2023年物業(yè)委托合同

第頁共頁2023年物業(yè)委托合同物業(yè)委托合同甲方：（物業(yè)委托方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)管理方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；（2）物業(yè)安全防范措施的規(guī)劃和實(shí)施；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的巡檢、維修和更新；（4）物業(yè)綠化、清潔衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生的管理；（5）物業(yè)裝修和建筑工程的監(jiān)督管理；（6）其他甲方委托的與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、可靠性和優(yōu)質(zhì)品質(zhì)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自簽訂之日起計(jì)算。2.2若甲乙雙方在服務(wù)期限屆滿前達(dá)成一致意見終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方按照乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)通知單和時(shí)間表，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用。第四條緊急情況處理4.1在緊急情況下，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等突發(fā)事件，乙方有權(quán)采取必要的緊急措施并及時(shí)報(bào)告甲方。4.2如因不可抗力原因（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或服務(wù)中斷，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，雙方協(xié)商處理后繼續(xù)履行合同。第五條保密義務(wù)5.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)根據(jù)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密，不得向第三方泄露或披露。除非獲得對(duì)方事先書面同意或依法必須披露的情況外，禁止將保密信息用于任何其他用途。5.2保密義務(wù)在合同解除、終止后仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1如因一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。損失范圍包括但不限于因違約行為而產(chǎn)生的實(shí)際損失和間接損失。6.2甲方違反本合同規(guī)定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的逾期費(fèi)用。第七條合同解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并約定解除合同生效的日期和解除的原因。7.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。除正常的費(fèi)用和款項(xiàng)外，雙方還應(yīng)處理未完成的事務(wù)和因解除合同而發(fā)生的其他事宜。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以雙方協(xié)商達(dá)成一致為原則。任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，且應(yīng)作為合同的附件。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方：乙