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物業(yè)管理及收費協(xié)議物業(yè)管理及收費協(xié)議一、協(xié)議目的和背景為了規(guī)范物業(yè)管理及收費制度,明確業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的權(quán)責(zé)關(guān)系,確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)的有效運行和維護,制定本協(xié)議。二、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理公司將負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作,包括但不限于道路、綠化、景觀、安全設(shè)施等;2.物業(yè)管理公司將負責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作,包括但不限于小區(qū)入口的保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備的維護等;3.物業(yè)管理公司將負責(zé)小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾處理等;4.物業(yè)管理公司將負責(zé)小區(qū)內(nèi)的秩序管理工作,包括但不限于車輛管理、違規(guī)處理等;5.物業(yè)管理公司將負責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)事務(wù)處理,包括但不限于業(yè)主投訴處理、物業(yè)費用的收取與管理等。三、物業(yè)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式1.本小區(qū)的物業(yè)費用根據(jù)各戶住房的建筑面積進行計算,具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附表一;2.物業(yè)費用按季度收取,業(yè)主需在每個季度的第一個月的前15天內(nèi)繳納,逾期將收取滯納金;3.物業(yè)費用的支付方式可選擇線上支付或線下支付,線上支付方式包括但不限于、支付等,線下支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)1.物業(yè)管理公司應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù);2.物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主公布工作進展和活動計劃,接受業(yè)主的監(jiān)督和建議;3.物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立有效的投訴處理機制,及時解決業(yè)主提出的問題和投訴;4.物業(yè)管理公司應(yīng)保障物業(yè)管理工作的公正性和透明度,不得有任何不當(dāng)行為。五、違約責(zé)任1.若物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按時收取物業(yè)費用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償業(yè)主造成的損失,或面臨解除合同等后果;2.若業(yè)主未按時繳納物業(yè)費用,應(yīng)按照約定支付滯納金,并承擔(dān)可能導(dǎo)致的其他后果。六、協(xié)議的變更、解除和終止1.協(xié)議的變更和補充需經(jīng)雙方書面一致同意;2.若一方違約且無法在合理期限內(nèi)解決,則對方有權(quán)解除本協(xié)議;3.若協(xié)議期限屆滿后未經(jīng)續(xù)簽,本協(xié)議自動終止。七、其他事項本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,請雙方共同遵守。附表一:物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積(平方米)物業(yè)費用(元/月)--≤100100-101-200120-201-30015
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