與物業(yè)公司的合作協(xié)議

與物業(yè)公司的合作協(xié)議1.引言本合作協(xié)議是由甲方和乙方合作簽署，涉及到物業(yè)管理服務(wù)等方面。2.甲方與乙方2.1甲方甲方為一個(gè)有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理等服務(wù)。2.2乙方乙方為一家物業(yè)管理服務(wù)公司，擁有物業(yè)管理行業(yè)資質(zhì)，并在物業(yè)管理方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。3.合作方式3.1合作目的雙方在本合作協(xié)議的基礎(chǔ)上，共同開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。3.2合作范圍合作包括但不限于以下內(nèi)容：-物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保潔、設(shè)施維護(hù)，安全管理等工作；-業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)業(yè)主的服務(wù)管理，如收費(fèi)、抄表等工作；-安全服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)安全風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估、預(yù)警、管控工作。3.3合作期限本合作協(xié)議有效期為三年，即自簽訂之日起至三年后到期。到期前雙方可協(xié)商延長(zhǎng)。3.4合作方式雙方合作的方式是甲方與乙方簽訂委托合同，并按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1甲方權(quán)利甲方對(duì)于與本合同相關(guān)的有關(guān)文件、資料和信息享有所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2乙方權(quán)利乙方享有必要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)來(lái)提供服務(wù)根據(jù)合同。4.3安全保障雙方同意保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用、披露、泄漏之相關(guān)信息。5.保密協(xié)議5.1定義“保密信息”指雙方在本合同下互相授予權(quán)利的，未公開(kāi)的商業(yè)、技術(shù)及其他信息。5.2保密承諾本合同下雙方均同意在該合同簽署之后，對(duì)于所得知屬于保密信息的，并且已經(jīng)被披露給其，任何保密信息的披露者將全部信息視作絕密信息，并為此承擔(dān)保密責(zé)任。5.3保密違約責(zé)任若任何一方違約，導(dǎo)致泄露保密信息，違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任，并且貌似糊涂的按照一般市場(chǎng)價(jià)值支付200%的賠償。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方理解并同意，由于合同本身所涉及到的一切限制，使雙方之間存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。一方應(yīng)承載損失，由因自身原因造成的損失由自己承擔(dān)，不得就此提出任何要求。6.2意外風(fēng)險(xiǎn)如發(fā)生意外事故、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等不可抗力，雙方都應(yīng)該盡快通知對(duì)方，并在情況良好前合理應(yīng)對(duì)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的程序和方式本合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.2適用法律和裁判法院本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律管轄并以中華人民共和國(guó)的法院作為解決方案。8.合同變更、解除和終止8.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可以修改、變更合同內(nèi)容。8.2合同解除由于甲乙雙方使用中止合同款，并在書(shū)面通知對(duì)方三個(gè)月后仍未解決的情況下，本合同生效三天后解除。8.3合同終止本合同履行中，任何一方出現(xiàn)以下情況之一的，合同即終止：（1）一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（2）一方無(wú)正當(dāng)理由中止或中止不得當(dāng)?shù)那闆r；（3）一方嚴(yán)重違反了本協(xié)議的其他規(guī)定；9.其他9.1合同生效本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字且加蓋公章后，即開(kāi)始生效。9.2延期合同本合同到期前，雙方如想繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前45天內(nèi)約定續(xù)簽期限和條件，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.3其他條款除本協(xié)議另有規(guī)定外，雙方在簽署本協(xié)議前各自擬定的所有書(shū)面文件均作為本協(xié)議的組成部分。本協(xié)議在501字以