畢節(jié)市前期物業(yè)管理項目

畢節(jié)市前期物業(yè)管理項目備案表企業(yè)名稱：（蓋章）法定代表人：（簽章）備案日期：畢節(jié)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制

說明一、根據(jù)《貴州省物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位在辦理商品房（預(yù)）銷售手續(xù)前，應(yīng)到縣區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門辦理前期物業(yè)管理項目備案手續(xù)。二、此表是辦理前期物業(yè)管理項目備案的重要依據(jù)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)如實填報（一式肆份），并對填寫內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。三、填報本表的同時，應(yīng)當(dāng)提交下列資料（資料應(yīng)裝訂成冊，復(fù)印件應(yīng)加蓋單位公章）：1、前期物業(yè)服務(wù)合同（一式肆份）；2、業(yè)主臨時管理規(guī)約（一式肆份）；3、小區(qū)物業(yè)管理用房的面積和具體位置（提供經(jīng)規(guī)劃審批的設(shè)計方案審核，收總平面圖復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)用房所在樓層圖復(fù)印件一份，現(xiàn)場查看具體情況）；4、物業(yè)管理區(qū)域劃分決定書（收復(fù)印件一份）5、招投標(biāo)等方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)有關(guān)資料（一份）。公開招標(biāo)的提供：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)報名情況、投標(biāo)文件、評標(biāo)情況、中標(biāo)通知等資料。邀請招標(biāo)的提供：邀標(biāo)函、招標(biāo)文件、投標(biāo)報名情況、投標(biāo)文件、評標(biāo)情況、中標(biāo)通知等資料。通過招標(biāo)或者協(xié)議方式未能選聘到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，提供物業(yè)所在地房屋行政主管部門同意由建設(shè)單位實施前期物業(yè)服務(wù)的意見。6、銷售現(xiàn)場公示情況（在銷售現(xiàn)場公示前期物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主臨時管理規(guī)約、物業(yè)區(qū)域劃分決定書、物業(yè)服務(wù)用房位置面積的文字說明及圖紙，提供照片一份，現(xiàn)場查看）。7、物業(yè)企業(yè)信息及項目管理人員情況（項目經(jīng)理、工程主管、保潔主管、客服主管應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格，提供資料一份）四、已備案的項目于交房前填報《畢節(jié)市前期物業(yè)項目承接查驗登記表》到物業(yè)主管部門，未填報的，記入該項目信用檔案。項目名稱所在縣區(qū)地址開發(fā)單位法定代表人資質(zhì)等級資質(zhì)證書號企業(yè)電話傳真聯(lián)系人聯(lián)系電話物業(yè)管理項目區(qū)域相關(guān)情況東至南至西至北至總建筑面積（㎡）建筑總面積㎡；其中：一期㎡：二期㎡；住宅㎡，非住宅㎡區(qū)域內(nèi)房屋或建筑物名稱交付時間年月日物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地址上年度信用等級上年度信用得分企業(yè)電話傳真聯(lián)系人聯(lián)系電話本項目人員擬配備情況本項目擬配備有人員名，詳情如下：項目經(jīng)理姓名：，聯(lián)系電話：，其他負(fù)責(zé)人員名；工程主管姓名：，聯(lián)系電話：，工程技術(shù)人員名；客服主管姓名：，聯(lián)系電話：，客服人員名；保安主管姓名：，聯(lián)系電話：，保安人員名；保潔主管姓名：，聯(lián)系電話：，保潔人員名；其他人員名。前期物業(yè)管理方案相關(guān)情況物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式□招標(biāo)□協(xié)議業(yè)主臨時管理規(guī)約制定情況參照示范文本制定：□是□否;具體情況:擬實行的服務(wù)等級，服務(wù)項目、內(nèi)容和各服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)情況服務(wù)等級：服務(wù)項目：服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理用房的面積和具體位置情況位置（如分期建設(shè)，每期的位置）：面積：前期物業(yè)服務(wù)合同情況參照示范文本制定：□是□否;物業(yè)服務(wù)企業(yè)意見（蓋章）年月日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)意見（蓋章）年月日備案機(jī)關(guān)意見（蓋章）年月日畢節(jié)市前期物業(yè)項目承接查驗登記表項目名稱項目地址開發(fā)單位物業(yè)企業(yè)物業(yè)備案時間首期交付時間交付15日前按下列程序完成承接查驗1、確定物業(yè)承接查驗方案；2、移交有關(guān)圖紙資料；3、查驗共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；4、解決查驗發(fā)現(xiàn)的問題；5、確認(rèn)現(xiàn)場查驗結(jié)果；6、簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議；7、辦理物業(yè)交接手續(xù)。應(yīng)當(dāng)具備的移交條件1、建設(shè)工程竣工驗收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案；2、供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計要求建成，供水、供電、供氣、供熱已安裝獨立計量表具；3、教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計要求建成；4、道路、綠地和物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建成，并滿足使用功能要求；5、電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書；6、物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全；7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。主要依據(jù)文件1、物業(yè)買賣合同；2、臨時管理規(guī)約；3、前期物業(yè)服務(wù)合同；4、物業(yè)規(guī)劃設(shè)計方案；5、建設(shè)單位移交的圖紙資料；6、建設(shè)工程質(zhì)量法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。應(yīng)當(dāng)移交資料清單1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；2、共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；3、供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件；4、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；5、承接查驗所必需的其他資料。是否已按上述程序移交完應(yīng)當(dāng)移交的所有資料并現(xiàn)場確認(rèn)□是，已完成?！醴?，以下資料未移交或設(shè)備存在故障：雙方同意按以下方式處理：開發(fā)商