農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃合約書

1/1農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃合約書農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃合約書:

甲方(出租方)：身份證號：電話：____________

乙方(承租方)：身份證號：電話：____________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)規(guī)定，通過公平協(xié)商而自愿達(dá)成本協(xié)議，雙方共同遵守之：

一、本協(xié)議項下租賃物：本協(xié)議項下租賃物為甲方自己全部的位于房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。

該房產(chǎn)共有房屋間。

該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時雙方認(rèn)可的如下范圍確定：東起，西至、南起，北至。

四鄰疆至無爭，界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標(biāo)的。

租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內(nèi)的全部相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、消遣以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及其家人的干預(yù)。

甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個人。

二、本協(xié)議項下租賃期限：本協(xié)議項下租賃物租期年，租期自__年______月______日起至__年______月______日止，本協(xié)議每至__年租期屆滿日起，協(xié)議自動連續(xù)

______年。

雙方特殊商定：每續(xù)延租賃期時無需另行簽訂協(xié)議，亦無需另行支付租金。

若本協(xié)議當(dāng)事人死亡，則本協(xié)議權(quán)利義務(wù)概由本協(xié)議當(dāng)事人之繼承人承繼。

三、本協(xié)議項下租金及租金支付方式：乙方一次性付清年租金萬元人民幣，后續(xù)全部租賃期間均不再另行支付租金。

上述租金于本協(xié)議訂立之日交清，甲方在收到租金后應(yīng)簽寫收條，并交與乙方。

四、乙方在租期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)：

1、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn)，不受甲方限制，原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方全部支配，甲方無權(quán)干涉。

2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制，依建設(shè)規(guī)劃建筑施工，建筑新居產(chǎn)和設(shè)施。

3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進(jìn)行居住或旅游業(yè)經(jīng)營不受甲方限制。

4、乙方在承租期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)ν獬邪?jīng)營旅游業(yè)而不受甲方限制，無需事先征得甲方同意。

5、如遇國家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)、設(shè)施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權(quán)所獲得一切補償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有，甲方須協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、甲方在租期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證全部租賃物無權(quán)利瑕疵；保證擁有完全的資格和權(quán)利按本協(xié)議的商定租賃給乙方，租賃行為也獲得了對該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員的同意和授權(quán)。

2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營；改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，在乙方提出改造方案后半個月內(nèi)辦結(jié)，若甲方未能協(xié)作取得建房手續(xù)的，視作甲方違約。

3、不得干涉乙方建筑施工;4、不得干涉乙方轉(zhuǎn)租租賃物、對外承包旅游設(shè)施;5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應(yīng)。

六、特殊商定：甲乙雙方特殊商定，本協(xié)議全部內(nèi)容適用于接受乙方轉(zhuǎn)租或?qū)ν獬邪?，甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對待，不得阻撓，干涉次承租人或承包人的正常租賃、經(jīng)營行為。

七、違約責(zé)任：

1、一方違約需向另一方支付違約賠償金萬元人民幣。

2、如因甲方違約而解除協(xié)議時，除上述違約金

萬元人民幣外，另需將租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)，設(shè)施等全部資產(chǎn))進(jìn)行評估，甲方屆時向乙方支付評估價的雙倍款可解除本協(xié)議。

八、本協(xié)議共頁，一式兩份，甲乙雙方