商鋪租房的合同

商鋪租房的合同商鋪租房合同

合同編號：XXXXX

甲方（出租人）：

住所：

電話：

證件號碼：

乙方（承租人）：

住所：

電話：

證件號碼：

鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租用面積

甲方同意將位于_______（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃面積為_______平方米。

第二條租賃期限

1.租賃期為_______年/月/日起至_______年/月/日止，共計_______年/月/日。

2.續(xù)約：在租賃期滿前一個月，乙方須提前書面通知甲方是否繼續(xù)租用租賃物。

3.續(xù)約租金調(diào)整：如乙方?jīng)Q定續(xù)約租用租賃物，租金將根據(jù)市場行情和租賃物所在地區(qū)的情況進(jìn)行商議和協(xié)商，雙方一致同意后簽訂續(xù)約合同。

第三條租金和支付方式

1.租金：租金為_______元/月/平方米，總計_______元/月。租期內(nèi)每月按照合同金額的_______%計算支付。

2.支付方式：租金由乙方每月_______日以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付至甲方指定的帳戶。如乙方逾期支付租金，每日按照應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。

3.發(fā)票：甲方應(yīng)如實提供發(fā)票給乙方，開具發(fā)票金額為實際交付金額，乙方須按照國家稅務(wù)規(guī)定索要發(fā)票。

第四條租賃物的使用

1.使用目的：乙方承諾租賃物僅用于經(jīng)營目的，禁止違法、違規(guī)經(jīng)營和從事危險行業(yè)等。

2.使用權(quán)：乙方享有使用租賃物的權(quán)利，但不得將租賃物以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方。

3.維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)按時交納公共費用、維修基金和人身意外保險費用，并保持租賃物的正常使用和裝修設(shè)施的完好，不得對租賃物進(jìn)行私設(shè)隔間、撬壁、改變消防系統(tǒng)等工程的任何改造。

第五條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金超過_______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總額_______%違約金，同時要求乙方按照合同約定返還租賃物。

2.如乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，損壞及污染租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方支付合同總額_______%的違約金，并要求乙方按原貌返還租賃物。

3.如甲方因故不能提供租賃物，甲方須向乙方支付_______元作為違約金，并返還已支付的全部租金。

第六條保證

1.甲方保證其提供的租賃物的所有權(quán)和所有權(quán)是否侵犯第三方的合法權(quán)益，并保證租賃物所存在的任何瑕疵不會影響乙方的正常使用權(quán)利。

2.乙方保證按時支付租金并保證遵守本合同的其他條款，不得干擾甲方對商鋪的正常經(jīng)營。

第七條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議雙方可以向合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定事項

1.合同變更及終止：未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除、修改本合同。

2.合同附件：本合同附件包括租賃物的實景圖紙、租賃物的描述、租賃物的檢查表等。

3.其他事宜：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以補充本合同的其他約定事項。

第九條合同生效與解釋

1.本合同以雙方簽字蓋章為證文效力，并于合同生效之日起生效。

2.如本合同有其他未盡事宜或爭議，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

甲方：乙方：

簽名：簽名：

日期：日期：第十條解約與終止

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三方的；

（3）乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定，并經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能改正的；

（4）租賃物因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因無法繼續(xù)使用的。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的；

（2）甲方未按時提供租賃物和相應(yīng)設(shè)施的；

（3）租賃物存在嚴(yán)重瑕疵或?qū)σ曳降纳敭a(chǎn)安全造成嚴(yán)重威脅的。

3.在解除合同的情況下，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額的違約金。乙方解除合同的情況下，甲方應(yīng)按照實際使用時間扣除相應(yīng)的租金并返還剩余金額。

4.終止合同：雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同需要提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成終止合同的具體事宜。

第十一條合同補充與附件

1.本合同的附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.如本合同的條款與附件的內(nèi)容有沖突，以附件的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十二條其他約定事項

1.乙方在租賃期限屆滿后應(yīng)當(dāng)將租賃物如實歸還，返還租賃物的原狀，除了正常使用和磨損外，不得有其他任何損壞。

2.合同爭議的解決：合同的履行和解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)，并由雙方共同商定選擇_________市（或縣、區(qū)）的人民法院進(jìn)行解決。

第十三條合同生效與解釋

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.對于本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

甲方（出租人）：