2023年通用商鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年通用商鋪?zhàn)赓U合同本合同于2023年__月__日簽訂，由以下雙方共同締結(jié)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：電話：法定代表人：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：電話：法定代表人：鑒于：甲方是合法擁有該商鋪所有權(quán)的合法權(quán)利人，有意將該商鋪出租給乙方使用；乙方同意租用該商鋪，并同意按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。鑒于該商鋪位于繁華地段，適合進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因此雙方通過(guò)友好協(xié)商，就租賃該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用；2.乙方同意將該商鋪的用途限定為商業(yè)性質(zhì)，禁止進(jìn)行違法活動(dòng)或與商業(yè)活動(dòng)無(wú)關(guān)的其他用途；3.乙方在商鋪內(nèi)開展的商業(yè)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律和相關(guān)政策的規(guī)定。第二條租賃期限1.租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）年；2.若乙方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前（租賃期限）個(gè)月書面通知甲方；3.若甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，則繼續(xù)適用本合同的約定；如雙方無(wú)法就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成一致意見，則本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（具體金額）元；2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.甲方在每次收到乙方支付的租金后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（具體金額）元作為押金；2.在本合同終止并乙方依約將商鋪交還給甲方時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方，扣除商鋪內(nèi)損壞或遺失的物品的修復(fù)或賠償費(fèi)用；3.如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，致使甲方解除合同的，甲方有權(quán)扣除合同解除所需賠償金并將剩余部分退還給乙方。第五條商鋪的維修保養(yǎng)及改造1.甲方應(yīng)保證商鋪及其設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；2.若商鋪出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用；3.除非事先得到甲方的書面同意，乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修、改建或增設(shè)。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為每天應(yīng)付租金的（具體比例）；2.若乙方擅自將商鋪的用途改變?yōu)榕c約定用途不符，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失；3.如乙方未按照約定時(shí)間交還商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除1.在租賃期限屆滿之前，任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前（租賃期限）個(gè)月以書面形式通知對(duì)方；2.如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同剩余期限月租金總額的賠償金。第八條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面共同協(xié)商達(dá)成一致，并予以簽署；2.本合同附件包括商鋪平面圖、設(shè)備清單等，構(gòu)成本合同不可分割的組成部分；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第九條爭(zhēng)議解決