個人住房裝修合同

住房裝修合同委托方(甲方)：劉正松承接方(乙方)：惠彬裝修項目：甲、乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為確保工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特訂立本合同(涉及本合同附件)，方便共同恪守。第一條:工程概況和工程價款1.項目地址：諸都市興華東路41尚清華2號樓1單元501號2.房型：__1__層__2_室___1廳___1___廚___1__衛(wèi)，施工面積：__68.98__平方米。3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件《裝修預(yù)算表》。4.委托方式：包工包料5.工程總天數(shù)：_29_天工程開工日期：_____年_9月1日工程竣工日期：_____年_9_月30_日6.工程價款(金額大寫)__叁拾萬__元。第二條:質(zhì)量規(guī)定1.工程使用重要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方承認。詳見本合同附件《裝修預(yù)算清單》。2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量規(guī)定，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另訂立補充合同。3.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。第三條:材料供應(yīng)及付款方式1.甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得私自更換或挪作他用。乙方如私自更換或挪作他用，應(yīng)按材料的雙倍價款賠償給甲方。2.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計規(guī)定的合格產(chǎn)品。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量規(guī)定，或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴禁使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。3.合同一經(jīng)訂立，甲方先付30℅的工程款，待工程竣工驗收后結(jié)算并付清工程價余款，乙方開具發(fā)票，并向甲方辦理移交及發(fā)放裝修工程保修書。甲方按合同總價的3%扣留質(zhì)保金，一年后來沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題質(zhì)保金全部返給乙方。4.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)訂立補充合同，雙方簽字確認。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。第四條:工程工期及工程驗收1.如果因乙方因素而延遲竣工，按100元/天的違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。2.在施工中，因工程質(zhì)量、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動規(guī)定有關(guān)部門調(diào)解協(xié)調(diào)、解決，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。3.工程質(zhì)量驗收，隱蔽工程需乙方告知甲方分段驗收，其它待工程全部結(jié)束后，乙方告知甲方進行竣工驗收。裝修過程中，若乙方刻意隱瞞隱蔽工程中的施工原料及工程質(zhì)量造成安全或美觀影響，甲方有權(quán)規(guī)定乙方改善，若乙方拒不改善，甲方有權(quán)扣押工程款，直到乙方改善則返還。第五條:其它事項1.甲方甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。如確實需要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)通過甲方與鄰里和諧協(xié)商。2.乙方應(yīng)主動出示公司營業(yè)執(zhí)照或其它闡明，指派(姓名)_______為乙方工地代表，負責(zé)合同推行，并按合同規(guī)定組織施工，保質(zhì)保量地定時完畢施工任務(wù)。按照社區(qū)物業(yè)規(guī)定，負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并避免因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響別人。萬一發(fā)生，甲方概不負責(zé)，給甲方造成損失的，乙方全部賠償。在施工過程中，乙方必須嚴格恪守社區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，因違反社區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定發(fā)生的責(zé)任糾紛，由乙方自行負責(zé)解決。嚴格推行合同，不要因延遲竣工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資。在裝修施工范疇內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收進合格之日算起，為__12__個月。第六條:違約責(zé)任合同生效后，在合同推行期間，私自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因私自解除合同，使對方造成的實際損失超出違約金的，應(yīng)進行賠償。第七條:爭議解決本合同推行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不肯通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，能夠按照本合同商定向人民法院提起訴訟。第八條:合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格恪守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新訂立補充合同。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同合同后，可視為本合同解除。第九條合同生效1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2.補充合同與本合同含有同等的法律效力。3