2023年正式的商品房購房合同協(xié)議書

第頁共頁2023年正式的商品房購房合同協(xié)議書商品房購房合同協(xié)議書甲方：（購房人姓名）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商名稱）鑒于甲方作為購房人，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所開發(fā)的商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為乙方正在開發(fā)的位于（房屋所在地）的（樓盤名稱）項目的（房屋建筑面積）平方米（以下簡稱“房屋”）。第二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房預(yù)售管理辦法》的要求執(zhí)行。2.2乙方承諾按照國家規(guī)定的要求按期交付房屋，并提供齊全的配套設(shè)施和規(guī)范的環(huán)境。第三條房屋交付時間3.1乙方承諾在本合同簽訂之日起（XX個月/年）內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2如因不可抗力等原因?qū)е路课莶荒馨凑占s定時間交付給甲方，乙方應(yīng)及時通知并協(xié)商解決。第四條房屋總價款及支付方式4.1房屋的總價款為（金額），分期付款。4.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價款：（1）簽訂本合同之日，乙方提供的優(yōu)惠政策為甲方一次性支付房屋總價款的，甲方在（XX）之前一次性支付房屋總價款；（2）簽訂本合同之日起（XX個月/年）內(nèi)，分次支付房屋總價款，共分（X）次支付，每次支付金額為（金額）；（3）其他方式：________________4.3甲方在支付房屋總價款前，有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗房，乙方應(yīng)全力配合。第五條房屋的登記與交付手續(xù)5.1甲方支付房屋總價款后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證書、房屋交易發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)合法證明材料。5.2甲方確認(rèn)收到乙方提供的房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)及時辦理房屋的登記手續(xù)。第六條房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與處置6.1在房屋的所有權(quán)尚未辦理登記之前，甲方不得將房屋的使用權(quán)或其他權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.2在房屋的所有權(quán)辦理登記之后，甲方可以自由處置房屋，包括出售或出租等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定時間交付房屋給甲方的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的（X%）。7.2甲方如未按照約定支付房屋總價款的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的（X%）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、房屋所有權(quán)辦理登記完畢之日終止。9.2本合同正本一式（X）份，甲方、乙方各執(zhí)（X）份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_________日期：_________合同附件：1.房屋平面圖或相