2023年城市二手房購買合同

第頁共頁2023年城市二手房購買合同【合同標題】二手房購買合同【合同字數(shù)】____字【合同內(nèi)容】房屋買賣合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購買方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方購買甲方位于……（詳細描述房屋位置）的二手房，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣合同：第一條買賣房屋描述1.乙方同意購買甲方所擁有的位于……（詳細描述房屋位置）的二手房，登記面積為……平方米（下稱“房屋”）。2.房屋的權(quán)屬證書號為……，土地使用證號為……，房屋建筑物所有權(quán)證號為……。房屋的詳細結(jié)構(gòu)和裝修情況如下：（請描述房屋的具體結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)，且包括房屋所具備的裝修設(shè)施和設(shè)備）3.乙方對房屋的描述和信息已進行全面了解，并確認不對甲方提供的房屋信息存在異議。第二條買賣房屋價格1.房屋總價為人民幣（簡稱“元”），大寫為人民幣……圓整。2.乙方將于本合同簽署后的……天內(nèi)一次性支付以上金額給甲方。3.若乙方未按期支付房屋總價，應(yīng)按照合同總價的……%逾期利率支付滯納金給甲方。第三條房屋交付1.房屋交付時間為本合同簽訂后的……天內(nèi)。2.甲方在房屋交付前應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)施完好無損，并保證房屋的原始狀態(tài)，不得擅自改動或損壞。3.房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證書、土地使用證書和房屋建筑物所有權(quán)證書，以及其他應(yīng)提供的相關(guān)證明材料。第四條稅費和其他費用1.買賣雙方約定，房屋過戶稅、增值稅由甲、乙雙方負責各自支付。2.甲方負責支付房屋過戶費用，不超過房屋總價的……%。乙方負責支付產(chǎn)權(quán)交易費用，不超過房屋總價的……%。3.若經(jīng)核查，甲方所列有關(guān)費用和稅費的支出金額與實際金額不符，則甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的差額及相關(guān)法律責任。第五條房屋質(zhì)量保證和擔保1.甲方對房屋的質(zhì)量做出如下保證：甲方所售房屋所有權(quán)是清晰、完整、無損、合法、有效的；房屋不存在債權(quán)、債務(wù)、抵押、限制、查封或其他權(quán)利負擔，并不存在第三人脅迫、強制交易的情形。2.若房屋存在任何質(zhì)量問題或瑕疵，乙方可在房屋交付之日起三日內(nèi)以書面形式提出申請，并有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換；甲方應(yīng)在接到乙方的書面申請之日起十日內(nèi)進行處理。3.若乙方未按照前款約定的方式書面申請或申請超過規(guī)定時間，視為乙方放棄了該項權(quán)利。4.甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方減少房屋總價。5.房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備廠家質(zhì)保期自房屋交付之日起計算，質(zhì)保期為……年。第六條買賣房屋的違約責任1.甲方違反本合同約定，不按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照合同總價的……%計算。2.乙方違反本合同約定，不按時支付房屋總價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照合同總價的……%計算。3.若乙方未按照約定支付房屋總價且逾期超過……天，甲方有權(quán)解除合同；甲方解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部金額，并按照違約金生成逾期利息。第七條合同解除和終止1.買賣雙方一致同意解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對方。2.除非出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見事件的情況，本合同一旦簽訂后不得單方面解除。如乙方要解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于已支付房屋總價……%的違約金。3.若因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失，并承擔違約責任。第八條爭議解決和法律適用1.本合同的解釋、爭議的解決及其他事項均應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同附件1.本合同附件共計……頁，包括以下附件：（請列出合同的所有附件）2.買賣雙方確認各自收到本合同正本一份，各自持有一份并共同具有法律效力。第十條其他約定事項（在合同中可根據(jù)實際情況補充其他約定事項）本合同自雙方簽字蓋章后生效，適用中華人民共和國法律