工程概預(yù)算課件

第一章緒論

1.1我國工程造價(jià)改革的狀況1.2我國工程造價(jià)管理1.3國外工程造價(jià)管理1.1我國工程造價(jià)改革的狀況1.1.1我國工程造價(jià)改革的思路及過程1.1.2建筑工程定額概念及作用1.1.3工程量清單的定義及作用1.1.1我國工程造價(jià)改革的思路及過程

建設(shè)工程造價(jià)，是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)自開始直至竣工，到形成固定資產(chǎn)為止的全部費(fèi)用。

我國建筑工程定額工作從無到有，從不健全到逐步健全，經(jīng)歷了一個“分散——集中——分散——集中”統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)與分級管理相結(jié)合的發(fā)展過程，發(fā)展過程大體上可分為如下幾個階段。1.國民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)時期(1949～1952年)2.第一個五年計(jì)劃時期(1953～1957年)3.從“大躍進(jìn)”到“文化大革命”前的時期(1958～1966年)4.“文化大革命”時期(1967～1976年)5.黨的十一屆三中全會以后1.定額的概念2.定額的產(chǎn)生和發(fā)展3.定額的特性及作用4.建筑工程定額的分類1.1.2建筑工程定額概念及作用1.定額的概念

定額在合理的勞動組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程定額是指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。這種量的規(guī)定，反映出完成建筑工程中的某項(xiàng)合格產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消耗之間特定的數(shù)量關(guān)系。。定額水平就是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少。定額水平是一定時期社會生產(chǎn)力水平的反映，它與操作人員的技術(shù)水平、機(jī)械化程度、新材料、新工藝、新技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用有關(guān)，與企業(yè)的組織管理水平和全體技術(shù)人員的勞動積極性有關(guān)。2.

定額的產(chǎn)生和發(fā)展定額的產(chǎn)生和發(fā)展與管理科學(xué)的產(chǎn)生與發(fā)展有著密切的關(guān)系。3.定額的特性及作用

科學(xué)性法令性群眾性穩(wěn)定性和時效性特性：作用：

定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)科學(xué)性定額是確定工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)，是比較設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的尺度定額是企業(yè)加強(qiáng)管理、搞好經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)定額是投資決策的依據(jù)，又是價(jià)格決策的依據(jù)4.建筑工程定額的分類

按生產(chǎn)因素分按編制程序和用途分類按編制單位和執(zhí)行范圍分類按費(fèi)用性質(zhì)分類按專業(yè)不同劃分

按生產(chǎn)因素分按生產(chǎn)因素分類勞動消耗定額（人工定額）材料消耗定額機(jī)械臺班使用定額產(chǎn)量定額時間定額產(chǎn)量定額時間定額按編制程序和用途分類

按編制程序和用途分類施工定額預(yù)算定額概算定額勞動定額材料消耗定額機(jī)械臺班使用定額概算指標(biāo)按編制單位和執(zhí)行范圍分類全國統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額地方定額企業(yè)定額補(bǔ)充定額

按費(fèi)用性質(zhì)分類其他直接費(fèi)定額間接費(fèi)定額等按專業(yè)不同劃分

建筑工程:具體包括一般土建工程、電氣照明工程、衛(wèi)生技術(shù)（水、暖、通風(fēng)）工程、工業(yè)管道工程、特殊構(gòu)筑物工程等設(shè)備安裝工程:機(jī)械設(shè)備安裝工程和電氣設(shè)備安裝工程1.1.3工程量清單的定義與作用工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，包括分部分項(xiàng)工程量清單和措施項(xiàng)目清單。工程量清單計(jì)價(jià)：是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單計(jì)價(jià)方法：是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的和意義1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是工程造價(jià)深化改革的產(chǎn)物2.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要3.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要4.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于我國工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變5.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織(WTO)，融入世界大市場的需要工程量清單計(jì)價(jià)的性質(zhì)及特點(diǎn)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程量清單計(jì)價(jià)文件必須做到統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一工程量計(jì)算單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則等四統(tǒng)一，達(dá)到工程量清單項(xiàng)目統(tǒng)一的目的。工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中工程量清單綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量計(jì)價(jià)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾方面(1)規(guī)定性。通過制定統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法，達(dá)到規(guī)范計(jì)價(jià)行為的目的。這些規(guī)則和辦法是強(qiáng)制性的，工程建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守。

(2)實(shí)用性?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡潔明了，還特別列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容，易于在編制工程量清單時確定具體項(xiàng)目名稱和投標(biāo)報(bào)價(jià)。

(3)競爭性。

一是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的措施項(xiàng)目，在工程量清單中只列“措施項(xiàng)目”一欄，具體采用什么措施，如模板、腳手架、臨時設(shè)施、施工排水等詳細(xì)內(nèi)容由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，視具體情況報(bào)價(jià)，因?yàn)檫@些項(xiàng)目在各個企業(yè)間各有不同，是企業(yè)競爭項(xiàng)目，是留給企業(yè)的競爭空間。二是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中人工、材料和施工機(jī)械沒有具體的消耗量，投標(biāo)企業(yè)可以依據(jù)企業(yè)的定額和市場價(jià)格信息，也可以參照建設(shè)行政主管理部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》將定價(jià)權(quán)交給了企業(yè)。(4)通用性。

采用工程量清單計(jì)價(jià)將與國際慣例接軌，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場化的要求。工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)具體體現(xiàn)在以下幾個方面(1)統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則。通過制定統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，達(dá)到規(guī)范計(jì)價(jià)行為的目的。這些規(guī)則和辦法是強(qiáng)制性的，建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守，這是工程造價(jià)管理部門首次在文件中明確政府應(yīng)管什么，不應(yīng)管什么。(2)有效控制消耗量。通過由政府發(fā)布統(tǒng)一的社會平均消耗量指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)提供一個社會平均尺度，避免企業(yè)盲目或隨意大幅度減少或擴(kuò)大消耗量，從而達(dá)到保證工程質(zhì)量的目的。(3)徹底放開價(jià)格。將工程消耗量定額中的人工、材料、機(jī)械價(jià)格和利潤、管理費(fèi)全面放開，由市場的供求關(guān)系自行確定價(jià)格。(4)企業(yè)自主報(bào)價(jià)。投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)專長、材料采購渠道和管理水平等，制定企業(yè)自己的報(bào)價(jià)定額，自主報(bào)價(jià)。企業(yè)尚無報(bào)價(jià)定額的，可參考使用造價(jià)管理部門頒布的《建設(shè)工程消耗量定額》。(5)市場有序競爭形成價(jià)格。通過建立與國際慣例接軌的工程量清單計(jì)價(jià)模式，引入充分競爭形成價(jià)格的機(jī)制，制定衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，在投標(biāo)過程中，有效引入競爭機(jī)制，淡化標(biāo)底的作用，在保證質(zhì)量和工期的前提下，按《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)條款規(guī)定，最終以“不低于成本”的合理低價(jià)者中標(biāo)。

工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素工程單價(jià)的計(jì)價(jià)方法，大致可分為3種形式：完全費(fèi)用單價(jià)法，綜合單價(jià)法，工料單價(jià)法。工程成本要素最核心的內(nèi)容包含在工料單價(jià)法之中?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中采用的綜合單價(jià)法為不完全費(fèi)用單價(jià)法，完全費(fèi)用單價(jià)是在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》綜合單價(jià)的基礎(chǔ)上增加了規(guī)費(fèi)、稅金等工程造價(jià)內(nèi)容的擴(kuò)展。具體內(nèi)容組成為：完全費(fèi)用單價(jià)=工料單價(jià)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金綜合單價(jià)=工料單價(jià)+管理費(fèi)用+利潤

1.對用工批量的有效管理

人工費(fèi)支出約占建筑產(chǎn)品成本的17%，且隨市場價(jià)格波動而不斷變化。對人工單價(jià)在整個施工期間作出切合實(shí)際的預(yù)測，是控制人工費(fèi)用支出的前提條件。2.材料費(fèi)用的管理材料費(fèi)用開支約占建筑產(chǎn)品成本的63%，是成本要素控制的重點(diǎn)。材料費(fèi)用因工程量清單報(bào)價(jià)形式不同、材料供應(yīng)方式不同而有所不同，如業(yè)主限價(jià)的材料價(jià)格及如何管理等問題。其主要問題可從施工企業(yè)采購過程降低材料單價(jià)來把握。

3.機(jī)械費(fèi)用的管理機(jī)械費(fèi)用開支約占建筑產(chǎn)品成本的7%，其控制指標(biāo)，主要是根據(jù)工程量清單計(jì)算出使用的機(jī)械控制臺班數(shù)。

4.施工過程中水電費(fèi)的管理水電費(fèi)的管理，在以往工程施工中一直被忽視。水作為人類賴以生存的寶貴資源，越來越短缺，正在給人類敲響警鐘，這對加強(qiáng)施工過程中水電費(fèi)管理的重要性不言而喻。為便于施工過程支出的控制管理，應(yīng)把控制用量計(jì)算到施工子項(xiàng)，以便于控制水電費(fèi)用。5.對設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理在施工過程中，時常會遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料的實(shí)際情況或業(yè)主單位提出要求改變某些施工做法、材料代用等情況，引發(fā)設(shè)計(jì)變更；同樣，對施工圖以外的內(nèi)容及停水、停電，或因材料供應(yīng)不及時造成停工、窩工等都需要辦理工程簽證。

6.對其他成本要素的管理成本要素除工料單價(jià)法包含的以外，還有管理費(fèi)用、利潤、臨設(shè)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等。這部分收入已分散在工程量清單的子項(xiàng)之中，中標(biāo)后已成既定的數(shù)，因而在施工過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1)節(jié)約管理費(fèi)用是重點(diǎn)，制定切實(shí)的預(yù)算指標(biāo)，對每筆開支嚴(yán)格依據(jù)預(yù)算執(zhí)行審批手續(xù)；提高管理人員的綜合素質(zhì)，做到高效精干，提倡一專多能。對辦公費(fèi)用的管理，從節(jié)約一張紙、減少每次通話時間等方面著手，精打細(xì)算，控制費(fèi)用支出。(2)利潤作為工程量清單子項(xiàng)收入的一部分，在成本不虧損的情況下，就是企業(yè)既定利潤。(3)臨時設(shè)施費(fèi)管理的重點(diǎn)是，依據(jù)施工的工期及現(xiàn)場情況合理布局臨設(shè)。盡可能就地取材搭建臨設(shè)，工程接近竣工時及時減少臨設(shè)的占用。如對購買的彩板房每次安、拆要高抬輕放，延長使用次數(shù)，及時維護(hù)易損部位，延長使用壽命。(4)對稅金、保險(xiǎn)費(fèi)的管理重點(diǎn)是一個資金問題，依據(jù)施工進(jìn)度及時撥付工程款，確保國家規(guī)定的稅金及時上繳。1.2我國工程造價(jià)管理1.2.1我國傳統(tǒng)工程造價(jià)管理體制存在的問題1.2.2我國工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀1.2.1我國傳統(tǒng)工程造價(jià)管理體制存在的問題

定額是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代的產(chǎn)物，這種量價(jià)合一的工程造價(jià)靜態(tài)管理的模式，在特定的歷史條件下起到了確定和衡量建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用，規(guī)范了建筑市場，使專業(yè)人士有所依據(jù)、有所憑借。近年來，我國市場化經(jīng)濟(jì)已經(jīng)基本形成，建設(shè)工程投資多元化的趨勢已經(jīng)出現(xiàn)，過去那種單一的、僵化的、一成不變的定額計(jì)價(jià)方式顯然已不適應(yīng)市場化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要了。

工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式及管理模式上存在的問題主要有：定額的指令性過強(qiáng)、指導(dǎo)性不足。組成工程總造價(jià)的定額單價(jià)是靜態(tài)的單價(jià)。(3)量、價(jià)合一的定額表現(xiàn)形式難以就人工、材料、機(jī)械等價(jià)格的變化適時調(diào)整工程造價(jià)。(4)各種取費(fèi)計(jì)算繁瑣，取費(fèi)基礎(chǔ)也不統(tǒng)一。(5)缺乏全國統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和計(jì)價(jià)辦法。(6)適應(yīng)編制標(biāo)底和報(bào)價(jià)要求的基礎(chǔ)定額尚待制定。(7)現(xiàn)行的費(fèi)用定額計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的色彩非常濃厚，施工企業(yè)的管理費(fèi)與利潤等費(fèi)率是固定不變的。(8)現(xiàn)行的造價(jià)管理及招投標(biāo)管理模式跟不上市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。(9)現(xiàn)行的預(yù)算定額水平和更新速度跟不上建筑市場的發(fā)展。1.2.2我國工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀1.政府對工程造價(jià)的管理2.工程造價(jià)微觀管理3.中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會4．我國工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)工程造價(jià)管理體制改革的最終目的是逐步建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。改革的具體內(nèi)容和任務(wù)是：(1)改革現(xiàn)行的工程定額管理方式，實(shí)行量價(jià)分離，逐步建立起由工程定額作為指導(dǎo)的通過市場競爭形成工程造價(jià)的機(jī)制。(2)加強(qiáng)工程造價(jià)信息的收集、處理和發(fā)布工作。(3)對政府投資工程和非政府投資工程，實(shí)行不同的定價(jià)方式。(4)加強(qiáng)對工程造價(jià)監(jiān)督管理，逐步建立工程造價(jià)的監(jiān)督檢查制度，規(guī)范定價(jià)行為，確保工程質(zhì)量和工程建設(shè)的順利進(jìn)行。(5)合格的市場主體、完備的制度規(guī)范、完善的管理體制、配套的市場體系是工程造價(jià)管理改革的社會條件。1.3國外工程造價(jià)管理1.3.1國外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)1.3.2幾個國家(地區(qū))工程造價(jià)管理的情況1.3.1國外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)1.政府的間接調(diào)控2.有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)3.多渠道的工程造價(jià)信息4.造價(jià)工程師的動態(tài)估價(jià)5.通用的合同文本6.重視實(shí)施過程中的造價(jià)控制1.3.2幾個國家(地區(qū))工程造價(jià)管理的情況1.香港工程造價(jià)管理政府間接調(diào)控

(1)建立完善的法律體系，以此制約建筑市場主體的價(jià)格行為。

(2)制定與發(fā)布各種工程造價(jià)信息，對私營建筑業(yè)施加間接影響。

(3)政府與測量師學(xué)會及各測量師保持密切聯(lián)系，間接影響測量師的估價(jià)。2)動態(tài)估價(jià)，市場定價(jià)3)發(fā)育健全的咨詢服務(wù)業(yè)4)多渠道的工程造價(jià)信息發(fā)布體系2.日本建設(shè)工程造價(jià)管理1)行業(yè)化2)系統(tǒng)化3)規(guī)范化3.美國建設(shè)工程造價(jià)管理1)美國政府對工程造價(jià)的管理

(1)美國政府對政府工程的造價(jià)管理。

(2)美國政府對私營工程的造價(jià)管理。2)美國工程造價(jià)編制

(1)工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和要求

(2)工程造價(jià)的具體編制。3)美國工程造價(jià)的動態(tài)控制

(1)項(xiàng)目實(shí)施過程的造價(jià)控制。

(2)工程造價(jià)的反饋控制。4)美國工程造價(jià)的職能化管理及其社會基礎(chǔ)(1)工程造價(jià)職能化管理。(2)工程造價(jià)職能化管理的社會基礎(chǔ)。(3)工程造價(jià)職能化的手段。第二章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第一節(jié)施工定額2.1.1概述2.1.2工作時間的研究分析2.1.3勞動定額2.1.4材料消耗定額2.1.5機(jī)械臺班使用定額2.1.1

概述1施工定額的編制原則

2施工定額的種類

施工定額:是指在正常的施工條件下，以施工過程為標(biāo)定對象而規(guī)定的單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動力，材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.1

施工定額的編制原則平均先進(jìn)性原則簡明適用性原則以專家為主編制定額的原則2.1.2

施工定額的種類

根據(jù)工程的性質(zhì)不同，施工定額的分類

一般土建工程施工定額電器照明工程施工定額水、排水、采暖工程施工定額通風(fēng)工程施工定額路橋工程施工定額機(jī)械設(shè)備安裝工程施工定額電氣設(shè)備安裝工程施工定額………………根據(jù)工程的性質(zhì)不同分類勞動定額材料消耗定額機(jī)械臺班定額根據(jù)物質(zhì)內(nèi)容劃分

勞動定額材料消耗定額機(jī)械臺班使用定額

2.1.2

工作時間的研究分析1工作時間研究的概念

2工人工作時間的分類

3機(jī)械工作時間的分類4測定時間消耗的基本方法

工作時間研究的概念工作時間研究，原稱動作與時間研究，也有稱之為工時學(xué)。工作時間，就是工作班的延續(xù)時間。

工人工作時間的分類必需消耗的時間（定額時間）損失時間（非定額時間）工人工作時間違反勞動紀(jì)律損失的時間停工時間多余和偶然工作時間不可避免中斷時間有效工作時間休息時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間班內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)束時間任務(wù)內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)束時間工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類，必需消耗的時間（定額時間）和損失時間（非定額時間）。必須消耗的時間是工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品（工作任務(wù)）所消耗的時間。它是制定定額的主要根據(jù)。損失時間，是和產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與工人在施工過程的個人過失或某些偶然因素有關(guān)的時間消耗。定額時間包括有效工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間。有效工作時間有效工作時間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時間消耗。其中包括基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間的消耗。（1）基本工作時間。是指直接與施工過程的技術(shù)作業(yè)發(fā)生關(guān)系的時間消耗。（2）輔助工作時間。是為保證基本工作能順利完成所做的輔助性工作消耗的時間，經(jīng)與施工過程的技術(shù)作業(yè)沒有直接關(guān)系。（3）準(zhǔn)備與結(jié)束時間。是執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時間。休息時間是工人在工作過程中為恢復(fù)體力所必需短時間休息，以及生理需要所必須消耗的時間。不可避免的中斷時間是指由于施工過程中技術(shù)或組織的原因，以及獨(dú)有的特性而引起的不可避免的或難以避免的中斷時間。非定額時間非定額時間包括多余或偶然工作時間、停工時間、違犯勞動紀(jì)律的時間。1.多余或偶然工作的時間是指在正常施工條件下不應(yīng)發(fā)生的時間消耗，或由于意外情況所引起的工作所消耗的時間。2.停工時間停工時間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間。施工本身造成的停工，是由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時，施工準(zhǔn)備工作做得不好等而引起的停工。非施工本身造成的停工，是由于氣候條件，施工圖不能及時到達(dá)，水電中斷所造成的停工損失時間，這都是由于外部原因的影響，非施工單位的責(zé)任而引起的停工。3.違犯勞動紀(jì)律的時間是指工人不遵守勞動紀(jì)律而造成的時間損失，如遲到、早退、擅自離開工作崗位、工作時間聊天、個別工人違背勞動紀(jì)律而影響其他工人無法工作的時間損失。機(jī)械工作時間的分類

機(jī)械工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間必須消耗的時間（定額時間）損失時間（非定額時間）有效工作時間不可避免的中斷時間不可避免的無負(fù)荷工作時間多余或偶然工作時間停工時間違反勞動紀(jì)律時間與操作有關(guān)的中斷時間工人休息時間與機(jī)械有關(guān)的中斷時間正常負(fù)荷下的工作時間低負(fù)荷下的工作時間定額時間定額時間包括有效工作時間、不可避免的中斷時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間。有效工作時間包括正常負(fù)荷下兩種工作時間消耗。（1）正常負(fù)荷下的工作時間。是指機(jī)械在與機(jī)械說明書規(guī)定的負(fù)荷相等的情況下進(jìn)行工作的時間。（2）低負(fù)荷下的工作時間。是指由于工人或技術(shù)人員的過錯，以及機(jī)械陳舊或發(fā)生故障等原因，使機(jī)械在低負(fù)荷下進(jìn)行工作的時間。不可避免的無負(fù)荷工作時間是指由于施工過程的特點(diǎn)和機(jī)械結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)造成的機(jī)械無負(fù)荷工作時間。不可避免中斷時間是由于施工過程的技術(shù)和組織的特性造成的機(jī)械工作中斷時間。（1）與操作有關(guān)的不可避免中斷時間。通常有循環(huán)的和定時的兩種。循環(huán)的不可避免的中斷時間是指在機(jī)械工作的每一個循環(huán)中重復(fù)一次，定時的不可避免的中斷時間，是指經(jīng)過一定時間重復(fù)一次。（2）與機(jī)械有關(guān)的不可避免中斷時間。是指由于工人進(jìn)行準(zhǔn)備與結(jié)束工作或輔助工作時使機(jī)械暫停的中斷時間。它是與機(jī)械的使用與保養(yǎng)有關(guān)的不可避免中斷時間。（3）工人休息時間。是指工人必需的休息時間。非定額時間非定額時間包括多余或偶然的工作時間、停工時間、違反勞動紀(jì)律時間。多余或偶然的工作時間多余或偶然的工作時間，是機(jī)械進(jìn)行任務(wù)內(nèi)和工藝過程內(nèi)未包括的工作而延續(xù)的時間，

停工時間（1）施工本身造成的停工時間。是由于施工組織得不好而引起的機(jī)械停工時間。如未及時供給機(jī)械水、電、燃料而引起的停工。（2）非施工本身造成的停工時間。是由于外部的影響引起的機(jī)械停工時間。違反勞動紀(jì)律時間是指由于操作工人遲到早退或擅離崗位等原因引起的機(jī)械停工時間。測定時間消耗的基本方法

計(jì)時觀察法種類很多，其中最主要的有三種測時法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法

2.1.3勞動定額1勞動定額的概念

2勞動定額的確定辦法

3勞動定額的作用4制定勞動定額的主要依據(jù)

勞動定額的概念勞動定額也稱人工定額。它是在正常的施工技術(shù)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額根據(jù)表達(dá)方式分為時間定額和產(chǎn)量定額兩種。

時間定額

時間定額是指某工種、某種技術(shù)等級的工人班組或個人，在合理的勞動組織、合理的使用材料以及施工機(jī)械同時配合的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時間。時間定額一般采用工日為計(jì)量單位。

產(chǎn)量定額

產(chǎn)量定額是指某工種、某種技術(shù)等及的工人班組或個人，在合理的勞動組織、合理的使用材料以及施工機(jī)械同時配合的條件下，在單位時間（工日）內(nèi)所完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額的計(jì)量單位通常是以一個工日完成合格產(chǎn)品數(shù)量來表示。時間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系

時間定額和產(chǎn)量定額兩者之間互為倒數(shù)關(guān)系。定額表采用復(fù)式表達(dá)法，橫線上面數(shù)字表示單位產(chǎn)品時間定額，橫線下方數(shù)字表示單位時間產(chǎn)量定額。定額表

勞動定額的確定辦法

時間定額是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時間，以及休息時間的基礎(chǔ)上制定的。確定的基本工作時間，輔助工作時間，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間，不可避免中斷時間和休息時間之和，就是勞動定額的時間定額。

勞動定額的作用

勞動定額是計(jì)劃管理的基礎(chǔ)勞動定額是貫徹按勞分配和推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)勞動定額是衡量勞動生產(chǎn)率的標(biāo)準(zhǔn)勞動定額是確定定員標(biāo)準(zhǔn)和合理組織生產(chǎn)的依據(jù)勞動定額是企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)

制定勞動定額的主要依據(jù)

黨和國家的經(jīng)濟(jì)政策和勞動制度技術(shù)資料即規(guī)范類和技術(shù)測定及統(tǒng)計(jì)資料類。2.1.4

材料消耗定額

1材料消耗定額的概念

2材料消耗定額的編制方法

1材料消耗定額的概念定義材料消耗定額是指在合理使用和節(jié)約材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所必須消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料、構(gòu)配件、半成品、燃料及不可避免的損耗量等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額的組成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量，由兩部分組成。材料消耗凈用量：是指直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗材料的數(shù)量。材料的損耗量：是指在施工過程中，出現(xiàn)不可避免的廢料和損耗，不能直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料消耗量。它包括場內(nèi)運(yùn)輸?shù)暮侠頁p耗、加工制作的合理損耗和施工操作的合理損耗等。材料消耗定額的作用

材料消耗定額是企業(yè)確定材料需要量和儲備量的依據(jù)；材料消耗定額是企業(yè)簽發(fā)限額領(lǐng)料單，考核、分析材料利用情況的依據(jù)；材料消耗定額是編制預(yù)算定額的依據(jù)；材料消耗定額是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算，推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，保證合理使用和節(jié)約材料的有力措施。2材料消耗定額的編制方法

根據(jù)材料使用次數(shù)的不同，建筑材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩類。非周轉(zhuǎn)性材料消耗量的制定非周轉(zhuǎn)性材料也稱為直接性材料。它是指在建筑工程施工中，為了直接構(gòu)成工程實(shí)體，一次性消耗的材料。這種材料的消耗量由兩部分組成，一部分是構(gòu)成工程實(shí)體的消耗量，另一部分是不可避免的廢料和損耗消耗量。確定材料凈用量和材料損耗量的計(jì)算數(shù)據(jù)，是通過現(xiàn)場技術(shù)測定，實(shí)驗(yàn)室模似試驗(yàn)，現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)和理論計(jì)算等方法獲得的。觀察法

它是指在合理與節(jié)約使用材料的條件下，對施工中實(shí)際完成的建筑產(chǎn)品數(shù)量與所消耗的各種材料數(shù)量，進(jìn)行現(xiàn)場觀察測定的方法。觀察法主要適用于制定材料損耗定額。試驗(yàn)法

試驗(yàn)法是指在實(shí)驗(yàn)室，通過試驗(yàn)深入、詳細(xì)地研究各種因素對材料消耗的影響，給編制材料消耗定額提供出有技術(shù)根據(jù)的、比較精確的計(jì)算數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)法

統(tǒng)計(jì)法是以現(xiàn)場積累的分部分項(xiàng)工程撥付材料數(shù)量，完工后剩余的材料量以及總共完成產(chǎn)品的數(shù)量，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以此為基礎(chǔ)計(jì)算出材料消耗定額的方法。這種方法簡單易行，不需組織專人測定或試驗(yàn)。但有時因統(tǒng)計(jì)資料缺少真實(shí)性和系統(tǒng)性，使得定額的精確度偏低。計(jì)算法

計(jì)算法是根據(jù)施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)資料，運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額。這種方法主要適用于計(jì)算板塊、卷筒狀產(chǎn)品的材料凈用量。其損耗量則由國家有關(guān)部門通過觀測和統(tǒng)計(jì)確定出材料的損耗率。每m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算計(jì)算1/4標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體磚和砂漿的消耗量。磚與砂漿損耗率均為1%。磚消耗量=599×（1+0.01）=605（塊）砂漿消耗量=（1-599×0.24×0.115×0.053）×（1+0.01）=0.125(m3)100m2

塊料面層材料消耗量計(jì)算

塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石、地板磚等。

每100m3卷材防潮、防水層卷材凈用量的計(jì)算

周轉(zhuǎn)性材料消耗量的制定周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中，能多次使用，逐漸消耗的材料。如腳手架、檔土板、臨時支撐、混凝土工程的模板等。這類材料在施工中不是一次消耗完，而是每次使用有些消耗，經(jīng)過修補(bǔ)，反復(fù)周轉(zhuǎn)使用的工具性材料。2.1.5機(jī)械臺班使用定額1機(jī)械臺班使用定額的概念

2

機(jī)械臺班使用定額的編制方法

機(jī)械臺班使用定額的概念定義:機(jī)械臺班使用定額也稱為機(jī)械臺班消耗定額.它是指在合理勞動組織和合理使用機(jī)械的條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗時間的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).所謂“臺班”，就是一臺機(jī)械工作一個工作班（即8h）稱為一個臺班。如兩臺機(jī)械共同工作一個工作班，或者一臺機(jī)械工作兩個工作班，則稱為二個臺班。機(jī)械臺班使用定額的表示形式機(jī)械臺班使用定額按其表現(xiàn)形式，可分為機(jī)械時間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。機(jī)械時間定額:就是在正常的施工條件和勞動組織的條件下，使用某種規(guī)定的機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量。機(jī)械臺班產(chǎn)量定額:就是在正常的施工條件和勞動組織條件下，某種機(jī)械在一個臺班時間內(nèi)必須完成的單位合格產(chǎn)品的數(shù)量。機(jī)械臺班使用定額的編制方法確定正常的施工條件確定機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)計(jì)算施工機(jī)械定額確定正常的施工條件

擬定機(jī)械工作正常條件，主要是擬定工作地點(diǎn)的合理組織和合理的工人編制。工作地點(diǎn)的合理組織，就是對施工地點(diǎn)機(jī)械和材料的放置位置，工人從事操作的場所，作出科學(xué)合理的平面布置和空間安排。擬定合理的工人編制，就是根據(jù)施工機(jī)械的性能和設(shè)計(jì)能力，工人的專業(yè)分工和勞動工效，合理確定操作機(jī)械的工人和直接參加機(jī)械化施工過程的工人的編制人數(shù)。確定機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率確定機(jī)構(gòu)正常生產(chǎn)率時，必須首先確定出機(jī)械純工作一小時的正常生產(chǎn)效率。機(jī)械純工作時間，就是指機(jī)械的必需消耗時間。循環(huán)動作機(jī)械，確定機(jī)構(gòu)純工作一小時正常生產(chǎn)率連續(xù)動作機(jī)械，確定機(jī)械純工作一小時正常生產(chǎn)率確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。機(jī)械的利用系數(shù)和機(jī)械在工作班內(nèi)的工作狀況有著密切的關(guān)系。所以，要確定機(jī)械的正常利用系數(shù)。首先要擬定機(jī)械工作班的正常工作狀況。擬定機(jī)械工作班正常狀況，關(guān)鍵是如何保證合理利用工時問題。計(jì)算施工機(jī)械定額施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時間某溝槽采用斗容量為0.5m3的反鏟挖掘機(jī)挖土，假設(shè)挖掘機(jī)的鏟斗充盈系數(shù)為1.0，每循環(huán)一次時間為2分鐘，機(jī)械時間利用系數(shù)數(shù)為0.85，所選挖掘機(jī)的產(chǎn)量定額和時間定額是多少。每小時循環(huán)次數(shù)：60/2=30（次）每小時生產(chǎn)率：30×0.5×1=15(m3/小時)

臺班產(chǎn)量定額:15×8×0.85=102(m3/臺班)

時間定額:1/102=0.0098(臺班/(m3)第二節(jié)預(yù)算定額2.2.1概述2.2.2消耗量指標(biāo)的確定2.2.3定額日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定2.2.4材料預(yù)算價(jià)格的確定2.2.5施工機(jī)械臺班使用費(fèi)的確定2.2.6單位估價(jià)表的編制2.2.1

概述1

預(yù)算定額的概念2

預(yù)算定額的作用3

預(yù)算定額的編制原則及依據(jù)4

預(yù)算定額的編制步驟和方法5

預(yù)算定額的組成內(nèi)容6

建筑工程預(yù)算定額手冊的應(yīng)用1

預(yù)算定額的概念建筑安裝工程預(yù)算定額是確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和機(jī)械臺班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它包括建筑工程預(yù)算定額和設(shè)備安裝工程預(yù)算定額兩大類。預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性的定額。

幅度差是指在正常施工條件下，定額未包括，而在施工過程中又可能發(fā)生而增加的附加額。幅度差是預(yù)算定額與施工定額的重要區(qū)別。2

預(yù)算定額的作用預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)。預(yù)算定額是對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的依據(jù)。預(yù)算定額是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù)。預(yù)算定額是建筑工程撥付工程價(jià)款和竣工決算的依據(jù)。預(yù)算定額是編制概算定額，概算指標(biāo)和編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。3

預(yù)算定額的編制原則及依據(jù)預(yù)算定額的編制原則

按社會平均確定預(yù)算定額水平的原則。體現(xiàn)“簡明適用，嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確”的原則。必須貫徹“技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理”的原則。

4

預(yù)算定額的編制步驟和方法預(yù)算定額的編制步驟

準(zhǔn)備工作階段。編制初稿階段。定額審定階段。定稿報(bào)批、整理資料階段。預(yù)算定額的編制方法確定定額項(xiàng)目名稱及其工作內(nèi)容確定施工方法確定預(yù)算定額的計(jì)量單位。計(jì)算工程量定額消耗量指標(biāo)的確定5

預(yù)算定額的組成內(nèi)容總說明、分章（分部工程）說明、分項(xiàng)工程表頭說明、定額項(xiàng)目表、分章附錄和總附錄。6

建筑工程預(yù)算定額手冊的應(yīng)用

預(yù)算定額的直接套用預(yù)算定額的換算預(yù)算定額的補(bǔ)充2.2.1

消耗量指標(biāo)的確定1人工消耗量指標(biāo)的確定2材料消耗量指標(biāo)的確定3機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定1

人工消耗量指標(biāo)的確定預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)包括完成該分項(xiàng)工程必須的各種用工量。

人工消耗量指標(biāo)內(nèi)容

基本工消耗量

指完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的主要用工量。其它工消耗量

指勞動定額內(nèi)沒有包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的工時消耗。包括：超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差。超運(yùn)距用工定義：是指預(yù)算定額中取定的材料、半成品等運(yùn)輸距離超過勞動定額所規(guī)定的運(yùn)輸距離，而需增加的工日數(shù)。一般可按下式計(jì)算：

超運(yùn)距用工量=Σ(超運(yùn)距材料數(shù)量×?xí)r間定額)輔助用工

定義：是指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的工時。例如，砌磚工程需篩砂、淋石灰膏等增加的用工數(shù)量?？砂聪率接?jì)算：輔助用工量=Σ(加工材料數(shù)量×?xí)r間定額)

人工幅度差指在勞動定額作業(yè)時間之外，在預(yù)算定額應(yīng)考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時損失。內(nèi)容如下：①各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)互相配合所發(fā)生的停歇用工：②施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工；③質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；④工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；⑤細(xì)小的難以測定的不可避免的工序和零星用工所需的時間等。人工幅度差=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×人工幅度差系數(shù)

人工幅度差系數(shù)在現(xiàn)行的國家統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額規(guī)定，一般取值范圍為10%-15%。2材料消耗量指標(biāo)的確定材料消耗量是指在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種材料、成品、半成品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額中有主要材料、次要材料和周轉(zhuǎn)性材料，材料消耗量計(jì)算方法主要有觀察法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和計(jì)算法四種。3機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定

機(jī)械臺班消耗定額是指合理使用機(jī)械和合理施工組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額中的機(jī)械臺班消耗量定額是以臺班為單位計(jì)算的。一臺機(jī)械工作8h為一個“臺班”。

編制依據(jù)

定額的機(jī)械化水平，應(yīng)以多數(shù)施工企業(yè)采用和已推廣的先進(jìn)方法為標(biāo)準(zhǔn)。確定預(yù)算定額中施工機(jī)械臺班消耗指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額中各種機(jī)械施工項(xiàng)目所規(guī)定的臺班產(chǎn)量進(jìn)行計(jì)算。機(jī)械幅度差機(jī)械幅度差是指在勞動定額規(guī)定范圍內(nèi)沒有包括而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必須的停歇時間。包括以下內(nèi)容：（１）施工中機(jī)械轉(zhuǎn)移及配套機(jī)械互相影響損失的時間；（２）機(jī)械臨時性維修和小修引起的停歇時間；（３）機(jī)械的偶然性停歇，如臨時停水、停電所引起的工作間歇；（４）施工結(jié)尾工作量不飽滿所損失的時間；（５）工程質(zhì)量檢查影響機(jī)械工作損失的時間；（６）配合機(jī)械施工的工人，在人工幅度差范圍以內(nèi)的工作間歇影響的機(jī)械操作時間。預(yù)算定額中機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的計(jì)算方法大型機(jī)械施工的土石方、打樁、構(gòu)件吊裝及運(yùn)輸?shù)软?xiàng)目：大型機(jī)械臺班消耗量是按勞動定額或施工定額中機(jī)械臺班產(chǎn)量加機(jī)械幅度差計(jì)算的。即：

按操作小組配用機(jī)械臺班消耗指標(biāo)：混凝土攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)等中小型機(jī)械由于是按小組配用，應(yīng)以綜合取定的小組產(chǎn)量計(jì)算臺班消耗量，不考慮機(jī)械幅度差。2.2.3

定額日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定定義：是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報(bào)酬。影響人工費(fèi)的因素

社會平均工資水平。生產(chǎn)費(fèi)指數(shù)。人工費(fèi)的組成內(nèi)容。勞動力市場供需變化。政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工費(fèi)的變動。2.2.4

材料預(yù)算價(jià)格的確定材料預(yù)算價(jià)格是指材料由來源地或提貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉庫或施工現(xiàn)場存放地點(diǎn)后的出庫價(jià)格。1材料預(yù)算價(jià)格的組成

2材料預(yù)算價(jià)格的確定

3影響材料預(yù)算價(jià)格變動的因素

1

材料預(yù)算價(jià)格的組成材料預(yù)算價(jià)格由材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗、包裝費(fèi)、采購及保管費(fèi)等組成。其計(jì)算公式是：材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）×（1+采購保管費(fèi)率）-包裝品回收價(jià)值

1

材料預(yù)算價(jià)格的確定材料原價(jià)材料供銷部門手續(xù)費(fèi)材料包裝費(fèi)和回收價(jià)值材料運(yùn)輸費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料原價(jià)材料原價(jià)是指生產(chǎn)或供應(yīng)單位的材料銷售價(jià)格。同一種材料因來源地、供應(yīng)單位或生產(chǎn)廠不同時，應(yīng)根據(jù)供應(yīng)數(shù)量比例，采用加權(quán)平均方法計(jì)算原價(jià)。例某地區(qū)某種材料有兩個來源地。甲地供應(yīng)量為60%，原價(jià)為1400元/t；乙地供應(yīng)量為40%，原價(jià)為1500元/t。試計(jì)算該種材料的原價(jià)。解：該種材料的原價(jià)為：

1400×60%+1500×40%=1440（元/t）材料供銷部門手續(xù)費(fèi)基本建設(shè)所需要的建筑材料，大致有兩種供應(yīng)渠道，一種是從生產(chǎn)廠家直接采購，另一種是通過物資供銷部門供應(yīng)。材料供銷部門手續(xù)費(fèi)是指材料由于不能直接向生產(chǎn)單位采購訂貨，需經(jīng)當(dāng)?shù)毓╀N部門供應(yīng)而支付的附加手續(xù)費(fèi)。供銷部門手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)部門批準(zhǔn)的綜合管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。其計(jì)算公式如下：供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)×供銷部門手續(xù)費(fèi)率×由供應(yīng)部門供應(yīng)比重不經(jīng)物資供應(yīng)部門而直接從生產(chǎn)單位采購的材料，不計(jì)算供銷部門手續(xù)費(fèi)。材料包裝費(fèi)和回收價(jià)值材料包裝費(fèi)，是指為了便于材料的運(yùn)輸或保護(hù)材料而進(jìn)行包裝所需要的一切費(fèi)用。包裝費(fèi)應(yīng)按照包裝材料的出廠價(jià)格，包括費(fèi)用和正常的折舊攤銷計(jì)算。凡由生產(chǎn)廠包裝的材料，如油漆、玻璃、鐵釘和袋裝水泥等，其包裝費(fèi)已計(jì)入材料原價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)算，但應(yīng)計(jì)算包裝材料的回收價(jià)值，并在材料預(yù)算價(jià)格中扣除。計(jì)算公式如下：材料運(yùn)輸費(fèi)材料運(yùn)輸費(fèi)是指材料由來源地或交貨地運(yùn)到施工工地倉庫，材料全部運(yùn)輸過程中發(fā)生的一切費(fèi)用。包括車、船運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、入庫費(fèi)以及附加工作費(fèi)等費(fèi)用。材料的運(yùn)輸費(fèi)通常由外埠運(yùn)費(fèi)和市內(nèi)運(yùn)費(fèi)兩段分別計(jì)算。外埠運(yùn)費(fèi)包括材料由來源地或交貨地運(yùn)至本市材料倉庫或提貨站的全部費(fèi)用，包括調(diào)車費(fèi)、駁船費(fèi)、車船運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)以及入庫費(fèi)等。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)是指材料從本市倉庫或提貨站運(yùn)至施工工地倉庫的全部費(fèi)用，包括出庫費(fèi)、裝卸費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。不包括從工地倉庫或堆放場地運(yùn)到施工地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)和二次搬運(yùn)費(fèi)。運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)又叫材料運(yùn)輸途中損耗費(fèi)，是指材料到達(dá)施工現(xiàn)場倉庫或堆放地點(diǎn)之前的全部運(yùn)輸過程中所發(fā)生的合理損耗。采購及保管費(fèi)材料采購及保管費(fèi)是指施工企業(yè)的材料供應(yīng)部門，在組織材料采購、供應(yīng)和保管過程中所發(fā)生的各項(xiàng)必要費(fèi)用。包括：采購及保管部門的人員工資、管理費(fèi)、工地材料倉庫的保管費(fèi)、貨物過秤及材料在運(yùn)輸及儲存中的損耗費(fèi)用等等。3

影響材料預(yù)算價(jià)格變動的因素市場供需變化。材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動。流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料預(yù)算價(jià)格。國際市場行情會對進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響。2.2.5

施工機(jī)械臺班使用費(fèi)的確定施工機(jī)械使用費(fèi)以“臺班”為計(jì)量單位，一臺某種機(jī)械工作8小時，稱為一個臺班。機(jī)械臺班使用費(fèi)是指施工機(jī)械在一個臺班中，為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所支出和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。施工機(jī)械的費(fèi)用按因素性質(zhì)可以分為兩大類，即第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用。第一類費(fèi)用的組成及計(jì)算方法

機(jī)械臺班折舊費(fèi)，是指機(jī)械在規(guī)定的使用期限內(nèi)陸續(xù)收回其原始價(jià)值的費(fèi)用。

大修理費(fèi)

大修理費(fèi)是指當(dāng)機(jī)械使用達(dá)到規(guī)定的大修間隔臺班，為恢復(fù)機(jī)械使用功能，必須進(jìn)行大修理時所需支出的修理費(fèi)用。經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)是指機(jī)械大修以外的臨時修理和各級保養(yǎng)費(fèi)用（包括：一、二、三級保養(yǎng)）；以及臨時故障排除和機(jī)械停置期間的維護(hù)等所需各項(xiàng)費(fèi)用；為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備，隨機(jī)使用的工具、附具攤銷和維護(hù)的費(fèi)用；機(jī)械日常保養(yǎng)所需潤滑擦軾材料費(fèi)，即機(jī)械壽命期內(nèi)上述各項(xiàng)費(fèi)用之和。臺班經(jīng)常修理費(fèi)=臺班大修費(fèi)×Ｋ安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)安拆費(fèi)：指機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及安裝所需的輔助設(shè)施及其搭設(shè)、拆除的費(fèi)用。場外運(yùn)輸費(fèi)：是指機(jī)械整體或分件自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場，或由一個工地運(yùn)至另一個工地，運(yùn)距在25km以內(nèi)的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用（包括機(jī)械的裝、卸、運(yùn)輸、輔助材料及架線費(fèi)等）。第二類費(fèi)用的組成及計(jì)算方法

這類費(fèi)用常因施工地點(diǎn)和條件的不同而有較大的變化，也稱可變費(fèi)用。在施工機(jī)械臺班定額中，是以每臺班實(shí)物消耗量指標(biāo)來表示的，包括機(jī)上人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。機(jī)上人工費(fèi)是指機(jī)上操作人員及隨機(jī)人員的工資。它是按施工定額，不同類型機(jī)械使用性能配備的一定技術(shù)等級的機(jī)上人員的工資。燃料動力費(fèi)燃料動力費(fèi)是指機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)或施工作業(yè)中所耗用的固體燃料（煤炭、木材）、液體燃料（汽油、柴油）、電力、水和風(fēng)力等費(fèi)用。

臺班燃料動力費(fèi)=臺班燃料動力消耗量×相應(yīng)單價(jià)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅指機(jī)械按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅、按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后列入定額。影響機(jī)械臺班單價(jià)變動的因素施工機(jī)械的價(jià)格。機(jī)械使用年限。機(jī)械的使用效率和管理水平。政府征收稅費(fèi)的規(guī)定等。2.2.6

單位估價(jià)表的編制1單位估價(jià)表編制依據(jù)

2

單位估價(jià)表的編制方法

3

預(yù)算定額與單位估價(jià)表的區(qū)別與聯(lián)系

1

單位估價(jià)表編制依據(jù)全國統(tǒng)一建筑安裝工程預(yù)算定額，各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額等有關(guān)定額資料。地區(qū)現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)。地區(qū)現(xiàn)行的材料預(yù)算價(jià)格。地區(qū)現(xiàn)行的施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格。2

單位估價(jià)表的編制方法人工費(fèi)=人工消耗指標(biāo)×人工日工資標(biāo)準(zhǔn)材料費(fèi)=Σ（材料消耗指標(biāo)×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械費(fèi)=Σ（機(jī)械臺班消耗指標(biāo)×機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格）基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3

預(yù)算定額與單位估價(jià)表的區(qū)別與聯(lián)系預(yù)算定額是由國家或被授權(quán)單位確定的為完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程所需的人工、材料和施工機(jī)械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。它是一種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。單位估價(jià)表是確定定額單位建筑產(chǎn)品直接費(fèi)用的文件。它是一種貨幣指標(biāo)。第三節(jié)概算定額與概算指標(biāo)2.3.1

概算定額2.3.2

概算指標(biāo)2.3.1

概算定額建筑工程概算定額亦稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)通用圖和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，以主要工序?yàn)橹骶C合相關(guān)工序適當(dāng)擴(kuò)大編制而成的擴(kuò)大定額，是按主要分項(xiàng)工程規(guī)定的計(jì)量單位及綜合相關(guān)工序的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗標(biāo)準(zhǔn)。1

概算定額的作用

2概算定額的編制原則和依據(jù)

3概算定額編制步驟

4概算定額的內(nèi)容和形式

1

概算定額的作用概算定額是在初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算的依據(jù)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)。概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)，所謂設(shè)計(jì)方案比較，目的是選擇出技術(shù)先進(jìn)可靠、經(jīng)濟(jì)合理的方案，在滿足使用功能的條件下，達(dá)到降低造價(jià)和資源消耗。概算定額是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料需要量的計(jì)算基礎(chǔ)。概算定額是編制概算指標(biāo)的依據(jù)。概算定額也可對實(shí)行工程總承包時作為已完工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。2

概算定額的編制原則和依據(jù)概算定額的編制原則。概算定額應(yīng)該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。概算定額的編制依據(jù)。（1）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）現(xiàn)行建筑和安裝工程預(yù)算定額；（3）國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和有代表性的設(shè)計(jì)圖紙等；（4）現(xiàn)行的概算定額及其編制資料；（5）編制期人工工資標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺班費(fèi)用等。3

概算定額編制步驟確定編制機(jī)構(gòu)、人員組成和概算定額的編制方案。根據(jù)已確定的編制方案、細(xì)則、定額項(xiàng)目和工程量計(jì)算規(guī)則，對收集到的設(shè)計(jì)圖紙、資料進(jìn)行細(xì)致的測算和分析，初步確定人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量指標(biāo)，編出概算定額初稿?？刂聘潘愣~的分項(xiàng)定額總水平與預(yù)算水平在允許的幅度之內(nèi)，以保證二者在水平上的一致性。合理確定概算定額的擴(kuò)大分項(xiàng)項(xiàng)目及其所包含的內(nèi)容和每一擴(kuò)大分項(xiàng)工程單位工程所需的各項(xiàng)指標(biāo)。在征求各方意見修改之后形成報(bào)批稿，經(jīng)批準(zhǔn)之后交付印刷。4

概算定額的內(nèi)容和形式按專業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額冊，內(nèi)容基本是由文字說明、定額項(xiàng)目表格和附錄3個部分組成。概算定額的文字說明中有總說明、分章說明，有的還有分冊說明。2.3.2

概算指標(biāo)概算指標(biāo)比概算定額綜合性更強(qiáng)，它以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。1概算指標(biāo)的作用及編制原則

2概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式

3概算指標(biāo)的編制方法

1概算指標(biāo)的作用及編制原則概算指標(biāo)的作用(1)概算指標(biāo)可以作為編制建設(shè)項(xiàng)目投資估算的參考。(2)概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為匡算主要材料用量的依據(jù)。(3)概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)。(4)概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額的主要依據(jù)。概算指標(biāo)的編制原則

按平均水平確定概算指標(biāo)的原則。概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式，要貫徹簡明適用的原則。概算指標(biāo)的編制依據(jù)，必須具有代表性。2概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式概算指標(biāo)的內(nèi)容組成概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說明和列表形式兩部分，以及必要的附錄。概算指標(biāo)的編制方法概算指標(biāo)的編制依據(jù)1.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙、各類工程典型設(shè)計(jì)及其工程造價(jià)資料2.國家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等。3.現(xiàn)行的概算定額和預(yù)算定額及補(bǔ)充定額資料。4.人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格及其他價(jià)格資料。概算指標(biāo)的編制步驟1.首先成立編制小組，擬定工作方案，明確編制原則和方法，確定指標(biāo)的內(nèi)容及表現(xiàn)形式，確定基價(jià)所依據(jù)的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺班單價(jià)。2.收集整理編制指標(biāo)所必須的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，典型設(shè)計(jì)以及有代表性的工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)預(yù)算等資料，充分利用使用價(jià)值的已經(jīng)積累的工程造價(jià)資料。

3.按已確定的內(nèi)容及表現(xiàn)形式的要求進(jìn)行具體的計(jì)算分析，工程量盡可能利用經(jīng)過審定的工程竣工結(jié)算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量數(shù)據(jù)。4.最后經(jīng)過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。概算指標(biāo)的編制方法首先編制與資料審查意見表。主要填寫設(shè)計(jì)資料名稱、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期、建筑面積及結(jié)構(gòu)情況，提出審查和修改意見表。其次在計(jì)算工程量的基礎(chǔ)上，編寫單位工程預(yù)算書，據(jù)以確定每100m2建筑面積及結(jié)構(gòu)構(gòu)造情況，以及工人、材料、機(jī)械消耗指標(biāo)和單位造價(jià)。第三章

建筑安裝工程

概（預(yù)）算概論3.1

建筑安裝工程概（預(yù)）算分類3.2

建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成3.3建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法3.4建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序3.1

建筑安裝工程概（預(yù)）算分類建筑安裝工程概（預(yù)）算是指根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和已定的施工方案，按照國家或地區(qū)對工程概（預(yù)）算的有關(guān)規(guī)定以及現(xiàn)行定額,計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，并計(jì)算出建筑安裝工程部分所需要的全部投資額的文件。3.1.1按建設(shè)階段劃分

設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算竣工決算施工預(yù)算設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額或概算指標(biāo)，各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計(jì)算出擬建工程建設(shè)費(fèi)用的文件。設(shè)計(jì)概算有單位工程概算、綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)工程設(shè)計(jì)完成后，在工程開工前，根據(jù)施工圖紙、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建筑安裝工程費(fèi)用的文件?？⒐Q算竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分?？⒐Q算應(yīng)包括從籌劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費(fèi)用等。施工預(yù)算施工預(yù)算指施工階段，施工企業(yè)內(nèi)部編制的一種預(yù)算。它是在施工圖預(yù)算的控制下，根據(jù)施工圖計(jì)算的工程量、施工定額、單位工程施工組織設(shè)計(jì)等資料，通過工料分析，預(yù)先計(jì)算和確定完成一個單位工程或其中的分部工程所需的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的文件。3.1.1按工程對象劃分

單位工程概預(yù)算建設(shè)工程其他費(fèi)用概預(yù)算單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總概算3.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

建設(shè)安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

直接費(fèi)

間接費(fèi)

利潤

稅金

一、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

（一）直接工程費(fèi)：

是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的或有助于形成的各種費(fèi)用，它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。直接工程費(fèi)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋施工機(jī)械使用費(fèi)

1、人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用．人工費(fèi)＝∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）

內(nèi)容包括：（1）基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。（2）工資性補(bǔ)貼；是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼．煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼．交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼．流動施工律貼等。（3）生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資、調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣侯影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假間的工資。（4）職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。（5）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)．徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫補(bǔ)貼、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

2、材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用．內(nèi)容包括：（1）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。（2）材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定遠(yuǎn)放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。（4）采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。（5）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料．構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。3、施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)．陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價(jià)值。（2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理、以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

（3）經(jīng)常修理費(fèi)；指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用．包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。

（4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。（5）人工費(fèi)；指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其地操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。（6）燃料動力費(fèi)；措施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）液體燃料（汽油、柴油）及水電等。（7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)；措施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、在船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。（二）措施費(fèi)；是指為完成工用項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)；是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2、文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3、安全施工費(fèi)；是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。4、臨時設(shè)施費(fèi)；是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物．倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。

臨時設(shè)施費(fèi)用包括；臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。

5、夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。6、二次搬運(yùn)費(fèi)；是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。7、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的交、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。9、腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。10、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。11、施工排水、降水費(fèi)；是指為確保工程在正常條件下的施工、采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。（二）企業(yè)管理費(fèi):是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。1、管理人員工資；是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。2、辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。3、差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)．市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動力招費(fèi)、職工離退休、退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等折舊、大修、維修或租憑費(fèi)。5、工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防、用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。6、勞動保險(xiǎn)費(fèi)；是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、按規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。7、工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會計(jì)費(fèi)。8、職工教育經(jīng)費(fèi)；是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平、按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。10、財(cái)務(wù)費(fèi)；是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用．11、稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。12、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。三、利潤

是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。四、稅金

是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。3.3建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法

一、直接費(fèi)（一）直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋施工機(jī)械使用費(fèi)1、人工費(fèi)人工費(fèi)＝∑（人工工日消耗量×日工資單價(jià)）日工資單價(jià)（G）＝∑Gi（1）基本工資（G1）＝生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日（2）工作性補(bǔ)貼（G2）＝∑年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（全年日歷日-法定假日）+月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/年平均每月法定工作日+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)（3）生產(chǎn)工人輔助工資（G3）＝全年無效工作日×（G1+G2）/（全年日歷日－法定假日）（4）職工福利費(fèi)（G4）＝（G1+G2+G3）×福利費(fèi)計(jì)提比例（％）（5）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)（G5）＝生產(chǎn)工人年均支出勞動保護(hù)費(fèi)/（全年日歷日－法定假日）2、材料費(fèi)材料費(fèi)＝∑（材料消耗量×材料基價(jià)）＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（1）材料基價(jià)材料基價(jià)＝[(供應(yīng)價(jià)格×運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗量%)]×（1+采購管理率%）（2）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)＝∑（單位材料量檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)×材料消耗量）3.施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價(jià)）機(jī)械臺班單價(jià)＝臺班折舊費(fèi)＋臺班大修費(fèi)＋臺班經(jīng)常修理費(fèi)＋臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)＋臺班人工費(fèi)＋臺班燃料動力費(fèi)＋臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅（二）措施費(fèi)1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)＝直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（％）

環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（％）＝本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）2、文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)＝直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（％）文明施工費(fèi)費(fèi)率（％）＝本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）3、安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)＝直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（％）

安全施工費(fèi)費(fèi)率（％）＝本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）4、臨時設(shè)施費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)有以下三部分組成；（1）周轉(zhuǎn)使用臨建（如、活動房屋）（2）一次性使用臨建（如、簡易建筑）（3）其他臨時設(shè)施（如、臨時管線）臨時設(shè)施費(fèi)＝（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)＋一次性使用臨建費(fèi)）×[1＋其他臨時設(shè)施所占比例（％）]5、夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)＝[1－（合同工期/定額工期）]×（直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)/平均日工資單價(jià)）

×每工日夜間施工費(fèi)開支6、二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)＝直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（％）二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（％）＝年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）（％）7、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)＝一次性進(jìn)出場及安拆費(fèi)×年平均安拆次數(shù)/年工作臺班8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架（1）模板及支架費(fèi)＝模板攤銷量×模板價(jià)格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi)攤銷量＝一次性用量×（1＋施工損耗）×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)－（1—補(bǔ)損率）50％/周轉(zhuǎn)次數(shù)]（2）租憑費(fèi)＝模板使用量×使用日期×租憑價(jià)格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi)

9、腳手架搭拆費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)＝腳手架攤銷量×腳手架價(jià)格＋搭、拆運(yùn)輸費(fèi)單位一次性使用量×（1－殘值率）腳手架攤銷量＝腳手架每日租金×搭設(shè)周期＋搭、拆運(yùn)輸費(fèi)

10、已完工程及保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)＝成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)＋材料費(fèi)＋人工費(fèi)11、施工排水、降水費(fèi)排水降水費(fèi)＝∑排水降水機(jī)械臺班費(fèi)×排水降水周期＋排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)二、間接費(fèi)

間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種:以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)＝直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（％）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)＝人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（％）間接費(fèi)費(fèi)率（％）＝規(guī)費(fèi)費(fèi)率（％）＋企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（％）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)＝人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（％）1、規(guī)費(fèi)費(fèi)率根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)；每萬元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量。人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例。每萬元發(fā)承包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算公式:(1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（％）＝∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/每萬元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)會含量×人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（％）(2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（％）＝∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/每萬元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量×100％(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（％）＝∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/每萬元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量×100％

2、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式；(1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（％）＝生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)人工費(fèi)占直接費(fèi)比例（％）(2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（％）＝生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/年有效施工天數(shù)×（人工單價(jià)＋每一日機(jī)械使用費(fèi)）×100％(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（％）＝生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)×100％

三、稅金計(jì)算公式稅金＝（稅前造價(jià)＋利潤）×稅率(％)（一）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)1稅率（％）＝────────────────－11－3％－（3％×7％）－（3％×3％）（二）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)1稅率（％）＝────────────────－11－3％－（3％×5％）－（3％×3％）（三）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)1稅率（％）＝────────────────－11－3％－（3％×1％）－（3％×3％）3.4建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序根據(jù)建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。一、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)、直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：l.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3小計(jì)（1）＋（2）

4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率

5利潤[（3）＋（4）]×相應(yīng)利潤率

6合計(jì)（3）＋（4）＋（5）

7含稅造價(jià)（6）×（1＋相應(yīng)稅率）

2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目結(jié)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表

3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5小計(jì)（1）＋（3）

6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）＋（4）

7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率

8利潤（6）×相應(yīng)利潤率

9合計(jì)（5）＋（7）＋（8）

3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目結(jié)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表

3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5小計(jì)（1）＋（3）

6人工費(fèi)小計(jì)（2）＋（4）

7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率

8利潤（6）×相應(yīng)利潤率

9合計(jì)（5）＋（7）＋（8）

10含稅造價(jià)（5）×（1＋相應(yīng)稅率）

二、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。

由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。（一）當(dāng)C＞C。（C。為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時，可采用以人工資、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；序號費(fèi)用項(xiàng)目結(jié)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)

2間接費(fèi)（1）×相應(yīng)費(fèi)率

3利潤[(1)+(2)]×相應(yīng)利潤率

4合計(jì)（1）＋（2）＋（3）

5含稅造價(jià)（4）×（1＋相應(yīng)稅率）

（二）當(dāng)C＜C。值的下限時，可采用以人工資和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基礎(chǔ)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利