2023年房東直租租賃合同

第頁共頁2023年房東直租租賃合同租賃合同本合同由以下雙方就指定的房屋租賃事宜達成，并共同遵守：甲方（出租人）：姓名：___________________住所：___________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_______________乙方（承租人）：姓名：___________________住所：___________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_______________根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途甲方同意將位于_________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋的面積為_____________平方米，具體格局為_____________，并且配備了以下設施：_____________。本合同僅限用于居住，不得進行商業(yè)經營或其他非法活動。第二條租期本次租賃合同的租期為自2023年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租期屆滿后，除非雙方達成續(xù)約協(xié)議，否則乙方應當按時退還房屋并移交給甲方。第三條租金及支付方式1.租金：本次租賃的總租金為人民幣_______元，每月租金為人民幣_______元。2.支付方式：乙方應于每個月的______日前支付當月的租金，支付方式為_________。3.逾期付款：乙方未按期支付租金的，應支付每日租金金額的1%作為逾期費用。逾期達到30天以上，甲方有權解除本合同，收回房屋并保留已支付的租金和押金。第四條押金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元，作為對房屋內部設施的損壞或者租金逾期等違約行為的保證。租賃期滿后，乙方如無任何違約行為，押金將由甲方無息退還。第五條房屋維修及設備維護1.乙方有義務保持房屋內部及設備的良好狀態(tài)，如有損壞或故障，應及時通知甲方做好維修或更換工作。2.如因乙方的原因導致房屋內部及設備損壞，乙方需承擔相應的維修費用。如果該損壞屬于正常磨損或年久失修，甲方將承擔相應費用。第六條租賃房屋的用途和禁止事項1.乙方僅能將租賃房屋用作居住之用，不得將其用作其他商業(yè)經營或非法用途。2.乙方不得擅自將租賃房屋的使用權轉讓給第三方，不得轉租或予以托管。3.乙方不得在租賃房屋內進行影響他人正常生活秩序的活動，包括但不限于施展危險、違法、影響公共安全的行為。第七條外部環(huán)境的改變如因政府政策、房屋產權變更或其他不可抗力因素導致租賃房屋不能繼續(xù)居住，甲方有權解除本合同，并退還相應的租金和押金。第八條違約責任1.如乙方違反本合同規(guī)定，包括但不限于未按時支付租金、轉租租賃房屋、損壞房屋、干擾他人正常生活等，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金_______元。2.如甲方違反本合同規(guī)定，包括但不限于未履行維修義務、不提供房屋配套設施等，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付相應違約金。第九條解除合同和違約賠償1.甲、乙方一方解除本合同，應提前______個月書面通知對方。在此期限內，應繼續(xù)履行合同義務。2.如因一方違約而導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金_________元。第十條爭議解決本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。對于因本合同引起的或與本合同有關的任何糾紛或爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提出訴訟。第十一條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章即生效，不得擅自變更或解除。（以下無正文，為簽字蓋章頁）甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：____