2023年個(gè)人商鋪?zhàn)夥亢贤瑯?biāo)準(zhǔn)

第頁共頁2023年個(gè)人商鋪?zhàn)夥亢贤瑯?biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條【目的】本合同旨在明確出租方和承租方之間在個(gè)人商鋪?zhàn)赓U事宜上的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條【定義】在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：1.出租方：指個(gè)人商鋪的所有權(quán)人（以下簡稱「出租方」）；2.承租方：指通過租賃出租方個(gè)人商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的人（以下簡稱「承租方」）；3.個(gè)人商鋪：指作為個(gè)人經(jīng)營的商鋪，用于從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的場所；4.租金：指承租方向出租方支付的使用個(gè)人商鋪的費(fèi)用；5.租賃周期：指租賃合同約定的承租方使用個(gè)人商鋪的時(shí)間段；6.公共設(shè)施和服務(wù)：指個(gè)人商鋪所在建筑物共同使用的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于停車位、樓道、門禁、監(jiān)控等。第二章租賃物及用途第三條【個(gè)人商鋪描述】出租方同意將其名下的個(gè)人商鋪出租給承租方，個(gè)人商鋪的具體情況詳見附件一。第四條【用途限制】承租方僅可以將個(gè)人商鋪用于商業(yè)經(jīng)營目的，并且承租方不得將個(gè)人商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第三章租金及支付方式第五條【租金金額】承租方應(yīng)按照本合同約定，每個(gè)租賃周期向出租方支付租金。租金金額詳見附件二。第六條【支付方式】租金支付方式由出租方和承租方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第四章租賃期限和續(xù)租第七條【租賃期限】本合同租賃期限為【具體期限】，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。租賃期限屆滿，不得續(xù)租。第八條【續(xù)租】如承租方有意繼續(xù)使用個(gè)人商鋪，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租方并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)租協(xié)議，新合同的條款與本合同一致。第五章個(gè)人商鋪的管理和使用第九條【合理使用】承租方在使用個(gè)人商鋪時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理使用個(gè)人商鋪，不得從事違法活動(dòng)。第十條【設(shè)備和裝修】承租方有權(quán)根據(jù)自身需要配置個(gè)人商鋪的設(shè)備，并且應(yīng)當(dāng)確保設(shè)備的合法、穩(wěn)定、安全。第十一條【公共設(shè)施和服務(wù)】承租方有權(quán)合理使用個(gè)人商鋪所在建筑物的公共設(shè)施和服務(wù)。第六章維修和保養(yǎng)第十二條【維修和保養(yǎng)責(zé)任】承租方應(yīng)按照合理使用的原則對個(gè)人商鋪進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條【費(fèi)用承擔(dān)】對于個(gè)人商鋪內(nèi)的設(shè)備維修和損壞，由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對于建筑物內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任第十四條【違約責(zé)任】若任何一方違反了本合同約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額由雙方協(xié)商一致并在合同中明確約定。第八章合同解除和終止第十五條【合同解除】在租賃期限屆滿前，任何一方提前【具體天數(shù)】書面通知對方解除合同，解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。第十六條【合同終止】本合同期滿并且沒有續(xù)租的情況下，自動(dòng)終止。第九章爭議解決第十七條【爭議解決】雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不果，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十章附則第十八條【其他約定】合同中如有其他約定，應(yīng)寫明在附件中。第十九條【合同生效】本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自【開始日期】開始執(zhí)行。第二十條【合同備份】本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份。第二十一條【適用法律】本合同適用中華人民共和國的