經(jīng)營場地租賃合同范本

經(jīng)營場地租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：出租方樂意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體狀況以下：第一條租賃場地地址出租方出租的商鋪坐落地址：___。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金和其它費用1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。2.其它（1）確保金為個月租金共元。此款項簽約前繳清（甲方可提供收據(jù)）。（2）每月租金于每月1號上午收，超出期限按商定收取滯納金（按月租金額的0.5%按日收取）。第四條甲方權(quán)利和義務依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。甲方應按本合同商定將經(jīng)營場地及有關(guān)服務設施準時交付乙方使用，并按商定收取租金及各項費用。租賃期內(nèi)，乙方如有下列行為甲方可提前收回場地：（1）拖欠租金日以上；（2）運用經(jīng)營場地進行非法活動；（3）私自變化場地建筑面積和檔口面積；（4）在本商場內(nèi)與別人鬧事和不服從管理。4.在乙方期滿后，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將確保金如數(shù)返還（不計息），如乙方未交清費用，可將確保金抵扣所欠款項，如確保金局限性以抵扣所欠款項，應向乙方追回。第五條乙方權(quán)利和義務乙方應按合同商定向甲方交付租金及其它費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地正當經(jīng)營。乙方應嚴格恪守商場各項規(guī)章制度，服從管理。恪守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到遵法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應自行整頓、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、寄存不當而造成貨品遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何賠償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處分，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設施如有損壞，應自行維修。租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月告知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方訂立書面合同解除合同，確保金（押金）不退還。乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔保或抵押。應按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或公司的備案資料，涉及身份證明，戶口本等。第六條違約責任1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的%按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還確保金。2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)規(guī)定賠償損失。第七條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：向廣州市有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；向人民法院起訴。第八條其它商定事項因不可抗拒或國家政策因素致本合同不能繼續(xù)推行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承當?shù)臋n位，甲方無需作任何賠償。如國家予以賠償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定解決。乙方與別人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與別人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的有關(guān)損失，涉及并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。在經(jīng)營期間，乙方自行整頓、保管貨品，不準超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨品管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同含有同等的法律效力。乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此規(guī)定退還確保金。如因火災、盜搶等其它不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應重新訂立租賃合同。在同