二手房買賣限時委托合同

限時委托協(xié)議鄭重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項，均須出示蓋有公司公章或財務(wù)章的收款收據(jù)或發(fā)票方為有效，其它形式我司一律不予承認(rèn)，特此聲明。合同編號：甲方（委托人）：姓名：、身份證號碼：、聯(lián)系電話：、住址配偶（共有人）：、身份證號碼：、聯(lián)系方式委托代理人：、身份證號碼：、聯(lián)系方式乙方：通訊地址：、經(jīng)辦人：、聯(lián)系電話甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和昆明市地方條例規(guī)定，在正當(dāng)、平等、自愿、互相信任的基礎(chǔ)上訂立本合同，承諾共同恪守。一、委托事項：1、甲方自愿將座落在市（縣）區(qū)的房屋（下列簡稱“該物業(yè)”）委托乙方全權(quán)代理銷售，代理銷售期限自年月日起至年月日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家訂立《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功（特別提示：若由于等待辦理產(chǎn)權(quán)過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項造成超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項完結(jié)）；甲方及甲方委托代理人訂立本合同，則甲方代理人已獲得甲方及共有人的授權(quán)及承認(rèn)，甲方及其代理人對本合同的簽定、推行、違約、終止等承當(dāng)全權(quán)責(zé)任。2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為：。二、委托物業(yè)的基本狀況：房屋全部權(quán)證號（購銷合同號）：全部權(quán)人：、共有人：、建筑面積：㎡（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）構(gòu)造：。買賣及價款商定1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整（￥）的房款價格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方訂立《房屋買賣合同》；□交易該物業(yè)過程中，買房支付定金（或意向金）時，乙方有權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)人民幣元整（￥）?！醍?dāng)物業(yè)售價為人民幣元整（￥）時，溢價部分%做為委托酬金歸乙方全部。2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費(fèi)等，由□買賣雙方共同承當(dāng)/□賣方獨自承當(dāng)/□買方獨自承當(dāng)/其它：。3、訂立本合同時，乙方留存甲方有關(guān)證件以下：原件涉及；甲方還應(yīng)提供身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件、婚姻證明等。四、甲方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實有效，并已獲得其它共有人（含配偶）書面同意，可正當(dāng)交易，并不得遲延推行與購置方訂立的《房屋買賣合同》。2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本合同后，應(yīng)主動配合辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結(jié)清該房屋的貸款及利息。3、甲方應(yīng)當(dāng)如實介紹該物業(yè)歷史狀況，不得隱瞞（如兇殺、偷盜……等等），否則因此而出現(xiàn)的交易價差乙方不負(fù)任何責(zé)任。4、本合同訂立之后，甲方不得自行出售或委托別人轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式解決該物業(yè)。5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，確保本合同內(nèi)容及有關(guān)信息不被第三方獲知。五、乙方權(quán)利與義務(wù)：1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付賠償金元整（￥）。2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應(yīng)妥善保管并將保管收據(jù)及時送交甲方；若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期限順延至代理人完畢本合同全部委托事項止。3、銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)主動將甲方物業(yè)在網(wǎng)上免費(fèi)公布，并在全市各連鎖店主動推薦，代為甲方公布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。六、違約責(zé)任1、甲方違反上述條款商定，致使本合同無法正常推行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法推行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：元整（￥），如因此對乙方及第三人造成損失的，還應(yīng)承當(dāng)全額賠償責(zé)任。2、涉及該物業(yè)的居間買賣合同一但訂立，雙方權(quán)利及義務(wù)按居間買賣合同的商定為準(zhǔn)，此時視為乙方已推行完畢本合同委托事項。3、若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方和諧協(xié)商，能夠延長本合同委托期限。若協(xié)商不當(dāng)?shù)模竞贤K止。七、符合下列情形之一，雙方免責(zé)，本合同終止；1、不可抗力因素狀況或履約后該物業(yè)被證明列入凍結(jié)、拆遷或成套改造范疇的狀況。2、法律、法規(guī)、政策變更，致使本合同無法推行或交易成本增加的狀況。3、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。5、本合同附件和補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。6、因本合同的推行而發(fā)生的任何爭議，由雙方通過和諧協(xié)商解決。若雙方無法達(dá)成一致，任何一方均可向員會申請仲裁，仲裁成果對雙方都有約束力。八、補(bǔ)充條款：。甲方：(