商業(yè)門面租賃合同

商業(yè)門面租賃合同商業(yè)門面租賃合同甲方：（出租人，以下簡稱“甲方”）地址：電話：法定代表人/負責人：乙方：（承租人，以下簡稱“乙方”）地址：電話：法定代表人/負責人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵守并履行下列各項條款：一、租賃物品1.1租賃物品為甲方所擁有之商業(yè)門面，具體地址為：1.2租賃物品的面積為：m2（平方米）1.3租賃物品的用途為：乙方辦公、經(jīng)營需要。乙方不得將出租物品用于其他非商業(yè)目的，否則乙方需要承擔由此引發(fā)的一切法律責任。1.4租賃期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。1.5甲方將會交付的租賃物品包括如下：（1）房屋及其固定設施和器具；（2）已存在的、屬于甲方固定設施和器具清單。1.6乙方同意對所租賃物品予以妥善保管，任何因使用不當或疏忽所導致的物品損失或人身傷害，均由乙方自行承擔相應的法律、經(jīng)濟責任。二、租金及付款方式2.1乙方同意按照下述方式支付本合同項下的租金：（1）租金總額為：___元，人民幣（以下同）；（2）租金支付方式：□季付□半年付?年付（3）租金支付時間：甲方同意在乙方簽訂合同之日起___天內(nèi)，開具正式發(fā)票。（4）付款方式：□線下付款?線上付款2.2甲方可以從租金中扣除與租賃有關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、物品維修費等。三、交付及接收3.1甲方應在本合同生效之日起___日內(nèi)將所租賃物品交付給乙方。3.2如乙方遲延接收物品，將視為乙方違約，并須按日向甲方支付滯納金，滯納金的比例為已付款項的1%。3.3如甲方不能按照合同條款交付物品，則應向乙方支付一定金額的違約金，違約金的金額為協(xié)議租金總額的10%。四、權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）按照合同約定，將所租賃物品交付給乙方，并保證所租賃物品的合法性、安全性及出租品質(zhì)。（2）依法繳納稅費、社會保險費以及其他有關費用。（3）按照乙方的要求，保修、維修所租賃物品。（4）甲方有權(quán)隨時進入租賃物品的使用場所，對所租賃物品進行例行檢查，但需事先告知乙方。（5）如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法使用所租賃物品，甲方應及時維修修復，或者在協(xié)商一致的情況下按日減少租金。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照本合同的約定，支付租金。（2）按照合同約定使用所租賃物品，予以良好的保管與維護。（3）不得將所租賃物品擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處置。（4）不得改變所租賃物品的原狀，不得擅自改建、拆除等。（5）承擔因自身過失或違約行為所產(chǎn)生的一切責任、賠償及損失。五、租賃物品修繕5.1除意外情況，如火災、水災、地震、臺風等不可抗力因素外，如發(fā)生本合同期內(nèi)租賃物品的損壞、損毀、損失、萎縮等，則乙方有責任立即通知甲方，并承擔對所租賃物品的維修、修繕及損失賠償費用。5.2如租賃物品需在乙方占用期間重新裝修，則乙方需向甲方提出申請，由甲方指定的施工單位進行裝修，乙方應按照甲方的要求進行裝修，并且乙方應承擔相應的裝修費用，并在裝修完成后將租賃物品返還到原狀。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定而導致合同中斷或被迫終止的，應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。6.2本合同項下任何一方違反法律法規(guī)或者本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但除因不可抗力原因外，解除合同宜提前___天通知對方，并簽署書面協(xié)議。七、解決爭議方式7.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議，應通過友好協(xié)商加以解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方一致同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他8.1本合同經(jīng)雙方簽署、蓋章后生效，具有法律效力。8.2本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙