商鋪?zhàn)赓U合同正式版

商鋪?zhàn)赓U合同出租方（下列稱甲方）：承租方（下列稱乙方）：甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律。法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋有關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同恪守：第一條：租賃房屋坐地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃時(shí)間及租賃期限1、租期時(shí)間：年，自年月日至年月日。2、續(xù)租：若續(xù)租，乙方需在合同到期前2個(gè)月與甲方溝通續(xù)租事宜。若不再續(xù)租，乙方仍需在合同到期前2月告知甲方。第四條：租金、支付方式及租金繳納期限：租賃金額：元/年。付款方式：甲方雙方訂立合同之日，乙方向甲方支付押金元及第一年租金元。付至甲方帳戶。第二年租金需提前1個(gè)月支付。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用承當(dāng)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的事宜乙方向甲方或第三方物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它產(chǎn)生的直接費(fèi)用。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中涉及乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。租賃期間，由乙方造成阻力房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損毀，涉及房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕出租方交給承租方后，承租方在使用的裝修及修繕由承租方自行負(fù)責(zé)，如承租方不再使用房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。監(jiān)督乙方對(duì)的使用房屋、并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施（水、電）在乙方進(jìn)場(chǎng)前時(shí)能正常使用。甲方不承當(dāng)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任在乙方有下列行為中：運(yùn)用承租進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。第八條：乙方權(quán)利及義務(wù)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償方法若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害造成損毀和造成承租人額任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，合同終止，雙方另行協(xié)商。若因乙方經(jīng)營(yíng)出理不可控因素或轉(zhuǎn)租別人，需提前1個(gè)月告知甲方，具體事宜雙方另行協(xié)商。第十條：押金的退還甲乙雙方租賃合同到期，不再訂立續(xù)租合同，乙方將完好的房屋及鑰匙償還甲方，若有損毀，甲方將從押金中扣除若無(wú)，甲方將無(wú)息退還乙方押金元。第十一條：爭(zhēng)議的解決方法本合同在推行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何乙方均可向本地人民法院起訴。第十二條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同含有同等效力。第十三條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都有同等法律效力。出租人（簽字）：出租人（簽字）：身份證號(hào)身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系