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二手房商品房的買賣合同范文二手房商品房的買賣合同范文一、簽約雙方房屋買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）通訊地質(zhì)：房屋賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）通訊地質(zhì)：二、房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)：房屋樓棟號(hào)：房屋單元號(hào)：房屋門牌號(hào)：房屋建筑面積：房屋使用期限：三、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）（￥小寫）2.支付方式：一次性支付/分期支付一次性支付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，將房款全款以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至賣方指定賬戶。分期支付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣（大寫）（￥小寫）元，剩余房款按照具體約定方式分期支付，分期支付期限為（）個(gè)工作日內(nèi)完成。四、房屋權(quán)屬和權(quán)益1.買方確認(rèn)在簽訂本合已對(duì)房屋進(jìn)行了詳細(xì)了解，了解房屋的產(chǎn)權(quán)證狀況，并對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況無異議。2.賣方保證出售的房屋權(quán)屬清晰，并提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.一旦產(chǎn)權(quán)證明文件存在問題或涉及爭(zhēng)議，賣方承擔(dān)一切責(zé)任，包括但不限于退還買方已支付的房款及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、賠償買方的損失等。五、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.房屋買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用。2.房屋過戶費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方約定支付方式，如買方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用或買賣雙方各自承擔(dān)一部分過戶費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.買方如未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方合同總價(jià)款的千分之（）作為違約金。2.賣方如未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方合同總價(jià)款的千分之（）作為違約金。3.買賣雙方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用法律。2.買賣雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同正本一式兩份，具有同等效力，買賣雙方各執(zhí)一份

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