河南2016年上半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)和法規(guī)》農(nóng)用地轉(zhuǎn)用概念考試題

...wd......wd......wd...河南省2016年上半年土地估價(jià)師《管理根基與法規(guī)》農(nóng)用地轉(zhuǎn)用概念考試題一、單項(xiàng)選擇題〔共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意〕1、以下關(guān)于深度指數(shù)表的說法正確的選項(xiàng)是__。

A．以道路為基準(zhǔn)，按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表

B．以道路為基準(zhǔn)，按建筑高度變化情況而編制的地價(jià)變化表

C．以道路為基準(zhǔn)，根據(jù)地價(jià)變化的規(guī)律而編制的距離變化表

D．以道路為基準(zhǔn)，按距離地下深度的變化情況而編制的地價(jià)表2、市場需求函數(shù)為，供給函數(shù)為，則均衡價(jià)格和均衡產(chǎn)量分別為．【2008年考試真題】

A：2．5、500

B：3、400

C：5、1500

D：1．25、750

E：土地3、企業(yè)作為市場經(jīng)濟(jì)條件下相對獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體應(yīng)該具有__。

A．生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)

B．產(chǎn)品勞務(wù)定價(jià)權(quán)

C．人事管理權(quán)

D．對職工的刑事處分權(quán)4、依照我國現(xiàn)行會計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)假設(shè)要將無償劃撥取得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，其按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款應(yīng)予以本金化，并計(jì)入〔〕科目入賬核算。

A．固定資產(chǎn)

B．長期待攤費(fèi)用

C．無形資產(chǎn)

D．長期股權(quán)投資5、將某城市2009年3～6月各月的住宅價(jià)格與上一年同期進(jìn)展比較，得出各月價(jià)格增幅分別為-5％、-2％、2％和3％，這類指標(biāo)被稱為。

A：比較相對指標(biāo)

B：比例相對指標(biāo)

C：構(gòu)造相對指標(biāo)

D：動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)

E：土地6、土地估價(jià)就是估價(jià)人員評定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格的過程。

A：客觀

B：實(shí)際

C：正確

D：綜合

E：合法性7、當(dāng)某一地塊的邊際報(bào)酬曲線到達(dá)最大值時(shí)，該地塊的總報(bào)酬開場__。

A．以遞增的速度上升

B．以遞減的速度上升

C．以遞增的速度下降

D．以遞減的速度下降8、中國人民解放軍某部隊(duì)與駐地A省B市C縣D村發(fā)生土地權(quán)屬爭議，且涉及土地面積較大。按照土地權(quán)屬爭議調(diào)處的受理范圍和管轄規(guī)定，該爭議應(yīng)由__調(diào)查處理。

A．C縣人民政府國土資源行政主管部門

B．B市國土資源行政主管部門

C．A省國土資源行政主管部門

D．國土資源部9、以下選項(xiàng)中，__不計(jì)人房屋建筑面積。

A．層高小于2.20米的地下室和半地下室

B．樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道

C．穿過房屋的通道

D．未封閉的陽臺、挑廊10、損失補(bǔ)償?shù)那疤醎_。

A．受益人的存在

B．保險(xiǎn)合同期未滿

C．保險(xiǎn)標(biāo)的

D．有保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失發(fā)生

11、按照《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)要求，擬定征地工程安置方案的，應(yīng)當(dāng)依__聽證。

A．協(xié)商

B．審批

C．申請

D．職權(quán)12、國家或地方政府對土地資源開發(fā)利用作出的中期和年度安排是指__

A．土地利用規(guī)劃

B．土地利用方案

C．土地總體規(guī)劃

D．土地利用管理13、某納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入為400萬元，其扣除工程為100萬元，計(jì)算其應(yīng)納土地增值稅的稅額為萬元。

A：125

B：145

C：150

D：165

E：土地14、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指。

A：直轄市

B：省會城市

C：方案單列市

D：人口100萬以上城市

E：土地15、評估待開發(fā)生地價(jià)格，可以采用剩余法按以下計(jì)算公式求取：生地價(jià)格=__—土地開發(fā)費(fèi)—利息—稅金—利潤。

A．物業(yè)開發(fā)總價(jià)值

B．房地價(jià)格

C．熟地價(jià)格

D．房地總收益16、〞杜能圈〞的第三圈為〔〕。

A.林業(yè)區(qū) 

B.草田輪作區(qū) 

C.三圃農(nóng)作區(qū) 

D.谷物輪作區(qū)17、各種建筑物對地基承載力具有不同要求，工業(yè)建筑一般要求為__t/m2。

A．15～20

B．15～25

C．10～20

D．20～2518、農(nóng)民集體所有的土地，由〔〕登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

A．鄉(xiāng)政府

B．縣級人民政府

C．省級人民政府

D．省國土資源廳19、關(guān)于土地估價(jià)報(bào)告的使用，以下做法正確的選項(xiàng)是__。

A．估價(jià)機(jī)構(gòu)將土地估價(jià)報(bào)告存檔，作為向行業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請資質(zhì)評審的材料

B．估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托方提出要求：根據(jù)行業(yè)規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告不能提供給任何第三方

C．土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告均應(yīng)提供給委托方

D．估價(jià)機(jī)構(gòu)在土地估價(jià)報(bào)告中聲明：報(bào)告是委托人和估價(jià)機(jī)構(gòu)的共同財(cái)產(chǎn)，但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報(bào)告有關(guān)內(nèi)容20、某評價(jià)單元，市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對其均有影響，影響分值分別為60、20、5，但同時(shí)又受另一區(qū)級中心的區(qū)級功能影響，影響分值為18，則該評價(jià)單元的商服繁華度作用分值為__。

A．83

B．85

C．80

D．7821、__是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。

A．絕對地租

B．壟斷地租

C．級差地租Ⅰ

D．級差地租Ⅱ22、三通一平中的“三通〞不包括__。

A．水通

B．電通

C．路通

D．通訊通23、按照現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類，監(jiān)教所用地屬于__。

A．公共管理與公共服務(wù)用地

B．其它土地

C．商服用地

D．特殊用地24、房產(chǎn)圖根據(jù)需要可利用已有的進(jìn)展編繪。

A：地名圖

B：地形圖

C：旅游圖

D：行政區(qū)圖

E：土地25、王某10年前以65萬元的價(jià)格購置了一套新建住宅，目前重置價(jià)為80萬元。該類建筑經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，為更新老化的線路需要花費(fèi)3000元。則該建筑物的實(shí)體貶值為萬元。

A：13．3

B：13．6

C：10．8

D：11．1

E：土地二、多項(xiàng)選擇題〔共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分〕1、一般采用SWOT分析法對工程資源進(jìn)展分析評估，以下選項(xiàng)，中不屬于SWOT分析法的因素是__。

A．內(nèi)部優(yōu)勢因素

B．內(nèi)部劣勢因素

C．外部市場環(huán)境中的時(shí)機(jī)因素

D．工程競爭力分析2、城市規(guī)劃的作用有__。

A．國家對城市建設(shè)進(jìn)展宏觀調(diào)控的手段

B．政策形成和實(shí)施的工具

C．城市合理布局、有序開展的保障

D．國家對城市建設(shè)進(jìn)展微觀調(diào)控的手段3、招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循__的原則。

A．公開

B．公平

C．公正

D．誠信

E．平等互利4、初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。

A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)

B：總量指標(biāo)、相對指標(biāo)

C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)

D：絕對數(shù)、強(qiáng)度相對數(shù)

E：管理費(fèi)用5、通過對運(yùn)輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出一定范圍內(nèi)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的最低點(diǎn)，并以此作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。該觀點(diǎn)是由德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家首創(chuàng)。

A：杜能

B：韋伯

C：克里斯塔勒

D：豪斯霍費(fèi)爾

E：35％～50％6、根據(jù)國家供地政策，可將建設(shè)用地工程分為__。

A．國家鼓勵(lì)類

B．國家限制類

C．國家開展類

D．國家制止類

E．國家重點(diǎn)建設(shè)類7、在進(jìn)展城鎮(zhèn)定級時(shí)，某城鎮(zhèn)商服中心分為三級，市級中心的規(guī)模指數(shù)為100，區(qū)級中心的規(guī)模指數(shù)為50，小區(qū)級中心規(guī)模指數(shù)為20，市級中心、區(qū)級中心及小區(qū)級中心的功能分別為__。

A．100、50、20

B．50、30、20

C．100、30、20

D．59、29、128、地方房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的開發(fā)量不包括__面積。

A．商品房施工

B．新開工

C．開發(fā)投資

D．竣工9、定級因素因子指標(biāo)的量化方法為采用最大最小值或均值度法的是__因素。

A．面狀

B．線狀

C．點(diǎn)狀

D．有穿插影響的10、材料在按實(shí)際成本核算時(shí)，應(yīng)設(shè)置的科目是__。

A．原材料

B．物資采購

C．材料成本差異

D．在途材料

E．應(yīng)付賬款

11、__是地籍管理的核心。

A．土地權(quán)屬管理

B．土地控制管理

C．土地行政管理

D．土地經(jīng)濟(jì)管理12、農(nóng)用地價(jià)格影響因素為__。

A．種植作物種類

B．自然因素

C．社會經(jīng)濟(jì)因素

D．特殊因素13、習(xí)慣上將__以上各級行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。

A．鄉(xiāng)級

B．縣級

C．村級

D．省級14、稅制要素構(gòu)造是指稅制中__等基本要素內(nèi)部的具體構(gòu)成。

A．納稅人

B．課稅標(biāo)準(zhǔn)

C．課稅對象

D．課稅主體

E．稅率15、以下選項(xiàng)中，是影響地價(jià)的經(jīng)濟(jì)因素。

A：物價(jià)變動(dòng)

B：財(cái)政收支狀況

C：居民收入和消費(fèi)水平

D：房地產(chǎn)投機(jī)

E：投資水平16、根據(jù)《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)規(guī)定，以下可以采取劃撥用地的有。

A：監(jiān)獄建設(shè)用地

B：勞教所建設(shè)用地

C：收容教育所建設(shè)用地

D：商品住宅建設(shè)用地

E：公路線路、橋梁、穿插工程、隧道和渡口建設(shè)用地17、《關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知》(國土資發(fā)[2006]133號)規(guī)定，要切實(shí)加強(qiáng)對推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，實(shí)現(xiàn)__四個(gè)到位。

A．機(jī)構(gòu)

B．人員

C．經(jīng)費(fèi)

D．政策

E．責(zé)任18、以課稅對象的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，稅收分類涉及。(2006年多項(xiàng)選擇題)

A：流轉(zhuǎn)稅

B：所得稅

C：行為稅

D：財(cái)產(chǎn)稅

E：從量稅19、以下不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評估，不能采用收益復(fù)原法的有?！?009年考試真題】

A：寫字樓

B：普通住宅

C：醫(yī)院

D：郵電所

E：空置廠房20、在以下行為中，屬于犯罪的有〔〕。

A．欠稅

B．偷稅

C．抗稅

D．退稅

E．漏稅21、影響地價(jià)的交通條件包括。

A：地形

B：道路狀況

C：路網(wǎng)密度

D：公共交通狀況

E：對外聯(lián)系便利程度22、以下關(guān)于土地使用稅的納稅人的說法，正確的選項(xiàng)是。

A：土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人

B：土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，不包括個(gè)人

C：土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅

D：擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納

E：土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納