2023年正式的商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁2023年正式的商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同本商鋪?zhàn)赓U合同（下稱“本合同”）由以下各方訂立：出租方：姓名/名稱：___________________________地址：_______________________________承租方：姓名/名稱：___________________________地址：_______________________________本合同簽訂日期：___________________________鑒于上述出租方同意將其擁有的商鋪出租給承租方使用，雙方基于平等、自愿的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1出租方將位于__________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），授權(quán)給承租方使用。1.2租賃物的面積為__________________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為________(起始日期)至________(終止日期)，共計(jì)_________年。2.2承租方在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，須向出租方提前表示是否續(xù)租，并達(dá)成新的協(xié)議。若無法達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1承租方須按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元。3.2承租方應(yīng)在每月的________號(hào)前將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶，并提供相關(guān)支付憑證。第四條裝修及設(shè)備4.1承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修，但必須事先向出租方提供詳細(xì)的裝修計(jì)劃和材料，并征得出租方的書面同意。4.2承租方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任和費(fèi)用。4.3若裝修工程涉及到結(jié)構(gòu)性改變或影響整棟樓的安全，承租方必須另行與出租方協(xié)商并取得書面同意。4.4承租方應(yīng)自行購買和安裝必要的設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。若設(shè)備需要對(duì)出租方的物業(yè)造成損害，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)，除租金外，承租方還需支付以下費(fèi)用：(1)物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元；(2)水、電、氣費(fèi)：按照實(shí)際使用量支付；(3)其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要支付。第六條違約責(zé)任6.1若承租方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)中止提供相應(yīng)的服務(wù)，并要求承租方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為按逾期未支付金額的每日1%計(jì)算。6.2若承租方未經(jīng)出租方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分割或擅自改變用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的_______倍。6.3若因承租方的原因?qū)е伦赓U物發(fā)生損壞、丟失等情況，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第七條保密義務(wù)7.1雙方在本合同履行過程中，涉及到商業(yè)秘密和商鋪經(jīng)營的機(jī)密信息，雙方應(yīng)保守秘密，不得向第三方泄露。7.2雙方對(duì)于因保密義務(wù)的不履行而造成的損失，無違約責(zé)任。7.3本合同終止后，保密義務(wù)依然存在。第八條合同解除和終止8.1本合同終止的情形包括但不限于：(1)租賃期限屆滿，雙方不續(xù)租；(2)本合同約定的其他條件發(fā)生不可抗力等無法履行的情況。第九條爭(zhēng)議解決9.1出租方和承租方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2若協(xié)商不能解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交________(仲裁委員會(huì)/法院)，根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行解決。第十條附則10.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同在法律許可的范圍內(nèi)適用中華人民共和國的法律。出租方（蓋章）：承租方（蓋章