農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例(三篇)

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例通用(三篇)在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞＿@里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇一買方(乙方)：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：(一)甲方自愿將以下房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫_________________：1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落：建筑構(gòu)造：_________________構(gòu)造，總層數(shù)：_________層：建筑面積___________平方米，作于___________用處。2、該房屋的所有權(quán)證號為：___________________，國有土地使用權(quán)證號為：__________________。(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責(zé)交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無關(guān)。(四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用處、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用處、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均悉，并無任何異議。(五)雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之十(10%)的違約金。(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用均由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。(七)本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民起訴。(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。(九)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：____________________________________甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________身份證號：___________________身份證號：___________________住址：_______________________住址：_______________________：_______________________：_____________________________年____月_____日______年____月_____日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇二賣方：(甲方)，身份證號：_____________買房：(乙方)，身份證號：_____________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于x，房屋占地面積約為x平方米，院子占地面積約為x平方米，房屋為x樓，一樓為x個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為x平方米，一樓門面為框架構(gòu)造，二、三樓住房為磚混凝構(gòu)造，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣x萬元整(￥x);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：_______住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽印)：__________聯(lián)系電話：_____簽訂日期：___年___月___日篇四賣房人(以下簡稱甲方)：_________，身份證號碼：_________買房人(以下簡稱乙方)：________，身份證號碼：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿將坐落在_____的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分理解，愿意購置上述房屋。第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣___元整(大寫：_元整)。第三條付款時間與方式：乙方已于年月日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣元整(大寫：元整)，剩余房款人民幣___元整(大寫：_元整)，由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。第四條稅費承當(dāng)：乙方需承當(dāng)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，日后假如房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，假如房價下跌，不得向甲方要求補償。第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋附屬設(shè)施、電器設(shè)備、裝飾裝修等詳細情況進展驗收并完成交接。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起，該房屋內(nèi)的用水用電平安、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方。第七條雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：水、電(住宅)、電(商鋪)。第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件完畢之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違背本合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實際結(jié)束日止，按日萬分之向守約方支付違約金。第十一條雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條甲、乙雙方約定的其它事項：甲方：乙方：年月日年月日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇三甲方(賣方)：____________乙方(買方)：____________甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落詳細位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。假設(shè)因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因此導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值局部。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。八、其它1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣方)：_______________身份證號：________________住址：____________________：____________________乙方(買方)：_______________身份證號：________________住址：____________________：____________________村委會意見：______________村委會蓋章：______年___月___日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇四出賣人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將年月日，在處購置的座落在___市____區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為_____號。土地證____號。二、房屋價款：房屋總價款為人民幣________，￥：_______元。三、房屋價款的交付方式及時間：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在_____年__月____日向甲方一次性付清購房款_______整，￥：_______元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承當(dāng)。五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承當(dāng);房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承當(dāng)。六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣____整，并按房款總價____賠償。八、假如本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：見證人(簽字)：身份證號：身份證號：身份證號：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇五賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼：買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿將坐落在的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分理解，愿意購置上述房屋。第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣元整(大寫：元整)。第三條付款時間與方式：乙方已于年月日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣元整(大寫：元整)，剩余房款人民幣元整(大寫：元整)，由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。第四條違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違背本合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實際結(jié)束日止，按日萬分之向守約方支付違約金。第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇六賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：買房：(以下簡稱乙方)，身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口)，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架構(gòu)造，二、三樓住房為磚混凝構(gòu)造，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(￥1100000);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：____________住址(工作單位)：聯(lián)系電話：________________乙方(簽印)：____________________________________________________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：____年_____月_____日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇七出售人：(以下簡稱甲方)_____________，身份證號：______________________，住_____________________________________，身份證號：_____________________，住________________________購置人：(以下簡稱乙方)_____________，身份證號：_____________________，住________________________出售人與購置人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達本錢合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道2、房屋構(gòu)造為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與別人共用;房屋總占地面積約為_________，其中房屋占地約為___________，院子占地面積__________，其他：3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完好所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同實在履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購置人，對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與別人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購置人;該房屋售予購置人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購置人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?出售人愿意積極配合購置人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購置人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。四、房屋價格：1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。2、購置人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________(必須為出售人之一)帳號_______________________________3、購置人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購置人開具收款收據(jù)。五、購置人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料;購置人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。六、其他事項：1、假如雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先懇求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇八賣方：(甲方)，身份證號碼：買方：(乙方)，身份證號碼：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房達成以下協(xié)議：第一條，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方以充分理解該房屋詳細情況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細情況如下：甲方所售房屋位于屋占地面積約為第二條，房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整。第三條，付款方式，簽訂合同之日一次性付清。第四條，特別約定：1、因乙方所購的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該房屋買賣過程中，所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民，委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善，假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，相關(guān)費用由甲方自行負擔(dān)。第五條。該房屋毀損，滅失的風(fēng)險，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條，今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認乙方的住房面積。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合。第七條，本合同簽訂以后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第八條，房屋老舊，日后翻蓋，需甲方積極配合乙方，辦理各種重建審批手續(xù)。第九條，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇九甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：一、標的物該宗房屋位于，共宅基地。二、房款及支付該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于月日前交付轉(zhuǎn)讓款20xx年月日之前付清。三、標的的交付甲方在年月日之前交付轉(zhuǎn)讓標的。四、權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。假如因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课?，甲方?yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承當(dāng)房屋總價款1%的違約金。3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否那么承當(dāng)與房款等額的違約金。4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承當(dāng)。5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，假如該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有。6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承當(dāng)，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有一樣的法律效力。六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇十出售人：_____________，身份證號：______________________，住_____________________________________，身份證號：_____________________，住________________________購置人：_____________，身份證號：_____________________，住________________________出售人與購置人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達本錢合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道______________________________________________________________________________________________________________________；2、房屋構(gòu)造為大門朝南落地式帶院子；房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與別人共用；房屋總占地面積約為_________，其中房屋占地約為___________，院子占地面積__________，其他：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完好所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同實在履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購置人，對此不反悔；本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項下房屋與別人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購置人；該房屋售予購置人后，該房屋〔包括土地、房屋及附屬設(shè)施〕的所有權(quán)益歸購置人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?；出售人愿意積極配合購置人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購置人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。四、房屋價格：1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。2、購置人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________〔必須為出售人之一〕帳號_______________________________3、購置人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購置人開具收款收據(jù)。五、購置人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料；購置人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。六、其他事項：1、假如雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先懇求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(手印)：乙方(手印)：證明人(手印)：年月日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇十一賣方：__________(甲方)身份證號：__________________買房：__________(乙方)身份證號：__________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架構(gòu)造，二、三樓住房為磚混凝構(gòu)造，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);第三條付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條別約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：____________住址：_________________聯(lián)絡(luò)：_____________乙方(簽印)：____________聯(lián)絡(luò)：_____________簽訂日期：___年___月___日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇十二賣方：(甲方)，身份證號：_____________買房：(乙方)，身份證號：_____________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架構(gòu)造，二、三樓住房為磚混凝構(gòu)造，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整(￥);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：_______住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽印)：__________聯(lián)系電話：_____簽訂日期：___年___月___日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇十三甲方(賣方)：身份證號乙方(買方)：身份證號一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰?(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由方負擔(dān)。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方(簽字)：章乙方(簽字)：章中證人(簽字)：章農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇十四甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰元(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由方負擔(dān)。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方(簽字)：章乙方(簽字)：章見證人(簽字)：章年月日農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇十五甲方(賣方)，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：乙方(買方)，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)2、該房屋為(如兩層磚混構(gòu)造樓房)，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：)第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整大寫：第三條：付款光陰及方式1、在年月日付人民幣萬元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自我所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利狀況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而撤除或征用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應(yīng)將該房屋的'宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自我的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購置該房屋后，假設(shè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：個性約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。2、假設(shè)今后房屋重建，甲方應(yīng)成認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)用心配合。第七條：違約職責(zé)1、任何一方違背合同約定，對方可要求違約方在必須期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違背第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進展協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以透過有關(guān)法律途徑解決。甲方：乙方：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約光陰：簽約光陰：農(nóng)村房屋買賣合同糾紛判決案例篇十六出讓方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)。第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計x元整，乙方已于x年x月x日支付x元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款x元。剩余所欠甲方的購房款x元，協(xié)議簽訂后乙方同意于x年月日前支付給甲方x元，于20x年年日前支付給甲方x元。甲方收到款項后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項，甲方有權(quán)解除合同，對乙方已交款項可不予退還。第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體構(gòu)造和原有的根本裝飾(門窗、水電等)完好無損，不得成心毀壞，否那么應(yīng)當(dāng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承當(dāng)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承當(dāng)。如