二手房房屋買賣合同

二手房房屋買賣合同房屋買賣合同甲方(出賣人)：劉某某，住大竹縣竹陽鎮(zhèn)竹海路西段號身份證號：5334272乙方(買受人)：唐某某，住大竹縣城西鄉(xiāng)竹溪村三組身份證件號碼：525甲乙雙方通過和諧協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成以下合同：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：(一)座落于某某縣竹陽鎮(zhèn)竹海路東段854---17號6樓1號，建筑面積為134.08平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積15.54平方米;(二)出售房屋的全部權證號為：某某縣權證竹陽00027169號;(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范疇內的土地使用權和有關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其它設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方確保已如實陳說上述房屋權屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，確保該房屋不受別人正當追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年04月03日付給甲方定金(人民幣)，(大寫)壹萬元整，(小寫)10000元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調節(jié)。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在04月03日，付人民幣壹萬元整;第二期：在04月10日，付人民幣壹拾玖萬元整;。第三期：甲方將房屋產(chǎn)權證、土地使用權證在7月30日交付給乙方時，乙方應將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。;每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于7月30日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋時留下沙發(fā)，2個電視、2個空調、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機、燃氣灶、餐桌及6個椅子、2個麻將桌子、飲水機、防護欄。以上物品價格已被包含在該房屋價款內人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價。2、甲方、乙方未按規(guī)定推行以上義務的，則按下列商定承當違約責任：雙方如有任何一方違約，則違約方承當已交房款20％的違約金。第六條甲、乙雙方確認，即使房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門規(guī)定的其它文獻。如需要甲方出面解決的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方因素而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第五條承當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。第八條該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和有關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥獲得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由乙方承當。第九條辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承當。第十條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。甲方簽字：