重慶物業(yè)管理服務(wù)合同

重慶物業(yè)管理服務(wù)合同重慶物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同背景本合同由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）達(dá)成，為保障業(yè)主權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，加強(qiáng)雙方合作，特制定本合同。二、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將負(fù)責(zé)對業(yè)主所在物業(yè)項目進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等工作。1.2乙方將按照業(yè)主的要求，在物業(yè)項目內(nèi)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，提供便利的服務(wù)，解決相關(guān)問題。1.3乙方將根據(jù)業(yè)主的要求，協(xié)調(diào)業(yè)主與其他業(yè)主之間的糾紛，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方承諾提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項目的環(huán)境整潔、安全有序。2.2乙方將按照業(yè)主的要求，及時處理物業(yè)項目內(nèi)的故障和維修問題，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.3乙方將加強(qiáng)對物業(yè)項目的安全管理，保障業(yè)主及其財產(chǎn)的安全。3.服務(wù)費用3.1業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)項目的運營費用、人員工資、設(shè)備維修等費用。3.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知業(yè)主，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。4.2合同期滿前，如雙方均無異議，可自動續(xù)簽一年，如需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。5.違約責(zé)任5.1若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施催繳，并有權(quán)解除本合同。6.爭議解決6.1本合同的履行和解釋均適用的法律。6.2如雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同所在地人民法院提起訴訟。三、合同效力本合同經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公司簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。