2023年二手房購房正規(guī)合同

第頁共頁2023年二手房購房正規(guī)合同購房方：姓名：身份證號碼：地址：電話：出售方：姓名：身份證號碼：地址：電話：鑒于購房方希望購買出售方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同并共同遵守：第一條房屋基本信息出售方同意將其擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)出售給購房方。該房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)類型：（公寓/別墅/住宅/商業(yè)用地等）建筑面積：（平方米）套內(nèi)面積：（平方米）房屋用途：（自住/出租/商業(yè)用途等）產(chǎn)權(quán)年限：（自購買之日起）其他附屬設(shè)施和配套：（停車位/儲藏室等）購房方確認已經(jīng)了解以上房產(chǎn)信息，并且愿意以約定價格購買該房產(chǎn)。第二條房屋交易價格及支付方式1.購房方同意以（人民幣）支付該房產(chǎn)的總價款，總價款為（金額）。雙方確認該價格合理且達成一致。2.購房方應(yīng)在簽訂本合同之日起（時間）內(nèi)支付定金（金額），定金用于保證購房意向，如果購房方在規(guī)定時間內(nèi)無故違約，定金將不予退還。3.購房方應(yīng)在簽訂本合同（時間）前將剩余款項支付至出售方指定的銀行賬戶，出售方確認收到款項后，應(yīng)在（時間）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.購房方和出售方同意，在過戶手續(xù)辦理完成后，購房方應(yīng)向出售方支付購房款項的余款。5.如果購房方未按照約定支付全部款項，出售方有權(quán)解除本合同并無義務(wù)將房屋過戶給購房方，并有權(quán)將購房方支付的定金扣除作為違約金。第三條房屋權(quán)屬和過戶手續(xù)1.出售方保證其在簽訂本合同之前已就該房產(chǎn)的權(quán)屬問題進行調(diào)查和核實，并確認其擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.出售方應(yīng)在接受購房款項的同時，主動協(xié)助購房方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進行。3.雙方同意在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由購房方承擔(dān)。4.如果因出售方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能完成，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向購房方支付違約金。第四條房屋狀況和保修責(zé)任1.出售方保證該房產(chǎn)在簽訂本合同之日起是完整、正常、無任何糾紛和質(zhì)量問題的。如果在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)任何非人為因素造成的質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責(zé)維修和解決。2.購房方應(yīng)在接收房產(chǎn)時進行驗收，并在驗收前提出任何疑問或不滿意的地方，以便及時協(xié)調(diào)解決。3.購房方在簽訂本合同并接受房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)和日常管理責(zé)任，并應(yīng)積極參與業(yè)主大會或業(yè)主委員會的管理事務(wù)。第五條擁有權(quán)的轉(zhuǎn)移和稅費負擔(dān)1.購房方在完成付款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，即取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.購房方在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的稅費和費用，包括但不限于過戶費、契稅、土地使用稅等。購房方確認已經(jīng)了解并同意支付相關(guān)費用。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.如果雙方一致同意解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并在合同解除時履行相應(yīng)的義務(wù)，雙方自愿解除合同并互不要求追究違約責(zé)任。2.如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條其他約定1.雙方一致同意本合同的附件和補充協(xié)議是其不可分割的部分。2.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至（仲裁/合同約定的法院）進行解決。3.本合同自雙方蓋章之日起生效，并在履行完畢后解除。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。購房方（簽