通用民用房屋租賃合同范X

通用民用房屋租賃合同范X本合同是由出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租其房屋而訂立的合同，本合同依據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特立此契約書。一、租賃房屋的情況房屋地址：______（下稱房屋）。房屋面積：______平米（實(shí)際面積以房屋證載面積為準(zhǔn)）。房屋用途：______。房屋的租賃用途為：______。房屋租金：每月______元，共計(jì)______元/年（租金包含房屋的物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)用等，甲方不再另外收?。Ｑ航穑杭追浇邮芤曳街Ц堆航餩_____元。二、租賃期限及起止日租賃期限：共計(jì)______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。乙方在上述租賃期限到期前，應(yīng)在租期滿30天前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到乙方書面續(xù)租申請(qǐng)后，如果同意續(xù)租，則另行簽訂書面租賃續(xù)租合同。三、租賃方式及付款方式支付方式：乙方以______方式支付租金和押金。租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。逾期未支付的，應(yīng)按每逾期一天支付當(dāng)月租金的______%作為違約金。押金退還：租賃關(guān)系終結(jié)，乙方交還房屋及物品時(shí)，甲方應(yīng)在三日內(nèi)返還押金。四、租賃房屋的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照房屋的使用合法性使用房屋，并保證不使用房屋從事非法活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)保管好鑰匙并妥善保管房屋，及時(shí)修繕?lè)课莼蛟O(shè)施設(shè)備的損壞，保持房屋及其設(shè)備、設(shè)施的完好，保持室內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生。在租賃期間，如乙方不得不變更房屋的用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方的同意；如有裝修需求或改變房屋結(jié)構(gòu)的需求，應(yīng)當(dāng)在甲方的同意下進(jìn)行并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)因乙方使用、管理等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如屬于大修項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在甲、乙雙方協(xié)商后進(jìn)行維修。因其他非乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬于大修項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行維修。六、租賃期間的其他約定乙方不得向他人轉(zhuǎn)租或者分割出租，不得擅自改變房屋的使用用途。乙方擅自改裝、增設(shè)被保險(xiǎn)人，而導(dǎo)致的一切費(fèi)用損失，全部由乙方承擔(dān)。對(duì)于房屋使用過(guò)程中所遺留下來(lái)的垃圾及垃圾打包袋、剩菜剩飯等亂丟亂放的物品，乙方需承擔(dān)清理費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方同意，私自進(jìn)行室內(nèi)場(chǎng)地?cái)U(kuò)張，將使該房屋超出原有的使用性質(zhì)，因此甲方有權(quán)要求乙方交納相應(yīng)的場(chǎng)地超面積使用費(fèi)。七、合同的解除與違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定并被追究責(zé)任的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失和違約金。在租期內(nèi)，如乙方違反本合同的規(guī)定，致使甲方不能提供租賃性質(zhì)的房屋時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商一致后，出現(xiàn)本合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字／蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字／