個人住房裝修合同

住房裝修合同委托方(甲方)：劉正松承接方(乙方)：惠彬裝修項目：甲、乙雙方經和諧協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為確保工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特訂立本合同(涉及本合同附件)，方便共同恪守。第一條:工程概況和工程價款1.項目地址：諸都市興華東路41尚清華2號樓1單元501號2.房型：__1__層__2_室___1廳___1___廚___1__衛(wèi)，施工面積：__68.98__平方米。3.施工內容：詳見本合同附件《裝修預算表》。4.委托方式：包工包料5.工程總天數：_29_天工程開工日期：_____年_9月1日工程竣工日期：_____年_9_月30_日6.工程價款(金額大寫)__叁拾萬__元。第二條:質量規(guī)定1.工程使用重要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方承認。詳見本合同附件《裝修預算清單》。2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量規(guī)定，雙方應確認，增加的費用，應另訂立補充合同。3.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。第三條:材料供應及付款方式1.甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經甲方同意，不得私自更換或挪作他用。乙方如私自更換或挪作他用，應按材料的雙倍價款賠償給甲方。2.甲方負責采購供應的材料、設備，應當是符合設計規(guī)定的合格產品。乙方提供的材料、設備如不符合質量規(guī)定，或規(guī)格有差別，應嚴禁使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。3.合同一經訂立，甲方先付30℅的工程款，待工程竣工驗收后結算并付清工程價余款，乙方開具發(fā)票，并向甲方辦理移交及發(fā)放裝修工程保修書。甲方按合同總價的3%扣留質保金，一年后來沒有出現質量問題質保金全部返給乙方。4.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應訂立補充合同，雙方簽字確認。增減項目的價款，當場結清。第四條:工程工期及工程驗收1.如果因乙方因素而延遲竣工，按100元/天的違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。2.在施工中，因工程質量、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動規(guī)定有關部門調解協(xié)調、解決，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。3.工程質量驗收，隱蔽工程需乙方告知甲方分段驗收，其它待工程全部結束后，乙方告知甲方進行竣工驗收。裝修過程中，若乙方刻意隱瞞隱蔽工程中的施工原料及工程質量造成安全或美觀影響，甲方有權規(guī)定乙方改善，若乙方拒不改善，甲方有權扣押工程款，直到乙方改善則返還。第五條:其它事項1.甲方甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。如確實需要拆、改原建筑物構造或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承當有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應通過甲方與鄰里和諧協(xié)商。2.乙方應主動出示公司營業(yè)執(zhí)照或其它闡明，指派(姓名)_______為乙方工地代表，負責合同推行，并按合同規(guī)定組織施工，保質保量地定時完畢施工任務。按照社區(qū)物業(yè)規(guī)定，負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并避免因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響別人。萬一發(fā)生，甲方概不負責，給甲方造成損失的，乙方全部賠償。在施工過程中，乙方必須嚴格恪守社區(qū)物業(yè)管理的有關規(guī)定，因違反社區(qū)物業(yè)管理的有關規(guī)定發(fā)生的責任糾紛，由乙方自行負責解決。嚴格推行合同，不要因延遲竣工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資。在裝修施工范疇內承當保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收進合格之日算起，為__12__個月。第六條:違約責任合同生效后，在合同推行期間，私自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因私自解除合同，使對方造成的實際損失超出違約金的，應進行賠償。第七條:爭議解決本合同推行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不肯通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，能夠按照本合同商定向人民法院提起訴訟。第八條:合同的變更和終止1.合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格恪守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新訂立補充合同。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同合同后，可視為本合同解除。第九條合同生效1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2.補充合同與本合同含有同等的法律效力。3