機(jī)電空調(diào)工程承包協(xié)議書(shū)

機(jī)電空調(diào)工程承包協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：甲方：乙方：甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.工程名稱：2.建設(shè)單位：3.工程地點(diǎn)：4.承包范圍：具體包括但不限于：【包括但不限于大堂、餐廳、休閑廊、兒童活動(dòng)房、健身房、泳池及配套、會(huì)議室、多功能室、走廊及電梯廳等】、【包括但不限于后勤通道、辦公室、酒店廚房、餐廳、衛(wèi)生間、更衣室、倉(cāng)儲(chǔ)、機(jī)房等】、24-28層客房【包括但不限于客房套內(nèi)、走廊及電梯廳、布草間、衛(wèi)生間等】等區(qū)域裝修配套機(jī)電工程所需的深化設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)（甲供材除外）、施工、調(diào)試、驗(yàn)收、半成品及成品保護(hù)、質(zhì)量保修。5.開(kāi)、竣工日期：開(kāi)工日期：年月日至年月日。如遇不可抗力因素，工期順延。6.工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量必須達(dá)到甲方與建設(shè)單位簽訂的《》約定標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)相關(guān)內(nèi)容及要求，必須經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位及政府部門(mén)驗(yàn)收合格。第二條工程造價(jià)、承包方式、及結(jié)算1.工程造價(jià)：含稅合同金額（大寫(xiě)）：人民幣；（小寫(xiě)）RMB￥元。2.承包方式：按招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件、施工控制要求以總價(jià)包干計(jì)算形式，包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包措施、包調(diào)試、包驗(yàn)收合格、包質(zhì)保。乙方已清楚并考慮工地現(xiàn)場(chǎng)條件，包括周?chē)h(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件、施工水電、施工場(chǎng)地及周?chē)叵鹿芫W(wǎng)、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、文明施工、安全生產(chǎn)維護(hù)、工期內(nèi)趕工等因素，上述合同包干價(jià)款包括乙方為完成本合同規(guī)定的工作的所有費(fèi)用，包括但不限于主材設(shè)備費(fèi)、材料損耗費(fèi)、人工費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、搶險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、施工配合費(fèi)、交付使用及相關(guān)費(fèi)用、相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)、服務(wù)全程的風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用。除合同約定的可調(diào)整規(guī)定外，包干價(jià)將不得以任何方式調(diào)整，所有人工工資、保險(xiǎn)及物價(jià)的變化、稅金的波動(dòng)、通漲、政策文件變化或其它風(fēng)險(xiǎn)將被視為已包括在合同價(jià)格內(nèi)。3.結(jié)算：3.1結(jié)算總造價(jià)確定：以本合同總價(jià)包干價(jià)；及甲方和建設(shè)單位確認(rèn)的變更增減項(xiàng)為準(zhǔn)。變更增減按甲方與建設(shè)單位簽訂的《》（相當(dāng)于甲方與建設(shè)單位簽訂的總包合同《下稱：總包合同》，作為本協(xié)議的附件）相關(guān)條款執(zhí)行，變更增減項(xiàng)由乙方以甲方的名義與建設(shè)方進(jìn)行辦理，甲方與建設(shè)方有增減項(xiàng)乙方相應(yīng)進(jìn)行增減調(diào)整，甲方與建設(shè)方如無(wú)增減項(xiàng)乙方結(jié)算總價(jià)：總價(jià)包干萬(wàn)不作調(diào)整。3.2按照甲方與建設(shè)單位確認(rèn)的扣除代付款、和其他應(yīng)扣除的費(fèi)用后支付乙方，由乙方自負(fù)盈虧。3.3乙方的結(jié)算金額綜合考慮了施工期間人工、材料、機(jī)械及小型機(jī)具以及甲方可提供的現(xiàn)有垂直運(yùn)輸設(shè)備等因素，乙方需做到工完場(chǎng)清，乙方施工所造成的建筑垃圾由乙方堆放到甲方指定地點(diǎn)，若由甲方代為處理費(fèi)用從乙方應(yīng)收進(jìn)度款和結(jié)算款中全額扣除。第三條稅費(fèi)及總包管理配合費(fèi)1.政府部門(mén)規(guī)定的與乙方承包范圍相關(guān)的規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)，由乙方自行全部承擔(dān)。第四條工程款支付1.工程款由乙方自行根據(jù)《總包合同》的約定，以甲方的名義向建設(shè)單位申報(bào)及協(xié)助甲方收取。流程為：乙方按《總包合同》要求上報(bào)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的當(dāng)月或節(jié)點(diǎn)完成工程量→甲方初步審核→建設(shè)單位審核→建設(shè)單位支付甲方款項(xiàng)→乙方向甲方申請(qǐng)款項(xiàng)→甲方扣除代付款、和其他應(yīng)扣除的費(fèi)用→甲方按申報(bào)確認(rèn)的乙方實(shí)際工程量×合同清單單價(jià)后支付乙方工程款。如建設(shè)單位延期支付工程款，甲方作相應(yīng)延期，以實(shí)際收到款項(xiàng)為準(zhǔn)。若未收到建設(shè)單位款項(xiàng)，需要甲方先支付的（含應(yīng)扣未扣材料費(fèi)及其他費(fèi)用）按年息不低于24%計(jì)取利息并在工程進(jìn)度款中扣回。2.乙方申報(bào)完成工程量時(shí)，須有建設(shè)單位確認(rèn)的工程進(jìn)度證明。進(jìn)度款如出現(xiàn)超付時(shí)，超付部分在下期付款時(shí)扣回或乙方在甲方承接的其他項(xiàng)目款項(xiàng)中扣除，乙方不得有異議；如不足甲方有權(quán)通過(guò)法律程序追訴。3.乙方向甲方收取工程款時(shí)須按本合同業(yè)務(wù)提供合法有效的發(fā)票，即見(jiàn)票付款。4.工程竣工后，甲乙雙方按上述條款有關(guān)約定，辦理完結(jié)算手續(xù)，建設(shè)單位將結(jié)算款撥付給甲方后，由甲方按本合同（第二條）約定及時(shí)撥付乙方，并按《》約定扣留結(jié)算總價(jià)的3%質(zhì)量保證金，工程尾款及質(zhì)保金的回收責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助辦理。第五條雙方職責(zé)與權(quán)利1.甲方職責(zé)與權(quán)利1.1甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查乙方按《總包合同》要求完成工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等目標(biāo)。1.2負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的管理和支付，協(xié)助收取進(jìn)度款，及時(shí)撥給乙方使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方資金流向?qū)嵭斜O(jiān)督，以確保工程款?？顚Ｓ?。如出現(xiàn)資金支付糾紛，甲方有權(quán)進(jìn)行代付，乙方不得有任何異議。1.3甲方有權(quán)按照內(nèi)部的管理制度對(duì)乙方施工作業(yè)進(jìn)行定期或不定期的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、勞資等方面的檢查并進(jìn)行評(píng)定，根據(jù)評(píng)定結(jié)果進(jìn)行處罰；對(duì)乙方達(dá)不到《總包合同》約定或建設(shè)單位要求，甲方在第二次警告后仍無(wú)改進(jìn)，甲方有權(quán)自行安排人員整改，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得有異議。1.4甲方代乙方墊付的一切款項(xiàng)，若出現(xiàn)乙方應(yīng)收的工程款不夠抵扣，如乙方有其他項(xiàng)目，則甲方有權(quán)從乙方承接甲方其他項(xiàng)目工程款中扣除，如其他工程款不能全部抵扣或沒(méi)有項(xiàng)目工程款可扣的，則甲方有權(quán)追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方不得有任何異議。2.乙方職責(zé)與權(quán)利2.1乙方按照自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的原則合法經(jīng)營(yíng)，工程施工期間必須服從甲方工程管理，遵守甲方及建設(shè)單位項(xiàng)目管理的有關(guān)制度和規(guī)定，嚴(yán)格履行《總包合同》中約定的甲方的一切義務(wù)和應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。2.2因發(fā)生工期延誤、質(zhì)量和安全事故，所造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。2.3乙方參與工地施工的人員（含管理人員）發(fā)生工傷或其他意外傷害，醫(yī)療費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用及處理此事發(fā)生的一切其他費(fèi)用責(zé)任主體均為乙方全部承擔(dān)。2.4工期、質(zhì)量、安全方面，乙方應(yīng)保證工程按照《總包合同》如期完成，工期延期條件以《總包合同》為準(zhǔn)；認(rèn)真執(zhí)行施工安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。2.5在施工中必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方及建設(shè)單位有關(guān)文明施工及CI覆蓋的要求和規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)文明施工，保證企業(yè)形象。2.6竣工結(jié)算資料的提供按照《總包合同》的要求執(zhí)行，負(fù)責(zé)向建設(shè)單位辦理本工程的竣工結(jié)算，該結(jié)算由乙方以甲方名義并按甲方及建設(shè)方有關(guān)管理程序辦理，甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助。甲方不直接對(duì)乙方的任何班組結(jié)算，否則甲方將按與班組結(jié)算總價(jià)的10%另收審核費(fèi)。2.7如因乙方原因?qū)е录追降钠髽I(yè)資信及甲方的工程備案人員被政府主管部門(mén)扣分的，甲方將視政府扣分情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。2.8如乙方采取沖擊甲方或建設(shè)單位辦公地點(diǎn)（售樓部）、損毀甲方或建設(shè)單位財(cái)物，以達(dá)到個(gè)人目的，不管起因如何，乙方均應(yīng)為此承擔(dān)責(zé)任。除對(duì)人、財(cái)、物進(jìn)行損失賠償外，還須向甲方支付10000-50000元/次違約金，從工程款中扣除。第六條、材料與設(shè)備供應(yīng)1、若乙方未按建設(shè)方指定品牌購(gòu)買(mǎi)材料導(dǎo)致被建設(shè)方處罰的，則由乙方承擔(dān)罰款，同時(shí)，甲方可在建設(shè)方罰款的基礎(chǔ)上，另對(duì)乙方追加50%的處罰。2、乙方自行采購(gòu)（租賃）的材料及設(shè)備必須選用合格產(chǎn)品，并按規(guī)定向質(zhì)監(jiān)部門(mén)送檢及備案，所有報(bào)告原件必須報(bào)甲方備案；嚴(yán)禁無(wú)產(chǎn)品合格證和無(wú)質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)的材料及備案不合格的設(shè)備使用于工程項(xiàng)目。第七條工程質(zhì)量、安全、文明施工管理及履行合同1.本工程質(zhì)量必須達(dá)到《總包合同》約定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)內(nèi)容及要求。2.乙方特殊作業(yè)人員必須持證上崗，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)、真實(shí)、全面地上報(bào)甲方，甲方協(xié)助調(diào)查處理，并按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失、人員傷害賠償均由乙方承擔(dān)。3.工程在施工中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有能力保證工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工，甲方將停撥工程款并要求乙方進(jìn)行整改，如在規(guī)定的期限內(nèi)不進(jìn)行整改或整改不徹底，甲方有權(quán)自行安排第三方人員整改，因此所發(fā)生的費(fèi)用甲方將從乙方的工程款中或乙方承接甲方其他項(xiàng)目中的工程款中扣除，并且甲方有權(quán)解除合同。4.屬于乙方保修范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方保修通知（保修通知可采取電話通知、手機(jī)短信、微信、電子郵件、快遞形式中的任意一種，自發(fā)出之時(shí)即為送達(dá)生效）之日起24小時(shí)內(nèi)派人保修；發(fā)生緊急搶修事故時(shí)，乙方應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。乙方指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為:，文件接收郵箱：，地址：。若乙方存在現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期沒(méi)有駐場(chǎng)人員維修的、連續(xù)二次不參加維修約談及協(xié)調(diào)會(huì)議的、發(fā)出的維修單不回應(yīng)且連續(xù)三次沒(méi)有安排人員過(guò)來(lái)維修以上情況的，視為放棄維修，甲方有權(quán)直接委托他人施工，不再另行通知。所需費(fèi)用（包括甲方的管理費(fèi)用）由乙方雙倍承擔(dān)，甲方憑第三方簽認(rèn)的維修費(fèi)用結(jié)算單、現(xiàn)場(chǎng)照片、業(yè)主簽認(rèn)的維修記錄等憑證之一從乙方工程款或工程質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。5.如乙方未能按《總包合同》的條款履行職責(zé)，建設(shè)單位向甲方提出的違約金及罰款均由乙方負(fù)責(zé)。6.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，不得以甲方名義從事與本協(xié)議內(nèi)容以外的其它活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，因此引起的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。7．在工程施工過(guò)程中，因乙方不能滿足工程進(jìn)度、質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的范圍進(jìn)行重新劃分和分配，乙方無(wú)條件執(zhí)行，并不得進(jìn)行任何索賠。第八條其它1.《總包合同》作為本協(xié)議的附件，本協(xié)議未涉及事宜按《總包合同》相關(guān)條款執(zhí)行；未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決?！犊偘贤放c本協(xié)議具有同等法律效力。2.乙方承諾對(duì)本合同所約定的所有內(nèi)容及合同附件負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給第三方或不正當(dāng)使用。如果本合同項(xiàng)下的相關(guān)內(nèi)容被第三方知曉，乙方將無(wú)條件的接受甲方的經(jīng)濟(jì)處罰和承擔(dān)由此給甲方引起的其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任和社會(huì)影響。3.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議履行有關(guān)的任何