房屋買賣合同-(小產(chǎn)權(quán)房屋)

房屋買賣合同(小產(chǎn)權(quán)房屋)房屋買賣合同(小產(chǎn)權(quán)房屋)本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱：小產(chǎn)權(quán)房屋位于______（地質(zhì)）。2.房屋面積：總建筑面積為______平方米。3.房屋用途：_________。4.房屋權(quán)屬：乙方為該房屋的合法權(quán)屬人。二、房屋交付1.乙方保證房屋為合法建筑，符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量、安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將該房屋清空并交付給甲方，確保沒有任何糾紛和爭(zhēng)議。三、房屋價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，支付房屋總價(jià)的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元。3.甲方應(yīng)在______日內(nèi)將剩余房款人民幣_(tái)_____元支付給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方在支付房款之前，有權(quán)委托權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋的合法性和真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方應(yīng)保證房屋在交付前沒有任何抵押、查封、侵權(quán)糾紛等問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付每日房款金額______%的逾期違約金。4.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付每日房款金額______%的違約金。五、過戶手續(xù)1.甲方支付全部房款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移到甲方名下。2.過戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未履行本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方合理的違約金。2.如因不可抗力等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)互相友好協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、合同生效與變更1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、補(bǔ)充和解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自______年______月______日起