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文檔簡介

二手房資金監(jiān)管協(xié)議二手房資金監(jiān)管協(xié)議本協(xié)議由乙方出售方（以下簡稱“出售方”）與甲方購買方（以下簡稱“購買方”）共同簽訂，旨在保證二手房交易中的資金安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特此制定本協(xié)議。一、出售方與購買方的基本信息1.出售方信息：姓名/名稱：/統(tǒng)一社會信用代碼：2.購買方信息：姓名/名稱：/統(tǒng)一社會信用代碼：二、交易房屋信息1.房屋基本情況：房屋所在地質(zhì)：房屋面積：房屋所有權(quán)狀況：2.房屋交易價格：總價：首付款比例：貸款金額：首付款金額：三、資金監(jiān)管方式1.購買方應(yīng)按照約定的首付款比例將首付款金額存入指定的監(jiān)管賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），并提供存款憑證及銀行流水等相關(guān)資料。2.出售方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件以及其他相關(guān)權(quán)屬證明交由指定的第三方機構(gòu)進(jìn)行存管。3.第三方監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對購買方的首付款進(jìn)行監(jiān)管，確保其用于購房交易的合法用途。4.購買方在辦理貸款手續(xù)時，將使用銀行貸款直接支付給出售方的部分金額也納入監(jiān)管范圍。四、資金監(jiān)管期限1.購買方存入監(jiān)管賬戶的首付款及銀行貸款金額將在購房交易完成后解除監(jiān)管。2.若購房交易中出現(xiàn)糾紛或爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后方可解除監(jiān)管。3.若購房交易無效，監(jiān)管機構(gòu)將根據(jù)雙方的協(xié)商或法律規(guī)定，按照約定的方式處理監(jiān)管款項。五、違約責(zé)任1.若出售方未按約定將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明交由第三方機構(gòu)存管，則視為違約行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.若購買方未按約定存入首付款或提供相關(guān)資料，則視為違約行為，出售方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的簽署及履行受法律法規(guī)的約束。如雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交易完成之日。出售方（簽字/蓋章）：_______________

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