村委會(huì)土地承包合同

集體土地租賃合同甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)管理方法》及農(nóng)村土地承包的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將位于的旱地畝發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)使用。地塊四至為：東至：；南至：；西至：；北至：；二、土地承包期限為年，自年月日至年月日止。三、租金計(jì)算方法:每畝每年元，畝每年累計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（￥：）。四、付款與租金調(diào)節(jié)方式：承包金一年一付，每年的月日前乙方必須全額付清當(dāng)年的土地承包金給甲方，以現(xiàn)金方式結(jié)算，甲乙雙方以收據(jù)為憑。租金每三年進(jìn)行一次調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)幅度根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格擬定，最高幅度不應(yīng)超出原承包金的%。五、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定分派和使用，如因分派或使用不當(dāng)而引發(fā)甲方與村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承當(dāng)違約責(zé)任。六、租賃期限內(nèi)甲方必須確保無(wú)其它集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述狀況由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方解決不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不能變化土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方因素造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方必須賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。八、乙方不得私自轉(zhuǎn)包或以其它方式流轉(zhuǎn)所承包甲方的土地，如要轉(zhuǎn)包或以其它方式流轉(zhuǎn)，須經(jīng)甲方同意并報(bào)鎮(zhèn)政府同意。九、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理運(yùn)用土地。乙方對(duì)承包地造成永久損害的，應(yīng)停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。十、乙方可在承包的土地上建設(shè)與商定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。十一、乙方不得用獲得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。十二、合同的變更或解除：1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無(wú)法推行或繼續(xù)推行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方都有權(quán)提出解除合同;2、乙方應(yīng)交租金到期后超出三個(gè)月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);3、如甲方未推行或未完全推行本合同商定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同；4、如本地政府或政府行政主管部門(mén)限制乙方對(duì)該土地的使用而無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它狀況，乙方能夠解除合同。十三、租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行解決;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商賠償事宜。但乙方所種植的樹(shù)木全部權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付對(duì)應(yīng)的對(duì)價(jià)。十四、違約責(zé)任：1.在合同推行期間，任何一方違反本合同的商定，視為違約。違約方應(yīng)按土地運(yùn)用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同商定的期限足額支付承包金。如乙方逾期30日未支付承包金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的因素致使轉(zhuǎn)包合同不能推行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。十五、合同糾紛的解決方法本合同推行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)司法調(diào)解，如調(diào)解不成，按司法程序解決。十六、雙方商定的其它事項(xiàng)：流轉(zhuǎn)合同到期后，若繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。十七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十八、本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同(經(jīng)公證后)與本