房屋租賃合同乙方

房屋租賃合同出租方（甲方）：住所地：法定代表人：承租方（乙方）：住所地：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，雙方經(jīng)和諧協(xié)商，訂立本合同。一、物業(yè)概況第一條甲方將位于的房屋出租給乙方，占地面積平方米。二、租賃期間第二條該房屋租賃期間為年，甲方給與乙方月的裝修期，裝修期間免收租金，即本次租賃自年月日起至年月日止。三、租金支付方式第三條該房屋租金為元每月，累計(jì)元每年，租金三年內(nèi)不變。第四條雙方房租一付，自雙方合同訂立后月內(nèi)支付完畢。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)第五條甲方應(yīng)在本合同訂立生效之日2日內(nèi)，將房屋有關(guān)產(chǎn)權(quán)材料（產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件）交付給乙方，將房屋清潔整頓好交付給乙方。第六條租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋本身及附屬設(shè)備處在正常使用狀態(tài)，非因乙方使用問(wèn)題發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方告知3日內(nèi)進(jìn)行維修，也可由乙方先行墊付，最后費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第七條租賃期間，甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等非因乙方問(wèn)題而造成本合同無(wú)效或不能繼續(xù)推行時(shí)，甲方應(yīng)承當(dāng)乙方因此遭受的全部損失（涉及但不限于誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用），并支付違約金。第八條租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日內(nèi)書面告知乙方，乙方享有同等價(jià)格優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。全部權(quán)轉(zhuǎn)移至第三人后，房屋租賃合同對(duì)第三人繼續(xù)有效。第九條在租賃期間屆滿后，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不肯繼續(xù)租賃給乙方的，甲方應(yīng)賠償乙方裝修費(fèi)用年10%折舊率后剩余的價(jià)值。第十條甲方應(yīng)確保該交付的房屋滿足下列規(guī)定：1、甲方的出租權(quán)有關(guān)證明正當(dāng)有效；2、房屋通過(guò)消防驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收；3、房屋空置；4、房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵（涉及但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法糾紛）。第十一條甲方交付的房屋不符合本合同商定的條件的，視為未交付，未在本合同商定的時(shí)間向乙方交付符合本合同商定的房屋的，則乙方的裝修期的租賃期也對(duì)應(yīng)順延，甲方應(yīng)承當(dāng)遲延交付的責(zé)任。第十二條甲方有向乙方收取租金的權(quán)力，乙方有及時(shí)向甲方支付租金的義務(wù)。第十三條乙方在租賃期間，有義務(wù)合理使用其承租的房屋及附屬設(shè)施。第十四條房屋租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣等日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，土地稅、房產(chǎn)稅等有關(guān)稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。第十五條租賃期間，乙方可根據(jù)實(shí)際狀況將房屋分組或轉(zhuǎn)租，但應(yīng)告知甲方知曉。五、違約責(zé)任第十六條租賃期間，雙方不得隨意變更解除合同，如需對(duì)合同內(nèi)容作出變更的，經(jīng)雙方共同協(xié)商后作出變更。第十七條租賃期間，如非因乙方問(wèn)題，造成合同推行不能的，由甲方承當(dāng)乙方因此遭受的損失，并支付本合同租金的20%作為違約金。第十八條租賃期間，甲方規(guī)定解除本合同的，應(yīng)承當(dāng)乙方因此遭受的損失，并支付乙方本合同租金的20%作為違約金。第十九條雙方因不可抗力造成合同推行不能的，合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)返還乙方剩余租金。六、爭(zhēng)議條款第二十條凡與本合同有關(guān)而引發(fā)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后人不能達(dá)成一致，應(yīng)向人民法院起訴。七、其它條款第二十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后，以書面合同形式補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充條款為本合同構(gòu)成部分，與本合同含有同等法律效力。第二十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各得一份，含有同等法律效力。出租方（甲方）：