拍賣公告參考范本

拍賣公告范本關(guān)于江西***科技發(fā)展有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)的拍賣公告江西***科技發(fā)展有限公司管理人將于2023年12月7日9時至2023年12月7日17時止（延時除外）通過阿里拍賣平臺對江西***科技發(fā)展有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)中的不動產(chǎn)予以處置?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標的本次拍賣標的物主要為土地27宗，房屋建筑物、在建工程及構(gòu)筑物等29處，總評估凈值121,907,388.19元，具體包含：（一）土地土地27宗，使用權(quán)面積359,891.28㎡（約539.84畝），評估凈值54,020,400.89元。（二）房屋建筑物及在建工程房屋建筑物、在建工程及其構(gòu)筑物等29處，建筑面積共計142,346.71㎡，評估凈值67,886,987.30元。起拍價：121,907,388.19元（大寫：壹億貳仟壹佰玖拾萬柒仟叁佰捌拾捌元壹角貳分）計算過程：債權(quán)人資產(chǎn)評估總值158,030,117.17元-第A0100號、第A0101號、第A0109號三宗土地評估總值4,963,647.98元-建筑物編號15號至30號的16棟宿舍樓評估總值27,472,278.13元-設(shè)備、存貨評估總值3,686,802.87元=121,907,388.19元。保證金：5,000,000.00元（大寫：伍佰萬元整）；增價幅度：500,000.00元（大寫：伍拾萬元整）。特別說明：1.意向競買者請在競買前向**市高新區(qū)管委會咨詢新項目是否符合高新園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃條件。2.本次競價成交后的具體稅種、稅費以稅務(wù)部門數(shù)據(jù)為準，根據(jù)《江西***科技發(fā)展有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》規(guī)定依法由買賣雙方各自承擔(dān)。3.土地使用權(quán)證因欠繳土地出讓金被**市國土資源局注銷，拍賣成交價款優(yōu)先用于付清欠繳的土地出讓金可重新申請取得，欠繳土地出讓金為本次公告的關(guān)聯(lián)土地面積359,891.28㎡對應(yīng)土地出讓金且已包含在拍賣成交價款內(nèi)。4.豐源三路北側(cè)***公司原紅線范圍內(nèi)49.6畝豐國用（2011）第A0100號、豐國用（2011）第A0101號、豐國用（2011）第A0109號三宗地塊及地上建筑物（建筑物編號為15號至30號16棟宿舍樓）不屬于本次公告資產(chǎn)處置范圍，前述土地及建筑物將與***公司資產(chǎn)進行分割。5.存貨、車輛、辦公電子資產(chǎn)、機器設(shè)備等財產(chǎn)不屬于本次公告資產(chǎn)處置范圍。6.本次拍賣公告及評估報告對標的物種類、型號、數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，標的物種類、型號、數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等與實際情況不一致的，以實際情況為準，競買人需自行調(diào)查、了解、核實，管理人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。7.管理人曾進行過***公司財產(chǎn)拍賣，但原評估報告已過有效期，現(xiàn)重新拍賣起拍價系以2023年9月20日為基準日重新出具的評估報告值。二、咨詢、展示看樣的時間與方式自公告之日起至2023年12月6日17時止（上班時間）接受咨詢，有意看樣者請?zhí)崆?日與江西***科技發(fā)展有限公司管理人聯(lián)系現(xiàn)場看樣，咨詢方式：黃律師，聯(lián)系電話：1***********。特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院和管理人不承擔(dān)標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。三、競買人條件1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。其它與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本管理人不再另行通知。3.如參與競買人為企業(yè)，需注冊企業(yè)支付寶賬號和淘寶賬號，注冊流程請查詢網(wǎng)址（https://*********），也可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行參拍，但須在2023年12月6日上午12時前向管理人提交委托手續(xù)，并經(jīng)管理人確認后方可參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人辦公地點辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年12月6日17時前向管理人提交經(jīng)**市人民法院認可的合法證明文件（優(yōu)先購買資格需經(jīng)法院確認），逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。五、資產(chǎn)抵押情況部分車間抵押給了中國工商銀行股份有限公司南昌支行和江西信中信擔(dān)保有限公司，具體抵押詳情請看評估報告。六、拍賣方式1.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。2.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。七、稅費及其他費用承擔(dān)競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。破產(chǎn)財產(chǎn)變現(xiàn)中破產(chǎn)企業(yè)所涉的稅種主要有土地增值稅、契稅、增值稅、附加稅、印花稅、契稅等，具體稅種稅費以稅務(wù)部門的數(shù)據(jù)為準，由買賣雙方依法各自承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)。拍賣標的物交割費用、淘寶司法拍賣傭金以及其他可能存在的費用由買受人自行承擔(dān)。標的物成交價不含買受人在拍賣標的物交割、轉(zhuǎn)讓時所發(fā)生的全部費用、稅費、淘寶網(wǎng)司法拍賣傭金以及其他可能存在的全部費用。已知費用可撥打管理人咨詢電話咨詢，有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。拍賣成交后買受人付清全部拍賣款后，并自行提取標的，做好一切善后工作，管理人對標的物提取過程中有可能產(chǎn)生的糾紛及后果不承擔(dān)任何責(zé)任（所有權(quán)糾紛除外），如一旦發(fā)生任何糾紛均由買受人自行解決。買受人在承擔(dān)相關(guān)費用后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、網(wǎng)拍輔助機構(gòu)索償。八、保證金繳納及成交后付款說明拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起10日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）匯入本管理人賬戶（收款單位名稱：江西***科技發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司**新城支行，賬號：1508

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***）。拍賣輔助機構(gòu)的傭金由競買人通過線上完成費用支付。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。九、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)拍競價成功確認書》，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，且無法更改。拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址****************競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。競買人一旦參與競買，視為充分理解并認可本公告及《拍賣須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《拍賣須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。十、聯(lián)系方式管理人咨詢電話：*律師1*********。拍賣流程咨詢：*女士1*******聯(lián)系地址：江西省**市新城區(qū)太阿南路江西浩劍律師事務(wù)所法院監(jiān)督電話：0*****-*******江西***科技發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人2023年11月22日附：1.江西***科技發(fā)展有限公司資產(chǎn)評估報告；2.江西***科技發(fā)展有限公司總平面布置圖。拍賣須知江西省**市人民法院授權(quán)江西***科技發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人于2023年12月7日9時至2023年12月7日17時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對江西***科技發(fā)展有限公司部分資產(chǎn)進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年12月6日17時前向管理人提交經(jīng)**市人民法院認可的合法證明文件（優(yōu)先購買資格需經(jīng)法院確認），逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。五、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。其它與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納足額保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定管理人賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。保證金支付幫助：https://******八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。九、拍賣成交后，競得者須在拍賣成交之日起10日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）匯入本管理人賬戶（收款單位名稱：江西***科技發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司**新城支行，賬號：1508220339000019***）。十、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：江西省**市新城區(qū)太阿南路江西浩劍律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認文件。十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。十二、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時接收標的物，并由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十三、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的費用和稅費。十五、標的物公示中的面積、用途和性質(zhì)是以現(xiàn)有權(quán)證顯示而定