2023年二手房買賣合同協(xié)議書樣本

第頁共頁2023年二手房買賣合同協(xié)議書樣本二手房買賣合同協(xié)議甲方：（賣方姓名）身份證號碼：（身份證號碼）乙方：（買方姓名）身份證號碼：（身份證號碼）鑒于：1.甲方是房屋的合法產(chǎn)權人，對該房屋享有完全的處分權和轉讓權；2.乙方自愿購買甲方所屬的該房屋。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地：（城市名稱、區(qū)域名稱、小區(qū)名稱、具體樓棟號）2.房屋所有權歸屬：甲方所有3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋現(xiàn)狀：該房屋屬于（完好、一般、需要維修）第二條房屋交付和過戶1.甲方承諾按照約定的價格將房屋所有權轉讓給乙方；2.房屋過戶及相關手續(xù)由雙方協(xié)商辦理；3.乙方需支付全部房款及相關費用后，甲方將提供過戶所需的相關證件和手續(xù)。第三條交付標準和時間1.房屋的實際交付時間約定為（具體日期）；2.交付標準：甲方按照現(xiàn)狀交付房屋，并保證交房時房屋沒有因甲方自身原因發(fā)生變化；3.甲方應保證在交房時將房屋的附件（如停車位、儲藏室等）一并交付給乙方。第四條交付手續(xù)及配套設施1.房屋交付時，甲方應向乙方提供的所有關于房屋權利和權屬的證件，包括但不限于房屋所有權證、房屋共有部分、產(chǎn)權變更證明等；2.房屋交付時，甲方應提供相應的水、電、氣、暖等設施的使用權；3.房屋配套設施的維修責任應由乙方承擔。第五條交付標準和過戶手續(xù)1.甲方應保證交房前將房屋及房屋附件進行整修；2.過戶費用由乙方承擔；3.乙方必須在房屋交房后的（天/月）內辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋價款和付款方式1.乙方購買該房屋所支付的價款為人民幣（具體金額）；2.乙方應在簽署本協(xié)議之日起（天/月）內，以（具體方式）方式向甲方支付該房屋的全部價款；3.乙方應自行支付與房屋買賣相關的稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。第七條房屋瑕疵和違約責任1.若甲方在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或虛假情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及相關費用；2.若乙方在約定交房期限內不支付房屋全部價款，乙方應向甲方支付相當于已支付價款10%的違約金；3.若乙方在約定交房期限內不支付房屋全部價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部房款及相關費用。第八條合同生效和爭議解決1.本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的履行、解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律；3.本合同之爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方達成書面協(xié)議后生效；2.本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份），具有同等法律效力。