2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁共頁2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本本合同由以下各方于20__年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：鑒于：1.甲方是合法擁有并具備租賃權(quán)的個(gè)人商鋪的所有者；2.乙方在經(jīng)營(yíng)上具備合法資質(zhì)并有意租賃該個(gè)人商鋪。基于以上鑒于，各方根據(jù)平等自愿、公平誠實(shí)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃范圍1.1甲方同意將其擁有及合法持有的個(gè)人商鋪（以下稱為“租賃物”），位于___________（地址）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積為______平方米，乙方有權(quán)利使用并獨(dú)享該面積。第二條租賃期限2.1租賃期限自本合同生效之日起，持續(xù)______年，到期日為20__年__月__日。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（選擇適用項(xiàng)）（1）每月支付固定租金：人民幣_(tái)_______元；（2）每季度支付固定租金：人民幣_(tái)_______元；（3）每半年支付固定租金：人民幣_(tái)_______元；（4）每年支付固定租金：人民幣_(tái)_______元。3.2租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付。3.3租金按上述方式支付，乙方應(yīng)于每個(gè)交租日期的______日前，支付當(dāng)期租金。第四條保證金及使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元。保證金的支付應(yīng)同時(shí)與首期租金一并支付。4.2乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行保護(hù)，并按照約定使用租賃物。在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物原狀歸還給甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用。4.3如乙方在租賃期限屆滿或提前終止本合同時(shí)，未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息歸還給乙方。4.4如乙方在租賃期限內(nèi)違反了使用規(guī)定或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金用于抵扣違約金、賠償金等費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1在租賃期間，租賃物所涉及的政府征收的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用中的公共事業(yè)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)等）以及其他物業(yè)管理費(fèi)用。第六條租賃物維修及裝修6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本結(jié)構(gòu)維修，如墻壁、天花板等。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修，如家具、設(shè)備等。6.2乙方如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修或改造，應(yīng)在提前通知甲方的前提下，獲得甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的一切損失。7.2如果乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條合同解除與終止8.1本合同在以下情況下可以解除：（1）合同期限屆滿，各方不再繼續(xù)履行合同；（2）各方經(jīng)友好協(xié)商一致決定解除合同。8.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)定，對(duì)租賃物造成重大損壞。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同