廣場(chǎng)商務(wù)樓裝飾工程施工招標(biāo)文件

PAGEPAGE4、蘇州中潤(rùn)廣場(chǎng)商務(wù)樓裝飾工程施工招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào):SZZR－SWLZS034招標(biāo)人：蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司日期：二0XX年十月日第一章投標(biāo)須知前附表：工程名稱蘇州中潤(rùn)廣場(chǎng)商務(wù)樓裝飾工程建設(shè)地點(diǎn)蘇州寶帶東路中潤(rùn)廣場(chǎng)工地聯(lián)系人聯(lián)系電話傳真****-66058288招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)范圍本工程施工范圍為大廳及六~二十六層，建設(shè)面積22600m2，包含工作內(nèi)容為室內(nèi)裝飾項(xiàng)目、電氣及給排水安裝項(xiàng)目。（詳見工作量清單）資質(zhì)等級(jí)要求建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包壹級(jí)及以上資質(zhì)建筑面積22600m2結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)框架結(jié)構(gòu)、地上6--26層承包方式包工包料（部分材料甲供或甲定乙供，詳見招標(biāo)文件）工程類別裝飾一類工期要求135天計(jì)劃20**年11月18日開工，20XX年3月30日竣工工程報(bào)價(jià)方式采用固定綜合單價(jià)，綜合評(píng)估合理低價(jià)確定中標(biāo)人質(zhì)量等級(jí)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》安全文明目標(biāo)市文明現(xiàn)場(chǎng)踏勘經(jīng)招標(biāo)人同意后自行前往（聯(lián)系人：電投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日后60日內(nèi)有效投標(biāo)文件份數(shù)一套正本三套副本。在遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件的同時(shí)請(qǐng)遞交壹份光盤或者U盤形式的電子版投標(biāo)文件，并且注明所投工程和投標(biāo)人名稱。投標(biāo)保證金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整銀行：中國(guó)銀行蘇州吳中支行戶名：蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司帳號(hào)：511858194334投標(biāo)保證金收據(jù)（復(fù)印件）可以密封在投標(biāo)文件正本內(nèi)，也可以單獨(dú)封裝提交。投標(biāo)人可在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)遞交，也可提前遞交投標(biāo)保證金（復(fù)印件）。招投標(biāo)答疑20**年10月31日17時(shí)前，以書面形式向招標(biāo)人提出。20**年11月3日下午組織書面答疑。投標(biāo)文件遞交遞交地址：蘇州市吳中區(qū)寶帶東路399號(hào)接收單位：蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司XXX電止時(shí)間：20**年11月7日14時(shí)0分評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估合理最低價(jià)中標(biāo)一、總則（一）工程概況1、現(xiàn)場(chǎng)施工條件（1）建設(shè)用地面積：約26680m2（2）土建項(xiàng)目情況：已經(jīng)完成；（3）施工用水、電：已經(jīng)具備；（4）有關(guān)勘探資料：已經(jīng)完成；（5）招標(biāo)范圍：本工程施工范圍為大廳及六~二十六層，建設(shè)面積22600m2，包含工作內(nèi)容為室內(nèi)裝飾項(xiàng)目、電氣及給排水安裝項(xiàng)目。2、工程資金來(lái)源：自籌資金；3、工程資金落實(shí)情況：已經(jīng)落實(shí)；（二）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無(wú)義務(wù)也無(wú)責(zé)任承擔(dān)任何費(fèi)用；（三）兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)人組成的聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，應(yīng)該符合以下要求：本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)二、招標(biāo)文件（四）招標(biāo)文件的組成1、招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容及所有按第（五）、（六）條發(fā)出的修改澄清通知。1.1第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表1.2第二章合同1.3第三章工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.4第四章圖紙、本工程的工作量清單1.5第五章投標(biāo)文件（附件）2、投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件后3日內(nèi)向招標(biāo)人提出。否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該投標(biāo)文件有可能被拒絕。3、本招標(biāo)文件所指的實(shí)質(zhì)性要求和條件是：①投標(biāo)報(bào)價(jià)符合招標(biāo)文件的編制要求；②施工方案科學(xué)合理、可行。4、投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止日期后14日內(nèi)向招標(biāo)人退還全部圖紙（包括電子版設(shè)計(jì)文件）。（五）招標(biāo)文件的澄清1、本工程招標(biāo)文件的澄清采用下列第（2）種方式：（1）投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后，若有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后7日內(nèi)（一般7天以上）以書面形式（包括書面文字、傳真、電子郵件等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。（2）投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后，若有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后7日內(nèi)以書面形式（包括書面文字、傳真、電子郵件等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。2、所有問(wèn)題的解答，將在5日內(nèi)提供給所有投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，以修改通知的方式發(fā)出。（六）招標(biāo)文件的修改1、在投標(biāo)截止日期15天前，招標(biāo)人都可能會(huì)以書面通知的方式修改招標(biāo)文件。修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。2、為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把修改通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。具體時(shí)間將在修改通知中寫明，修改通知將送達(dá)每一投標(biāo)人。3、當(dāng)招標(biāo)文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。第三章投標(biāo)報(bào)價(jià)（七）投標(biāo)報(bào)價(jià)l、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的價(jià)格表現(xiàn)。其應(yīng)包括勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、安裝、維護(hù)、管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及政策性文件規(guī)定等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2、本招標(biāo)工程編制依據(jù)：招標(biāo)人提供的工作量清單及藍(lán)圖，江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表《2003版》、江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額《2009版》；蘇建價(jià)[2010]494號(hào)文，材料以市場(chǎng)價(jià)。3、本工程采用固定綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮施工期間各類建材的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，投標(biāo)人所報(bào)綜合單價(jià)不再調(diào)整。在工程實(shí)施過(guò)程中，招標(biāo)單位有權(quán)調(diào)整工作內(nèi)容，變更品牌及材質(zhì)等，變更的內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整，但變更部分的材料價(jià)格須經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可并列入差價(jià)按獨(dú)立費(fèi)計(jì)。4、投標(biāo)單位可根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力、企業(yè)定額、充分考慮市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。稅金按3.477%計(jì)取。5、投標(biāo)報(bào)價(jià)按照招標(biāo)文件工程量清單格式報(bào)價(jià)。6、業(yè)主明確品牌范圍的，投標(biāo)單位必須對(duì)明確的品牌進(jìn)行報(bào)價(jià)，在投標(biāo)時(shí)標(biāo)明所選用的品牌。7、施工接水、電及水、電費(fèi)用由施工方自行解決，所發(fā)生的一切費(fèi)用由施工方承擔(dān)，由施工方自行考慮，計(jì)入報(bào)價(jià)內(nèi)。8、本工程提供的工作量清單是按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）執(zhí)行。9、施工技術(shù)措施費(fèi)由投標(biāo)單位按自行編制的施工組織設(shè)計(jì)（方案）包干，考慮在措施費(fèi)中。10、投標(biāo)人在填報(bào)價(jià)格及費(fèi)用時(shí)應(yīng)充分考慮國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖紙要求。11、投標(biāo)人應(yīng)到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批轉(zhuǎn)。12、本工程所用的所有材料，進(jìn)場(chǎng)前必須報(bào)發(fā)包人審批，未經(jīng)批準(zhǔn)的材料不得進(jìn)場(chǎng)施工，否則一切損失由承包人負(fù)責(zé)；發(fā)包人指定品牌或廠家的，必須在指定品牌范圍內(nèi)選擇后報(bào)發(fā)包人審批，未經(jīng)發(fā)包人同意不得調(diào)換材料品牌要求。投標(biāo)人根據(jù)上述要求編制報(bào)價(jià)，結(jié)合本工程特點(diǎn)及市場(chǎng)行情，依據(jù)自身的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力報(bào)出包括全部費(fèi)用在內(nèi)的投標(biāo)總價(jià)，包括投標(biāo)人按期、按質(zhì)、文明施工在內(nèi)完成本工程全部?jī)?nèi)容而認(rèn)為要計(jì)取的全部費(fèi)用。其投標(biāo)綜合單價(jià)均實(shí)行固定包干，人工費(fèi)及材料價(jià)格均不調(diào)整，即使投標(biāo)人發(fā)生差錯(cuò)、遺漏的費(fèi)用及定額修改調(diào)整的費(fèi)用均不得調(diào)整，否則將被視為無(wú)效標(biāo)。(二)投標(biāo)貨幣投標(biāo)報(bào)價(jià)中的單價(jià)和合價(jià)全部采用人民幣表示。（八）關(guān)于合同價(jià)格與支付：1、履約保證金在接到中標(biāo)通知書7天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按合同規(guī)定向招標(biāo)人提供履約保證金伍拾萬(wàn)元整。履約保證金至全部單位工程竣工驗(yàn)收且工期和質(zhì)量均達(dá)到合同要求時(shí)返還（無(wú)息）。2、付款方式（1）完成隱蔽工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后14天內(nèi)支付已完工程量的60%工程進(jìn)度款；（2）實(shí)際開工二個(gè)月后的14天內(nèi)支付已完工程量的60%工程進(jìn)度款；（3）實(shí)際開工三個(gè)月后的14天內(nèi)支付已完工程量的60%工程進(jìn)度款；（4）工程竣工且達(dá)到驗(yàn)收要求后，14日內(nèi)支付已完工程量的75%進(jìn)度款；（5）所有單位工程的結(jié)算，經(jīng)發(fā)包人內(nèi)審后，委托造價(jià)咨詢單位審核，經(jīng)各方確認(rèn)，并出具審核報(bào)告后的四個(gè)月內(nèi)，支付至累計(jì)工程總額的95%，剩余累計(jì)工程總額的5%作為質(zhì)量保修金；（6）余下結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金，待竣工驗(yàn)收合格后2年屆滿后無(wú)息退還（在扣除乙方在保修期內(nèi)的責(zé)任款后28天內(nèi)支付保修金余額）。（7）承包人在向發(fā)包人收取工程價(jià)款時(shí)，應(yīng)先向發(fā)包人提供當(dāng)期支付價(jià)款總額（含發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)以及發(fā)包人代扣代繳等的費(fèi)用）的有效發(fā)票。（8）設(shè)計(jì)變更與工程簽證調(diào)增的合同價(jià)款、索賠價(jià)款或費(fèi)用以及其他約定的追加費(fèi)用，在發(fā)包人委托的咨詢單位審核并經(jīng)各方確認(rèn)后方可進(jìn)入計(jì)算支付的基數(shù)。（九）設(shè)備、主材的供應(yīng)1、本工程以下材料甲供：墻地磚、墻紙、2、除甲供材料以外均是乙供材。四、投標(biāo)文件（十）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：●商務(wù)標(biāo)：1、投標(biāo)書及投標(biāo)函附錄；2、法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書；3、投標(biāo)保證金為20萬(wàn)元.（支票）4、招標(biāo)答疑和補(bǔ)遺書（附所有招標(biāo)人提供的答疑和補(bǔ)遺書，投標(biāo)人簽名和蓋章）；5、資格審查資料（均為原件）：施工企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書、類似近三年內(nèi)承擔(dān)高級(jí)裝飾項(xiàng)目總承包施工合同、擬派的項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷及擔(dān)任高級(jí)裝飾項(xiàng)目經(jīng)理證明、擬派的項(xiàng)目管理班子所有成員的資質(zhì)證書、職稱證書、社保證明；6、企業(yè)近三年內(nèi)承擔(dān)高檔裝修項(xiàng)目總承包施工的業(yè)績(jī)且信譽(yù)良好。7、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：中標(biāo)人擬派的項(xiàng)目班子成員應(yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)管理人員、施工員、資料員和安全員等，管理架構(gòu)清晰明確，技術(shù)人員配備齊全。8、項(xiàng)目經(jīng)理（1）本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理代表投標(biāo)人實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)管理，在招標(biāo)人和監(jiān)理單位的監(jiān)督管理下，全面負(fù)責(zé)總承包范圍內(nèi)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明管理，協(xié)調(diào)各工種按質(zhì)按量完成承包工作；項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)中標(biāo)人負(fù)責(zé)，對(duì)招標(biāo)人負(fù)責(zé)。（2）投標(biāo)人在投標(biāo)書中承諾并經(jīng)招標(biāo)人選定的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)管理人員必須與中標(biāo)后實(shí)際到位人員一致，按要求參與現(xiàn)場(chǎng)管理，從投標(biāo)到工程實(shí)施、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程跟蹤管理，中標(biāo)人不得隨意調(diào)換或撤離項(xiàng)目經(jīng)理、以及主要技術(shù)管理人員。如施工過(guò)程中因工作需要確有變動(dòng)，必須事先以文字形式取得招標(biāo)人、監(jiān)理單位同意，否則招標(biāo)人有權(quán)終止合同，由此所造成的一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)。（3）中標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理每周到工地的次數(shù)不得少于5天，施工技術(shù)負(fù)責(zé)人必須每天到施工現(xiàn)場(chǎng)，如有特殊情況必須事先征得招標(biāo)人、監(jiān)理單位同意。每無(wú)故缺勤一次，招標(biāo)人有權(quán)按1000元/天標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行罰款，罰款在工程款中扣減。9、擬推薦本工程的主要專業(yè)人員計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和聯(lián)系方式；10、擬投入本工程的主要機(jī)械設(shè)備和計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間；11、擬投入本工程的試驗(yàn)檢測(cè)儀器清單和計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間；●技術(shù)標(biāo)：施工組織方案：主要包括工程概況，施工部署，組織機(jī)構(gòu)，任務(wù)劃分及施工隊(duì)伍布置，設(shè)備、人員、動(dòng)員周期及設(shè)備、人員、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，擬投入工程的試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備和機(jī)械設(shè)備情況；主要施工方法，施工方案；施工進(jìn)度計(jì)劃和確保工期的措施；確保工程質(zhì)量、安全的措施和應(yīng)急措施等；環(huán)境保護(hù)及文明施工措施；施工配合方案；材料采購(gòu)方案；維保服務(wù)方案等。（十一）投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的編制須按本招標(biāo)文件的要求進(jìn)行編制，內(nèi)容真實(shí)。投標(biāo)文件的份數(shù)及密封要求見第（十四）條。投標(biāo)文件的正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標(biāo)單位的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署，如授權(quán)代理人簽署，則需將授權(quán)委托書附在其內(nèi)，投標(biāo)文件必須加蓋單位章和單位法人代表或其授權(quán)代理人簽字（或印鑒）。投標(biāo)文件副本可以復(fù)印，正、副本應(yīng)單獨(dú)裝訂成冊(cè)，并在封面上正確標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。投標(biāo)文件應(yīng)按A4紙大小進(jìn)行裝訂，對(duì)于較大圖表，可采用A3紙，但需要按A4紙大小進(jìn)行折疊、裝訂。全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)單位法定代表人或其委托代理人的印鑒。投標(biāo)文件對(duì)是否由投標(biāo)單位法人或其授權(quán)委托代理人逐頁(yè)簽字不作要求。（十二）投標(biāo)有效期投標(biāo)文件自投標(biāo)截止時(shí)間起至投標(biāo)須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有效。（十三）投標(biāo)保證金投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)須按投標(biāo)須知的要求向招標(biāo)單位交納投標(biāo)保證金。投標(biāo)單位必須以企業(yè)法人的名義、采用支票或匯票方式提交投標(biāo)保證金；投標(biāo)保證金必須從企業(yè)法人的基本賬戶中劃出，不得以個(gè)人、子公司或他人賬戶提交投標(biāo)保證金，如以分公司賬戶提交投標(biāo)保證金的，必須提供總公司投標(biāo)專項(xiàng)授權(quán)委托書原件。投標(biāo)保證金交納地點(diǎn)如下：公司名稱：蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司地點(diǎn)：蘇州市吳中區(qū)寶帶東路399號(hào)聯(lián)系人唐軍聯(lián)系方式****66351271銀行：中國(guó)銀行蘇州吳中支行戶名：蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司帳號(hào)：511858194334各投標(biāo)單位在遞交投標(biāo)文件之時(shí)必須交納投標(biāo)保證金，否則投標(biāo)文件將被拒收：1、未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在其退回有關(guān)資料后及發(fā)包人確定中標(biāo)單位后的20天內(nèi)且投標(biāo)有效期過(guò)后予以退還（無(wú)息）。2、中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂施工合同后，向招標(biāo)人提供履約保證金時(shí)予以退還（無(wú)息）。3、辦理保證金退還時(shí)，招標(biāo)人將保證金退還到投標(biāo)人的企業(yè)基本賬戶或分公司賬戶。五、投標(biāo)文件密封和遞交（十四）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志1、投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)為一份正本，三份副本，一份光盤，正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。正副本與光盤不一致時(shí)，以光盤為準(zhǔn)。投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)按正、副本分別單獨(dú)密封（正本與光盤單獨(dú)密封；三個(gè)副本密封在一個(gè)封袋內(nèi)）。2、商務(wù)標(biāo)的密封袋上應(yīng)寫明工程名稱、招標(biāo)人、投標(biāo)單位名稱，并加蓋投標(biāo)單位章和法人代表或其委托代理人的簽字（印鑒），騎縫處加蓋投標(biāo)單位公章。3、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)為明標(biāo)，一式四份，應(yīng)單獨(dú)密封在一個(gè)封袋內(nèi)，并在封袋上標(biāo)明“技術(shù)標(biāo)”字樣和寫上工程名稱、招標(biāo)人、投標(biāo)單位名稱，并加蓋投標(biāo)單位章和法人代表或其委托代理人的簽字（印鑒），騎縫處加蓋投標(biāo)單位公章。（十五）投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位。（十六）投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)單位可對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志（在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間）和遞交。投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)單位不得修改或撤回投標(biāo)文件。六、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)（十七）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)1、評(píng)標(biāo)規(guī)則：1.1商務(wù)標(biāo)部份（滿分為60分）（1）商務(wù)標(biāo)評(píng)定：由評(píng)委審核各投標(biāo)單位的工程投標(biāo)報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定確認(rèn)的不低于企業(yè)成本的合理低價(jià)為得滿分。（2）投標(biāo)單位須無(wú)條件接受評(píng)委對(duì)其投標(biāo)合理低價(jià)的修正要求，如不接受其修正合理低價(jià)的要求，該投標(biāo)文件將視無(wú)效投標(biāo)文件被招標(biāo)單位拒絕。對(duì)于經(jīng)修正投標(biāo)合理低價(jià)的投標(biāo)單位如中標(biāo)，將按修正后的投標(biāo)合理低價(jià)或中標(biāo)通知書中確認(rèn)的合理低價(jià)及與標(biāo)底參照后的下浮率作為工程結(jié)算、工程變更部分的中標(biāo)下浮率的依據(jù)。1.2、技術(shù)標(biāo)部分（滿分為40分）（1）工程質(zhì)量符合招標(biāo)文件要求的,得2分。不符合招標(biāo)文件要求的，視為無(wú)效投標(biāo)文件將被招標(biāo)單位拒絕。（2）施工工期符合招標(biāo)文件要求的,得2分，在招標(biāo)文件所要求的工期日歷天數(shù)少于5天（含5天）以上的，每5天，加1分，但最多加8分。其總工期日歷天數(shù)超過(guò)招標(biāo)文件約定天數(shù)的，視為無(wú)效投標(biāo)文件將被招標(biāo)單位拒絕。（3）施工組織設(shè)計(jì)（滿分為18分）·現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理機(jī)構(gòu)0～2分·主要施工方法、施工方案0～2分·施工步驟、形象進(jìn)度0～2分·技術(shù)先進(jìn)性、適用性0～2分·確保工程質(zhì)量和安全的措施、應(yīng)急措施和設(shè)備情況0～2分·環(huán)境保護(hù)及文明施工措施0～2分·材料采購(gòu)方案0～2分·隱蔽工程方案0～2分·維保服務(wù)方案0～2分（4）投標(biāo)單位及其項(xiàng)目經(jīng)理類似經(jīng)驗(yàn)（滿分為4分）·投標(biāo)單位類似經(jīng)驗(yàn)0～2分·投標(biāo)單位配備的項(xiàng)目經(jīng)理類似經(jīng)驗(yàn)0～2分（5）項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人答辯（滿分為4分）·項(xiàng)目經(jīng)理答辯0～2分·現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人答辯0～2分（6）投標(biāo)單位在招標(biāo)合同條件基礎(chǔ)上，向招標(biāo)單位（發(fā)包人）提出優(yōu)惠條件的情況（滿分為2分）·向招標(biāo)單位（發(fā)包人）提出的優(yōu)惠條件0～2分2、廢標(biāo)界定：2.1投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無(wú)效投標(biāo)文件處理，無(wú)效投標(biāo)文件不予參加評(píng)標(biāo)。（1）投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封蓋章；（2）投標(biāo)書未加蓋投標(biāo)單位公章、法定代表人或其授權(quán)委托人的印鑒及簽字；（3）授權(quán)委托書無(wú)投標(biāo)單位公章、法定代表人和授權(quán)委托人的印鑒或（簽字）的原件；（4）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和要求編制。投標(biāo)書、授權(quán)書、授權(quán)委托書、標(biāo)函簡(jiǎn)表等字跡潦草、模糊，無(wú)法辨認(rèn)；（5）投標(biāo)單位在名稱上或法人地位上發(fā)生實(shí)質(zhì)性的改變；（6）逾期送達(dá)的文件。3、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作由招標(biāo)單位自行組織進(jìn)行。4、投標(biāo)文件的澄清：4.1、在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)小組認(rèn)為需要、要求投標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)文件中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說(shuō)明及有關(guān)資料，投標(biāo)單位應(yīng)做出書面答復(fù)。4.2書面答復(fù)須經(jīng)投標(biāo)單位法定代表人或其授權(quán)代理人的簽字或印鑒，簽字或蓋印鑒的書面答復(fù)將視為投標(biāo)文件的組成部分。4.3對(duì)于未中標(biāo)單位，招標(biāo)單位將不作任何解釋。七、授予合同（十八）定標(biāo)后，招標(biāo)單位于7日內(nèi)簽發(fā)中標(biāo)通知書（十九）中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知書后7日內(nèi)并在簽訂合同協(xié)議書前，應(yīng)向發(fā)包人提交履約保證金伍拾萬(wàn)元。1、履約保證金：由投標(biāo)人直接向發(fā)包人繳納。中標(biāo)單位在繳納履約保證金前請(qǐng)與招標(biāo)人有關(guān)人員聯(lián)系。公司名稱：蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司地點(diǎn)：蘇州市吳中區(qū)寶帶東路399號(hào)聯(lián)系人唐軍聯(lián)系方式****-66351271銀行：中國(guó)銀行蘇州吳中支行戶名：蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司帳號(hào)：511858194334履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格，質(zhì)量和工期均達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，取得竣工驗(yàn)收證書和工程移交證書后，經(jīng)承包人申請(qǐng)、發(fā)包人確認(rèn)后返回（無(wú)息）。（二十）中標(biāo)單位按（十九）條辦理履約保證金后，招標(biāo)單位根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程施工合同管理辦法》，依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件與中標(biāo)單位簽訂施工合同。（二十一）中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知書7天內(nèi)未按規(guī)定辦理履約保證金的，招標(biāo)單位即認(rèn)為中標(biāo)單位無(wú)能力提供履約保證金而取消其中標(biāo)資格，同時(shí)沒(méi)收其投標(biāo)保證金。（二十二）如中標(biāo)單位未能按規(guī)定提供履約保證金或未能及時(shí)與招標(biāo)人簽訂施工合同，招標(biāo)人將取消投標(biāo)人的中標(biāo)資格，可將合同授予下一個(gè)預(yù)期的投標(biāo)單位，同時(shí)沒(méi)收中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金。附件一：施工圖紙附件二：工作量清單（含甲方指定材料的品牌）及工作量清單計(jì)價(jià)格式附件三：工程清單編制說(shuō)明第二章合同蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司商務(wù)樓室內(nèi)裝飾與安裝工程合同合同編號(hào):ZRZY－SWLZS034甲方（全稱）：蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司乙方（全稱）：日期：二0一一年十一月第一部分

協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱）

蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司

（簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）（簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：蘇州中潤(rùn)廣場(chǎng)商務(wù)樓室內(nèi)裝飾與安裝工程工程地點(diǎn)：蘇州市吳中區(qū)寶帶路、東苑路、文曲路工程內(nèi)容：室內(nèi)裝飾項(xiàng)目、電氣及給排水安裝項(xiàng)目，具體以施工圖及工程量清單為準(zhǔn)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：大廳及六~二十六層范圍內(nèi)裝飾、水電安裝工程（其中空調(diào)發(fā)包人單獨(dú)分包）。三、合同工期開工日期：20**年月日（暫定，）竣工日期：20**年月日（具體以實(shí)際開工日和總工期推定）合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款金額（大寫）：（人民幣）（小寫）：￥元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議3、中標(biāo)通知書4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、投標(biāo)書、招標(biāo)文件7、施工圖紙8、現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求9、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：20**年月日合同訂立地點(diǎn)：蘇州市寶帶東路399號(hào)本合同雙方約定

雙方簽字蓋章

后生效。發(fā)包人：（公章）

承包人：（公章）地址：

地址：法定代表人：

法定代表人：委托代表人：

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號(hào)：管理機(jī)關(guān)鑒證意見：

鑒證機(jī)關(guān)（章）

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日第二部分施工合同條款合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)合同語(yǔ)言：本合同使用漢語(yǔ)書寫和解釋、說(shuō)明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國(guó)和蘇州市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生不一致時(shí)，以國(guó)家和蘇州市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定嚴(yán)格者為主。工程概況2.1工程名稱：蘇州中潤(rùn)廣場(chǎng)商務(wù)樓室內(nèi)裝飾2.2工程地點(diǎn)：蘇州市吳中區(qū)寶帶路、東苑路、文曲路2.3承包內(nèi)容：大廳及六~二十六層范圍內(nèi)裝飾、水電安裝全部硬裝修工程（圖紙中注明不包括的范圍除外），詳見報(bào)價(jià)清單中的招標(biāo)范圍。第三條施工工期開工日期：20**年月日（暫定，）竣工日期：20**年月日工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量要求詳見本章第17條。4.2經(jīng)建設(shè)單位核定，裝飾工程達(dá)不到合同約定要求或有明顯質(zhì)量隱患時(shí)經(jīng)兩次整改仍無(wú)效的，罰中標(biāo)單位合同總價(jià)的1%；裝飾工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)，甲方獎(jiǎng)勵(lì)中標(biāo)單位合同總價(jià)的1%。第五條工程保修期限從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修兩年。第六條工程付款方式6.1完成隱蔽工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后14天內(nèi)支付已完工程量的60%工程進(jìn)度款；6.2實(shí)際開工二個(gè)月后的14天內(nèi)支付已完工程量的60%工程進(jìn)度款；6.3實(shí)際開工三個(gè)月后的14天內(nèi)支付已完工程量的60%工程進(jìn)度款；6.4工程竣工且達(dá)到驗(yàn)收要求后，14日內(nèi)支付已完工程量的75%進(jìn)度款；6.5所有單位工程的結(jié)算，經(jīng)發(fā)包人內(nèi)審后，委托造價(jià)咨詢單位審核，經(jīng)各方確認(rèn)，并出具審核報(bào)告后的四個(gè)月內(nèi)，支付至累計(jì)工程總額的95%，剩余累計(jì)工程總額的5%作為質(zhì)量保修金；6.4余下結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金，待竣工驗(yàn)收合格后2年屆滿后無(wú)息退還（在扣除乙方在保修期內(nèi)的責(zé)任款后28天內(nèi)支付保修金余額）。第七條工程承包方式7.1實(shí)行包工、包料（除甲供材料外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。7.2乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。7.3除合同文件有約定外，乙方若對(duì)部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報(bào)甲方，征得甲方同意后方可實(shí)施，并實(shí)行分包對(duì)總包負(fù)責(zé)，總包對(duì)甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。第八條圖紙8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)，甲方提供施工方案圖紙及說(shuō)明各三套。8.2裝修完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方單位編制竣工圖，該竣工圖經(jīng)甲方設(shè)計(jì)部、工程部、監(jiān)理簽字確認(rèn)后作為甲方留檔的依據(jù)。第九條工程監(jiān)理工程監(jiān)理單位工作職責(zé)包括：9.1審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。9.2審查施工單位領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案且監(jiān)督檢查實(shí)施，幫助甲方審查施工分包單位資格。9.3督促施工單位施工管理制度及質(zhì)保體系的建立、健全與實(shí)施。9.4深入施工現(xiàn)場(chǎng)，督促、檢查施工單位嚴(yán)格按照施工合同及國(guó)家和地方現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、以及施工圖紙文件的要求進(jìn)行施工、安裝。檢查施工過(guò)程中的各個(gè)部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工質(zhì)量，并驗(yàn)收施工工程質(zhì)量。9.5對(duì)用于工程的主要材料、設(shè)備的出廠合格證、材料質(zhì)保書等進(jìn)行核定；對(duì)施工過(guò)程中需要的材料，提出抽查及復(fù)驗(yàn)意見，責(zé)成施工單位進(jìn)行檢查，防止不合格的材料、設(shè)備等用于本工程。9.6對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，如整改不力或發(fā)現(xiàn)較大的施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)向施工單位發(fā)出書面施工質(zhì)量整改通知書，直至停工整改（事先需征得甲方的同意）。9.7根據(jù)施工承包合同的各階段、各部位、各環(huán)節(jié)工程檢驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.8根據(jù)施工承包合同的付款規(guī)定，對(duì)已完成部分的施工質(zhì)量和數(shù)量核實(shí)，確保甲方支付的每一筆工程款項(xiàng)都具有公正合理性。9.9督促、檢查施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃及其實(shí)施情況，對(duì)因施工單位組織不力而造成的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符及時(shí)分析原因，并要求施工單位采取措施，按原進(jìn)度計(jì)劃施工；對(duì)因不可抗力原因造成的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，及時(shí)組織施工單位修正原進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，并按修正后的施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查其實(shí)施情況。9.10督促檢查文明施工、安全生產(chǎn)及安全防護(hù)措施。9.11參加由甲方組織的竣工驗(yàn)收。9.12代表甲方處理工程中出現(xiàn)的全部質(zhì)量問(wèn)題。9.13做好日常的監(jiān)理日記，每月向甲方提交建設(shè)監(jiān)理情況報(bào)告，竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)提交建設(shè)監(jiān)理總報(bào)告。9.14負(fù)責(zé)收集和整理監(jiān)理資料，竣工時(shí)需歸檔的監(jiān)理資料提交甲方。第十條甲方代表甲方委托為甲方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)：10.1甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)于執(zhí)行。甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書面確認(rèn)要求后7天內(nèi)給予答復(fù)，不予答復(fù)的，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。10.2甲方代表按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其他約定的義務(wù)。乙方對(duì)甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后3天內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。10.3甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第十一條乙方代表11.1乙方委派為乙方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求，請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到收件后生效。11.2乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。11.3乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的乙方代表或其他員工。11.4乙方代表一旦確定，乙方不能易人。11.5乙方代表應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)假半天以上的必須書面向甲方代表請(qǐng)假，獲準(zhǔn)后方可請(qǐng)假。第十二條甲方責(zé)任12.1組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)方進(jìn)行圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)方向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。12.2對(duì)隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切造成的損失。12.3牽頭組織裝修單位辦理裝飾施工前的移交工作。12.4甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，工期相應(yīng)順延。12.5乙方提交的技術(shù)聯(lián)系單在3日內(nèi)回復(fù)；經(jīng)濟(jì)簽證單在7日內(nèi)回復(fù)。第十三條乙方責(zé)任13.1乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r。甲方將施工場(chǎng)地移交乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切責(zé)任，若發(fā)生因乙方原因影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行消化。13.2乙方收到施工圖后，應(yīng)在五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況、產(chǎn)品保護(hù)措施等內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織審計(jì)，造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.3開工前乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量情況繪制測(cè)量成果平米圖，報(bào)甲方、監(jiān)理，甲方確認(rèn)后方可開始施工。13.4施工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處。13.5乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。13.6參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)。13.7其它分包工程施工由乙方進(jìn)行總承包管理，對(duì)于由于甲方分包單位工程施工產(chǎn)生的問(wèn)題，乙方有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，產(chǎn)生的費(fèi)用就由甲方承擔(dān)。13.8在施工范圍內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場(chǎng)看守人員外）。13.9所有防水工程，乙方必須請(qǐng)專業(yè)防水施工單位進(jìn)行施工。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件須報(bào)甲方同意后才能進(jìn)場(chǎng)施工。13.10已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間因乙方原因發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。13.11乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作。13.12乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。13.13如乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或發(fā)生的變更必須提前兩天書面發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。13.14本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會(huì)。13.15施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。13.16施工中若甲方提出修改的，乙方必須在接到甲方設(shè)計(jì)部簽發(fā)、現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字的設(shè)計(jì)變更單后方能施工。13.17施工中如發(fā)生超出合同范圍的工作內(nèi)容，在征得甲方工程師和監(jiān)理同意后辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證單，甲方工程師簽字后生效。如擅自施工，所發(fā)生的費(fèi)用甲方一律不予承認(rèn)。13.18乙方必須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失；1、在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。2、解除合同。13.19乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。第十四條開工及延期開工14.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于招標(biāo)文件約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。14.2因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期。第十五條暫停施工15.1甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第十六條工期延誤16.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延：16.1.1甲方未能按約定提供開工條件；16.1.2甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；16.1.3重大設(shè)計(jì)變更和工程量大幅度增加；16.1.4一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；16.1.5不可抗力（不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以內(nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)，暴雨；38℃16.1.6甲方代表同意工期順延的其他情況。16.1.7甲供材料未按計(jì)劃時(shí)間提供耽誤乙方施工的。16.2乙方在16.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。16.3非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方將承擔(dān)按結(jié)算價(jià)2‰（每天）的違約金。第十七條工程質(zhì)量17.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收同意標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300-800、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001及其它相關(guān)的國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第十八條檢查和返工18.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。18.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。18.3甲方代表的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。18.4因甲方代表指令失誤或其他非乙方原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。第十九條隱蔽工程和中間驗(yàn)收19.1工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知甲方代表和監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方代表和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。19.2甲方代表和監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)24小時(shí)。甲方代表和監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方代表和監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。19.3無(wú)論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)，檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。19.4進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方根據(jù)分部分項(xiàng)工程內(nèi)容提交以下材料：19.4.1水壓試驗(yàn)報(bào)告；19.4.2自檢評(píng)定表；19.4.3其他應(yīng)提交的材料。第二十條材料設(shè)備供應(yīng)20.1施工中所用材料如木制品、石材、墻地磚等規(guī)范要求的材料須有污染物含量測(cè)試合格報(bào)告方能采用。乙方對(duì)乙方購(gòu)買的材料因污染物含量測(cè)試不合格造成的工程返工和其他間接損失承擔(dān)一切責(zé)任。20.2乙方按照甲方或規(guī)范要求采購(gòu)工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理。20.3乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。20.4乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20.5甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。20.6乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。20.7驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。20.8如乙方不遵守20.1款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。如乙方不能按時(shí)簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。20.9乙方負(fù)責(zé)甲供材料的驗(yàn)貨、收貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的知道。20.10乙方在甲供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。20.11乙方上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)的同時(shí)上報(bào)甲供材料詳細(xì)要料計(jì)劃和乙供材料采購(gòu)計(jì)劃，并對(duì)該計(jì)劃準(zhǔn)確與否負(fù)責(zé)任。第二十一條竣工驗(yàn)收21.1工程完工后，乙方通過(guò)自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間三天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗(yàn)收期順延。21.2竣工驗(yàn)收前，乙方必須先做好清潔和產(chǎn)品保護(hù)工作，做到手觸摸無(wú)明顯灰塵，無(wú)明顯漆痕和木屑等小垃圾，衛(wèi)浴龍頭采取相應(yīng)保護(hù)措施。21.3甲方組織驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗(yàn)收未通過(guò)，乙方應(yīng)按甲方及監(jiān)理所提修改意見整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。21.4甲方代表在收到乙方送交的竣工報(bào)告7天內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。21.5經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起一周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方，撤出全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料。21.6竣工交付使用的工程必須達(dá)到下列要求：21.6.1完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)甲方和監(jiān)理核定為優(yōu)良。21.6.2本工程所用的主要材料應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和材料檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量保證書。21.6.3具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。21.6.4已簽署工程保修書。21.6.5經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門及技術(shù)驗(yàn)收組實(shí)地驗(yàn)收通過(guò)。21.7為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止。21.8竣工資料管理詳見《施工合同專項(xiàng)條款》第五條的規(guī)定。第二十二條爭(zhēng)議22.1如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭(zhēng)端，包括對(duì)甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。22.2甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向蘇州市人民法院起訴。22.3發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：22.3.1單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；22.3.2調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；22.3.3法院要求停止施工。第二十三條合同解除23.1甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。23.2乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。23.3有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：23.3.1因不可抗力致使用合同無(wú)法履行；23.3.2因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。23.4一方依據(jù)23.2、23.3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同由爭(zhēng)議的，按本合同條款第22條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。23.5合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必須提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。23.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二十四條合同份數(shù)24.1本合同正本一式六份，甲方、乙方、備案各二份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。24.2本合同經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章，且乙方提交履約保證金后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。24.3本合同未盡事宜，一旦在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。第三部分施工合同專項(xiàng)條款第一條合同總價(jià)及讓利1.1合同價(jià)款1.1.11.11.1.3合同總價(jià)包括施工水電費(fèi)、腳手架費(fèi)用、垃圾外運(yùn)費(fèi)、甲方分包工程現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)費(fèi)、清潔費(fèi)等1.2合同價(jià)款的調(diào)整：1.2.1本項(xiàng)目超出工程量清單的工程量均按實(shí)調(diào)整，調(diào)整原則為按實(shí)際發(fā)生計(jì)量計(jì)。1.2.21.2.2.1在本項(xiàng)目上發(fā)生新增項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更、施工條件變更等由于甲方1.2.2.21.2.2.31.2.2.4合同中沒(méi)有適用或類似新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，由乙方提出，甲方1.2.2.5在本項(xiàng)目上發(fā)生新增項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更、施工條件變更等由于甲方的原因引起合同單項(xiàng)工程量增減超過(guò)15％，并且該項(xiàng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)單位工程分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)11.2.2.5.1工程量調(diào)增或調(diào)減超過(guò)約定幅度，其超過(guò)部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價(jià)由乙方提出，甲方1.2.2.61.2.2.6.1清單項(xiàng)目中減少一項(xiàng)或多項(xiàng)子目?jī)?nèi)1.2.2.6.2清單項(xiàng)目中增加一項(xiàng)或多項(xiàng)子目?jī)?nèi)容，則相應(yīng)增加該增加部分子目的單價(jià)，子目單價(jià)的確定方法同2.21.2.2.6.31.2.31.2.3.11.2.3.1.1由于甲方原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價(jià)格上漲產(chǎn)生的差價(jià)由甲方承擔(dān)，價(jià)格下跌產(chǎn)生的差價(jià)由1.2.3.1.2由于乙方原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價(jià)格上漲產(chǎn)生的差價(jià)由乙方承擔(dān)，價(jià)格下跌產(chǎn)生的差價(jià)由1.2.3.2材料價(jià)格調(diào)整價(jià)差的計(jì)算：主要材料補(bǔ)差，差價(jià)不計(jì)管理費(fèi)、利潤(rùn)，但規(guī)費(fèi)、稅金可計(jì)。其他材料不予調(diào)整1.2.41.2.5第二條材料及設(shè)備2.1.甲供材料設(shè)備名稱：2.2.指定材料品牌：甲方指定材料品牌具體詳見工程圖紙及清單描述。2.3甲供材料應(yīng)提供：2.4.乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度要求，在開工當(dāng)天向甲方提交甲供材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及數(shù)量。2.5.甲方有權(quán)調(diào)整甲供材料設(shè)備的種類，對(duì)任何材料設(shè)備品牌、質(zhì)量、價(jià)格等做出要求，必要時(shí)為確保質(zhì)量和裝飾效果，甲方指定廠家和產(chǎn)品品牌、規(guī)格質(zhì)量，再由乙方簽訂采購(gòu)合同，材料設(shè)備結(jié)算價(jià)為市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)加采保費(fèi)，乙方不得無(wú)故拒絕。必要時(shí)甲、乙方及材料廠家共同談定供貨價(jià)格及供貨進(jìn)度。第三條施工工期開工日期：20**年月日（暫定，實(shí)際開工以開工令為準(zhǔn)）竣工日期：20**年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天第四條工程保修金4.1.保修金基數(shù)為工程總造價(jià)的百分之五。4.2.保修期：保修期限為二年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。4.3.保修期間，如乙方的維修質(zhì)量及服務(wù)不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)另行組織人力物力進(jìn)行維修，維修的費(fèi)用及有關(guān)賠償將從保修金中扣除，乙方應(yīng)予無(wú)條件承認(rèn)。4.4.保修金返還方式：二年期滿后28天內(nèi)返還剩余保修金（無(wú)息）。第五條工程結(jié)算管理方法5.1.本工程的竣工結(jié)算方法：固定綜合單價(jià)，工程量按實(shí)結(jié)算，其中材料變更部分由甲乙雙方簽證確認(rèn)價(jià)格后列入獨(dú)立費(fèi)補(bǔ)差計(jì)入總價(jià)。結(jié)算價(jià)由以下部分組成：結(jié)算總價(jià)=固定綜合單價(jià)*工程量+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+約定的材料調(diào)差+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目5.2.工程竣工后30天內(nèi)乙方上報(bào)工程結(jié)算。工程結(jié)算資料包括工程歸檔資料、結(jié)算承諾書、送審資料清單、結(jié)算匯總表、工程結(jié)算書、各項(xiàng)結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費(fèi)用。5.3.工程量清單中原有的項(xiàng)目，按報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)確定；5.4工程量清單中有類似的項(xiàng)目，應(yīng)參照類似工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)商定；5.5發(fā)包人自收到承包人完整的結(jié)算資料后，六個(gè)月內(nèi)完成審核工作。審核包括發(fā)包人初審、造價(jià)咨詢單位審核對(duì)及發(fā)包人最終確認(rèn)三個(gè)過(guò)程。5.5.1審核費(fèi)的支付說(shuō)明：承包人提交的竣工結(jié)算，其結(jié)算價(jià)在經(jīng)發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢單位審核后，其審核核減額在5％以內(nèi)，基本費(fèi)由發(fā)包人支付；其核減超過(guò)5%時(shí)，由承包人承擔(dān)超過(guò)5%部分的審核費(fèi)用。5.5.2不合格質(zhì)量的工程部位或內(nèi)容不能進(jìn)入結(jié)算。但在工程結(jié)算前，承包人一定要返修至合格為止，確無(wú)法返修的，發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。（關(guān)于不合格部位質(zhì)量的認(rèn)定以設(shè)計(jì)、施工規(guī)范為依據(jù)）。5.6.審價(jià)結(jié)束后，雙方根據(jù)合同及審價(jià)報(bào)告進(jìn)行工程費(fèi)用清算工作，確定工程尾款。乙方在報(bào)工程預(yù)結(jié)算過(guò)程中應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，若發(fā)生嚴(yán)重的高估冒算，甲方將在下次招投標(biāo)中信譽(yù)考評(píng)給低分。第六條設(shè)計(jì)變更、簽證費(fèi)用工期管理6.1.設(shè)計(jì)變更：甲方設(shè)計(jì)部提出的變更現(xiàn)場(chǎng)簽證：甲方、監(jiān)理、施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工要求提出的變更及簽證，包括各項(xiàng)會(huì)議中提到的整改變更等。6.2.施工單位在10天內(nèi)完成甲方發(fā)下的設(shè)計(jì)變更、簽證的費(fèi)用估價(jià)，并報(bào)甲方預(yù)算部審核，甲方預(yù)算部14天內(nèi)完成審核簽證。6.3.甲方工程師、監(jiān)理嚴(yán)格監(jiān)督變更的執(zhí)行情況。6.4.每份變更、簽證內(nèi)容施工完畢后，施工單位在3天內(nèi)送主辦工程師及監(jiān)理確認(rèn)工程完成情況。6.5.工程師及監(jiān)理在7天內(nèi)核實(shí)變更的工程量及說(shuō)明相關(guān)施工事實(shí)，甲方、乙方及監(jiān)理三方確認(rèn)并蓋章。6.6.結(jié)算費(fèi)用審核后的變更、簽證單送項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)簽字。6.7.變更、簽證都先估算費(fèi)用后實(shí)施，對(duì)未執(zhí)行該手續(xù)的項(xiàng)目事后不得進(jìn)行結(jié)算，施工單位應(yīng)于每月5日前上報(bào)本月完成的簽證變更，過(guò)期上報(bào)將視為主動(dòng)讓利，不予結(jié)算。6.8.設(shè)計(jì)變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價(jià)“的原則，即每份變更、簽證附一份結(jié)算書。6.9.任何工期及費(fèi)用簽證需由監(jiān)理（設(shè)計(jì)）及甲方共同簽字并由總簽字蓋章后方能生效。6.10.簽證必須編號(hào)，編號(hào)格式為JXZR簽-，無(wú)編號(hào)的簽證不予結(jié)算。6.11.一6.12.簽證原件一式四份，施工單位保留一份，監(jiān)理一份，甲方二份（項(xiàng)目部一份，合約部一份）。第七條施工單位人力資源要求7.1.施工單位上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)各工種班組長(zhǎng)及主要技術(shù)工人和特殊崗位人員的姓名、年齡、性別、身份證復(fù)印件、照片、上崗證、學(xué)歷等有關(guān)資料，以備核查。7.2.乙方于本公司項(xiàng)目部的全體管理人員從工程開工到竣工均須在職在崗，項(xiàng)目經(jīng)理部人員以報(bào)交的施工組織設(shè)計(jì)中的人員為準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理不符，扣乙方工程總造價(jià)的0.2%，發(fā)現(xiàn)其他管理人員不符一次，扣乙方500-1000元。7.3.乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等責(zé)任而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，一次扣罰5000元，項(xiàng)目部其他人員被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，每一人次扣除2000元。7.4.乙方在施工過(guò)程中，凡需持證上崗操作的工人，被查實(shí)屬無(wú)證上崗者，每一名扣除500元。7.5.乙方施工人員被甲方驅(qū)逐的界定：a.無(wú)證上崗者；b.無(wú)法勝任工作者；c.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際人員與投標(biāo)時(shí)所報(bào)名冊(cè)不符者；d.不能積極配合甲方管理人員者；e.高空拋倒建筑垃圾者；f.隨地大小便者；g.分部分項(xiàng)工程經(jīng)兩次仍不能滿足要求時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)施工員、班組長(zhǎng)實(shí)行驅(qū)逐；h.其他甲方認(rèn)定應(yīng)予驅(qū)逐的情形。第八條文明工地管理細(xì)則8.1.施工過(guò)程中，施工人員當(dāng)天做到工完料凈地清，并對(duì)建筑垃圾袋裝化，在工作當(dāng)天及時(shí)清理運(yùn)走，并在第一時(shí)間運(yùn)到指定堆放地點(diǎn)，不準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)堆放。8.2.嚴(yán)禁高空拋物。一旦發(fā)現(xiàn)，每次扣工程款500元，不再返還，以甲方或監(jiān)理提出即生效。8.3.施工現(xiàn)場(chǎng)使用的電箱、電器和線路架設(shè)必須符合標(biāo)準(zhǔn)。8.4.施工設(shè)施設(shè)備完好，安全裝置齊全有效，建筑成品和半成品等要根據(jù)工期進(jìn)度合理安排進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和施工順序，防止損失、損壞。8.5.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持清潔無(wú)污染，講究衛(wèi)生，不隨地大小便，不亂拋生活垃圾，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次扣工程款500元，并責(zé)成在發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)承建的施工單位負(fù)責(zé)加以整改。8.6.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁燒飯，做好落手清，保證整齊、清潔、衛(wèi)生。8.7.遵守治安條例不打架斗毆，不聚眾賭博，嚴(yán)格執(zhí)行招收外來(lái)民工等有關(guān)管理?xiàng)l例，辦發(fā)勞務(wù)證，簽訂好勞務(wù)合同，嚴(yán)格內(nèi)部管理。8.8.注意施工安全，按施工安全條例施工，并定期進(jìn)行施工安全教育。各機(jī)械操作須持證上崗。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽、穿好工作服，文明施工。一旦發(fā)現(xiàn)違章，每次扣工程款500元。8.9施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，一旦發(fā)現(xiàn)，每次扣工程款500元。注意防火安全，各類消防設(shè)施完好，配備合理；動(dòng)火操作須符合規(guī)范。8.10.工地人員管理：a.不允許任何人任何時(shí)候住在本工程范圍內(nèi)。b.施工管理人員、操作工人必須佩帶標(biāo)志牌上崗。無(wú)標(biāo)志牌人員不得進(jìn)入工地。工地內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未佩帶標(biāo)志牌者即行逐出工地。第九條安全生產(chǎn)管理辦法9.1.施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，甲方將給予壹萬(wàn)元/天的罰款并取消下一次招投標(biāo)機(jī)會(huì)。9.2.甲方或監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次收取違約金1000元。累計(jì)3次后，每次收取違約金5000元，并取消下一次招投標(biāo)機(jī)會(huì)。9.3.施工中若由乙方原因造成工傷事故，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。第十條技術(shù)標(biāo)內(nèi)容10.1.第一部分是投標(biāo)綜合說(shuō)明：包括投標(biāo)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、完成與本工程類似工程的經(jīng)驗(yàn)介紹、具體承擔(dān)本工程施工負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)介、技術(shù)力量配備情況和業(yè)績(jī)，以及承擔(dān)本工程的施工隊(duì)伍目前在何處、何時(shí)能進(jìn)場(chǎng)、對(duì)招標(biāo)單位的要求和建議、對(duì)招標(biāo)文件的確認(rèn)意見、投標(biāo)誠(chéng)意及其他優(yōu)惠條件、投標(biāo)編制的有關(guān)說(shuō)明等。另外還需包括法定代表人簽署的授權(quán)處理本工程投標(biāo)事項(xiàng)的全權(quán)代表委托書，對(duì)本工程質(zhì)量、工期和安全文明施工的承諾及獎(jiǎng)罰、措施。投標(biāo)單位必須提供二個(gè)項(xiàng)目案例（由投標(biāo)單位獨(dú)立完成的類似規(guī)模合同金額以上，其中一例為最能代表投標(biāo)單位水平的工程項(xiàng)目，另一例為投標(biāo)單位擬派項(xiàng)目經(jīng)理所承擔(dān)的項(xiàng)目。）的情況介紹，提供的內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、建設(shè)方名稱、竣工時(shí)間和合同文本（復(fù)印件）等相關(guān)資料，投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件。10.2.第二部分是施工組織設(shè)計(jì)：包括場(chǎng)地布置及準(zhǔn)備工作、施工總工期，進(jìn)度計(jì)劃（含橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖），開工、竣工計(jì)劃，與土建總包單位及其他施工單位配合協(xié)調(diào)管理措施，主要單項(xiàng)工程的施工方法和順序，主要施工機(jī)械和勞動(dòng)力配備，確保工程質(zhì)量和施工工期的技術(shù)措施，采用的新技術(shù)、新工藝，安全措施，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理，施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，現(xiàn)場(chǎng)管理班子配備（包括成員的身份證、職稱證書、學(xué)歷證書、上崗證復(fù)印件及簡(jiǎn)歷、職務(wù)、業(yè)績(jī)），污水、廢物的處理措施等。10.3.投標(biāo)時(shí)，材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)必須按招標(biāo)單位明確的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，并按招標(biāo)人要求提供有關(guān)材料實(shí)物樣板，其實(shí)物樣板應(yīng)滿足招標(biāo)單位提供的設(shè)計(jì)實(shí)物樣板要求，定標(biāo)前由招標(biāo)單位確認(rèn)。并單獨(dú)列表說(shuō)明材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)及價(jià)格等。招標(biāo)單位未標(biāo)明提供實(shí)物樣板要求的設(shè)備、材料，投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)書中單獨(dú)列表，詳列設(shè)備、材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)以及價(jià)格等。10.4.本工程室內(nèi)裝修工程由中標(biāo)單位進(jìn)行總協(xié)調(diào)，在施工期間負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)人另行分包的工程、甲供材料、設(shè)備、電器等的配合、協(xié)調(diào)工作，所需費(fèi)用單列并納入總報(bào)價(jià)。未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠。中標(biāo)后不得以任何理由向甲方另行分包的單體裝修單位收取任何費(fèi)用。10.5.裝修工程施工過(guò)程中及完成并經(jīng)驗(yàn)收后，中標(biāo)人還應(yīng)對(duì)裝修成品做好完善保護(hù)措施，符合招標(biāo)人的產(chǎn)品保護(hù)要求，如木地板需加蓋彩條布保護(hù)、門執(zhí)手需包裝保護(hù)等，所需費(fèi)用單列并納入總報(bào)價(jià)。未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠（過(guò)程、其他單位、甲方要求）。10.6.為保證工程質(zhì)量、進(jìn)度所采取的一切技術(shù)措施，所有技術(shù)措施費(fèi)用列并一次性包干，納入總價(jià)中。某些在工程實(shí)施過(guò)程中必然要發(fā)生的費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)深入調(diào)查單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，一次包干。如果投標(biāo)單位未作專項(xiàng)說(shuō)明，則被視為已包括在總報(bào)價(jià)內(nèi)或該項(xiàng)費(fèi)用視作優(yōu)惠。10.7.中標(biāo)單位應(yīng)配合各專業(yè)分包單位進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。10.7.1中標(biāo)單位應(yīng)積極與各供貨、專業(yè)施工單位協(xié)調(diào)確保本工程進(jìn)度滿足整個(gè)工程要求，并按要求負(fù)責(zé)相關(guān)材料、設(shè)備接收、保護(hù)、運(yùn)送及安裝。10.7.2.一旦中標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)作出如下承諾承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)施工前的檢查工作：土建工程的保管：在施工期間承包人不得損壞結(jié)構(gòu)，承擔(dān)保管土建已完成工程的責(zé)任，如施工期間出現(xiàn)損壞、失竊等問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任，與土建總包施工單位無(wú)關(guān)。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：=1\*GB3①由承包人負(fù)責(zé)設(shè)置保安管理施工現(xiàn)場(chǎng)。如承包人未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包人承擔(dān)所有責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。=2\*GB3②對(duì)樓內(nèi)（室內(nèi)）工地做全面的看管以防盜竊、破壞。=3\*GB3③非夜間施工照明應(yīng)符合消防要求。需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：必須遵守本市有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和施工噪音等管理規(guī)定。以完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。施工規(guī)定：承包人在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包人的有關(guān)規(guī)章制度；每道工序施工前須做樣板，經(jīng)工程師檢查驗(yàn)收合格簽字后方可鋪開施工。中標(biāo)人應(yīng)做的其他工作：=1\*GB3①建立一個(gè)有效率的組織使工程師發(fā)出的一切指示能即時(shí)傳送到施工現(xiàn)場(chǎng)并立刻執(zhí)行。=2\*GB3②及時(shí)安排單位及材料進(jìn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督單位的工程質(zhì)量。=3\*GB3③嚴(yán)禁在室內(nèi)煮食、隨地大小便、高空拋垃圾等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款1000元/次。=4\*GB3④發(fā)包人如有增加（追加）工程，承包人應(yīng)配合，并確保工程按合同工期要求完工。10.7.3承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：合同簽訂后七天內(nèi)提供發(fā)包人。10.8.承包人其他違約責(zé)任：=1\*GB3①因承包人責(zé)任導(dǎo)致工程不能按合同工期竣工，承包人每延期竣工一天，應(yīng)每天支付甲方2000元的違約金額，并承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和甲方聲譽(yù)損失。=2\*GB3②因承包人工程質(zhì)量問(wèn)題引起小業(yè)主索賠的，經(jīng)兩次整改仍無(wú)法解決的，承包人應(yīng)支付甲方工程造價(jià)總額1%的違約金額，并承擔(dān)返工、賠償?shù)人薪?jīng)濟(jì)責(zé)任。=3\*GB3③應(yīng)承包人沒(méi)有及時(shí)履行保修責(zé)任造成損失和購(gòu)房者索賠的，每延遲一天，承包人每天應(yīng)支付甲方工程造價(jià)總額0.5%的違約金額，并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。=4\*GB3④因承包人沒(méi)有安全施工，造成損失的，應(yīng)支付發(fā)包人合同總金額1%的違約金并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。附件一：投標(biāo)報(bào)價(jià)單附件二：甲供材料清單（如有）附件三：建筑工程質(zhì)量保修書附件三：建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)蘇州中潤(rùn)廣場(chǎng)商務(wù)樓室內(nèi)裝飾工程（工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：本工程施工圖所包含的所有項(xiàng)目，均列入本次質(zhì)量保修范圍。二、質(zhì)量保修期2.1雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：(1)有防水要求的衛(wèi)生間、房間的防滲漏為5年；(2)裝修工程為2年；(3)其他項(xiàng)目保修期限約定如下：本工程施工圖所包含的所有項(xiàng)目，質(zhì)量保修期均為2年。2.2質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程總造價(jià)的5%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金額為總造價(jià)的5%。質(zhì)量保修金銀行利率為無(wú)息。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿經(jīng)物業(yè)管理部門簽認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后28天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：由于承包方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，一切由承包方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月日第三章工程量清單見附件一見附件二第四章圖紙第五章投標(biāo)文件格式（附件）封面：工程施工投標(biāo)文件（格式）投標(biāo)人（章）:法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）:日期：年月日

一投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄投標(biāo)函招標(biāo)人：1、根據(jù)已收到的招標(biāo)編號(hào)為的工程的招標(biāo)文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單和其他有關(guān)文件后，我方愿以人民幣元的總價(jià)，按上述合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工料清單的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證在天(日歷日)內(nèi)竣工并移交整個(gè)工程。保證工程質(zhì)量滿足《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001的規(guī)定。