2023年關(guān)于個(gè)二手房買賣合同

第頁共頁2023年關(guān)于個(gè)二手房買賣合同合同編號：_______出賣人信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：購買人信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房產(chǎn)信息：房屋坐落地址：房屋面積：房產(chǎn)證號：產(chǎn)權(quán)人：一、買賣房屋基本條款1.1出賣人同意將其擁有的位于_______（省、市、區(qū)）_______（城市、區(qū)域、小區(qū)）的房屋，標(biāo)識為_______（門牌號、樓棟號）的___（建筑面積）平方米的房屋，出售給購買人。1.2房屋的售價(jià)為人民幣________元整（￥________），購買人同意按照約定支付。1.3交付房屋的日期為_______年_______月_______日，出賣人同意將房屋的物權(quán)變更至購買人名下。二、房屋權(quán)益保障2.1出賣人保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)屬異議。2.2出賣人保證房屋的基本建設(shè)和裝修合法合規(guī)，不存在任何質(zhì)量問題。2.3出賣人提供的房產(chǎn)證明、產(chǎn)權(quán)證明、欠費(fèi)證明、物業(yè)證明等文件均真實(shí)有效。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)在交付日期前對房屋進(jìn)行清潔、整理，并保證房屋及配套的基本設(shè)施完好。3.2購買人應(yīng)在交付日期當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的完好，如有問題應(yīng)及時(shí)反饋給出賣人。3.3若房屋存在質(zhì)量問題或損壞，購買人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修、更換等。四、房屋購買款支付4.1購買人應(yīng)在簽訂本合同后的_______日內(nèi)支付人民幣________元整（￥________）的購買款。4.2購買人通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購買款，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.3出賣人收到購買款后，應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶事宜，并將房屋權(quán)屬變更至購買人名下。五、違約責(zé)任5.1若出賣人違約拒絕簽訂過戶相關(guān)文件，購買人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金金額為購房款的10%。5.2若購買人違約拒不支付購房款，出賣人有權(quán)要求購買人支付違約金，違約金金額為購房款的20%。六、合同糾紛解決方式6.1出賣人和購買人一致同意，對于因本合同引起的任何爭議或糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。七、其他約定事項(xiàng)7.1若本合同項(xiàng)下任一條款發(fā)生變更，須經(jīng)出賣人和購買人書面同意后方可生效。7.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并成為雙方權(quán)益的法律保障。出賣人簽字：