簡(jiǎn)式房屋租賃合同書(shū)

簡(jiǎn)式房屋租賃合同書(shū)本合同書(shū)由甲方（房東）和乙方（承租人）于_______年_______月_______日簽訂，約定以下事項(xiàng)：第一條房屋信息房屋地址：___________________________房屋租賃面積：________________________房屋編號(hào)：___________________________其他特殊注意事項(xiàng)：____________________（如：房屋中的家具和電器等）房屋交付日期：_______年_______月_______日第二條租賃期限租賃期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日如有需要，可在到期日前提出續(xù)租或續(xù)簽，需另行協(xié)商。第三條租金及支付方式按月支付租金，租金為人民幣_(tái)______元/月。租金支付方式：___________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支付寶等）如乙方未按期支付租金，每逾期一天需加收_______元違約金。第四條押金乙方需在簽訂本合同時(shí)交付押金，押金為人民幣_(tái)______元。在租期滿后，如房屋及使用情況無(wú)異常，押金將在_______天內(nèi)退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方可以在扣除違約金后將剩余押金退還乙方。第五條房屋使用權(quán)乙方在租期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)注意使用和保護(hù)房屋，不得損壞房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。不得擅自改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)和裝修工程，否則需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)利收回房屋的使用權(quán)并解除本合同。第六條水電費(fèi)用房屋的水、電費(fèi)按照乙方的實(shí)際用量結(jié)算。乙方應(yīng)當(dāng)按期交納水、電費(fèi)，如有逾期，將按照規(guī)定支付違約金。修改水電開(kāi)戶地址：_______（填寫(xiě)準(zhǔn)確地址）第七條維修及維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和修繕由甲方負(fù)責(zé)。乙方在使用過(guò)程中所造成的人為破壞由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條租賃違約乙方在租期內(nèi)如有以下情況之一，如未得到甲方書(shū)面同意，即視為違反合同條款：超期未交房租或水電費(fèi)用；經(jīng)甲方書(shū)面催告后，仍違反使用規(guī)定；擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃房屋；違法行為甲方有權(quán)要求乙方遷出。乙方應(yīng)當(dāng)立即履行給甲方賠償?shù)牧x務(wù)，包括但不限于賠償因乙方違約所造成的租金損失、違約金等。第九條合同終止本合同在以下情況下解除：租期屆滿并沒(méi)有達(dá)成續(xù)租協(xié)議；甲方與乙方雙方解除本合同；乙方未按期交付租金和押金，并在甲方書(shū)面通知后還未付款的；乙方已經(jīng)違反本合同規(guī)定，并在甲方書(shū)面通知后還未改正。由于乙方的原因，導(dǎo)致解除合同，無(wú)論何時(shí)期間、理由和程度，甲方均有權(quán)取得房屋占有權(quán)并有權(quán)扣留押金、租金等。無(wú)論出現(xiàn)什么情況，乙方應(yīng)在搬離房屋后的_______天內(nèi)，將房屋歸還給甲方，如逾期造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。第十條其他約定事項(xiàng)除本合同書(shū)約定的條款和條件外，本合同中的一切修改，均應(yīng)經(jīng)兩方當(dāng)事人書(shū)面簽署后生效。本合同中如有未盡事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽名：____________________