某商城出租經(jīng)營合同

某商城出租經(jīng)營合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同簽訂，經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：第一條合同名稱和簽訂日期1.1本合同的名稱為《某商城出租經(jīng)營合同》。1.2本合同的簽訂日期為【日期】。第二條出租場地2.1甲方將其所有的商鋪出租給乙方，商鋪位于【地址】。2.2商鋪的面積為【面積】平方米。2.3商鋪的用途為【用途】，乙方承諾不將商鋪用于其他用途。第三條租金和保證金3.1乙方每月應(yīng)按照約定時間，將租金【租金】元人民幣匯至甲方指定賬戶。3.2在租賃期間，乙方應(yīng)向甲方交納【保證金】元人民幣的保證金。甲方承諾在租賃結(jié)束時將保證金全額退還給乙方，但應(yīng)扣除因乙方責(zé)任引起的修繕費用。3.3若乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方迅速搬離商鋪，同時甲方有權(quán)要求乙方進一步承擔(dān)其逾期付款所造成的損失。第四條商鋪裝修和使用4.1乙方負責(zé)自行裝修商鋪，并應(yīng)在裝修前提出裝修方案并征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)按照商鋪的用途進行裝修，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范。4.3乙方使用商鋪時，應(yīng)遵守職業(yè)道德和相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法違規(guī)的行為，不得妨礙他人正常經(jīng)營。第五條經(jīng)營范圍和經(jīng)營權(quán)利5.1乙方經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍】。5.2乙方擁有經(jīng)營商鋪的權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營，但有權(quán)檢查商鋪內(nèi)的經(jīng)營情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在經(jīng)營違法違規(guī)或其他違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正和糾正，乙方應(yīng)積極響應(yīng)。第六條合同期限和到期續(xù)約6.1合同期限為【期限】，自簽訂之日起算。6.2合同到期前，乙方如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)在到期前【天數(shù)】日向甲方提出申請。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)約，如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.3合同期間，若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)單方面終止合同。第七條保密協(xié)議7.1雙方同意不泄露本合同的任何內(nèi)容及應(yīng)由本項合同所保護的因反映客戶的情況、財務(wù)狀況、研究開發(fā)、市場情況等分公司或總公司重商密資料。7.2雙方在履行本合同的過程中，如涉及到本合同內(nèi)保密事項，應(yīng)遵守相關(guān)的保密措施和要求。第八條不可抗力事件8.1出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政策制度變化、通貨膨脹、貨幣貶值等不可抗力因素，致使本合同的履行全部或部分終止、延遲或不能履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)及時通知相對方。第九條合同變更和解決爭議9.1本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽訂協(xié)議，同時應(yīng)經(jīng)公司相關(guān)部門批準(zhǔn)。9.2本合同的執(zhí)行與履行由甲、乙雙方共同完全履行并負同等責(zé)任。9.3本合同如有爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向本合同簽訂地當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十條合同解除和終止10.1本合同有效期屆滿前，任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.2本合同經(jīng)解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已付的保證金，同時乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪上的全部使用物品移交給甲方。第十一條其他事項雙方在執(zhí)行本合同過程中，如有未盡事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商，并在本合同上簽字確認(rèn)，成為本合同的有效補充。第十二條合同生效和效