2023年二手房購(gòu)房合同通用

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房購(gòu)房合同通用合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：________________（身份證號(hào)：_________________）乙方（買方）：________________（身份證號(hào)：_________________）鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，且具有該房屋的處分權(quán)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方依法經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：_________________2.房屋地址：_________________3.房屋面積：________________平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）4.房屋現(xiàn)狀：_________________5.房屋權(quán)屬：清晰且合法第二條購(gòu)買價(jià)格乙方同意購(gòu)買房屋，總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）________________（大寫：_________________）。該價(jià)格包括了房屋買賣款項(xiàng)，相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條首期款及付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付甲方首期款人民幣_(tái)_______________元（大寫：_________________）。首期款應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：_________________）作為定金。該定金在乙方按照本合同第四條規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋買賣款。3.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_______________元（大寫：_________________）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方在收到本合同約定的首期款和定金之后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方在支付完剩余款項(xiàng)后，應(yīng)前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供所有必要的證明文件及協(xié)助。過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)至乙方名下。第五條房屋交付1.甲乙雙方在本合同生效的10日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)共同到房屋現(xiàn)場(chǎng)辦理交房手續(xù)。交房手續(xù)完成后，乙方即可進(jìn)入房屋居住、使用。2.交房時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋有重大瑕疵或其他問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修復(fù)。第六條合同解除與違約責(zé)任1.甲乙雙方同意，如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還全部已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可以由甲乙雙方另行協(xié)商約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）乙方的身份證明文件；（3）其他雙方協(xié)商一致的有關(guān)文件。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方