商業(yè)綜合體綜合能源智能管理系統(tǒng)平臺方案集合-4套方案

綜合能源智能管理系統(tǒng)平臺方案目錄TOC\o"1-4"\h\z\u28004第1章項目概況 項目概況項目簡介工程名稱：天安產(chǎn)業(yè)園二期03-01地塊智能化系統(tǒng)工程建設(shè)地點：項目位于深圳市龍崗坂田片區(qū)華為科技新城北側(cè)GX-04單元03-01、02-07、02-08地塊，位于雪崗北路以北、天安路以東、崗輝路以西。項目定位：天安二期是以產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公為主體的綜合型項目，天安結(jié)合土地集約利用和功能復(fù)合高效的思路，規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公、居住公寓、配套商業(yè)等城市基本功能。項目定位為具有前瞻性，符合時代發(fā)展，國際一流高科技企業(yè)總部服務(wù)平臺，高科技云數(shù)據(jù)中心和云服務(wù)平臺，培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新服務(wù)平臺。建設(shè)規(guī)模：天安產(chǎn)業(yè)園二期總建筑面積：約77萬㎡。按招標答疑提供的面積表統(tǒng)計如下：地塊編號研發(fā)辦公（平方米）公寓（平方米）商業(yè)（平方米）地下室（平方米）合計（平方米）03-01地塊160871.5254812.8613770.4370915.17300369.9802-07地塊92131.2332047.4915291.6764680.89204151.2802-08地塊140471.2450815.1311554.0262637.39265477.78合計769999.04其中，天安一期已經(jīng)有一套比較完善的能源管理系統(tǒng)，能夠?qū)θ粘Ｄ芎臄?shù)據(jù)進行采集、分析，對商鋪進行預(yù)付費管理，對照明設(shè)備進行遠程控制。在物業(yè)日常工作中提供比較好的幫助，保障了用電的安全、節(jié)約了人力，并且提供管理節(jié)能的依據(jù)。但是就設(shè)備管理而言，目前天安一期仍處于各個機電系統(tǒng)離散、智能化水平低、設(shè)備全靠人為管理等問題。需求分析保障園區(qū)用能安全、穩(wěn)定、連續(xù)；大部分工作智能化、電子化，減少不必要的人力；整合離散的子系統(tǒng)，實現(xiàn)系統(tǒng)之間的聯(lián)動；給予客戶最舒適的環(huán)境體驗，尋找能源與環(huán)境的平衡點；提供分層式交互界面，形成管理閉環(huán)；能源管理與設(shè)備管理深度結(jié)合，達到人、環(huán)境、能源的最佳投入產(chǎn)出。建設(shè)目標依據(jù)智能化公司設(shè)計，天安二期項目中規(guī)劃了建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BAS）、遠傳抄表計量系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)以及智能移動巡檢系統(tǒng)。為進一步推進天安自動化管理水平，提高物業(yè)管理效率。為解決各種系統(tǒng)離散的局面，加強能源與設(shè)備的聯(lián)動和管理，推薦在天安二期項目中建設(shè)一套能源與設(shè)備管理系統(tǒng)（EMS1.3），替換原設(shè)計中的遠傳抄表計量系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)以及智能巡檢系統(tǒng)，實現(xiàn)對天安電力監(jiān)控、用能計費、能耗監(jiān)測、智能照明以及設(shè)備管理的全面整合。EMS1.3能源與設(shè)備管理系統(tǒng)包括：實時監(jiān)控、能耗監(jiān)管、用能計費以及設(shè)備管理。其中實時監(jiān)控可以實現(xiàn)變配電監(jiān)控、智能照明策略控制、暖通空調(diào)設(shè)備監(jiān)控、給排水監(jiān)控、環(huán)境測評、視頻監(jiān)控、防盜告警以及電梯監(jiān)控；能耗監(jiān)管模塊將綜合利用其它模塊的數(shù)據(jù)，從而進行數(shù)據(jù)分析；設(shè)備管理模塊將設(shè)備信息統(tǒng)一拉入平臺，增加設(shè)備巡檢模塊以減少額外系統(tǒng)和人力成本的投資。EMS1.3能源與設(shè)備管理系統(tǒng)平臺充分的利用底層設(shè)備所采集的數(shù)據(jù)，通過數(shù)據(jù)分析以及策略的打造來提高建筑能源使用效率。能源與設(shè)備管理系統(tǒng)具備與其他智能化系統(tǒng)的接口，可集成建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BA），通過BA+EMS1.3打造建筑設(shè)備及能效管理系統(tǒng)達到人、設(shè)備、能源三者有機結(jié)合起來。

項目整體思路整體思路此次天安能源與設(shè)備管理平臺旨在建立一套實時性高、數(shù)據(jù)量大的系統(tǒng)，它采集天安各建筑內(nèi)的能耗數(shù)據(jù)及設(shè)備使用的情況，進行數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)分析后提供給用戶管理與決策使用；并通過節(jié)能控制系統(tǒng)對用能設(shè)備進行優(yōu)化控制，降低能源消耗、提高能源利用率。該系統(tǒng)可以保障用能的安全、提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、提升管理水平、降低運維成本、提升設(shè)備各項性能、增強在物業(yè)服務(wù)方面的競爭力。同時也滿足了國家相關(guān)部分的政策要求。建設(shè)思路如下：首先，搭建二期能源與設(shè)備管理平臺，包含能耗監(jiān)測模塊、電力監(jiān)控模塊、用能計費模塊、智能照明模塊、設(shè)備管理模塊（送排風、暖通、給排水、環(huán)境）、專業(yè)的設(shè)備管理系統(tǒng)如中央空調(diào)控制系統(tǒng)、電梯監(jiān)測系統(tǒng)以及便于物業(yè)運維的設(shè)備巡檢模塊，實現(xiàn)設(shè)備實時監(jiān)測與能源數(shù)據(jù)的采集；通過二期平臺的搭建、數(shù)據(jù)采集及分析的結(jié)果，評估一期需要對接、整改的系統(tǒng)數(shù)量及難度，對一期采用最經(jīng)濟適用的改造方案，實現(xiàn)系統(tǒng)的統(tǒng)一，提高內(nèi)的物業(yè)管理水平；通過長時間的數(shù)據(jù)采集分析與設(shè)備使用情況的采集，全面了解機電設(shè)備運行狀況，通過專家運維團隊的線上分析，挖掘管理上的漏洞，實現(xiàn)管理節(jié)能；找出設(shè)備使用中的缺陷，對設(shè)備進行升級改造，提高設(shè)備使用的效率，達到線上線下共同運維。設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2005《智能建筑設(shè)計標準》（GB/T50314-2015）《計算機軟件開發(fā)規(guī)范》（GB8566-87）《計算機軟件開發(fā)質(zhì)量及配套管理計劃規(guī)范》（GB12504-12509-90）《信息技術(shù)互連國際標準》（ISO/IEC11801-95）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2004）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012《電子信息系統(tǒng)機房設(shè)計規(guī)范》GB50174-2008《自動化儀表工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50093-2013《信息技術(shù)開放系統(tǒng)互連會話服務(wù)定義》GB/T15128-2008《多功能電能表通信規(guī)約》DL/T645-2007《多功能電能表》DL/T614-2007《電能計量裝置技術(shù)管理規(guī)程》DL/T448-2000《電測量及電能計量裝置設(shè)計技術(shù)規(guī)程》DL/T5137-2001《電能計量裝置安裝接線規(guī)則》DL/T825-2002《戶用計量儀表數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)條件》CJ/T188-2004《建筑電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2009《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》GB50555-2010《中央空調(diào)水系統(tǒng)節(jié)能控制裝置技術(shù)規(guī)范》GB/T26759-2011《供熱計量技術(shù)規(guī)程》JGJ173-2009《封閉滿管道中水流量的測量飲用冷水水表和熱水水表第1部分規(guī)范》GB/T778.1-2007《封閉滿管道中水流量的測量飲用冷水水表和熱水水表第2部分:安裝要求》GB/T778.2-2007《封閉滿管道中水流量的測量飲用冷水水表和熱水水表第3部分：試驗方法和試驗設(shè)備》GB/T778.3-2007《封閉管道中流體流量的測量:熱式質(zhì)量流量計》GB/T2072-2007設(shè)計原則根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范和項目技術(shù)文件的要求，我們在對綠地智慧廣場項目能源管理系統(tǒng)平臺的設(shè)計中遵循以下的原則：先進性：采用代表當今世界先進技術(shù)水平的成熟穩(wěn)定的系統(tǒng)設(shè)備，并建立一個可擴展的平臺，充分保護前期工程投資和后續(xù)擴展，使系統(tǒng)具有先進性。實用及方便性：系統(tǒng)可容納不同控制管理的需要。突出體現(xiàn)項目建設(shè)“以人為中心”的思想，給辦公人員、客人以舒適，給管理者以方便。綠色節(jié)能性：系統(tǒng)的設(shè)計重點、管理重心和維護優(yōu)化應(yīng)圍繞節(jié)能而展開。通過能源分析、軟件編程實現(xiàn)各種節(jié)能手段，采用優(yōu)質(zhì)管理達到節(jié)能效果。安全性、可靠性：采用分布式總線控制，安全性高，系統(tǒng)將任務(wù)分配給系統(tǒng)中每個現(xiàn)場處理器，免除因系統(tǒng)內(nèi)某個設(shè)備的損壞而影響整個系統(tǒng)的運行。模塊化及擴展性：系統(tǒng)采用模塊化設(shè)計，總體規(guī)劃，分步實施；具有良好的兼容性和可擴充性，既可采用RS485/Mobus接口、OPC等標準方式將的不同廠商的設(shè)備通過各種通訊方式集成，也可以通過OPC等標準方式向更高級的上位管理系統(tǒng)（如BMS）提供數(shù)據(jù)，集成管理。合理性及經(jīng)濟性：系統(tǒng)能最大限度的降低設(shè)備的運行成本；滿足客戶需求，力求系統(tǒng)在初次投入和整個運行生命周期內(nèi)獲得最佳的性能價格比。

系統(tǒng)組成系統(tǒng)設(shè)計框架本次方案設(shè)計綜合考慮物業(yè)團隊的日常運維管理，設(shè)計自動控制、能源管理、設(shè)備管理等，通過平臺的搭建，實現(xiàn)運維支持，后期還可以配合線上提供數(shù)據(jù)的增值服務(wù)?？蚣茉O(shè)計如下：系統(tǒng)層級平臺集成模式將采用分布式集成模式，即三層集成模式，分別為：設(shè)備層系統(tǒng)集成（實現(xiàn)各智能化子系統(tǒng)自身的功能、控制及信息的集成）、監(jiān)控層系統(tǒng)集成（將設(shè)備層各子系統(tǒng)集成到統(tǒng)一的狀態(tài)監(jiān)視、功能控制和系統(tǒng)聯(lián)動平臺）、應(yīng)用層系統(tǒng)集成。如下：第一層次為子系統(tǒng)設(shè)備層的縱向集成，目的在于各子系統(tǒng)具體功能的實現(xiàn)。對于建筑設(shè)備管理系統(tǒng)子系統(tǒng)，如電梯系統(tǒng)、給排水供應(yīng)設(shè)備、中央空調(diào)控制系統(tǒng)、照明控制等智能化設(shè)備需進行部分網(wǎng)關(guān)開發(fā)工作，其它子系統(tǒng)的縱向集成多以子系統(tǒng)為單位正常工作，從工程管理、技術(shù)協(xié)調(diào)上滿足系統(tǒng)集成的需要。第二層次為監(jiān)控層的橫向集成，主要體現(xiàn)各子系統(tǒng)的聯(lián)動和優(yōu)化組合，在確立各子系統(tǒng)重要性的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)幾個關(guān)鍵子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)優(yōu)化運行，報警聯(lián)動控制等再生功能。第三層次為應(yīng)用層的一體化集成，即在橫向集成的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)中央集成管理系統(tǒng)（BMS），即實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)集成、功能集成、軟件界面集成。智能化集成的最終目的也就是要實現(xiàn)這一層的集成。另外，結(jié)合集成平臺提供的智慧運維服務(wù)，包括設(shè)備管理、運維服務(wù)能內(nèi)容。由此，智能化系統(tǒng)集成平臺與智慧運維平臺構(gòu)成了完整的數(shù)字機電智慧運維平臺。系統(tǒng)性能指標要求1）系統(tǒng)容量實時數(shù)據(jù)庫支持的數(shù)據(jù)點總數(shù)（單套服務(wù)器） 150,000點實時數(shù)據(jù)庫支持的遙控 5,000點實時數(shù)據(jù)庫支持的計算量 2,000點歷史數(shù)據(jù)庫采樣數(shù)據(jù)點個數(shù) 50,000點存儲時間 3年2）數(shù)據(jù)采集開關(guān)量變位傳送時間（采集器到系統(tǒng)頁面） ≤3s模擬量數(shù)據(jù)刷新時間（采集器到系統(tǒng)頁面） ≤3s告警刷新時間（采集器到系統(tǒng)頁面） ≤3s采樣數(shù)據(jù)儲存最小間隔 5min能耗數(shù)據(jù)儲存最小間隔 10min3）頁面響應(yīng)頁面切換、調(diào)用響應(yīng)時間 ≤3s統(tǒng)計性數(shù)據(jù)查詢響應(yīng)時間 ≤10s分析性數(shù)據(jù)查詢響應(yīng)時間 ≤10s診斷性數(shù)據(jù)查詢響應(yīng)時間 ≤10s4）控制類定時控制組 100個定時控制組中的項 100個聯(lián)動控制組 100個聯(lián)動控制項 100個聯(lián)動條件檢查周期 ≤3s控制執(zhí)行時間 ≤3s控制操作正確率 ≥99.9％5）負荷率服務(wù)器CPU平均負荷率（正常運行任意30min內(nèi)） ≤30％服務(wù)器CPU平均負荷率（系統(tǒng)故障10s內(nèi)） ≤50％網(wǎng)絡(luò)負荷率（正常運行任意30min內(nèi)） ≤30％網(wǎng)絡(luò)負荷率（系統(tǒng)故障10s內(nèi)） ≤40％方案優(yōu)勢此次天安能源與設(shè)備管理平臺解決方案是從規(guī)劃、建設(shè)到長期運營的全生命周期服務(wù)，滿足的發(fā)展需求、國際政策要求、行業(yè)發(fā)展趨勢，通過軟硬件齊全的能源與設(shè)備管理解決方案，能夠有效的降低能源方面開發(fā)建設(shè)成本和運營維護成本，能源與設(shè)備管理解決方案優(yōu)勢如下：國家導則和園區(qū)發(fā)展需求的融合；全生命周期的能源與設(shè)備管理；量身定制的解決方案；豐富的行業(yè)實踐和領(lǐng)先方案；標準化的數(shù)據(jù)接口設(shè)計；無憂的能源與設(shè)備管理項目服務(wù)；數(shù)據(jù)的增值服務(wù)與運維支撐。

能效管理系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)天安能效管理平臺分為三層，分別是管理層、網(wǎng)絡(luò)層和設(shè)備層，軟件采用B/S和C/S相結(jié)合的主體架構(gòu)，這可以滿足不同管理層級對該系統(tǒng)的使用需求。監(jiān)控中心設(shè)置在消防控制室，電、水、冷熱量能耗數(shù)據(jù)及設(shè)備監(jiān)控都可以通過能源專網(wǎng)傳輸至監(jiān)控中心，系統(tǒng)架構(gòu)如圖：設(shè)備層設(shè)備采集層是系統(tǒng)的基礎(chǔ)，絕大部分數(shù)據(jù)采集設(shè)備和控制設(shè)備均來自該層。該層設(shè)備將現(xiàn)場數(shù)據(jù)發(fā)送至網(wǎng)絡(luò)匯聚層。該層設(shè)備主要負責采集能耗數(shù)據(jù)(電、水、冷、熱等)、環(huán)境參數(shù)數(shù)據(jù)(溫度、濕度、二氧化碳濃度等)、控設(shè)備參數(shù)等。該層設(shè)備主要包括：多功能電力監(jiān)控儀表(測量高低壓配電柜電參量和有功電度)、多功能電能表(測量末端設(shè)備配電箱有功電度)、智能水表(測量用水量)、智能照明等、樓控設(shè)備、環(huán)境監(jiān)測設(shè)備等。網(wǎng)絡(luò)層指完成系統(tǒng)通訊所涉及的底層通訊鏈路（如RS485總線）、通訊轉(zhuǎn)換設(shè)備（如數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)、光纖交換機）以及頂層通訊鏈路（如TCP/IP網(wǎng)絡(luò)、光纖網(wǎng)絡(luò)）等的總稱。這一部分是連接設(shè)備層和管理層的紐帶環(huán)節(jié)，保證它們的數(shù)據(jù)有效傳送、不丟失。管理層管理層是系統(tǒng)的核心組成部分，所有能耗數(shù)據(jù)、設(shè)備運行信息、環(huán)境條件信息和園區(qū)運營信息等都在該層進行集中處理、分析、評估，向用戶發(fā)布當前能效狀況，擁有不同權(quán)限的用戶可以從大屏幕、WEB瀏覽客戶端或其它有安全級別的終端服務(wù)器，查看到不同級別的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)信息。本項目監(jiān)控中心部署在消防監(jiān)控中心，該層設(shè)備和軟件包括：數(shù)據(jù)服務(wù)器、應(yīng)用與WEB服務(wù)器、工作站電腦、能效信息發(fā)布大屏幕、打印機、UPS不間斷電源、防火墻、系統(tǒng)軟件、數(shù)據(jù)庫軟件、第三方智能化接口程序等。電力監(jiān)控設(shè)計方案本系統(tǒng)在變配電室值班室設(shè)置一套變配電智能儀表監(jiān)控系統(tǒng)管理主機，分別對10KV進線、10KV高壓柜、10/0.4KV變壓器、0.4KV進線柜、母聯(lián)柜、出線柜、柴油發(fā)電機等設(shè)備進行監(jiān)控。監(jiān)控系統(tǒng)通過I/O測控單元實時采集模擬量、開關(guān)量等信息量；通過智能設(shè)備接口接受來自其他智能裝置的數(shù)據(jù)。I/O數(shù)據(jù)采集單元對所采集的實時信息進行數(shù)字濾波、有效性檢查，工程值轉(zhuǎn)換、信號接點抖動消除、刻度計算等加工。從而提供可應(yīng)用的電流、相電壓、有功功率、無功功率，功率因數(shù)等各種實時數(shù)據(jù)，并將這些實時數(shù)據(jù)帶品質(zhì)描述傳送至站控層和各級監(jiān)控中心。監(jiān)控范圍：10KV部分為進線柜、出線柜及聯(lián)絡(luò)柜，0.4KV部分包括變壓器、進線柜、母聯(lián)柜、出線、柴油發(fā)電機等設(shè)備。監(jiān)測點位10KV進線、聯(lián)絡(luò)柜及出線柜遙測：相電壓、線電壓、三相電流、三相有功/無功、功率因素、頻率、有功/無功電度、2-13次諧波，測量精度電流電壓±0.2%，保護精度電流電壓±2%，功率±0.5%。遙信：斷路器分合狀態(tài)、故障信號、保護動作信號等數(shù)據(jù)記錄：最小/最大值、數(shù)據(jù)記錄等。監(jiān)控系統(tǒng)通過讀取高壓微機保護裝置實現(xiàn)監(jiān)控。低壓0.4KV進線及聯(lián)絡(luò)柜采集內(nèi)容電流、電壓、有功功率、無功功率、頻率、電度、功率因數(shù)、2-31次電流電壓的分次諧波及總諧波分量，開關(guān)狀態(tài)等。信號輸入方式電氣量采用交流采樣，輸入CT、PT二次值，計算I、U、P、Q、F、COSΦ，應(yīng)能采集到31次諧波分量。開關(guān)量輸入：通過無源接點輸入。智能設(shè)備接口信號接入：監(jiān)控系統(tǒng)智能接口設(shè)備采用數(shù)據(jù)通信方式（RS485等通訊口）收集各類信息，且容量及接口數(shù)量應(yīng)滿足以上所有設(shè)備的接入，并留有一定的余度，具備可擴充性以滿足終期要求。低壓0.4KV出線采集內(nèi)容電流、電壓、有功功率、無功功率、頻率、電度、功率因數(shù)，開關(guān)狀態(tài)等。信號輸入方式電氣量采用交流采樣，輸入CT、PT二次值，計算I、U、P、Q、F、COSΦ。開關(guān)量輸入：通過無源接點輸入。智能設(shè)備接口信號接入：監(jiān)控系統(tǒng)智能接口設(shè)備采用數(shù)據(jù)通信方式（RS485等通訊口）收集各類信息，且容量及接口數(shù)量應(yīng)滿足以上所有設(shè)備的接入，并留有一定的余度，具備可擴充性以滿足終期要求。監(jiān)測設(shè)備技術(shù)要求設(shè)備名稱功能項目技術(shù)要求微機保護監(jiān)測參數(shù)全電量參數(shù)（測量電流電壓精度0.2%、保護電流電壓精度2%、功率0.5%、有功電能0.5%）、2-13次諧波分析保護功能定時限/反時限過電流、過負荷/欠負荷、自動重合閘、負序/零序過電流、電壓不平衡、過壓/欠壓、零序過壓、過熱、非電量保護、PT/CT斷線、頻率保護、開關(guān)量14路輸入、14路輸出通訊端口1個RS485接口、1個以太網(wǎng)接口其他功能故障錄波、不少于128個事件記錄多功能儀表（進線柜、聯(lián)絡(luò)柜）監(jiān)測參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）、電能質(zhì)量分析（2-31次諧波分析、電壓/電流不平衡）開關(guān)量2路輸入、2路繼電器輸出通訊端口1個RS485接口其他功能需量、最值、越限、不少于32個事件記錄多功能儀表（出線柜、電容柜）監(jiān)測參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）開關(guān)量2路輸入、2路繼電器輸出通訊端口1個RS485接口其他功能需量、越限、不少于32個事件記錄、定時抄表用能計費設(shè)計方案用電計量監(jiān)測范圍：商鋪及辦公的電壓、電流、功率、電度等模擬量以及告警等信息。監(jiān)測方式：單/三相預(yù)付費電表負責采每個商鋪用能的電壓、電流、功率、電度等模擬量，同時通過RS-485通訊接口將數(shù)據(jù)上傳，采用RS-485總線或光纖網(wǎng)絡(luò)與各個棟樓的商鋪及辦公的單/三相預(yù)付費電表連接，通過數(shù)據(jù)采集器采集各個商鋪的用電量信息。用水計量監(jiān)測范圍：累積用水量等模擬量。監(jiān)測方式：光電直讀水表采集每個商鋪的累積用水量等模擬量，并通過RS-485通訊接口將數(shù)據(jù)上傳，采用RS-485總線或光纖網(wǎng)絡(luò)與各個棟樓的商鋪光電直讀水表連接，通過數(shù)據(jù)采集器采集各個商鋪的用水量信息?？照{(diào)冷量計量監(jiān)測范圍：累積空調(diào)冷量等模擬量。監(jiān)測方式：空調(diào)冷量計（含流量計、溫度探頭、積算儀等部分）采集每個商鋪的累積用冷量等模擬量，并通過RS-485通訊接口將數(shù)據(jù)上傳至通訊管理機，通訊管理機通過以太網(wǎng)連接至系統(tǒng)服務(wù)器。監(jiān)測設(shè)備技術(shù)要求設(shè)備名稱功能項目技術(shù)要求三相預(yù)付費電能表（商鋪、寫字樓、公寓）監(jiān)測參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）、電能質(zhì)量分析（2-31次諧波分析、電壓/電流不平衡）電度計量雙向有功及總電能、分相有功/無功/視在電度；分時計費（2個時區(qū)、8個時段/時區(qū)、尖峰平谷4種費率）；預(yù)付費（賒欠、節(jié)假日保電、信用電度、遠程通斷電、應(yīng)急充值）通訊端口1個RS485接口、1路紅外端口其他功能定時抄表、需量、峰值、不少于32個事件記錄單相預(yù)付費電能表（商鋪、寫字樓、公寓）監(jiān)測參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）電度計量分時計費（2個時區(qū)、8個時段/時區(qū)、尖峰平谷4種費率）；預(yù)付費（賒欠、節(jié)假日保電、信用電度、遠程通斷電、應(yīng)急充值）通訊端口1個RS485接口、1路紅外端口其他功能定時抄表、不少于32個事件記錄三相電能表（公共區(qū)域）監(jiān)測參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）、電能質(zhì)量分析（2-31次諧波分析、電壓/電流不平衡）電度計量雙向有功及總電能、分相有功/無功/視在電度；分時計費（2個時區(qū)、8個時段/時區(qū)、尖峰平谷4種費率）；通訊端口1個RS485接口、1路紅外端口其他功能定時抄表、需量、峰值、不少于32個事件記錄單相電能表（公共區(qū)域）監(jiān)測參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）電度計量分時計費（2個時區(qū)、8個時段/時區(qū)、尖峰平谷4種費率）；通訊端口1個RS485接口、1路紅外端口其他功能定時抄表、不少于32個事件記錄水表流量計量流量計量（測量精度：±2%）通訊端口1個RS485接口，或1路MBUS接口冷量表計量流量精度1級；冷量精度2級；溫度范圍：-10～50℃通訊端口1個RS485接口能源管理設(shè)計方案電計量原則低壓配電室能耗分項原則電力監(jiān)控作為園區(qū)能耗監(jiān)管的子系統(tǒng)，低壓配電室內(nèi)設(shè)備采取數(shù)據(jù)通訊方式將計量數(shù)據(jù)上傳至能耗監(jiān)管平臺，將電耗數(shù)據(jù)經(jīng)過分項整理和合理拆分，得到園區(qū)各不同功能耗電指標，并進行節(jié)能潛力分析等。特殊區(qū)域及特殊設(shè)備由于特殊功能要求，園區(qū)使用了一些特殊的設(shè)備，并設(shè)有一些特殊的功能區(qū)域，該區(qū)域用電是園區(qū)建筑中能耗密度高、占總電耗比重大的用電區(qū)域和核算單元，因此需要將特殊區(qū)域及特殊設(shè)備單獨計量，便于分類能耗之間的比較。樓層配電箱分項計量園區(qū)內(nèi)各單體建筑中需要在每層加裝表計進行分項計量，可將建筑中用電能耗劃分為照明插座用電、空調(diào)用電、動力用電以及特殊區(qū)域用電四類分類電耗。并在此基礎(chǔ)上，將分類電耗細分為照明用電、電梯用電、水泵用電、空調(diào)插座用電等分項電耗。水計量原則在園區(qū)內(nèi)相應(yīng)測點安裝水表進行分項計量，按照功能可將園區(qū)用水能耗劃分為商業(yè)用水、辦公用水、景觀用水及其他形式的水耗等。燃氣計量原則園區(qū)內(nèi)主要由餐廳消耗燃氣，相關(guān)部門不準許安裝燃氣計量儀表，園區(qū)也可采用視頻拍攝的方法進行采集，但精度得不到保證。因此，建議燃氣的計量部分由人工手抄數(shù)據(jù)完成，并定期導入能耗監(jiān)管平臺。能耗模型總能耗模型如下：總能耗節(jié)點定義如下表所示：節(jié)點名稱節(jié)點定義備注總能耗園區(qū)水電暖汽各類能耗總和電外部凈輸入的電力水外部凈輸入的自來水冷外部凈輸入的人工冷量主要為冷熱源輸出燃氣外部凈輸入的燃氣其他外部凈輸入的其他能源包括可再生能源等各類能耗可按下表所示的系數(shù)折算為標準煤：能源類型折算系數(shù)備注電力kgce/kWh0.3262012年火電機組平均供電標準煤耗煤炭kgce/kg0.7143GB/T2589—2008綜合能耗計算通則自來水kgce/噸0.0857GB/T2589—2008綜合能耗計算通則天然氣kgce/m31.33GB/T2589—2008綜合能耗計算通則汽油kgce/L1.0671.4714kgce/kg×0.725kg/L柴油kgce/L1.2241.4571kgce/kg×0.84kg/L熱力kgce/GJ34.12GB/T2589—2008綜合能耗計算通則冷量kgce/GJ22.64按照制冷效率4.0折算到電力分項模型分項能耗是指建筑從外界輸入的總能耗經(jīng)過自備動力設(shè)備（冷凍站、鍋爐房、熱電聯(lián)產(chǎn)設(shè)備等）轉(zhuǎn)化后產(chǎn)生的電量、冷量、熱量等能源。對分項能耗的計量對于能源站效率評估、能源結(jié)構(gòu)不同的項目之間橫向?qū)Ρ饶芎闹笜说裙ぷ鞫加兄匾囊饬x。園區(qū)的分項能耗模型如下：分項能耗節(jié)點定義如下表所示：節(jié)點名稱節(jié)點定義備注總電耗各變壓器低壓側(cè)電耗之和照明插座照明燈具和從插座取電的室內(nèi)設(shè)備空調(diào)用電為建筑物提供空調(diào)、采暖服務(wù)的設(shè)備用電的統(tǒng)稱動力用電集中提供各種動力服務(wù)的設(shè)備特殊用電園區(qū)能耗密度高、占比大的重點區(qū)域和核算單元用電照明用電照明燈具用電插座用電插座用電，如計算機等辦公設(shè)備公共區(qū)域用電公共區(qū)域室內(nèi)照明（含停車場照明）應(yīng)急照明用電應(yīng)急照明用電室外景觀用電庭院、景觀、道路、外立面照明冷熱站用電空調(diào)系統(tǒng)中制備、輸配冷量的總稱，含冷水機組、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔風機等空調(diào)末端單獨可測的所有空調(diào)系統(tǒng)末端，含新風機組、風機盤管等大型獨立空調(diào)園區(qū)分區(qū)域空調(diào)負荷供應(yīng)，如風機熱泵等電梯電梯用電，含客梯、貨梯、消防梯、扶梯以及其附屬機房用電水泵指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有水泵，如自來水加壓泵、生活熱水泵、排污泵、中水泵等通風機指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有通風機，如車庫通風機、廁所排風機等信息中心中控室、IDC機房等信息設(shè)備及其專用空調(diào)用電廚房廚房餐廳用電水泵房高能耗區(qū)域用電總水耗核算單元用水商業(yè)用水區(qū)分冷熱水，按照用戶計量辦公用水區(qū)分冷熱水，按照樓層計量景觀用水冷水，按照區(qū)域計量其他用水空調(diào)補水等供冷/熱供暖空調(diào)用熱（冷）量、生活熱水用熱量燃氣市政燃氣主要供給餐廳使用人工錄入其他除以上類型之外的其他能源使用、包括新能源系統(tǒng)等環(huán)境品質(zhì)監(jiān)控對于人員密集場所的二氧化碳、溫濕度、PM2.5的環(huán)境監(jiān)測非能耗指標說明：1.雨水、中水等暫不列入計量范圍。2.光伏等利用可再生能源制備的電力或熱力應(yīng)歸入其他能源，按需設(shè)計；3.能耗模型和計量點位設(shè)計中環(huán)境品質(zhì)監(jiān)控屬于可選項目；智能照明控制控制說明1．基于能耗數(shù)據(jù)的照明控制，如在非工作時間發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域仍有耗電高的情況發(fā)生，這樣的用電異?？梢酝ㄟ^智能照明系統(tǒng)進行切斷；2．根據(jù)各個區(qū)域作息安排設(shè)置不同時間段燈具的運行模式，通過室內(nèi)的光照度、有無人員、人數(shù)多少，控制燈具的開啟數(shù)量，避免燈具多開、無人開啟的浪費；冬季、夏季作息制度自動切換；含有清掃時間段設(shè)置，實現(xiàn)在清掃時間段內(nèi)只要感應(yīng)到人，燈具就全部開啟，方便清掃衛(wèi)生。3．采用照度優(yōu)先控制和照度自適應(yīng)設(shè)置功能，實現(xiàn)高照度不開燈；照度檢測采用光體感應(yīng)器，禁止使用光敏電阻，同時照度控制值能以1Lx步進逐個微調(diào)。4．具有人體感應(yīng)功能，實現(xiàn)感應(yīng)延時的自動延長或縮短，人走燈滅，且感應(yīng)延時時間可設(shè)，達到最佳的節(jié)能效果。5.在系統(tǒng)界面顯示照明回路的開關(guān)狀態(tài)，是否出現(xiàn)故障并提示管理人員及時維修。6.在會議室、多功能廳可設(shè)置會議場景、演講場景、休息場景等，使用便捷。7.可遠程或遙控現(xiàn)場開啟或關(guān)閉房間照明，滿足應(yīng)急照明需求。控制模塊技術(shù)要求設(shè)備名稱功能項目技術(shù)要求開關(guān)驅(qū)動模塊通道4/8/12通道，單回路電流不少于16A安裝方式導軌安裝通訊協(xié)議KNX其他功能回路電流反饋紅外探測模塊通道1通道，探測半徑6米（2.5米高安裝）安裝方式86盒吸頂安裝、嵌入式吸頂安裝和吸頂安裝三種方式通訊協(xié)議KNX其他功能恒照度控制功能電源模塊基本參數(shù)2通道，輸出電流640mA安裝方式導軌安裝通訊協(xié)議KNXIP網(wǎng)關(guān)基本參數(shù)實現(xiàn)數(shù)據(jù)的KNX/EIB網(wǎng)絡(luò)與IP網(wǎng)絡(luò)間的相互轉(zhuǎn)換。安裝方式導軌安裝通訊協(xié)議KNX其他功能路由過濾功能智能面板基本參數(shù)2鍵/4鍵/6鍵，安裝方式86底盒通訊協(xié)議KNX其他功能開關(guān)、調(diào)光、場景控制功能，可編程設(shè)定環(huán)境監(jiān)測通過系統(tǒng)對接或者直接接入環(huán)境傳感器，在環(huán)境系統(tǒng)圖實現(xiàn)環(huán)境參數(shù)監(jiān)測；對采集到的環(huán)境參數(shù)數(shù)據(jù)進行加工處理，形成對環(huán)境的良好評估。園區(qū)環(huán)境監(jiān)測的點位包含溫濕度、CO2、CO、PM2.5等，各類監(jiān)測點位如下：區(qū)域/點位溫濕度CO2COPM2.5室內(nèi)公共區(qū)域√√√停車庫√√設(shè)備房√√√對環(huán)境品質(zhì)數(shù)據(jù)分析可以采取“實時報警”與“后評估”相結(jié)合的方法，給出各項服務(wù)品質(zhì)的閥值及評分方法。以溫濕度為例，首先，應(yīng)給不同的工況（如不同季節(jié)、不同使用狀況）下，各類區(qū)域的溫濕度舒適區(qū)域范圍和報價區(qū)域范圍，如下圖所示：監(jiān)測設(shè)備技術(shù)要求：設(shè)備名稱功能項目技術(shù)要求溫濕度傳感器監(jiān)測參數(shù)溫度、濕度通訊端口1個RS485接口其他功能越限CO2濃度傳感器監(jiān)測參數(shù)CO2濃度通訊端口1個RS485接口其他功能越限CO濃度傳感器監(jiān)測參數(shù)CO濃度通訊端口1個RS485接口其他功能越限PM2.5濃度傳感器監(jiān)測參數(shù)PM2.5濃度通訊端口1個RS485接口其他功能越限系統(tǒng)標準化接口數(shù)據(jù)接口功能分類接口設(shè)計政府主管部門接口接口定義政府主管部門能耗數(shù)據(jù)中心與本地能耗監(jiān)管系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信接口數(shù)據(jù)協(xié)議TCP協(xié)議傳輸數(shù)據(jù)，XML格式封裝數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)內(nèi)容政府主管部門要求上傳的能耗信息數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論采集傳輸設(shè)備接口接口定義能耗監(jiān)管系統(tǒng)與數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備之間的數(shù)據(jù)采集接口數(shù)據(jù)協(xié)議下行RS485接口，Modbus協(xié)議；上行RJ45以太網(wǎng)接口，TCP/IP協(xié)議；數(shù)據(jù)內(nèi)容能耗信息、環(huán)境品質(zhì)信息等數(shù)據(jù)頻率頻率可設(shè)定，時間間隔1min以上。計量設(shè)備接口接口定義數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備與計量設(shè)備之間的數(shù)據(jù)采集接口通信協(xié)議RS485接口，支持標準Modbus通訊協(xié)議（水表支持RS485或MBUS）數(shù)據(jù)內(nèi)容能耗數(shù)據(jù)，如耗電量、耗水量、耗冷/熱量、耗燃氣量等數(shù)據(jù)傳輸支持的通訊速率不得低于9600bps照明控制設(shè)備接口接口定義數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備與照明控制設(shè)備之間的數(shù)據(jù)采集接口通信協(xié)議模塊之間采用KNX總線協(xié)議，與數(shù)據(jù)采集器采用RJ45以太網(wǎng)接口，TCP/IP協(xié)議；數(shù)據(jù)內(nèi)容開關(guān)狀態(tài)、電流反饋、控制指令；數(shù)據(jù)傳輸滿足傳感器設(shè)備接口接口定義數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備與傳感器設(shè)備之間的數(shù)據(jù)采集接口數(shù)據(jù)協(xié)議RS485接口，支持標準Modbus通訊協(xié)議數(shù)據(jù)內(nèi)容溫度、濕度、CO2、CO、PM2.5等數(shù)據(jù)傳輸支持的通訊速率不得低于9600bps人工錄入接口接口定義能耗監(jiān)管系統(tǒng)與手動錄入數(shù)據(jù)之間的數(shù)據(jù)采集接口接口要求支持人工按照固定文件格式錄入；要求具備文件完整性驗證和日志記錄功能數(shù)據(jù)內(nèi)容建筑基本信息如面積等，以及其他能耗信息，如燃氣、油等。數(shù)據(jù)傳輸嚴格依據(jù)手動采集文件格式要求進行填寫，并定期更新上報。BA系統(tǒng)接口接口定義能耗監(jiān)管系統(tǒng)與BA系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)采集接口接口要求要求BA系統(tǒng)預(yù)留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；數(shù)據(jù)內(nèi)容能耗數(shù)據(jù)、傳感器數(shù)據(jù)、狀態(tài)數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論其他第三方系統(tǒng)接口接口定義能耗監(jiān)管系統(tǒng)與其他第三方系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)采集接口接口要求要求第三方系統(tǒng)預(yù)留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；數(shù)據(jù)內(nèi)容其他第三方系統(tǒng)采集到的數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論遠程訪問接口接口定義能耗監(jiān)管系統(tǒng)基于醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)的遠程訪問接口接口要求基于TCP/IP的網(wǎng)絡(luò)接口，采用B/S模式數(shù)據(jù)內(nèi)容根據(jù)權(quán)限進行相應(yīng)的讀寫操作數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論系統(tǒng)配置清單序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注一電力監(jiān)控1微機保護裝置NTS-711/751/721臺2網(wǎng)絡(luò)智能儀表NTS-242臺3網(wǎng)絡(luò)智能儀表NTS-236臺4通訊管理機NTS-165B臺二用能計費1三相預(yù)付費電能表NTS-240GS-3臺2三相電能表NTS-240GS-1臺3遠傳水表DN15~DN100臺4通訊管理機NTS-165C臺三智能照明1開關(guān)控制器（4路）TSSD-0416C臺2開關(guān)控制器（8路）TSSD-0816C臺3開關(guān)控制器（12路）TSSD-1216C臺46鍵控制面板TSBP-0601A臺5電源模塊TSPM-02臺6IP網(wǎng)關(guān)TSIM-0101臺四環(huán)境監(jiān)測1溫濕度傳感器個在室內(nèi)公共區(qū)域、停車場以及設(shè)備房增加環(huán)境監(jiān)測點位。2CO2傳感器個3CO傳感器個4PM2.5傳感器個五與BA系統(tǒng)對接1暖通空調(diào)監(jiān)測系統(tǒng)套1本能源與設(shè)備管理系統(tǒng)將會把BA系統(tǒng)納入，充分利用BA系統(tǒng)數(shù)據(jù)。2給排水系統(tǒng)套13送排風系統(tǒng)套14電梯與扶梯系統(tǒng)套1六網(wǎng)絡(luò)設(shè)備1交換機臺0園區(qū)網(wǎng)絡(luò)配套七后臺系統(tǒng)1數(shù)據(jù)服務(wù)器臺2電力監(jiān)控、智能照明、計費系統(tǒng)、能耗監(jiān)測系統(tǒng)共用一套系統(tǒng)設(shè)備，包括軟件、服務(wù)器。此項系統(tǒng)對接為能源與設(shè)備管理平臺與上級平臺的系統(tǒng)對接。2WEB服務(wù)器臺13監(jiān)控計算機臺24打印機臺15計算機軟件5.1服務(wù)器操作系統(tǒng)WINSERVER套15.2數(shù)據(jù)庫軟件SQL套15.3計算機操作系統(tǒng)WIN7套16后臺軟件EMS1.36.1能源管理基礎(chǔ)平臺EMS-basic套16.2電能管理軟件模塊EMS-A1套16.3能耗監(jiān)測軟件模塊EMS-mand套16.4用能計費軟件模塊EMCS-pre套16.5智能照明控制軟件模塊EMS-A2套16.6系統(tǒng)對接OPC/ODBC套1各子系統(tǒng)與能源與設(shè)備管理平臺在終端設(shè)備投資方面基本相同，使用集成化能效管理平臺不會額外增加硬件投資。能源與設(shè)備管理系統(tǒng)將電力監(jiān)控、用能計費、能耗監(jiān)測、智能照明以及設(shè)備管理集中在一個系統(tǒng)中，同時充分利用BA數(shù)據(jù)，集成化的系統(tǒng)后期的運行及維護投資將遠小于各子系統(tǒng)分散的模式。

系統(tǒng)集成（BMS）系統(tǒng)集成方式視頻監(jiān)控、暖通空調(diào)、給排水、變配電監(jiān)控、能耗監(jiān)測、用能計費、公共照明、夜景照明通過兼容集成方式接入集成平臺；防盜報警、門禁管理、電梯監(jiān)視、停車管理通過頁面嵌套方式接入集成平臺，消防系統(tǒng)、電子巡更、信息發(fā)布、背景音樂以物理集成方式接入中控室，相應(yīng)操作在子系統(tǒng)主機上進行，獨立于集成平臺。集成平臺應(yīng)能夠?qū)崟r監(jiān)測各個集成子系統(tǒng)的關(guān)鍵運行數(shù)據(jù)；當各子系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，能夠通過集成平臺軟件，在中控室內(nèi)發(fā)出提示報警；數(shù)據(jù)的顯示以及模式的設(shè)定根據(jù)物業(yè)管理的功能需求設(shè)計，并且人機交互界面盡量人性化、簡明易懂。集成平臺的功能需求1）系統(tǒng)集成平臺對各個弱電智能化子系統(tǒng)的功能需求見附件一。2）系統(tǒng)集成平臺通過點擊系統(tǒng)首頁預(yù)置按鈕實現(xiàn)聯(lián)動功能。3）系統(tǒng)集成平臺按照“一般用戶”“技術(shù)用戶”“管理員用戶”等方式提供用戶管理權(quán)限。4）系統(tǒng)集成平臺根據(jù)運行管理需求，用戶可預(yù)先定義在哪些時段，哪些設(shè)備或子系統(tǒng)執(zhí)行什么樣的操作。在該模式中，系統(tǒng)會在相應(yīng)的時段，自動執(zhí)行模式所規(guī)定的操作。5）系統(tǒng)集成平臺應(yīng)提供日志功能，如：日志內(nèi)容日志功能日志展現(xiàn)形式用戶操作日志系統(tǒng)整體：系統(tǒng)登入登出；用戶管理：新建，刪除，權(quán)限分配，密碼修改支持分類過濾查詢；支持指定日期、時間段過濾查詢；支持搜索框模糊查詢；支持數(shù)據(jù)下載日期；時間；操作人；操作人P地址；操作詳情；故障報警日志設(shè)備報警信號（設(shè)備實點報警信號，如空調(diào)機組過濾網(wǎng)壓差報警，集水坑高液位報警信號）設(shè)備故障信號（設(shè)備實點故障信號，如空調(diào)機組風機故障變頻器故障水泵故障）設(shè)備邏輯報警信號（設(shè)備邏輯計算報警，如照明回路控制與反饋狀態(tài)不符，變配電電壓超限）支持按子系統(tǒng)、設(shè)備過濾查詢支持指定日期、時間段過濾查詢支持搜索框模糊查詢支持數(shù)據(jù)下載日期；時間；子系統(tǒng)；設(shè)備名稱；詳情；子系統(tǒng)運行日志子系統(tǒng)通訊狀態(tài)控制指令下發(fā)子系統(tǒng)設(shè)備運行狀態(tài)反饋支持按子系統(tǒng)過濾查詢支持指定日期、時間段過濾查詢支持搜索框模糊查詢支持數(shù)據(jù)下載日期時間子系統(tǒng)設(shè)備名稱詳情軟件重要操作日志運行監(jiān)控控制設(shè)定值的修改切換模式、手動運行報警管理：報警確認，隔離，復(fù)位日志模式管理：模式的新建、編輯、修改，數(shù)據(jù)下載系統(tǒng)日歷天氣預(yù)報信息讀取日歷操作，數(shù)據(jù)下載交接班：交接班記錄填寫，數(shù)據(jù)下載報表管理：數(shù)據(jù)查詢操作和下載軟件升級日志：升級版本，升級內(nèi)容支持分類過濾查詢支持指定日期、時間段過濾查詢支持搜索框模糊查詢支持數(shù)據(jù)下載日期時間類別：運行監(jiān)控、報警管理模式管理等。操作人操作人P地址操作詳情6）系統(tǒng)集成平臺提供故障報警和提示功能。7）系統(tǒng)集成臺提供自動報表功能。8）系統(tǒng)集成平提供設(shè)備臺賬管理功能滿足與工程信息化系統(tǒng)數(shù)據(jù)對接的要求。

智慧運維機電設(shè)備信息化管理設(shè)備是智慧運維平臺的主要運維對象，機電運維系統(tǒng)的設(shè)備管理是一項系統(tǒng)工程，其貫穿系統(tǒng)日常運行的全過程和全方位，涉及到機電系統(tǒng)的運維理念、管理模式、管理者的素質(zhì)、設(shè)備的狀況乃至管理文化，加強對機電設(shè)備的信息化管理是數(shù)字機電智慧運維的重要環(huán)節(jié)。設(shè)備信息化管理系統(tǒng)，提供對機電設(shè)備日常管理的有效工具，能夠建立完整詳細的設(shè)備臺帳，提供貫穿設(shè)備全過程的管理，實現(xiàn)設(shè)備運行維修動態(tài)管理，對設(shè)備故障進行系統(tǒng)分析建立預(yù)防性維護措施，對設(shè)備的綜合效益進行分析便于管理者實時了解設(shè)備狀態(tài)。設(shè)備管理具體功能如下：（1）設(shè)備管理駕駛艙：對設(shè)備系統(tǒng)的總體概況、重要指標、異常告警等進行整體展示，便于管理者迅速關(guān)注系統(tǒng)運行狀況。（2）設(shè)備臺帳：包括設(shè)備名稱、型號、歸類、屬性、采購日期、安裝位置等相關(guān)信息的管理，支持設(shè)備臺帳信息的維護、支持設(shè)備臺帳信息的批量導入。（3）設(shè)備檔案管理：包括設(shè)備的操作手冊、使用和維護說明書、相關(guān)圖紙、運維手冊等設(shè)備檔案資料管理，支持資料的維護、查看和下載。（4）設(shè)備保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)項目及周期制定保養(yǎng)計劃。產(chǎn)生任務(wù)工單，指定人員進行工單處理，現(xiàn)場保養(yǎng)，系統(tǒng)支持單據(jù)打印。（5）設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，形成故障報告，并由故障報告生成工單，指定相關(guān)人員進行設(shè)備維修。（6）設(shè)備巡檢：根據(jù)設(shè)備巡檢項目及周期制定PM巡檢計劃，產(chǎn)生任務(wù)工單，指定人員進行工單處理，現(xiàn)場巡檢，系統(tǒng)支持單據(jù)打印。系統(tǒng)支持多維度查詢統(tǒng)計，如按時間查詢，按周期性查詢，按狀態(tài)查詢。（7）巡檢保養(yǎng)工單管理：包括設(shè)備巡檢和保養(yǎng)，制定養(yǎng)護計劃，責任到人，進行工單管理。工單要素有相關(guān)設(shè)備參數(shù)、安防地點、責任人、養(yǎng)護時間等，可按任務(wù)智能預(yù)警，提醒工單執(zhí)行。（8）設(shè)備生命周期監(jiān)測：對設(shè)備生命周期內(nèi)的運行狀態(tài)、故障信息、維修保養(yǎng)信息、運行能效信息等多維度數(shù)據(jù)進行記錄分析，對設(shè)備狀態(tài)進行評價，為設(shè)備管理提供了有效的支撐。運維服務(wù)方案通過線上線下結(jié)合的方式提供三類運維服務(wù)，包括常規(guī)運維服務(wù)，咨詢運維服務(wù)，增值運維服務(wù)。智慧運維采取線上線下相結(jié)合的手段，通過加強常規(guī)運維以實現(xiàn)現(xiàn)場系統(tǒng)、設(shè)備運維高效穩(wěn)定，如設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、維修，人員培訓，設(shè)備升級等；通過咨詢類運維實現(xiàn)管理能力的強化、能耗使用的規(guī)范以及作為決策支撐，如能耗分析、能耗排名、設(shè)備能效分析、負荷預(yù)測等；另外還可以提供增值型運維服務(wù)以實現(xiàn)客戶價值最大化的效果，如節(jié)能資金申請、改擴建建設(shè)設(shè)計、設(shè)備升級選型、定制化開發(fā)等。常規(guī)類運維強化運維人員為了滿足機房設(shè)備和系統(tǒng)的安全可靠、持續(xù)運行和日常維修服務(wù)的及時性，駐場運維服務(wù)管理采取“預(yù)防為主，應(yīng)急為輔”的模式。各項設(shè)備、系統(tǒng)管理和維修服務(wù)在預(yù)防措施的基礎(chǔ)上采取即報即修，及時發(fā)現(xiàn)故障及時處理的方式。各個服務(wù)項目責任到人，層層負責。在日常工作中加強培訓和監(jiān)督，嚴格執(zhí)行績效考評制度和獎懲制度以激勵和提升全體員工的工作積極性和責任心。以“三檢查、四結(jié)合”（三查即：員工每日自查，部門每周抽查，公司和甲方每季度抽查；四結(jié)合即：檢查結(jié)果與培訓改進相結(jié)合，檢查結(jié)果與工資待遇相結(jié)合，檢查結(jié)果與員工晉升相結(jié)合，檢查結(jié)果與獎懲相結(jié)合）的模式貫穿日常管理和服務(wù)，通過周檢、月評、季評的方式逐步提升服務(wù)質(zhì)量實現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進的最終目標。運維人員對軟件平臺的運行監(jiān)護實行24小時不間斷監(jiān)護運行，對中央空調(diào)、生活水泵等設(shè)備采取定時巡視值班模式，運維人員每2小時對該系統(tǒng)設(shè)備運行情況進行一次巡視，做好各項運行數(shù)據(jù)記錄。發(fā)現(xiàn)異常及時處理，若不能短時間內(nèi)處理，則立即向部門匯報，由部門單獨組織人員進行處理。定期巡檢運維人員的工作時間跟隨甲方正常工作時間，對設(shè)施設(shè)備的計劃性維修與保養(yǎng)或新裝和改造工作建立在盡最大可能不影響甲方業(yè)務(wù)正常運行的基礎(chǔ)上，對突發(fā)性維修工作將預(yù)先作好科室應(yīng)急措施后方可實施。若工作時間與甲方工作時間沖突，則將維修與保養(yǎng)工作順延到下班時間，加班時間作調(diào)休處理。駐場運維的目標：序號目標統(tǒng)計周期備注1員工持證上崗率100%季度2設(shè)備標識完好率≥98%月度包括服務(wù)標識、化學危險品MSDS、安全標識、設(shè)備設(shè)施狀態(tài)標識3設(shè)備完好率≥97%月度4維修及時率≥96%月度接到信息后，小修15分鐘內(nèi)到達，中修不過夜，大修視情況而定5服務(wù)滿意率≥95%月度滿意度調(diào)查6一般事故＜3次年度經(jīng)濟損失500元以下未對甲方的日常工作造成嚴重影響未對人員造成傷害7重大事故0月度經(jīng)濟損失2000元以上對甲方管理處日常工作造成嚴重影響造成人員傷亡造成惡劣影響8噪聲達標率100%檢驗周期9鍋爐、發(fā)電機排煙達標率100%檢驗周期10投訴處理及時率100%月度11有效投訴≤2次年度12員工輕微傷數(shù)≤1人年度輕微傷指未對人體造成嚴重后果的傷害。供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)表：項目周期次數(shù)內(nèi)容高壓配電房每周1檢查外觀是否完好、運行有無噪聲。檢查指示燈是否完好,繼保裝置是否完好。檢查電壓指示是否在規(guī)定范圍內(nèi)。檢查高壓試電棒、絕緣工具、各種操作手柄是否齊備、無損。各種警示牌是否齊備，三相短路接地棒完好無損。清理外部灰塵。高壓配電房每年1檢查操作機構(gòu)是否靈活、電氣、機械互鎖機構(gòu)是否正常。按規(guī)定校驗繼保裝置及避雷器。檢測接地電阻（應(yīng)符合規(guī)定要求）。整理柜內(nèi)二次線路，緊固各接線端，清潔柜內(nèi)。清潔母線排及電纜溝，調(diào)試各高壓真空開關(guān)及隔離開關(guān)。對電纜托架、底座、柜內(nèi)外除銹、油漆。變壓器每周1檢查外觀是否完好，有無異常響聲。檢查溫控器指示是否正常，超溫時風機能否正常起動，風機運行是否正常。變壓器每年11．檢測接地電阻，各接線裝置緊固。2．檢測變壓器線圈絕緣電阻。3．緊固螺絲。4．清理灰塵。低壓配電柜、動力柜、控制柜、補償柜每天1清潔衛(wèi)生。檢查外觀是否完好，儀表顯示是否正常，有無異常響聲。檢查各項運行參數(shù)，確定運行正常。半年1緊固配電裝置螺絲，調(diào)整接觸點間隙，更換燒壞觸頭。若有過載現(xiàn)象，應(yīng)查明原因根據(jù)情況適當更換容量大的配電設(shè)備或轉(zhuǎn)移負載。檢查補償電容組有無損壞，緊固連接螺栓。一年1重復(fù)上述檢查。檢測接地電阻。測試過流保護裝置。對電纜托架、底座、柜內(nèi)外除銹、油漆。燈具每天11．觀察安裝牢固，使用正常。2．檢查外觀是否完好，有無異常響聲。燈具每月11．重復(fù)上述內(nèi)容。2．更換老化或損壞配件，避免短路現(xiàn)象。供電線路及母線槽每周11．檢查敷設(shè)環(huán)境有無積水、雜物、蟲鼠害。每月1重復(fù)上述內(nèi)容。檢查線路有無過熱現(xiàn)象。檢查進出線路接線裝置是否完好。檢查母線槽接頭、轉(zhuǎn)彎及插接箱部位有無過熱現(xiàn)象。每年11．重復(fù)上述內(nèi)容。2．檢測線路絕緣電阻。檢測母線槽相間絕緣及接地電阻。緊固各連接螺栓，電纜橋架、托架、母線槽除銹、油漆。配電箱每月1檢查配電箱開關(guān)有無過熱現(xiàn)象。檢查配電箱各開關(guān)有無異響。每半年11．開箱檢查每個開關(guān)接線端子有無過熱、打火、燒蝕的現(xiàn)象。2．緊固各壓線螺絲。測試配電箱內(nèi)漏電開關(guān)工作可靠性。雙電源箱作切換試驗，檢查自動切換的可靠性。避雷帶每季1對圓鋼避雷帶生銹部位刷漆。檢查避雷帶搭接部位焊接是否牢固。每年1每年對不同高程的避雷帶接地電阻進行測試。接地帶每季1接地帶生銹部位刷漆。檢查接地帶搭接部位焊接是否牢固。每年1每年對接地帶接地電阻進行測試。給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)表：項目周期次數(shù)內(nèi)容水泵房設(shè)備每天1打掃水泵房衛(wèi)生；對泵體擦拭、保持干凈無塵。2．每2小時觀察水池水位、水壓、設(shè)備電壓、電流指示是否正常，電機及水泵有無異常聲音，控制柜、有無異味和異常響聲。3．檢查泵體、管道、閥門有無跑冒滴漏現(xiàn)象，4．有故障及時處理。水泵房設(shè)備每月11．重復(fù)上述檢查并檢查電機接線堅固，絕緣情況。2．生活供水的主、備用泵進行手、自動切換試驗并記錄。3．注意壓力表是否在檢驗合格后的規(guī)定時間內(nèi)使用。每年11．電機、泵體軸承清洗加潤滑油；如有異常聲響，則更換同型號規(guī)格軸承。2．除銹、刷漆。3．檢測電機絕緣及接地電阻。4．檢查電機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如有損壞則更換。5．調(diào)較中心線6．系統(tǒng)性能測試。水箱、水池每周1打開排污閥排污。手動供水試驗。觀察水質(zhì)情況，檢測水的PH值和含氯量。每月1重復(fù)上述內(nèi)容。除銹刷漆。按規(guī)定比例投放消毒藥品（漂白粉3～5毫克/升）。每六個月1清洗內(nèi)部，按比例投放漂白粉進行消毒。送水樣至市水務(wù)局進行水質(zhì)化驗并公布檢測結(jié)果。供水、排污管網(wǎng)每周1檢查外觀是否完好，應(yīng)無滴、漏現(xiàn)象。檢查閘閥，觀察供水壓力表是否正常。每季1重復(fù)上述內(nèi)容。清理管道內(nèi)的雜物，疏通排污管道。檢查閘閥開啟、關(guān)閉是否靈活，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。每年1重復(fù)上述內(nèi)容。檢查修整全部管架。管道及支架除銹刷漆。檢查止回閥、浮球閥、液位控制器是否正常。管道內(nèi)部清洗、防腐處理。給水井、雨水井、污水井每周1檢查井蓋是否蓋嚴、完好，開蓋檢查井底是否有污物，如有則清除干凈。檢查井蓋鑄造字跡是否清晰，安裝位置是否正確。半年1重復(fù)上述檢查。清理污泥，疏通下水管道。井蓋刷漆?？照{(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)表：項目周期次數(shù)內(nèi)容冷水機組每月1檢查機組各種傳感器是否正常。檢查冷媒、機油有無泄漏。檢查油溫、油壓各參數(shù)是否正常每年11.檢查電加熱器。2.檢查是否有空氣進入系統(tǒng)。3.檢查溫度、流量控制器的工作狀況。4.檢查壓縮機電動機絕緣電阻及對地電阻。5.對冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進行清洗、除銹、防腐、除垢、預(yù)膜處理；檢查自動保護裝置。6.清洗潤滑油冷卻器，補充壓縮機潤滑油。7.試驗安全閥和放氣管路。8.檢查密封安全閥。冷卻冷凍泵每天11．檢查電機電流、電壓、溫度，觀察有無異?，F(xiàn)象。2．檢查泵體有無跑冒滴漏現(xiàn)象。3.檢查供水壓力，電機、泵體響聲正常每季1檢查運行記錄；檢查聯(lián)軸器及機械密封的使用情況。轉(zhuǎn)動閥門，檢查閥門能否靈活開啟、關(guān)閉。每年11．清洗水泵及電機軸承并加潤滑油。2．檢測電機接地電阻，并記錄。3.檢測冷卻、冷凍電機絕緣電阻值。冷卻塔每天11．檢查水閥、浮球閥是否正常。2．檢查水位是否正常。3．觀察電流、電壓及布水器的運行情況。每周11．重復(fù)上述檢查。2．投藥進行水質(zhì)處理。3．檢查電機、風扇運行是否正常。每年11．清洗填料，更換脫落布水器。2．更換磨損嚴重的皮帶。3．檢測電機接地電阻，并做好記錄。4．檢測電機絕緣電阻值。新風機每天11．清潔衛(wèi)生。2．觀察風機運行情況，細聽有無異常聲音。每季11．檢查皮帶使用情況。2．檢查溫控器工作情況。3．檢查各閥是否有效，進出水管、回水管、冷凝水管是否暢通。每年11．清洗風機過濾網(wǎng)。2．更換磨損嚴重皮帶。3．檢測接地電阻。4．檢測電機絕緣電阻值。5．檢修風機軸承。風機盤管每周11．觀察風機是否正常運行。每季11．檢查冷凝水接水盤是否暢通排水。每年11．檢測電機接地電阻及電機絕緣電阻值。2．清洗接水盤。3．清洗回風口過濾網(wǎng)。分體空調(diào)器每天11．清潔外觀衛(wèi)生。2．觀察能否正常運轉(zhuǎn)，有無冷氣放出。每季11．清洗室內(nèi)機過濾網(wǎng)。11．徹底清洗室內(nèi)機空氣過濾網(wǎng)。每年11．拆下外殼，檢查內(nèi)部線路，緊固接線裝置。2．檢查、補加冷媒。3．檢測空調(diào)壓縮機接地電阻和絕緣電阻，并做好記錄。排風機每天11．清潔衛(wèi)生。2．檢查外觀是否良好，葉輪有無擦殼現(xiàn)象，風機運行有無其他異常響聲。11．油漆風管生銹部位。每年11．清洗風機軸承并加注潤滑油，檢測電機絕緣性能?？照{(diào)循環(huán)水每周1開機周期內(nèi)，對冷凍水、冷卻水加藥，達到緩蝕、滅菌、殺藻、除垢的目的。自動或手動排污。每月1清洗冷卻塔。冷卻水取水樣化驗，保證水質(zhì)符合要求。每季節(jié)1冷凍水取水樣化驗，保證水質(zhì)符合要求。技術(shù)支持本公司將為客戶一如繼往的提供保修期外的維修服務(wù)。保修期后為有償服務(wù)，服務(wù)協(xié)議另外商洽。本公司客戶服務(wù)中心向用戶提供全年365天，每周7天，每天24小時的電話技術(shù)支持，熱線電話400-102-6060，聯(lián)系人：蘇毅，并承諾在24個小時內(nèi)響應(yīng)，4小時內(nèi)到達現(xiàn)場。電話維護不能解決的情況下，客戶服務(wù)工程師根據(jù)客戶提供的故障信息，制定解決方案和維修備件，到達現(xiàn)場后，首先對系統(tǒng)和重要數(shù)據(jù)作好備份，然后才進行系統(tǒng)的檢測，查找原因，會同客戶或相關(guān)部門研究解決的方法，進行故障的處理。巡檢運維如客戶需要，根據(jù)運維服務(wù)協(xié)議，本公司可以對整個項目的設(shè)備和系統(tǒng)進行定期到場檢查,并對設(shè)備和系統(tǒng)的性能進行分析、優(yōu)化，保證設(shè)備和系統(tǒng)處于健康狀態(tài)。保養(yǎng)維修定期保養(yǎng)方案：現(xiàn)場設(shè)備層：每月一次對系統(tǒng)現(xiàn)場設(shè)備（根據(jù)系統(tǒng)維護設(shè)備清單中現(xiàn)場設(shè)備硬件設(shè)備）的工作情況，檢查各設(shè)備是否有溫度異常、接線是否松動；子系統(tǒng)監(jiān)控層：每月一次監(jiān)測子系統(tǒng)監(jiān)控層的各個子系統(tǒng)數(shù)據(jù)是否有異常，系統(tǒng)功能是否有缺陷，是否需要升級（根據(jù)甲方工作安排，不影響日常工作情況下合理安排保養(yǎng)監(jiān)檢測時間）。中心監(jiān)控層：每月一次應(yīng)對中心監(jiān)控層服務(wù)器進行一次全面維護保養(yǎng)，緊固固定螺絲，適當擰緊接線端子，對電路板部分、電源、風扇進行一次灰塵的清理和溫濕度的檢測；每月一次系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的測試，檢查線路是否有損傷或老化，接觸是否良好，模塊接線端子是否松動氧化，線路保護層是否完好無損，及時進行保養(yǎng)；每月一次對中心監(jiān)控層系統(tǒng)軟件功能徹底檢測，確認系統(tǒng)運行是否異常，是否有功能缺陷，如有缺陷應(yīng)立即記錄故障情況；定期對系統(tǒng)進行升級。保養(yǎng)記錄表格如下：能源管理系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)單位：南京自動化控制系統(tǒng)有限公司日期：2015年**月**日序號設(shè)備名稱安裝位置是否正?，F(xiàn)象描述（如無異常則正常填寫保養(yǎng)內(nèi)容）巡檢時間現(xiàn)場設(shè)備層123子系統(tǒng)監(jiān)控層中心監(jiān)控層123簽字欄保養(yǎng)人員：項目經(jīng)理：用戶：備注：運維故障等級分類：南京將根據(jù)故障級別分別安排故障排除服務(wù)。一至四級技術(shù)故障的定義如下：級別嚴重程度對系統(tǒng)功能或性能或操作的影響一級嚴重客戶系統(tǒng)已經(jīng)癱瘓，業(yè)務(wù)工作受到嚴重影響，如果不立即實現(xiàn)恢復(fù)，會給客戶帶來非常嚴重的損失。我們會與客戶一起，調(diào)動各種資源，盡快排除故障。此時，我們與客戶需要始終保持聯(lián)系，直到故障排除為止。二級重大系統(tǒng)性能已經(jīng)嚴重下降，對客戶的業(yè)務(wù)運作造成了重大的影響。我們會與客戶一起盡力在工作時間內(nèi)解決故障。此時，我們也需與客戶始終保持聯(lián)系，直到故障排除為止。三級一般客戶系統(tǒng)的操作性能受損，功能已經(jīng)削弱，但大部分業(yè)務(wù)運作仍可正常工作，還包括一些安裝或配置方面的信息或支援。此時我們將在2小時內(nèi)響應(yīng)，提供解決方案并付之實施。四級輕微在產(chǎn)品功能、安裝或配置方面需要信息或支援，很顯然對最終客戶的業(yè)務(wù)運作幾乎無影響，或根本沒有影響。此時，我們與客戶需定期保持聯(lián)系。到現(xiàn)場或指導用戶直接排除故障。常規(guī)故障維修處理流程：故障信息二次確認：維護人員與巡檢人員確認故障點信息，發(fā)生故障軟硬件設(shè)備詳細描述，并進行現(xiàn)場檢查核實；故障診斷：根據(jù)二次確認結(jié)果進行分析診斷，確認故障解決措施、處理時間長度制定維修計劃：維護人員將故障診斷情況及時反饋甲方，與甲方協(xié)調(diào)故障處理時間點；備件準備：根據(jù)故障信息二次確認結(jié)果，如需更換現(xiàn)場設(shè)備，應(yīng)提前預(yù)備備品備件，并進行備件設(shè)備檢測故障處理：維護人員根據(jù)甲方確定的故障處理時間進行相應(yīng)故障處理（如需停電等需甲方確認后并現(xiàn)場檢查已經(jīng)斷電后方可進行故障處理）故障處理記錄表：故障處理結(jié)束后完善最終故障處理記錄表，并提交甲方簽字后存檔，詳細表單參考附錄的《故障處理記錄表格》當系統(tǒng)運行過程中發(fā)生突發(fā)故障，如：系統(tǒng)死機、設(shè)備不工作、控制失靈等非常規(guī)設(shè)備故障，甲方可及時通過400電話或者直接與項目經(jīng)理聯(lián)系，維保人員在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。應(yīng)急故障維修處理流程：甲方反饋故障信息：400電話，7*24小時或直接與項經(jīng)理聯(lián)系；故障處理：項目經(jīng)理安排維護人員2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，維護人員根據(jù)甲方反饋進行相應(yīng)故障處理（如需停電等需甲方確認后并現(xiàn)場檢查已經(jīng)斷電后方可進行故障處理）故障處理記錄表：故障處理結(jié)束后完善最終故障處理記錄表，并提交甲方簽字后存檔。故障維修記錄表如下：能源管理系統(tǒng)維修記錄表保養(yǎng)單位：南京自動化控制系統(tǒng)有限公司日期：2015年**月**日序號設(shè)備名稱安裝位置故障現(xiàn)象描述1故障診斷：維修計劃：維修時間：維修結(jié)果：簽字欄維修人員：項目經(jīng)理：用戶：備注：備品備件1、常規(guī)供應(yīng)：使用原廠出產(chǎn)元器件替換設(shè)備磨損件或故障件根據(jù)不同產(chǎn)品系列需求在產(chǎn)品退市后最長保證備件供應(yīng)達10年2、 備件管家服務(wù)：所有備件存放在備品備件倉用戶需要時提供24小時緊急發(fā)貨減少客戶備件庫存資金占用及備件管理人員占用，備件質(zhì)保期從使用時開始計算3、 備件咨詢管理：現(xiàn)場應(yīng)備備件清單量身訂做的備件計劃產(chǎn)品的備件方案及替代方案咨詢類服務(wù)專家級巡檢及線上運維定期對設(shè)備進行保養(yǎng)維護，定期進行用戶滿意度調(diào)查；定期巡檢設(shè)備狀態(tài)，確保各關(guān)鍵設(shè)備應(yīng)處于良好運行狀態(tài)，降低故障發(fā)生率：計量表計的正常運行、數(shù)據(jù)計量精度評估、校正；通訊管理機數(shù)據(jù)通訊處理、以及數(shù)據(jù)斷點續(xù)傳、硬件運行健康性檢查；系統(tǒng)平臺網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)的健壯性、通訊線路完整性、系統(tǒng)數(shù)據(jù)可以按照設(shè)定輪訓周期采集和數(shù)據(jù)與處理；數(shù)據(jù)庫服務(wù)器（數(shù)據(jù)中心）數(shù)據(jù)進行靜態(tài)、動態(tài)分析，對數(shù)據(jù)的趨勢、統(tǒng)計、分析，操作系統(tǒng)運行檢查、硬盤歷史數(shù)據(jù)的備份、硬盤清理、對服務(wù)器進行診斷和維護；按照要求進行硬件設(shè)備普查工作，建設(shè)可實現(xiàn)動態(tài)維護的硬件設(shè)備檔案庫,通過預(yù)防性維護將發(fā)生故障的可能性降到最低。管理&技術(shù)節(jié)能建議報告管理&技術(shù)節(jié)能建議報告的內(nèi)容和效果如下：專家服務(wù)服務(wù)內(nèi)容價值/指標運營維護建議基于能耗監(jiān)管系統(tǒng)運維流程的優(yōu)化建議、按應(yīng)用和單位設(shè)定能源的績效指標（KPI）等；用戶運維團隊在專家定期知道下進行能源數(shù)據(jù)分析和節(jié)能管理改善，共同實現(xiàn)運維目標。能耗分析報告根據(jù)能耗監(jiān)管系統(tǒng)數(shù)據(jù)分析整理成固定格式的報告，定期發(fā)送給甲方管理部門。端對端的項目專家服務(wù)由專家團隊將本項目的能耗預(yù)算完成進度、能效指標評測結(jié)果、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)狀況、節(jié)能運行改進建議等以報告的形式發(fā)送給甲方管理部門。用能運營指導指導用戶運維服務(wù)團隊的日常規(guī)范化管理和各部門加強培訓，提供加強管理節(jié)能方案報告給甲方管理部門。電能質(zhì)量分析服務(wù)由專家團隊進行現(xiàn)場服務(wù)，主要測評和診斷供配電系統(tǒng)、高能耗設(shè)備的電能質(zhì)量，提出優(yōu)化方案給甲方管理部門；優(yōu)化運行方案結(jié)合能源分析報告，科學合理且有針對性的優(yōu)化運行方案，提供節(jié)能管理建議和節(jié)能改造技術(shù)方案給甲方管理部門。設(shè)備能效測評與節(jié)能診斷由專家團隊進行現(xiàn)場服務(wù)，主要測評和診斷冷站、熱力站、空調(diào)末端能效以及室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)等，提供報告給甲方管理部門；管理節(jié)能基于能耗模型建立合理、能耗數(shù)據(jù)質(zhì)量滿足要求、能耗相關(guān)軟件功能配置正確等基礎(chǔ)進行管理節(jié)能分析，這部分內(nèi)容可對所有具備能耗監(jiān)測子系統(tǒng)的項目開展運維工作。耗能設(shè)備按需啟停分析分析類型分析方法分析結(jié)論燈具根據(jù)歷史分項用能曲線及物業(yè)營運時間、自然環(huán)境等條件，判斷燈具插座的按需啟停情況。提示業(yè)主通過管理手段，節(jié)約能源。開水器、辦公設(shè)備等根據(jù)飲水量和電開水器耗電量之間的比較，分析電開水器的節(jié)電潛力，并給出具體節(jié)電措施空調(diào)根據(jù)歷史分項用能曲線及物業(yè)營運時間、自然環(huán)境等條件，判斷空調(diào)的按需啟停情況。提示業(yè)主通過管理手段，節(jié)約能源。水泵根據(jù)歷史分項用能曲線及物業(yè)營運時間、自然環(huán)境等條件，判斷水泵的按需啟停情況。提示業(yè)主通過管理手段，節(jié)約能源。耗能設(shè)備無效待機時間分析分析類型分析方法分析結(jié)論燈具根據(jù)歷史分項用能曲線及物業(yè)營運時間、自然環(huán)境等條件，判斷耗電設(shè)備的無效待機時間。做出適宜的斷電時間提示。開水器等設(shè)備根據(jù)歷史分項用能曲線及物業(yè)營運時間，判斷耗電設(shè)備的無效待機時間。做出適宜的斷電時間提示?？照{(diào)主機冬季或過渡季，制冷機組無效待機監(jiān)測，做出斷電提示客戶用能習慣分析分析類型分析方法分析結(jié)論室內(nèi)空調(diào)設(shè)定溫度新風比氣流組織開窗習慣局部排熱過渡季，通風（新風）評價管理根據(jù)氣象資料與空調(diào)運行情況（主要為空氣焓值），評價過渡季節(jié)新風的利用率，協(xié)助業(yè)主做出自然通風/全新風模式的操作，從而對建筑內(nèi)做出預(yù)冷/熱，節(jié)約空調(diào)能耗設(shè)備匹配性分析分析類型分析方法分析結(jié)論空調(diào)主機利用監(jiān)測系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)記錄,統(tǒng)計各臺主機運行時間及各主機不同負載率區(qū)間內(nèi)累計運行時間,以此分析空調(diào)主機運行調(diào)節(jié)和選型合理性。冷凍水循環(huán)泵根據(jù)水泵運行曲線判斷水泵的匹配情況，監(jiān)測是否有閥門未完全開啟等浪費能耗的情況冷卻水循環(huán)泵根據(jù)水泵運行曲線判斷水泵的匹配情況，監(jiān)測是否有閥門未完全開啟等浪費能耗的情況冷卻塔根據(jù)空調(diào)主機負荷率與冷凝器進出水溫度判斷冷卻塔的匹配情況鍋爐利用監(jiān)測系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)記錄,統(tǒng)計各臺鍋爐運行時間及各鍋爐不同負載率區(qū)間內(nèi)累計運行時間,以此分析鍋爐運行調(diào)節(jié)和選型合理性?？照{(diào)箱根據(jù)空調(diào)箱的能耗曲線，開啟率，判斷匹配情況。風機校核風機設(shè)計參數(shù)，根據(jù)運行電流（風量）等數(shù)據(jù)計算風機運行效率，判斷匹配情況。暖通設(shè)備能效分析分析類型分析方法分析結(jié)論冷水機組能效系數(shù)名義國標工況下，主機制冷量與能耗的比值，根據(jù)GB19577-2004《冷水機組能效限定值及能效效率等級》分析評價熱泵能效系數(shù)原理同上。冷水機組的綜合部分負荷（IPLV）根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(GB50189-2005)相關(guān)條款進行分析評價鍋爐運行效率鍋爐有效利用熱量與投入鍋爐燃料所產(chǎn)生的熱量之比，不小于80%水系統(tǒng)輸送效率根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(GB50189-2005)相關(guān)條款進行分析評價水泵運行效率水泵的有效功率與軸功率的比值，根據(jù)水泵特性曲線進行分析評價換熱器效率根據(jù)換熱器兩端溫差評價分析衛(wèi)生熱水泵效率水泵的有效功率與軸功率的比值，根據(jù)水泵特性曲線進行分析評價衛(wèi)生熱水熱效率分析每個熱當量產(chǎn)生的熱水能量值，MJ/MJ空調(diào)機房綜合能效冷凍站總制冷量與設(shè)備總耗電的比值，根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)庫進行分析評價全年負荷系數(shù)PAL日本建筑界普遍采用的，全稱為PerimeterAnnualLoad。代表了整個建筑全年的建筑負荷。PAL=周邊區(qū)域的全年冷熱負荷（MJ/年）/周邊區(qū)域樓板的面積（㎡）。根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)庫進行分析評價暖通設(shè)備策略優(yōu)化該部分內(nèi)容基于之前的技術(shù)和客戶使用習慣各種分析，通過調(diào)整設(shè)備技術(shù)參數(shù)和控制策略，以達到節(jié)能和優(yōu)化設(shè)備性能的目的。分析類型方法及策略制定方法分析結(jié)論主機供/回水溫度設(shè)定根據(jù)設(shè)備運行曲線，空調(diào)負荷情況，判斷最佳設(shè)定溫度，使空調(diào)機組高效運行設(shè)備運行臺數(shù)控制多臺冷機運行臺數(shù)優(yōu)化多臺主機設(shè)備共同運行時，通過監(jiān)測各設(shè)備運行效率及負荷變化情況，確定設(shè)備運行臺數(shù)，使運行的設(shè)備均再高效的狀態(tài)下運行多臺水泵（含變頻）運行臺數(shù)優(yōu)化多臺水泵并聯(lián)運行時，分析各水泵的工況與效率，提出運行臺數(shù)的建議計劃停機空調(diào)負荷有驟減或需求明顯下降時，可實現(xiàn)計劃停機冰蓄冷系統(tǒng)分析建議監(jiān)測冰蓄冷運行參數(shù)，通過專家系統(tǒng)，提出蓄/釋冷最佳啟動時間空負載設(shè)備電動閥監(jiān)測監(jiān)測空載設(shè)備的電動閥狀態(tài)，實時報警，防止因電動閥誤操作產(chǎn)生旁通，增加水泵能耗地源熱泵系統(tǒng)分析建議地下循環(huán)水溫運行范圍區(qū)間較大，但僅在一定范圍內(nèi)是節(jié)能運行。通過實時監(jiān)測地下溫度及其變化趨勢，實時模擬對比輔助冷源效率，并指導系統(tǒng)運行提高能源利用率建議熱回收通過排風與送風溫度監(jiān)測，溫差大于T℃時，判斷熱回收潛力。T值根據(jù)項目實際情況定一般取7℃~10℃。自然冷卻適用于過渡季節(jié)空調(diào)使用率高或常年又冷負荷的建筑，通過監(jiān)測室外溫度與空調(diào)供回水溫度，判斷自然冷卻潛力內(nèi)/外遮陽空調(diào)負荷明顯高于其他區(qū)域，可考慮采用內(nèi)/外遮陽系統(tǒng)太陽能等可再生能源根據(jù)項目情況，提供可再生能源利用建議行為節(jié)能分析類型方法及策略制定方法分析結(jié)論空調(diào)機組開關(guān)機時間基于空調(diào)水系統(tǒng)有一定蓄冷（熱）能力。通過觀察空調(diào)機組開/關(guān)機T±1h時刻的系統(tǒng)供回水溫度值及其變化速率，判斷空調(diào)開關(guān)機時間的科學性，實現(xiàn)最優(yōu)啟停方案水系統(tǒng)回水溫度一致性分析通過能源管理系統(tǒng)監(jiān)測各回水支管溫度，判斷空調(diào)分區(qū)合理性和水力平衡，并給出指導意見。水系統(tǒng)供回水溫差分析通過水系統(tǒng)溫差，判斷負荷情況和各設(shè)備運行狀況。采暖水系統(tǒng)補水率分析采暖季補水率監(jiān)測，不應(yīng)大于0.5%風機單位風量耗功率分析風機輸入功率與實際風量的比值，與《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2005，5.3.26條進行對比評價分析定風量系統(tǒng)平衡度分析※（需監(jiān)測各風系統(tǒng)支管的風量，實施可能較為困難），風管內(nèi)實際風量與設(shè)計風量的比值空調(diào)箱過濾器積塵情況分析通過風機效率，空調(diào)制冷量監(jiān)測，進行積塵判斷冷卻塔漂水率分析根據(jù)冷卻塔補水量（水表監(jiān)測）和蒸發(fā)公式（根據(jù)冷卻水供回水溫度計算）,差值即為冷卻塔漂水量，超過2%則說明冷卻塔漂水損失過大管道保溫性能分析通過主管與支管，末端的供水溫度比較，判斷管道的保溫性能變壓器平均負載率分析（一般時間顆粒度為年，適用于歷史數(shù)據(jù)較多的項目）全年變壓器的平均輸出的有功功率除以變壓器的額定容量和全年負載側(cè)的平均功率因數(shù)。全年負載率小于20%，或季度/月度負載率小于數(shù)據(jù)庫中值時，判斷為處于不經(jīng)濟運行狀態(tài)。三相電壓不平衡度分析不超過2%照明功率密度分析對應(yīng)GB50034—2004中表格及數(shù)據(jù)庫進行照明密度合理性分析。不合理新風分析門廳區(qū)域空調(diào)效果差，溫度達不到設(shè)定值。判斷排風量是否過大；冬季采暖效果差，煙囪效應(yīng)分析等。鍋爐熱損失分析冷凝水狀況監(jiān)測冷機冷凝器水垢分析設(shè)備冷凝壓力變高可判斷冷機冷凝器結(jié)垢空調(diào)水系統(tǒng)分區(qū)合理性分析過渡季節(jié)工況運行時，根據(jù)各分區(qū)的負荷狀況，判斷分區(qū)合理性，尤其是建筑內(nèi)外分區(qū)的合理性空調(diào)循環(huán)泵運行狀態(tài)分析多泵并聯(lián)變頻泵分析多臺同型號水泵，如單臺泵變頻其余定速運行，則變頻泵可能不出水。對于多泵并聯(lián)的

系統(tǒng)，最佳方案為多臺泵同步調(diào)速。高層或超高層建筑增壓水泵狀態(tài)分析通過增壓泵電流等參數(shù)，監(jiān)測運行狀態(tài)，防止揚程過大，無效增壓的現(xiàn)象分區(qū)建筑二次泵運行分析部分負荷下，一次泵運行臺數(shù)少，而二次泵因為各分區(qū)均需供空調(diào)，導致水泵工況點嚴重偏移，浪費能耗。通過EMS水泵運行狀態(tài)監(jiān)測及運行建議，可避免此問題。用水定額與節(jié)水器具分析根據(jù)建筑用水設(shè)備及國標用水定額與進行耗水量對比分析增值運維服務(wù)增值服務(wù)服務(wù)內(nèi)容價值/指標能源審計和公示對客戶能耗狀況進行全面測量和分解，與相關(guān)部門先進的能效企業(yè)進行對標，為企業(yè)提供節(jié)能解決方案和投資回報分析，并與用戶一起制定年度節(jié)能工作計劃。按政府、政策要求提供審計服務(wù)節(jié)能技術(shù)推廣系統(tǒng)開展節(jié)能改造措施，如通過管網(wǎng)整治、水處理、水泵控制、空調(diào)節(jié)能優(yōu)化等措施實現(xiàn)技術(shù)節(jié)能。技術(shù)技能改造服務(wù)節(jié)能核算根據(jù)設(shè)備系統(tǒng)能耗特性和客戶需求，采用多種不同的方法給出能耗的基準值，結(jié)合能耗監(jiān)管系統(tǒng)實測數(shù)據(jù)，計算直接節(jié)能量，并考慮天氣、客流、業(yè)務(wù)狀況變化等因素進行修正，得到實際節(jié)能量。節(jié)能改造結(jié)果報告

平臺功能概述本系統(tǒng)包含了多個子系統(tǒng)，能耗監(jiān)管子系統(tǒng)、變配電自動化子系統(tǒng)、給排水子系統(tǒng)、暖通空調(diào)子系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)管、智能照明、用能計費、視頻監(jiān)控、防盜告警、基礎(chǔ)平臺服務(wù)、移動客戶端等子系統(tǒng)，各個子系統(tǒng)不僅能夠單獨運行，單獨維護，也可以作為平臺系統(tǒng)的一部分獨立存在；在每一個子系統(tǒng)下又劃分為若干模塊，比如能耗監(jiān)管子系統(tǒng)下包括了信息總覽模塊、能效分析模塊、系統(tǒng)重大設(shè)備能效分析等模塊，環(huán)境監(jiān)管子系統(tǒng)下的環(huán)境監(jiān)測模塊、環(huán)境測評等模塊。與之前版本相比較，該系統(tǒng)增加了系統(tǒng)管理的功能，更加注重權(quán)限授權(quán)的管理，例如，在未經(jīng)許可的情況下使用本系統(tǒng)，由于后臺配置系統(tǒng)無法使用，即使用戶獲得了相關(guān)程序，最終也無法在實踐中使用，因此用戶使用EMSV1.3系統(tǒng)首先要取得許可授權(quán)碼。首頁與登錄輸入用戶名（系統(tǒng)初始化內(nèi)置）：admin和密碼1，單擊登錄即進入當前系統(tǒng)。若登錄失敗會顯示如下圖：通常系統(tǒng)首先進入首頁，如下圖項目介紹介紹項目基本信息當日用電趨勢查看當日用電10分鐘、小時用電趨勢本月能耗總覽查看當月總能耗，水電氣暖各能耗信息及上月值告警總覽查看總告警條數(shù)，待處理告警條數(shù)，已處理告警條數(shù)及各類型告警的增長量月能耗占比圖查看當月總能耗，電、冷、氣等各能耗信息及各能耗在本月總能耗中的占比情況電能耗綜合評價查看年、月、周、日的電能耗值及去年、上月、上周、昨天同期能耗值，計算增長量關(guān)鍵KPI概括圖表形式展示“總能耗、電能耗、水能耗、氣能耗”等個能耗值及占比。天氣信息顯示三天天氣信息，包括最高和最低溫度以及氣像圖片描述能源占比餅圖顯示電、水、冷等配置的能耗分類的消耗占比餅圖實時監(jiān)控配電子系統(tǒng)實現(xiàn)對設(shè)備狀態(tài)、設(shè)備管理的綜合監(jiān)測功能數(shù)據(jù)展示對設(shè)備狀態(tài)如開關(guān)量、脈沖量等狀態(tài)的實時值監(jiān)控與展示，以及歷史數(shù)據(jù)的查詢，如下圖遙控操作對設(shè)備開關(guān)狀態(tài)實現(xiàn)遠程控制，如下圖置數(shù)操作對設(shè)備遠程完成置分、置合操作，如下圖掛牌操作該操作可以減少對設(shè)備的誤操作,對設(shè)備及時進行維護保養(yǎng)等功能，如下圖告警操作可查看當前設(shè)備的告警信息，如遙控操作、置數(shù)操作等運行事件信息，如下圖關(guān)聯(lián)信息可以查看設(shè)備的廠站位置、設(shè)備名稱、置數(shù)狀態(tài)等信息，如下圖其它功能通過鷹眼圖上可以像從空中俯視一樣查看圖框中所顯示的內(nèi)容在整個圖中的位置，圖層管理可以隱藏、展示圖層。照明系統(tǒng)實現(xiàn)對照明設(shè)備在線控制與管理功能數(shù)據(jù)展示對設(shè)備狀態(tài)如開關(guān)量、脈沖量等狀態(tài)的實時值監(jiān)控與展示，以及歷史數(shù)據(jù)的查詢，如下圖遙控操作對設(shè)備開關(guān)狀態(tài)實現(xiàn)遠程控制，如下圖遙調(diào)操作對照明遙調(diào)控制，如下圖置數(shù)操作對設(shè)備遠程完成置分、置合操作，如下圖掛牌操作該操作可以減少對設(shè)備的誤操作,對設(shè)備及時進行維護保養(yǎng)等功能，如下圖告警操作可查看當前設(shè)備的告警信息，如遙控操作、置數(shù)操作等運行事件信息，如下圖關(guān)聯(lián)信息可以查看設(shè)備的廠站位置、設(shè)備名稱、置數(shù)狀態(tài)等信息，如下圖其它功能通過鷹眼圖上可以像從空中俯視一樣查看圖框中所顯示的內(nèi)容在整個圖中的位置，圖層管理可以隱藏、展示圖層。暖通空調(diào)子系統(tǒng)支持按區(qū)域拓撲中選中對象，查看不同對象對應(yīng)的空調(diào)能耗信息。數(shù)據(jù)展示對設(shè)備狀態(tài)如開關(guān)量、脈沖量等狀態(tài)的實時值監(jiān)控與展示，以及歷史數(shù)據(jù)的查詢遙控操作對設(shè)備開關(guān)狀態(tài)實現(xiàn)遠程控制告警操作可查看當前設(shè)備的告警信息，如遙控操作、置數(shù)操作等運行事件信息關(guān)聯(lián)信息可以查看設(shè)備的廠站位置、設(shè)備名稱、置數(shù)狀態(tài)等信息其它功能通過鷹眼圖上可以像從空中俯視一樣查看圖框中所顯示的內(nèi)容在整個圖中的位置，圖層管理可以隱藏、展示圖層。視頻系統(tǒng)本系統(tǒng)包含了一個子模塊，實時監(jiān)控模塊。主要實現(xiàn)本地錄像,保存一定時間段內(nèi)的本地視頻監(jiān)控錄像資料,用戶實時查看當前監(jiān)控數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)展示可對攝像頭位置、分辨率聚焦等進行調(diào)整，如下圖遙控操作對攝像機的攝像頭轉(zhuǎn)向及焦距調(diào)整關(guān)聯(lián)信息可以查看關(guān)聯(lián)類型、設(shè)備名稱等，如下圖其它功能通過鷹眼圖上可以像從空中俯視一樣查看圖框中所顯示的內(nèi)容在整個圖中的位置，圖層管理可以隱藏、展示圖層。環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)支持按區(qū)域拓撲中選中對象，查看不同對象對應(yīng)的環(huán)境信息。區(qū)域?qū)ο蟓h(huán)境信息查詢功能關(guān)聯(lián)信息可以查看關(guān)聯(lián)類型、設(shè)備名稱等，如下圖其它功能通過鷹眼圖上可以像從空中俯視一樣查看圖框中所顯示的內(nèi)容在整個圖中的位置，圖層管理可以隱藏、展示圖層。給排水支持按區(qū)域拓撲中選中對象，查看不同節(jié)點的數(shù)據(jù)信息。數(shù)據(jù)展示水表的脈沖數(shù)據(jù)，如下圖：遙控操作對設(shè)備開關(guān)狀態(tài)實現(xiàn)遠程控制，如下圖告警操作可查看當前設(shè)備的告警信息，如遙控操作、置數(shù)操作等運行事件信息，如下圖關(guān)聯(lián)信息可以查看設(shè)備的廠站位置、設(shè)備名稱、置數(shù)狀態(tài)等信息，如下圖能源流向圖支持按區(qū)域拓撲中選中對象，查看不同對象對應(yīng)的能源流向信息。區(qū)域?qū)ο竽茉戳飨虿樵児δ芸筛鶕?jù)選中的不同區(qū)域?qū)ο?，查詢相?yīng)對象的能源流向數(shù)據(jù)。導航器查看圖層功能可根據(jù)系統(tǒng)圖上的導航器，鼠標移動查看大圖層不同的區(qū)域。圖層選擇功能系統(tǒng)圖有多個圖層時，可選擇顯示、隱藏不同圖層。能耗分析能耗分析實現(xiàn)對區(qū)域?qū)ο髚業(yè)態(tài)對象能耗的分析。能耗分析依托于能耗模型，能耗模型可以根據(jù)用戶的自定義配置來實現(xiàn)，用戶根據(jù)需要可以擴展水、電、氣、暖、冷等能耗模型，突破了國家能耗模型分類，不僅囊括了國家標準的能耗模型，還允許用戶自定義，更加靈活。區(qū)域|業(yè)態(tài)對象能耗查詢功能根據(jù)已選擇的對象，查看相應(yīng)對象的“10分鐘，小時”顆粒度的能耗值；支持折現(xiàn)和柱狀圖顯示；支持表格顯示，更加清晰，支持導出功能查詢時間選擇功能當前時間段選擇功能，“當日、本周、本月”快速選擇功能。同比、環(huán)比根據(jù)已選擇條件，查詢當前時間條件下同比、環(huán)比能耗信息。單位面積、人均根據(jù)已選擇條件，查詢對象單位面積能耗、人均能耗值。轉(zhuǎn)化為標準煤、碳排放量、轉(zhuǎn)化為人民幣轉(zhuǎn)化為標準煤、碳排放量、轉(zhuǎn)化為人民幣查詢當前條件下，能耗轉(zhuǎn)化為標準煤的值；二氧化碳的排放量；轉(zhuǎn)化為人民幣的值。能耗餅圖餅圖形式顯示各能耗占比。能耗排名區(qū)域|業(yè)態(tài)對象能耗查詢功能根據(jù)已選擇的區(qū)