建設(shè)大廈物業(yè)管服3年

0DZGP50128采購人：佛山市南海區(qū)公建物業(yè)有限公司(蓋章)1 2標(biāo)邀請(qǐng)函廣東德正工程管理有限公司受佛山市南海區(qū)公建物業(yè)有限公司的委托，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公依據(jù)《廣東省實(shí)施(政府采購法)辦法》第三十五條規(guī)定，現(xiàn)將本項(xiàng)目采購文件在廣東省政府采購網(wǎng)()進(jìn)行公示，由投標(biāo)人自行下載，公示期為自采購文件公示之日起五個(gè)工作日，供應(yīng)商認(rèn)為采購文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自滿之日起七個(gè)工作日以業(yè)管理服務(wù)算：￥180萬元七、符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)憑營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證及物業(yè)管理資質(zhì)證的復(fù)印件(均加蓋公章)及購買招標(biāo)文件登記表(網(wǎng)上下載，電腦填寫、打印，蓋公章)到廣東德正工程管理有限公司購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)500元(人民幣)，售后不退。原件核對(duì)，否則將不予接受報(bào)名。投標(biāo)人須對(duì)所提交的所有資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)，原件。，東德正工程管理有限公司(佛山市禪城區(qū)祖廟路22號(hào)之一2樓)。。十、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：廣東德正工程管理有限公司(佛山市禪城區(qū)祖廟路22號(hào)之一3樓)開標(biāo)室十二、開標(biāo)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：廣東德正工程管理有限公司(佛山市禪城區(qū)祖廟路22號(hào)之一3樓)開標(biāo)室南海區(qū)公建物業(yè)有限公司廣東德正工程管理有限公司3人數(shù)(不少于)1人數(shù)(不少于)1人數(shù)(不少于)1財(cái)務(wù)聯(lián)系人：唐小姐075782622848075782626848(fax)電子郵箱：gddz_zbb01@163.com購項(xiàng)目?jī)?nèi)容(一)簡(jiǎn)介(二)、主要大型設(shè)備：2臺(tái)3臺(tái)3臺(tái)2臺(tái)Y0M2臺(tái)Y0M2臺(tái)2臺(tái)4臺(tái)1套(醫(yī)院出F48個(gè)(三)、常設(shè)固定崗位(僅供參考，中標(biāo)人在滿足采購人使用需要的前提下可作適當(dāng)調(diào)整)41253(二)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2、公共環(huán)境管理：包括委托物業(yè)轄區(qū)內(nèi)所有范圍(含室內(nèi)樓層通道、室外、公共區(qū)域及國家規(guī)白蟻等，由具備專業(yè)資質(zhì)的消殺隊(duì)施工)、室內(nèi)樓層通道磚面處理(每月四次)、樓梯欄桿清潔(每月四次)等，重點(diǎn)位置或特殊情況按建設(shè)大廈的工作要求隨時(shí)安排大清潔。(1)擬聘請(qǐng)的專業(yè)公司資質(zhì)級(jí)別；(2)專業(yè)維護(hù)包含的具體工作內(nèi)容；(3)列出維護(hù)所涉主要耗材名稱、品牌、每年預(yù)算數(shù)量、費(fèi)用(由承包人承擔(dān)，計(jì)入承包總價(jià)清預(yù)算費(fèi)用，計(jì)入承包總報(bào)價(jià)，并應(yīng)保證承包期間所使用的物料、工具品質(zhì)足以實(shí)現(xiàn)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家標(biāo)準(zhǔn)，不得損壞建設(shè)大廈設(shè)施或造成安全隱患；合同履行期間，建設(shè)大廈如有合(1)代甲方收繳建設(shè)大廈住宅、寫字樓、商鋪的租金、管理費(fèi)及水電費(fèi)工作；(2)協(xié)助甲方管理部分公用工具的領(lǐng)用和倉管的工作，并制作報(bào)表、建檔；(三)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求(四)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用費(fèi)兩類。(專業(yè)項(xiàng)目費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付)(1)管理、服務(wù)等全部工作人員的工資、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、福利費(fèi)、人員安置費(fèi)(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及門前三包范圍的室內(nèi)外保潔費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)、化糞池及沙井清理費(fèi)、蟲害(四害、白蟻、植物蟲患等)滅殺費(fèi)；室內(nèi)、外綠化養(yǎng)護(hù)及苗木更換補(bǔ)種費(fèi)用(本項(xiàng)包括人工、(5)電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、資料柜、家具、對(duì)講機(jī)、飲水機(jī)等辦公設(shè)備；其他開辦投入物資的分?jǐn)?、折舊費(fèi)用等(如甲方可直接提供實(shí)物的，乙方應(yīng)采用甲方實(shí)物并從價(jià)款中減除)；(6)紙張文具、電話費(fèi)、服裝費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等各項(xiàng)行政辦公費(fèi)用；(7)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)；(8)承包人的合理利潤、不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。報(bào)價(jià)(含人工、工具、物料)5%11、用戶滿意率95%以上(按承包物業(yè)范圍內(nèi)寫字樓辦公室間數(shù)計(jì)算)年差錯(cuò)率≦0.1%(一)、安全防范管理(二)、內(nèi)部秩序管理。(三)、消防管理6。(四)、設(shè)備維護(hù)、管理施，。(材料費(fèi)由甲方支付)。給排水系統(tǒng)、供水系統(tǒng)及蓄水設(shè)施、照明系統(tǒng)、公共管線、水電機(jī)房及設(shè)備、易損耗設(shè)備，如防火糞池、溝渠、池、井、停車設(shè)施等，定期對(duì)二次供水蓄水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，保持水池、水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，無二次污染及隱患(由自來水公司負(fù)責(zé)了)；設(shè)備閥門、管道無泡、冒、滴、漏現(xiàn)象；所有排水系統(tǒng)暢通，汛期道路無積水、浸泡發(fā)生；遇有事故，維修人員能及時(shí)進(jìn)行搶設(shè)話通知)維修人員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。用工具的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由物業(yè)承包人自行負(fù)責(zé)；維修項(xiàng)目屬正常損耗的，維修配件、養(yǎng)護(hù)物料費(fèi)相關(guān)設(shè)備狀況符合行政主管部門檢查要求、國家標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)大廈使用需要。國家規(guī)定強(qiáng)制年審的，承包人應(yīng)保證設(shè)備狀況通過年審及負(fù)責(zé)完成相關(guān)手續(xù)；非強(qiáng)制年審項(xiàng)目承包人應(yīng)每季度提交具備資質(zhì)的專業(yè)公司的設(shè)備檢查、維護(hù)報(bào)告。專業(yè)維護(hù)、維修人工費(fèi)、養(yǎng)護(hù)耗材費(fèi)用在承包總價(jià)內(nèi)一并計(jì)(五)、服務(wù)(六)、環(huán)境衛(wèi)生管理(七)、裝修管理7加強(qiáng)裝修管理，審核業(yè)主及用戶的裝修方案，監(jiān)管裝修，要求裝修單位安全施工及保持場(chǎng)地清(八)、用戶滿意率。明細(xì)要求社保參保(不計(jì)入工資)加班費(fèi)(不計(jì)入工資)主管(1)3000元/月財(cái)務(wù)(1)1800元/月班長(zhǎng)(1)2000元/月保安(5)1700元/月清潔工(2)1600元/月技工(3)2000元/月。一)甲方(公建物業(yè))權(quán)利義務(wù)二)乙方(物業(yè)承包人)權(quán)利義務(wù)1)乙方對(duì)所騁用人員嚴(yán)格審核，保證聘用人員無違法或犯罪記錄、有相應(yīng)崗位的上崗資格證，甲方同意。4)乙方員工在工作期間發(fā)生的意外事故或其他損失由乙方承擔(dān)：甲方除支付合同對(duì)價(jià)及約定費(fèi)5)保證乙方工作人員按崗位統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，有良好的儀容儀表，公眾形象。保養(yǎng)等管理、記錄制度，制定符合法定標(biāo)準(zhǔn)及使用需要的操作程序，所有制度和規(guī)程均要上報(bào)甲方86.應(yīng)保證甲方全部設(shè)施、設(shè)備的正常管理、運(yùn)行，對(duì)甲方設(shè)備、設(shè)施及時(shí)養(yǎng)護(hù)、維修(合同約定另行分包的按約定)發(fā)現(xiàn)隱患立即報(bào)告，并對(duì)相關(guān)設(shè)備的專業(yè)保養(yǎng)向甲方提供建議和方案。。經(jīng)甲方同意由乙方分包的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按合同要求監(jiān)督施工質(zhì)量，并對(duì)分包商的施工質(zhì)量負(fù)全，。內(nèi)，每年度屆滿前兩個(gè)月，甲方對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行全面考核?？己藭r(shí)，乙方應(yīng)將管理處所有技術(shù)資料及檔案移交給甲方審閱。乙方未能按合同約定(含附件約定)標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)提前解除合同，質(zhì)保押金不予退還，1)出現(xiàn)盜搶、傷害等治安事件且乙方存在管理過失的；2)出現(xiàn)重大消防、設(shè)備事故且乙方存在管理過失的；合同有效期間，乙方因法定理由提前解除合同，或合同期滿乙方不再接受委托，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并在撤場(chǎng)時(shí)配合新的管理公司做好管理交接工作：乙方未履行本條款導(dǎo)致影響甲方許可，不得對(duì)外泄露或用于其他用途，合同提前解除或有效期滿，乙方保存的全部資料(含電子文檔)應(yīng)立即返還甲方并不得留存副本，如發(fā)現(xiàn)違反本項(xiàng)約定的行為，全部質(zhì)保押金不予退還，引起狀況達(dá)到合同約定的管理目標(biāo)，相關(guān)物業(yè)、設(shè)備乙方應(yīng)立即移交甲方，并協(xié)助甲方做好資產(chǎn)交接工作。如乙方代管的資產(chǎn)狀況未達(dá)本項(xiàng)要求或因乙方原因造成交接期間資產(chǎn)損失的，乙方恢復(fù)原狀及本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)佛山市物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。2)合同一式五份，采購人、中標(biāo)人各貳份，廣東德正工程管理有限公司各壹份。)94)除采購人事先書面同意外，成交人不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)；5)經(jīng)甲方同意可對(duì)外分包的專業(yè)項(xiàng)目應(yīng)保證由具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)營范圍的承包商提供服務(wù)。標(biāo)人須知。合格的投標(biāo)人1)符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商。2)符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求及特殊條件要求。費(fèi)用1)投標(biāo)邀請(qǐng)書2)采購項(xiàng)目?jī)?nèi)容3)投標(biāo)人須知4)合同書格式5)投標(biāo)文件格式6)在招標(biāo)過程中由招標(biāo)采購單位發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等5.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容(包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事題的改和數(shù)量8.1投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與廣東德正工程管理有限公司就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函10.1投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中多個(gè)包(組)進(jìn)行投標(biāo)的，其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按每個(gè)包(組)的要10.3投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受廣東德正10.4如果因?yàn)橥稑?biāo)人投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳，或沒有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料及數(shù)11.1投標(biāo)人所提供的服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，若同時(shí)以人民幣及外幣報(bào)價(jià)的，以人民幣報(bào)價(jià)為11.2投標(biāo)人應(yīng)按照"第二部分"采購項(xiàng)目?jī)?nèi)容規(guī)定的內(nèi)容、責(zé)任范圍以及合同條款進(jìn)行報(bào)價(jià)。并11.3((投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》填寫時(shí)應(yīng)響應(yīng)下列要求：1)對(duì)于報(bào)價(jià)免費(fèi)的項(xiàng)目必須標(biāo)明"免費(fèi)"；2)所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)人支付的稅款和其它應(yīng)交納的費(fèi)用都要包括在投標(biāo)人提交3)應(yīng)包含貨物運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸、保險(xiǎn)和伴隨貨物服務(wù)的其他所有費(fèi)用。)1)投標(biāo)人經(jīng)過工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照；2)((稅務(wù)登記證》復(fù)印件；4)投標(biāo)人有關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。章。式16.1.投標(biāo)人須按招標(biāo)文件規(guī)定向廣東德正工程管理有限公司提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為賬戶名稱：廣東德正工程管理有限公司開戶銀行：廣東發(fā)展銀行佛山新民支行賬號(hào)：104012519010000036財(cái)務(wù)聯(lián)系電話：0757-8262284816.4如無質(zhì)疑或投訴，未中標(biāo)的投標(biāo)人保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原。1)中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或不與采購人簽訂合同的；18.1投標(biāo)人應(yīng)編制投標(biāo)文件一式六份，其中正本一份和副本五份，投標(biāo)文件的副本可采用正本投標(biāo)文件電子文檔(光盤或U盤)一份。18.2投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字18.3投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在U文件的修改和撤回20.1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通20.2投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以撤回其投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)前以書21.1廣東德正工程管理有限公司在《投標(biāo)邀請(qǐng)書》中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。21.2開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)采購單位委托確認(rèn)。委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)方法22.1評(píng)標(biāo)由廣東德正工程管理有限公司依照政府采購法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由采購人代表和(技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等)方面的評(píng)審專家組成，22.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)方法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審分為22.3本次評(píng)標(biāo)采用(綜合評(píng)分法)方法，具體見本部分"九、評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)"。文件的初審23.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依法審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標(biāo)23.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)大小寫金額不一致、單價(jià)匯總與總價(jià)不一致的，按以下方法更正：投標(biāo)文件23.3在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)23.4投標(biāo)人有下列情形之一的，其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)：實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投1)投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足、投標(biāo)保證金提交形式不符合招標(biāo)文件要求的；2)投標(biāo)總金額超過本項(xiàng)目采購預(yù)算；3)投標(biāo)人的投標(biāo)書或資格證明文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的；4)不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的；5)未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署、蓋章的；6)投標(biāo)文件無法定代表人簽字或蓋章或簽字人無法定代表人有效授權(quán)的；7)參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中有重大違法記錄的；8)符合招標(biāo)文件中規(guī)定的被視為無效投標(biāo)的其它條款的；9)不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。23.4.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行資格性和符合性審查過程中，對(duì)初步被認(rèn)定為初審不合格或文件的澄清24.1評(píng)標(biāo)期間，對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的的評(píng)價(jià)和比較。26.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)方法、步驟、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，提出書面26.2采購人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告后的法定時(shí)間內(nèi)，按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)26.3中標(biāo)人確定后，廣東德正工程管理有限公司將在政府采購監(jiān)督管理部門指定的媒體上發(fā)布中標(biāo)公告，并向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書))，((中標(biāo)通知書》對(duì)中標(biāo)人和采購人具有同等東德履行的訂立29.1采購人與中標(biāo)供應(yīng)商自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起五日內(nèi)，按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)人投標(biāo)文件，采購人應(yīng)將政府采購合同副本報(bào)同級(jí)政府采購監(jiān)督管30.1政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同需要變30.2政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的有限公司及投標(biāo)人的一切招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)(一)初審(二)比較與評(píng)價(jià)(三)推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商名單同書格式(服務(wù)類)管理有限公司章總則同當(dāng)事人基本情況廈樓物業(yè)管理項(xiàng)目字樓、辦公樓第三條本合同的有效期：2015年月日起至2018年月日止，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，服務(wù)內(nèi)容。繳租金)4.建筑本體共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)5.建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)，包括：共用的上下水管道、共用照明、供6.屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、池、井及上下水管道、公用照明、供水設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、電梯(含年審)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備等。9.加強(qiáng)裝修管理，審核業(yè)主及用戶的裝修方案，監(jiān)管裝修，要求裝修單位安全施工及保持場(chǎng)地的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。在合作期內(nèi)如認(rèn)為乙方的工作未能達(dá)到要3.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)及改造計(jì)劃、大中修方案，及時(shí)撥付維修4.根據(jù)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)在建設(shè)大廈內(nèi)免費(fèi)為乙方提供管理、辦公用房，并提供配。5.根據(jù)大廈的實(shí)際情況，及時(shí)審定乙方提出的設(shè)施、設(shè)備合理化改造方案，并(及時(shí))撥付改7.如物業(yè)使用人違反物業(yè)管理規(guī)定造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)責(zé)成使用人及時(shí)整改9.甲方在租售南海建設(shè)大廈時(shí)，如向客戶作出減、免、緩管理費(fèi)等的承諾，須支付此物業(yè)應(yīng)交乙方的權(quán)利和義務(wù)3.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查查、維修保養(yǎng)計(jì)6.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交管理用房、物業(yè)管理的全部檔案資料及在乙方開辦時(shí)由8.對(duì)甲方和物業(yè)使用人違反本合同及物業(yè)管理規(guī)定的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、理目標(biāo)承諾在管理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)以下管理目標(biāo)1.以熱情、文明、優(yōu)質(zhì)、高效的管理和服務(wù)，為建設(shè)大廈業(yè)主及用戶提供安全、清潔、舒適的2.建設(shè)大廈的公共設(shè)備運(yùn)作不因乙方管理不當(dāng)而出現(xiàn)重大責(zé)任事故(指死亡、重傷等)。4.在甲方撥付的維修經(jīng)費(fèi)到位及甲方的大力配合下，確保房屋完好率、維修質(zhì)量合格率、房屋服務(wù)費(fèi)用第八條本合同的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用僅指管理處的員工工資、保險(xiǎn)福利、辦公費(fèi)用、維修工具費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、清潔綠化費(fèi)用、法定稅費(fèi)、管理酬金，不包括設(shè)備設(shè)施大修和外墻維修外墻寫人民幣：整，甲方甲方方每第十條本項(xiàng)目招標(biāo)采購中標(biāo)服務(wù)費(fèi)用為21000元(大寫：貳萬壹仟元整)由乙方按招標(biāo)文件第十一條乙方代甲方向部分業(yè)主收取管理費(fèi)，收到的管理費(fèi)全部交給甲方并向有需要的業(yè)主任第十一條甲方違反合同約定，使乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期未解第十二條乙方違反本合同約定，未達(dá)到預(yù)期的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期第七章附則第十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到物業(yè)使用功能，造成重。第十六條本合同于執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定第十七條雙方履行本合同期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意通過法標(biāo)文件格式1.請(qǐng)投標(biāo)人按照以下文件的要求格式、內(nèi)容，順序制作投標(biāo)文件，并請(qǐng)編制目錄及頁碼，否則標(biāo)一覽表投標(biāo)函復(fù)印件報(bào)價(jià)一覽表復(fù)印件投標(biāo)保證金繳納憑證復(fù)印件(正本/副本)投標(biāo)人名稱(公章)：1.1資格性/符合性自查表章(原件)見投標(biāo)文件第()頁法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書按對(duì)應(yīng)格式文件簽署、蓋章(原見投標(biāo)文件第()頁保證金(投標(biāo)保見投標(biāo)文件第()頁準(zhǔn)入條件(關(guān)于"采購項(xiàng)目?jī)?nèi)容"的"供應(yīng)商資格"見投標(biāo)文件第()頁按投標(biāo)資料清單中規(guī)定提供"必見投標(biāo)文件第()頁按規(guī)定提交了保證金(大寫人民幣叁萬伍仟元整)￥35000.00元見投標(biāo)文件第()頁在參與政府米購活動(dòng)中未有違罰見投標(biāo)文件第()頁價(jià)見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁一確定見投標(biāo)文件第()頁實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件中規(guī)定的見投標(biāo)文件第()頁注：以上材料將作為投標(biāo)人合格性和有效性審核的重要內(nèi)容之一，投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照其內(nèi)容及序列要求在投標(biāo)文件中對(duì)應(yīng)如實(shí)提供，對(duì)缺漏和不符合項(xiàng)將會(huì)直接導(dǎo)致無效投標(biāo)!在對(duì)應(yīng)投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：表應(yīng)程度見投標(biāo)文件第()頁程見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁配置情況見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁施見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁見投標(biāo)文件第()頁捷程度見投標(biāo)文件第()頁投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：.1投標(biāo)函 澄清及參考文件(如果有的話)。我方已5.我方承諾在本次投標(biāo)文件中提供的一切文件，無論是原件還是復(fù)印件均為真實(shí)和準(zhǔn)確的，絕6.我方完全服從和尊重評(píng)委會(huì)所作的評(píng)定結(jié)果，同時(shí)清楚理解到報(bào)價(jià)最低并非意味著必定獲得投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書 (1)法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書致：廣東德正工程管理有限公司： 單位：(蓋章)月日主營(產(chǎn))：兼營(產(chǎn))：標(biāo)，請(qǐng)供應(yīng)商務(wù)必提供本附件)份證復(fù)印件(2)法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書 。(蓋章)法定代表人(簽名或蓋私章)主營(產(chǎn))：兼營(產(chǎn))：4.授權(quán)權(quán)限：全權(quán)代表本公司參與上述采購項(xiàng)目的投標(biāo)響應(yīng)，負(fù)責(zé)提供與簽署確認(rèn)一切文書資代身份證復(fù)印件關(guān)于資格的聲明函管理有限公司投標(biāo)邀請(qǐng)，本簽字人愿意參加投標(biāo)響應(yīng)，提供招標(biāo)文件中規(guī)定的服務(wù)，并證明提交的下列文件和說(相關(guān)證明文件附后)投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：4中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付承諾書管理有限公司如果我方在貴公司組織的(DZGP20150128)佛山市南海區(qū)公建物業(yè)有限公司的建設(shè)大廈物業(yè)管書》前，按招標(biāo)文件規(guī)定向貴公司交納中交的投標(biāo)保證金中支付，不足部分由買方在支付我方的中標(biāo)合同貨款中代為扣付。并在此同意和要求投標(biāo)保函開立銀行及買方(應(yīng)廣東德正工程管理有限公司的要求)辦理支付手續(xù)。投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：合概況(一)、投標(biāo)人情況介紹表人(萬元)(萬元)(萬元)(萬元)1)文字描述：?jiǎn)挝恍再|(zhì)、發(fā)展歷程、經(jīng)營規(guī)模及服務(wù)理念、主營產(chǎn)品、技術(shù)力量等。2)圖片描述：經(jīng)營場(chǎng)所、主要或關(guān)鍵產(chǎn)品介紹等。3)投標(biāo)人必須提供2013年經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審核過的財(cái)務(wù)報(bào)告(損益表、資產(chǎn)負(fù)債表)的復(fù)印件(加蓋4)如投標(biāo)人此表數(shù)據(jù)有虛假，一經(jīng)查實(shí)，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(二)、服務(wù)渠道與合作機(jī)構(gòu)情況傳真自有/委托代理(三)、同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)介紹合同金額(萬元)123(四)、投標(biāo)人目前涉及的訴訟案件或仲裁的資料方五、其它重要事項(xiàng)說明及承諾(請(qǐng)扼要敘述)投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：款響應(yīng)表(1)一般商務(wù)條款響應(yīng)表1款要求2投標(biāo)人、合格的服務(wù)要求3人的各項(xiàng)須知、規(guī)約要求和責(zé)任義務(wù)45報(bào)價(jià)要求之一切費(fèi)用和伴隨服務(wù)67于本公司目前的報(bào)價(jià)水平89同意采購方以任何形式對(duì)我方投標(biāo)文件內(nèi)容的真實(shí)性和有效性證。投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：服務(wù)需求響應(yīng)表(1)一般服務(wù)需求響應(yīng)表是否偏離(無偏離/正偏離/負(fù)偏離)123456782.投標(biāo)人響應(yīng)采購需求應(yīng)具體、明確，含糊不清、不確切或偽造、變?cè)熳C明材料的，按照不完投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：擬任執(zhí)行管理及技術(shù)人員情況注：必須提供上述人員在投標(biāo)單位購買社?；蚶U納個(gè)人所得稅的證明文件。同時(shí)必須在投標(biāo)文件中投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：3主要設(shè)備一覽表123投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：投標(biāo)人應(yīng)遞交完整的項(xiàng)目實(shí)施方案，說明各分項(xiàng)計(jì)劃，提交圖表、文字說明書等資料，并涵蓋(1)管理模式，包括：內(nèi)部管理架構(gòu)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、運(yùn)作機(jī)制、工作流程、信息反饋渠道、控制(2)各項(xiàng)目的人員配置：管理人員的配備、工作人員的培訓(xùn)及管理、管理處或部門主要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷、各類人員數(shù)量、各崗位人員的配置、培訓(xùn)計(jì)劃(崗前培訓(xùn)及在崗培訓(xùn))、目標(biāo)等。(3)規(guī)章制度和操作規(guī)程。(4)員工服務(wù)規(guī)范、準(zhǔn)則。(5)針對(duì)本項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)管理方案，包括：各崗位人員的工作內(nèi)容、工作職責(zé)、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(6)針對(duì)本項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)管理工作的扣罰標(biāo)準(zhǔn)。(7)針對(duì)本項(xiàng)目的具體交接計(jì)劃。(8)對(duì)各項(xiàng)管理指標(biāo)的承諾。(9)應(yīng)急預(yù)案。(10)其它。投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：金額(元)元3.此表是投標(biāo)文件的必要文件，是投標(biāo)文件的組成部分，還應(yīng)另附一份并與優(yōu)惠聲明(若有)投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：價(jià)表(月)(3年)12(￥元)8.如果不提供投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)將視為沒有實(shí)質(zhì)性相應(yīng)招標(biāo)文件。以上內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況做投標(biāo)人名稱(公章)：投標(biāo)人法定代表人(或法定代表人授權(quán)代表)簽字或蓋章：暫行規(guī)定》和國家及地方采購有關(guān)文件精神，在保證采購佛山市南海區(qū)公建物業(yè)有限公司的建設(shè)大，結(jié)合項(xiàng)目的服務(wù)和商務(wù)需求，由廣東德正工方法。采購人：系指用戶單位，即佛山市南海區(qū)公建物業(yè)有限公司。采購招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：指本招標(biāo)文3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：全部評(píng)標(biāo)過程由依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)完成，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由五人單數(shù)(1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的每位成員(簡(jiǎn)稱評(píng)委)應(yīng)認(rèn)真地閱讀并確認(rèn)己經(jīng)正確理解了評(píng)標(biāo)方案：(2)評(píng)委如對(duì)評(píng)標(biāo)方案有異議，應(yīng)在評(píng)標(biāo)開始前提出。標(biāo)紀(jì)律得收(2)評(píng)委應(yīng)本著客觀、公正的原則獨(dú)立給出評(píng)價(jià)意見：(3)評(píng)委之間不得相互串通進(jìn)行評(píng)分：(4)評(píng)委不得試圖影響其他評(píng)委的評(píng)價(jià)意見：(5)評(píng)委應(yīng)關(guān)閉通訊工具或設(shè)置為振動(dòng)狀態(tài)，統(tǒng)一交由工作人員保管。(1)評(píng)委應(yīng)在其書面評(píng)審意見上簽字確認(rèn)：(2)評(píng)委對(duì)其所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。4.關(guān)于回避有下列情形之一的，不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員，如事先不知情的，應(yīng)在采購代理機(jī)(1)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；(2)項(xiàng)目主管部門或行政監(jiān)督部門的人員；(3)與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的；(4)曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處5.關(guān)于保密評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、指評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員以外的因參與評(píng)標(biāo)監(jiān)督工作或者事務(wù)性工作而知悉有關(guān)評(píng)標(biāo)情況的所有員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》和地方政府關(guān)于政府采購的有關(guān)規(guī)定，遵循"公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)"1.收標(biāo)及開標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)收標(biāo)和開標(biāo)。投標(biāo)人必須派代表參加(1)投標(biāo)文件符合性檢查各評(píng)委對(duì)各投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行符合性檢查。標(biāo)人的要求和投標(biāo)文件中的響應(yīng)進(jìn)行。評(píng)(2)投標(biāo)文件詳細(xì)評(píng)審按照評(píng)標(biāo)程序的規(guī)定和依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以及各項(xiàng)權(quán)重、符合性檢查結(jié)果，并按總分高低排出名次(出現(xiàn)并列得分時(shí)，價(jià)格低者排名在前)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將得分第一的1.評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)委根據(jù)各通過符合性檢查投標(biāo)人的投標(biāo)文件，并逐項(xiàng)列出投標(biāo)文件的全部投標(biāo)偏評(píng)分應(yīng)考慮到投標(biāo)文件與招標(biāo)文件之間的細(xì)微偏差。細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會(huì)對(duì)其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。在詳細(xì)評(píng)審時(shí)對(duì)(1)服務(wù)評(píng)分(詳見附表2-1)子項(xiàng)評(píng)分=(各評(píng)委子項(xiàng)評(píng)分總和-最高分-最低分)/(評(píng)