2023年私人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁2023年私人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方）身份證號碼：（出讓方身份證號碼）地址：（出讓方地址）乙方：（受讓方）身份證號碼：（受讓方身份證號碼）地址：（受讓方地址）經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.出讓方在本協(xié)議中向受讓方轉(zhuǎn)讓以下房地產(chǎn)：（1）詳細地址：（房地產(chǎn)詳細地址）（2）面積：（房地產(chǎn)面積）（3）用途：（房地產(chǎn)用途）（4）權(quán)屬證書編號：（房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號）2.轉(zhuǎn)讓價格：（1）轉(zhuǎn)讓總價：（轉(zhuǎn)讓總價）（2）首付款：（首付款金額）（3）貸款金額：（貸款金額）（4）貸款年限：（貸款年限）（5）月還款金額：（月還款金額）3.房地產(chǎn)權(quán)屬及附屬設施：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛和其他糾紛；（2）房地產(chǎn)附屬設施完好，無損壞和質(zhì)量問題；（3）房地產(chǎn)附屬設施包括但不限于水電氣設施、廚房衛(wèi)生間設施、中央空調(diào)等。4.過戶時間：雙方約定在簽署本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利和義務1.出讓方的權(quán)利和義務：（1）按照協(xié)議約定將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）確保房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實性和有效性；（3）提供必要的證明文件和手續(xù)以便過戶；（4）在過戶完成后，將房地產(chǎn)交付給受讓方。2.受讓方的權(quán)利和義務：（1）按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓總價；（2）承擔過戶過程中的相關費用；（3）接受房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔之后的維護和管理責任；（4）按照貸款協(xié)議約定及時支付月還款金額。三、違約責任1.如果任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務，應按照以下條款承擔違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價的10%；（2）守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.對于因不可抗力導致的違約行為，不論是甲方還是乙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并盡力減少損失。四、補充條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議的有效期為自雙方簽字之日起至房地產(chǎn)過戶完成之日止。5.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：