4商品房買賣預(yù)售合同

4商品房買賣預(yù)售合同商品房買賣預(yù)售合同甲方：（賣方）______________(身份證號(hào)碼________________)乙方：（買方）______________(身份證號(hào)碼________________)經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就甲方擬售出的商品房，乙方擬購買的商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本信息商品房名稱：___________________商品房地址：___________________商品房面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：平層/復(fù)式）商品房房號(hào)：____________________二、雙方權(quán)利、義務(wù)1、賣方權(quán)利和義務(wù)（1）保證商品房的所有權(quán)清晰、穩(wěn)定，并且無任何權(quán)利糾紛。（2）按照規(guī)定的時(shí)間及時(shí)向買方交付商品房并且出具相關(guān)權(quán)利證明文件。（3）按照約定的價(jià)格交付商品房。（4）賣方應(yīng)保證所銷售的商品房一切稅費(fèi)的繳納。（5）保證商品房的安全及其使用權(quán)。2、買方權(quán)利和義務(wù)（1）按合同約定的時(shí)間和價(jià)格向賣方支付房款。（2）接受商品房的交付，并提供商品房權(quán)利證明文件。（3）保證及時(shí)向賣方披露購買資金來源，如發(fā)現(xiàn)被注冊(cè)的資金來源存在問題，應(yīng)及時(shí)予以告知賣方。三、履行方式及期限1、房屋交付：買方在支付首期房款后，賣方將按照履行期限交付商品房。2、房款支付：買方應(yīng)按照付款期限向賣方支付相應(yīng)的房款。四、違約責(zé)任1、如果買方未按照合同約定的時(shí)間向賣方支付房款，則賣方可要求買方按照約定支付利息，并承擔(dān)違約金。2、如果賣方未能按照約定時(shí)間向買方交付商品房，則賣方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1、本合同是根據(jù)中國的相關(guān)法律法規(guī)擬定的，各方應(yīng)該遵守它。2、本合同在賣方和買方簽名、蓋章后生效，成為雙方之間有法律效力的合同，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、聯(lián)絡(luò)方式賣方地址：_______________________買方地址：_______________________賣方聯(lián)系電話：_______________________買方聯(lián)系電話：_______________________七、合同附件1、《商品房權(quán)利證書》2、《商品房交付證明書》以上條款已經(jīng)雙方詳細(xì)討論并確認(rèn)，認(rèn)為完全符合雙方意愿和需要，自愿并簽字確認(rèn)。日期：____________甲方（賣方）：_________________