商鋪租賃合同(模板)

商鋪租賃合同(模板)商鋪租賃合同(模板)第一條租賃雙方及基本條款本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂，甲方為出租方，乙方為承租方，雙方達成以下基本條款：甲方（出租方）：名稱：地質(zhì)：法定代表人/負責人：乙方（承租方）：姓名/名稱：/公司營業(yè)執(zhí)照號碼：地質(zhì)：法定代表人/負責人：第二條租賃物及面積1.出租方同意將其位于______（具體地質(zhì)）的商鋪租給承租方，商鋪的面積為________平方米。2.商鋪的使用用途為______，嚴禁用于非法活動。3.商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施包括但不限于______（具體設(shè)備設(shè)施）。第三條租賃期限1.租賃期限從______年______月______日至______年______月______日。2.承租方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第四條租金與支付方式1.承租方須按照以下方式支付租金：每月租金：______元人民幣；支付方式：______。2.租金支付日期為每月的______號，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求承租方返還商鋪。第五條押金及裝修保證金1.承租方須向甲方支付押金，金額為______元人民幣。租期屆滿并經(jīng)甲方確認商鋪及設(shè)備未受損壞時，甲方應(yīng)及時將押金退還給承租方。2.承租方須向甲方支付裝修保證金，金額為______元人民幣。承租方在租期屆滿后如果不繼續(xù)租用商鋪，甲方有權(quán)扣除裝修保證金用于商鋪的修復(fù)和恢復(fù)工作。第六條商鋪使用與管理1.承租方有權(quán)合理使用商鋪，并保持商鋪的良好狀態(tài)，嚴禁將商鋪轉(zhuǎn)租或借給他人使用。2.商鋪的裝修、維護和安全事宜由承租方負責，承租方需承擔由此引起的一切責任和損失。3.甲方有權(quán)在必要時進入商鋪進行檢查和維修，并提前通知承租方。第七條違約責任1.若承租方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求承租方返還商鋪，甲方有權(quán)扣留租金中的押金和裝修保證金。2.若承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致商鋪及設(shè)備損壞或影響其他租戶利益，甲方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。3.其他違約事宜雙方另行協(xié)商解決。第八條合同解除及違約金1.若因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.若任何一方提前終止本合同，應(yīng)支付違約金，違約金的金額為合同租金總額的______%。第九條爭議解決本合同如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項1.附件：______（附件，如商鋪平面圖、租賃設(shè)備清單等）。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力