既有多層加裝電梯操作指引

二、上海市既有多層住宅加裝電梯流程圖提出加裝電梯申請(qǐng)（相關(guān)業(yè)主→房屋所在地居民委員會(huì)）告知居民加裝意愿提出加裝電梯申請(qǐng)（相關(guān)業(yè)主→房屋所在地居民委員會(huì)）告知居民加裝意愿（居民委員會(huì)→街道（鎮(zhèn)）相關(guān)部門）同步會(huì)同業(yè)主委員會(huì)啟動(dòng)業(yè)主征詢工作啟動(dòng)本門洞業(yè)主意愿征詢（居民委員會(huì)/業(yè)主委員會(huì)指定樓組長或本樓組牽頭人）啟動(dòng)整小區(qū)意見征詢（業(yè)主委員會(huì)）本門洞或小區(qū)確定代建單位，由其出具加裝電梯具體方案（含費(fèi)用概算、運(yùn)維管理等）（居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、代建單位）既有多層住宅加裝電梯具體方案確認(rèn)落實(shí)加裝電梯專項(xiàng)賬戶開設(shè)（街道（鎮(zhèn)）/居民委員會(huì)）在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意見征詢結(jié)果進(jìn)行公示（街道（鎮(zhèn)）相關(guān)部門指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)和居民委員會(huì)）建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示（規(guī)劃資源部門）公示情況告知（居民委員會(huì)→街道（鎮(zhèn)）相關(guān)部門）出具公示反饋意見（街道（鎮(zhèn)））出具規(guī)劃公示反饋意見（規(guī)劃資源部門）居民委員會(huì)收到業(yè)主（含單個(gè)業(yè)主）加裝電梯申請(qǐng)后，根據(jù)小區(qū)加裝電梯可行性評(píng)估結(jié)果，告知業(yè)主相關(guān)門洞是否具備加裝條件（居民委員會(huì)）是否啟動(dòng)本門洞加裝電梯具體方案業(yè)主征詢意見，加裝電梯應(yīng)征求所在門洞全體業(yè)主意見（居民委員會(huì)會(huì)同業(yè)主委員會(huì)）同意不同意有反對(duì)意見反饋不具備加裝電梯意見（居民委員會(huì)→業(yè)主）告知相關(guān)信息（街道（鎮(zhèn)）相關(guān)部門→區(qū)房管部門）居委會(huì)牽頭繼續(xù)推進(jìn)征詢工作繼續(xù)做好溝通協(xié)調(diào)工作（街道（鎮(zhèn)））代建合同簽訂（業(yè)主委員會(huì)/居民委員會(huì)、業(yè)主與代建企業(yè)簽訂代建合同，業(yè)主委員會(huì)/居民委員會(huì)、業(yè)主、代建企業(yè)各留一份）（業(yè)主委員會(huì)/居民委員會(huì)、業(yè)主、代建企業(yè)）提交安全性論證資料（申請(qǐng)人→市住宅修繕質(zhì)量檢測中心）組織專家論證或委托施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)論證（市住宅修繕質(zhì)量檢測中心）出具房屋安全性論證意見（市住宅修繕質(zhì)量檢測中心→申請(qǐng)人）網(wǎng)上辦理開工信息報(bào)送手續(xù)（申請(qǐng)人→區(qū)建設(shè)行政管理部門）形成開工報(bào)送信息表（符合條件）填報(bào)安裝施工企業(yè)資質(zhì)情況、提交相應(yīng)材料（電梯安裝企業(yè)→區(qū)市場監(jiān)督部門）完成信息備案（區(qū)市場監(jiān)督部門→電梯安裝企業(yè)）電梯使用登記填報(bào)使用登記表、含有電梯使用單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證、電梯設(shè)備產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）、電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告等，辦理電梯使用登。符合條件，出具使用登記證。（電梯安裝企業(yè)→市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院）（不晚于電梯投入時(shí)候用后30日內(nèi)）竣工驗(yàn)收區(qū)房管部門會(huì)同區(qū)建設(shè)、市場監(jiān)管等部門組織綜合驗(yàn)收，形成竣工綜合驗(yàn)收記錄。（申請(qǐng)人→區(qū)房管部門、區(qū)建設(shè)、市場監(jiān)管等部門）政府資金補(bǔ)貼申請(qǐng)?jiān)陧?xiàng)目開工前向區(qū)房管部門提出政府資金補(bǔ)貼備案，工程完工后提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、項(xiàng)目審價(jià)報(bào)告、資金分?jǐn)倕f(xié)議等（申請(qǐng)人→區(qū)房管局）核付政府補(bǔ)貼資金相關(guān)報(bào)告、協(xié)議等通過審核后，由區(qū)房管局報(bào)區(qū)財(cái)政部門（區(qū)房管局→區(qū)財(cái)政部門）電梯交付（代建單位→業(yè)主或物業(yè)）委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)管理加梯業(yè)托方專業(yè)機(jī)構(gòu)作為電梯使用管理單位兵履行電梯的日常維護(hù)管理，服務(wù)內(nèi)容由業(yè)主與業(yè)自商委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理裝門主小業(yè)企業(yè)，簽訂委托合同，服務(wù)包括電梯日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、保潔及管理等簽訂委托合同（業(yè)主→第三方專業(yè)