《BIM技術(shù)原理與綜合應(yīng)用》 課件 周建亮 第7、8章 BIM的運營維護管理應(yīng)用、BIM應(yīng)用案例

BIM技術(shù)原理與綜合應(yīng)用7.2項目各階段BIM模型的差異7.3運維階段BIM的具體應(yīng)用CONTENTS目錄7.1運維的基本概念BIM的運營維護管理應(yīng)用第7章學(xué)習(xí)目標BIM的運營維護管理應(yīng)用第7章學(xué)習(xí)目標1.掌握運維的基本概念，能夠從企業(yè)管理與建筑設(shè)施管理兩個不同的角度看待運維管理。2.了解項目各階段BIM模型的差異；3.掌握運維階段BIM的具體應(yīng)用。運維的基本概念7.1

國外的運維管理已經(jīng)成為一個專門的學(xué)科體系，稱之為FM體系（FacilityManagement，簡稱FM），但是這個術(shù)語不可直譯為設(shè)施管理（容易與國內(nèi)的設(shè)備設(shè)施管理混淆），以下我們都使用其英文簡稱FM。近半個世紀以來，F(xiàn)M已經(jīng)逐漸發(fā)展成為一個高度整合的建筑全生命周期管理模式，BIM在FM領(lǐng)域中的應(yīng)用一般被稱為“BIM＋FM解決方案”。

運維并不總是與建設(shè)項目相關(guān)，相比于建設(shè)行業(yè)的鮮明的項目管理特征來說，運維管理更多的是處于某種企事業(yè)單位的機構(gòu)組織管理的語境中，于是建設(shè)與運維的行業(yè)主體視角就有巨大的不同。7.1.1運維管理的內(nèi)涵建設(shè)與運維的視角對比7.1.1運維管理的內(nèi)涵7.1.2BIM應(yīng)用的運維數(shù)據(jù)工作流GSA在2011年出版的《BIMGuideForFacilityManagement》一書中詳細介紹了BIM應(yīng)用于運維管理的數(shù)據(jù)工作流。BIM應(yīng)用的運維數(shù)據(jù)工作流

數(shù)據(jù)工作流的關(guān)鍵是設(shè)施信息的中央存儲庫。有效使用BIM進行設(shè)施管理的核心是建立設(shè)施數(shù)據(jù)的集中存儲庫。數(shù)據(jù)實際上可能存儲在多個鏈接的存儲庫中，但數(shù)據(jù)必須作為集中式資源，可供所有適當(dāng)?shù)挠脩羰褂?。所有PBS是否有一個存儲庫或每個區(qū)域都有自己的存儲庫的問題不影響技術(shù)要求。重要的是在所有地區(qū)以相同的標準格式捕獲數(shù)據(jù)。7.1.2BIM應(yīng)用的運維數(shù)據(jù)工作流

如果用戶期望訪問和維護中央存儲庫中的設(shè)施信息，軟件工具和通信鏈接必須響應(yīng)。其中涉及的必要的技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施包括：（1）充足的高速數(shù)據(jù)存儲（2）足夠的服務(wù)器容量（3）足夠的桌面計算機處理能力（4）足夠數(shù)量的軟件許可證（5）足夠的網(wǎng)絡(luò)帶寬（6）響應(yīng)式許可證服務(wù)器7.1.2BIM應(yīng)用的運維數(shù)據(jù)工作流所有設(shè)施管理信息和FMBIMs應(yīng)在GSA防火墻內(nèi)維護。然而，需要GSA、A/Es和施工團隊可以訪問的外部存儲庫，以便讓項目團隊能夠獲得設(shè)計、施工、記錄和竣工BIM的副本，以便共享和協(xié)作更新項目模型。并支持竣工BIM和其他電子交付物的提交。這些存儲庫必須滿足敏感但未分類(SBU)信息的安全要求。7.1.2BIM應(yīng)用的運維數(shù)據(jù)工作流7.1.2BIM應(yīng)用的運維數(shù)據(jù)工作流（1）數(shù)據(jù)安全（2）搜索和查看（3）版本控制（4）審計跟蹤（5）更新后的用戶通知（6）分析和報告（7）系統(tǒng)審查和控制（8）文件和數(shù)據(jù)命名標準（9）指南生成/維護7.1.2BIM應(yīng)用的運維數(shù)據(jù)工作流（1）智能建筑系統(tǒng)(SBS)（2）樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)（3）能源管理系統(tǒng)(EMS)（4）計算機化維護管理系統(tǒng)(CMMS)（5）eSMART（6）ePM（7）RExUS（可能是單向的）（8）商業(yè)智能（僅用于分析）7.1.2BIM應(yīng)用的運維數(shù)據(jù)工作流

BIM技術(shù)在運維階段應(yīng)用的目的是提高管理效率、提升服務(wù)品質(zhì)及降低管理成本，為設(shè)施的保值增值提供可持續(xù)的解決方案?；贐IM技術(shù)的運維管理將增加管理的直觀性、空間性和集成度，結(jié)合自動化控制技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、智慧運營等技術(shù)，能夠有效幫助建設(shè)和物業(yè)單位管理建筑設(shè)施和資產(chǎn)（建筑實體、空間、周圍環(huán)境和設(shè)備等），進而降低運營成本，提高用戶滿意度。其主要工作和步驟是：運維管理方案策劃、運維管理系統(tǒng)搭建、運維模型構(gòu)建、運維數(shù)據(jù)自動化集成、運維系統(tǒng)維護五個步驟組成。7.1.3運維階段BIM應(yīng)用的流程1.運維管理方案策劃運維方案宜由業(yè)主運維管理部門牽頭、專業(yè)咨詢服務(wù)商支持（包括BIM咨詢、FM設(shè)施管理咨詢、IBMS集成建筑管理系統(tǒng)等）、運維管理軟件供應(yīng)商參與共同制訂。

（1）工作內(nèi)容運維方案須經(jīng)詳盡的需求調(diào)研分析、功能分析與可行性分析。需求調(diào)研對象應(yīng)覆蓋到主管領(lǐng)導(dǎo)、管理人員、管理員工和使用者。在需求調(diào)研基礎(chǔ)上，需進一步進行功能分析，梳理出不同針對應(yīng)用對象的功能性模塊，和支持運維應(yīng)用的非功能性模塊，如角色、管理權(quán)限等。運維方案還需要進行可行性分析，分析功能實現(xiàn)所具備的前提條件，尤其是需要集成進入運維系統(tǒng)的智能弱電系統(tǒng)或者嵌入式設(shè)備的接口開放性，在運維實施前應(yīng)作詳細調(diào)研。運維方案宜包括成本投入評估和風(fēng)險評估。7.1.3運維階段BIM應(yīng)用的流程（2）操作流程運維管理方案策劃流程圖7.1.3運維階段BIM應(yīng)用的流程（3）成果運維方案報告：報告主要內(nèi)容包括運維應(yīng)用的總體目標、運維實施的內(nèi)容、運維模型標準、運維模型構(gòu)建、運維系統(tǒng)搭建的技術(shù)路徑、運維系統(tǒng)的維護規(guī)劃等。7.1.3運維階段BIM應(yīng)用的流程2.運維管理系統(tǒng)搭建運維系統(tǒng)搭建是該階段的核心工作。運維系統(tǒng)應(yīng)在運維管理方案的總體框架下，結(jié)合短期、中期、遠期規(guī)劃，本著“數(shù)據(jù)安全、系統(tǒng)可靠、功能適用、支持拓展”的原則進行軟件選型和搭建。（1）工作內(nèi)容運維系統(tǒng)可選用專業(yè)軟件供應(yīng)商提供的運維平臺、在此基礎(chǔ)上進行功能性定制開發(fā)，也可自行結(jié)合既有三維圖形軟件或BIM軟件，在此基礎(chǔ)上集成數(shù)據(jù)庫進行開發(fā)。運維平臺宜利用、或集成業(yè)主既有的設(shè)施管理軟件的功能和數(shù)據(jù)。運維系統(tǒng)宜充分考慮利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)和移動端的應(yīng)用。運維系統(tǒng)選型應(yīng)考察BIM運維模型與運維系統(tǒng)之間的BIM數(shù)據(jù)的傳遞質(zhì)量和傳遞方式，確保建筑信息模型數(shù)據(jù)的最大化利用。7.1.3運維階段BIM應(yīng)用的流程（2）操作流程運維管理系統(tǒng)搭建流程圖7.1.3運維階段BIM應(yīng)用的流程（3）成果運維系統(tǒng)和運維實施搭建手冊：運維系統(tǒng)由軟件供應(yīng)商提供或開發(fā)團隊提供，運維實施搭建手冊包括：運維系統(tǒng)搭建規(guī)劃、功能模塊選取、資源配備、實施計劃、服務(wù)方案等。7.1.3運維階段BIM應(yīng)用的流程3.運維模型構(gòu)建運維模型構(gòu)建是運維系統(tǒng)數(shù)據(jù)搭建的關(guān)鍵性工作。運維模型來源于竣工模型，如果竣工模型為竣工圖紙模型，并未經(jīng)過現(xiàn)場復(fù)核，則必須經(jīng)過現(xiàn)場復(fù)核后進一步調(diào)整，形成實際竣工模型。（1）數(shù)據(jù)準備1）實際竣工模型。2）運維所需數(shù)據(jù)資料。3）運維模型標準。7.1.3運維階段BIM應(yīng)用的流程（2）操作流程1）驗收竣工模型，并確保竣工模型的可靠性。2）根據(jù)運維系統(tǒng)的功能需求和數(shù)據(jù)格式，將竣工模型轉(zhuǎn)化為運維模型。在此過程中，應(yīng)注意模型的輕量化。模型輕量化工作包括：優(yōu)化、合并、精簡可視化模型；導(dǎo)出并轉(zhuǎn)存與可視化模型無關(guān)的數(shù)據(jù)；充分利用圖形平臺性能和圖形算法提升模型顯示效率。3）根據(jù)運維模型標準，核查運維模型的數(shù)據(jù)完備性。驗收合格資料、相關(guān)信息宜關(guān)聯(lián)或附加至運維模型，形成運維模型。（3）成果1）運維模型。運維模型應(yīng)準確表達構(gòu)件的外表幾何信息、運維信息等。對運維無指導(dǎo)意義的內(nèi)容，應(yīng)進行輕量化處理，不宜過度建模、或過度集成數(shù)據(jù)。7.1.3運維階段BIM應(yīng)用的流程建筑、設(shè)計、施工、運維階段的BIM模型差異7.2

設(shè)計階段的BIM模型由建筑師和結(jié)構(gòu)工程師創(chuàng)建，目的是進行概念設(shè)計，并形成后期施工階段的文件。這個階段建筑材料和設(shè)備的設(shè)定都是一般通用的，允許承包商進行競爭性選擇。例如，空氣處理設(shè)備只包含通用尺寸和性能要求，不會指定特定的制造商。7.2.1設(shè)計階段BIM模型7.2.2施工階段BIM模型竣工模型由總包商、分包商和供應(yīng)商創(chuàng)建。傳統(tǒng)的竣工資料是包含了具體的材料設(shè)備選擇以及施工過程相關(guān)變更情況的一整套二維書面圖紙。在信息化時代，這些竣工資料由承包商或者特定的工作人員在施工過程中輸入到BIM模型中?？⒐るA段的BIM模型應(yīng)當(dāng)具備一定的精度，包含構(gòu)造細節(jié)、注釋、尺寸、建筑平立剖面圖、進度信息以及材料設(shè)備的具體屬性等。模型的標準對于模型信息定義至關(guān)重要。業(yè)主應(yīng)當(dāng)將竣工BIM模型作為已完工程資料的權(quán)威、重要資料保存。7.2.3竣工階段BIM模型運維階段的BIM模型來源于竣工模型但是需要做以下的修改：1.包括施工細節(jié)和工作圖紙在內(nèi)的多余信息可以刪除。這些信息在需要的時候可以從竣工模型中獲取，對運維模型來講是多余的。2.反映建筑內(nèi)核、建筑外形和使用時的改進的相關(guān)鏈接模型應(yīng)當(dāng)被合并到一個單一模型中去。3.如果可行的話，應(yīng)當(dāng)將建筑、機械、電氣、消防、特種設(shè)備等的鏈接模型合并。對于大型建筑而言，當(dāng)下的技術(shù)不一定可以實現(xiàn)，所以可能需要維護多個相互關(guān)聯(lián)的模型。4.占用的空間編碼應(yīng)當(dāng)源自建設(shè)階段的空間編碼，并與建筑物標識相匹配。7.2.4運維階段BIM模型5.對于辦公空間，工作站和辦公室應(yīng)當(dāng)與其他房間分開定義，并使用特定的編號系統(tǒng)進行標識。這對于將辦公空間與辦公桌、隔間、辦公室進行匹配非常重要，同時也是工作訂單管理的關(guān)鍵。6.建筑設(shè)備需要用具有唯一性的資產(chǎn)ID進行編號。7.運維的BIM模型應(yīng)當(dāng)連接到設(shè)施管理系統(tǒng)，這個系統(tǒng)能夠追蹤正在進行的工作訂單、維護操作、空間占用信息、設(shè)備和材料的更換成本以及其他與建筑維護操作相關(guān)的數(shù)據(jù)。7.2.4運維階段BIM模型BIM運維管理的應(yīng)用技術(shù)7.31.目的和意義將建筑設(shè)備自控（BA）系統(tǒng)、消防（FA）系統(tǒng)、安防（SA）系統(tǒng)及其他智能化系統(tǒng)和建筑運維模型結(jié)合，形成基于BIM技術(shù)的建筑運行管理系統(tǒng)和運行管理方案，有利于實施建筑項目信息化維護管理。其重要價值如下：（1）提高工作效率，準確定位故障點的位置，快速顯示建筑設(shè)備的維護信息和維護方案。（2）有利于制定合理的預(yù)防性維護計劃及流程，延長設(shè)備使用壽命，從而降低設(shè)備替換成本，并能夠提供更穩(wěn)定的服務(wù)。（3）記錄建筑設(shè)備的維護信息，建立維護機制，以合理管理備品、備件，有效降低維護成本。7.3.1設(shè)備維護管理2.系統(tǒng)功能（1）設(shè)備設(shè)施資料管理對設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料進行歸納，以便快速查詢，并確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性以及文件數(shù)據(jù)的備份管理。（2）日常巡檢利用建筑模型和設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)模型，制定設(shè)施設(shè)備日常巡檢路線；結(jié)合樓宇BA系統(tǒng)及其他智能化系統(tǒng)，對樓宇設(shè)施設(shè)備進行計算機界面巡檢，減少現(xiàn)場巡檢頻次，以降低樓宇運行的人力成本。7.3.1設(shè)備維護管理（3）維保管理1）編制維保計劃。2）定期維修。3）報修管理。4）自動派單。5）維護更新設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)。7.3.1設(shè)備維護管理設(shè)備維護管理7.3.1設(shè)備維護管理3.數(shù)據(jù)準備（1）建筑信息模型：建筑設(shè)施設(shè)備模型文件，要求分單體、分樓層或分系統(tǒng)、分專業(yè)編制。（2）屬性數(shù)據(jù)：設(shè)備編碼、設(shè)備名稱、設(shè)備分類、資產(chǎn)所屬空間、設(shè)備采購信息等與設(shè)備管理相關(guān)的信息。屬性數(shù)據(jù)可以集成到建筑信息模型中，也可單獨用EXCEL等結(jié)構(gòu)化文件保存。7.3.1設(shè)備維護管理4.數(shù)據(jù)集成（1）收集數(shù)據(jù)，并保證模型數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的準確性；（2）將設(shè)備管理的建筑信息模型根據(jù)運維系統(tǒng)所要求的格式加載到運維系統(tǒng)的相應(yīng)模塊中；（3）將設(shè)備管理的屬性數(shù)據(jù)根據(jù)運維系統(tǒng)所要求的格式加載到運維系統(tǒng)的相應(yīng)模塊中；（4）兩者集成后，在運維系統(tǒng)中進行核查，確保兩者集成一致性；（5）在設(shè)備管理功能的日常使用中，進一步將設(shè)備更新、替換、維護過程等動態(tài)數(shù)據(jù)集成到系統(tǒng)中；（6）設(shè)備管理數(shù)據(jù)為維保部門的維修、維保、更新、自動派單等日常管理工作提供基礎(chǔ)支撐和決策依據(jù)。7.3.1設(shè)備維護管理1.目的和意義為了有效管理建筑空間，保證空間的利用率，結(jié)合建筑信息模型進行建筑空間管理，其功能主要包括空間規(guī)劃、空間分配、人流管理（人流密集場所）等。7.3.2空間管理2.系統(tǒng)功能（1）空間規(guī)劃根據(jù)企業(yè)或組織業(yè)務(wù)發(fā)展，設(shè)置空間租賃或購買等空間信息，積累空間管理的各類信息，便于預(yù)期評估，制定滿足未來發(fā)展需求的空間規(guī)劃。（2）空間分配基于建筑信息模型對建筑空間進行合理分配，方便查看和統(tǒng)計各類空間信息，并動態(tài)記錄分配信息，提高空間的利用率。（3）人流管理對人流密集的區(qū)域，實現(xiàn)人流檢測和疏散可視化管理，保證區(qū)域安全。（4）統(tǒng)計分析開發(fā)空間分析功能獲取準確的面積使用情況，滿足內(nèi)外部報表需求。7.3.2空間管理

BIM辦公空間管理7.3.2空間管理3.數(shù)據(jù)準備（1）建筑信息模型建筑空間模型文件，要求分單體、分樓層編制。（2）屬性數(shù)據(jù)空間編碼、空間名稱、空間分類、空間面積、空間分配信息、空間租賃或購買信息等與建筑空間管理相關(guān)的信息。屬性數(shù)據(jù)可以集成到建筑信息模型中，也可單獨用EXCEL等結(jié)構(gòu)化文件保存。7.3.2空間管理4.數(shù)據(jù)集成（1）收集數(shù)據(jù)，并保證模型數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的準確性；（2）將空間管理的建筑信息模型根據(jù)運維系統(tǒng)所要求的格式加載到運維系統(tǒng)的相應(yīng)模塊中；（3）將空間管理的屬性數(shù)據(jù)根據(jù)運維系統(tǒng)所要求的格式加載到運維系統(tǒng)的相應(yīng)模塊中；（4）兩者集成后，在運維系統(tǒng)中進行核查，確保兩者集成一致性；（5）在空間管理功能的日常使用中，進一步將人流管理、統(tǒng)計分析等動態(tài)數(shù)據(jù)集成到系統(tǒng)中；（6）空間管理數(shù)據(jù)為建筑物的運維管理提供實際應(yīng)用和決策依據(jù)。7.3.2空間管理1.目的和意義利用建筑信息模型對資產(chǎn)進行信息化管理，輔助建設(shè)單位進行投資決策和制定短期、長期的管理計劃。利用運維模型數(shù)據(jù)，評估、改造和更新建筑資產(chǎn)的費用，建立維護和模型關(guān)聯(lián)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫。7.3.3資產(chǎn)管理2.系統(tǒng)功能（1）形成運維和財務(wù)部門需要的可直觀理解的資產(chǎn)管理信息源，實時提供有關(guān)資產(chǎn)報表。（2）生成企業(yè)的資產(chǎn)財務(wù)報告，分析模擬特殊資產(chǎn)更新和替代的成本測算。（3）記錄模型更新，動態(tài)顯示建筑資產(chǎn)信息的更新、替換或維護過程，并跟蹤各類變化。（4）基于建筑信息模型的資產(chǎn)管理，財務(wù)部門可提供不同類型的資產(chǎn)分析。7.3.3資產(chǎn)管理3.數(shù)據(jù)準備（1）建筑信息模型建筑資產(chǎn)模型文件，要求分單體、分樓層編制。（2）屬性數(shù)據(jù)資產(chǎn)編碼、資產(chǎn)名稱、資產(chǎn)分類、資產(chǎn)價值、資產(chǎn)所屬空間、資產(chǎn)采購信息等與資產(chǎn)管理相關(guān)的信息。屬性數(shù)據(jù)可以集成到建筑信息模型中，也可單獨用EXCEL等結(jié)構(gòu)化文件保存。7.3.3資產(chǎn)管理4.數(shù)據(jù)集成（1）收集數(shù)據(jù)，并保證模型數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的準確性；（2）將資產(chǎn)管理的建筑信息模型根據(jù)運維系統(tǒng)所要求的格式加載到運維系統(tǒng)的相應(yīng)模塊中；（3）將資產(chǎn)管理的屬性數(shù)據(jù)根據(jù)運維系統(tǒng)所要求的格式加載到運維系統(tǒng)的相應(yīng)模塊中；（4）兩者集成后，在運維系統(tǒng)中進行核查，確保兩者集成一致性；（5）在資產(chǎn)管理功能的日常使用中，進一步將資產(chǎn)更新、替換、維護過程等動態(tài)數(shù)據(jù)集成到系統(tǒng)中；（6）資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)為運維和財務(wù)部門提供資產(chǎn)管理報表、資產(chǎn)財務(wù)報告、提供決策分析依據(jù)。7.3.3資產(chǎn)管理1.目的和意義利用建筑模型和設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)模型，結(jié)合樓宇計量系統(tǒng)及樓宇相關(guān)運行數(shù)據(jù)，生成按區(qū)域、樓層和房間劃分的能耗數(shù)據(jù)，對能耗數(shù)據(jù)進行分析，發(fā)現(xiàn)高耗能位置和原因，并提出針對性的能效管理方案，降低建筑能耗。7.3.4能耗管理2.系統(tǒng)功能（1）數(shù)據(jù)收集通過傳感器將設(shè)備能耗進行實時收集，并將收集到的數(shù)據(jù)傳輸至中央數(shù)據(jù)庫進行收集。（2）能耗分析運維系統(tǒng)對中央數(shù)據(jù)庫收集的能耗數(shù)據(jù)信息進行匯總分析，通過動態(tài)圖表的形式展示出來，并對能耗異常位置進行定位、提醒。（3）智能調(diào)節(jié)針對能源使用歷史情況，可以自動調(diào)節(jié)能源使用情況，也可根據(jù)預(yù)先設(shè)置的能源參數(shù)進行定時調(diào)節(jié)，或者根據(jù)建筑環(huán)境自動調(diào)整運行方案。（4）能耗預(yù)測根據(jù)能耗歷史數(shù)據(jù)預(yù)測設(shè)備能耗未來一定時間內(nèi)的能耗使用情況，合理安排設(shè)備能源使用計劃。7.3.4能耗管理BIM電量檢測平臺7.3.4能耗管理3.數(shù)據(jù)準備（1）建筑信息模型建筑設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)模型文件，和建筑空間及房間的模型文件中關(guān)于能源管理的相應(yīng)設(shè)備。（2）屬性數(shù)據(jù)能源分類數(shù)據(jù)，如水、電、煤系統(tǒng)基本信息，以及能源采集所需要的邏輯數(shù)據(jù)。屬性數(shù)據(jù)宜用EXCEL等結(jié)構(gòu)化文件保存。7.3.4能耗管理4.數(shù)據(jù)集成（1）收集數(shù)據(jù)，并保證模型數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的準確性；（2）將與能源管理相關(guān)的建筑信息模型根據(jù)運維系統(tǒng)所要求的格式加載到運維系統(tǒng)的相應(yīng)模塊中，也可直接利用設(shè)備維護管理和建筑空間管理已經(jīng)加載的模型數(shù)據(jù)。（3）將能源管理的屬性數(shù)據(jù)根據(jù)運維系統(tǒng)所要求的格式加載到運維系統(tǒng)的相應(yīng)模塊中；（4）兩者集成后，在運維系統(tǒng)中進行核查，確保兩者集成一致性；（5）在能耗管理功能的日常使用中，進一步利用數(shù)據(jù)自動采集功能，將不同分類的能源管理數(shù)據(jù)通過中央數(shù)據(jù)庫自動集成到運維系統(tǒng)中；（6）能耗管理數(shù)據(jù)為運維部門的能源管理工作提供決策分析依據(jù)。7.3.4能耗管理思考題BIM的運營維護管理應(yīng)用第7章思考題1.可以從哪兩個角度看待運維管理？2.從設(shè)計階段到運維階段有哪四種類型的BIM模型？3.運維階段的BIM模型應(yīng)當(dāng)做些什么修改？4.運維階段BIM的具體應(yīng)用有哪些？5.能耗管理可以實現(xiàn)哪些功能？謝謝觀看！BIM技術(shù)原理與綜合應(yīng)用8.2重慶仙桃數(shù)據(jù)谷產(chǎn)業(yè)園項目BIM技術(shù)應(yīng)用CONTENTS目錄8.1某住宅項目BIM應(yīng)用案例BIM應(yīng)用案例第8章學(xué)習(xí)目標學(xué)習(xí)目標(1)結(jié)合案例熟悉設(shè)計階段的BIM應(yīng)用。(2)結(jié)合案例熟悉施工階段的BIM應(yīng)用；(3)結(jié)合案例了解BIM與其他技術(shù)的融合應(yīng)用。門和窗第8章8.1某住宅項目BIM應(yīng)用案例8.1.1項目介紹

某住宅項目總用地面積54253.4平方米；地塊功能主要定位為住宅和社區(qū)商業(yè)，規(guī)劃總建筑面積約278057.27平方米。8.1.2BIM應(yīng)用目標采用BIM技術(shù)提高住宅建筑的品質(zhì)，綜合分析建筑使用功能，優(yōu)化設(shè)計成本。施工過程中各系統(tǒng)在業(yè)務(wù)管理中實現(xiàn)精細化管理，降低材料損耗，提高管理效率，嚴控施工成本，在確保產(chǎn)品升級的前提下實現(xiàn)項目投資和施工成本同時減小的雙向共贏。探索施工企業(yè)基于BIM的施工+咨詢的模式，實現(xiàn)BIM應(yīng)用效益。8.1.3BIM技術(shù)軟件平臺應(yīng)用Autodesk系列軟件：Revit建立基礎(chǔ)模型，利用Navisworks進行模型輕量化瀏覽；紅瓦系列插件：利用紅瓦建筑、結(jié)構(gòu)、機電、精裝等插件輔助建立模型和深化設(shè)計；紅瓦協(xié)同大師：模型深化均提交設(shè)計復(fù)核，基于協(xié)同大師平臺，加強BIM與設(shè)計的協(xié)同深化；魯班BIM管理平臺：利用魯班BIM平臺進行質(zhì)量、安全、進度等目標控制。8.1.3BIM技術(shù)軟件平臺應(yīng)用圖8-1魯班BIM管理平臺解決方案8.1.4BIM應(yīng)用管理BIM應(yīng)用組織管理1.圖8-2

BIM應(yīng)用組織架構(gòu)8.1.4BIM應(yīng)用管理BIM應(yīng)用組織管理1.圖8-3

BIM溝通模式8.1.4BIM應(yīng)用管理BIM應(yīng)用管理機制2.BIM工作例會BIM管綜優(yōu)化協(xié)調(diào)會BIM施工協(xié)調(diào)會BIM專項協(xié)調(diào)會議現(xiàn)場巡查制度數(shù)據(jù)管理8.1.5BIM應(yīng)用內(nèi)容建筑產(chǎn)品設(shè)計優(yōu)化1.圖紙審查品質(zhì)優(yōu)化施工優(yōu)化管綜優(yōu)化精裝協(xié)同深化園林景觀總平面圖檢查圖8-7優(yōu)化管道路徑提升凈高圖8.1.5BIM應(yīng)用內(nèi)容施工應(yīng)用管理2.技術(shù)管理質(zhì)量管理安全管理進度管理經(jīng)營管理圖8-16進度模擬8.1.5BIM應(yīng)用內(nèi)容輔助營銷3.

圖8-20數(shù)字沙盤系統(tǒng)8.1.6BIM應(yīng)用總結(jié)BIM綜合應(yīng)用管理5.對建筑產(chǎn)品設(shè)計進行優(yōu)化，降低項目投資，提升建筑產(chǎn)品品質(zhì)在施工階段優(yōu)化管理措施，提升施工效率，降低施工風(fēng)險進行輔助營銷，優(yōu)化了用戶體驗。8.2重慶仙桃數(shù)據(jù)谷產(chǎn)業(yè)園項目BIM技術(shù)應(yīng)用8.2.1項目背景重慶市仙桃數(shù)據(jù)谷大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園位于重慶市兩江新區(qū)。二期一標段項目由78號、76號和69號地塊組成，含商務(wù)辦公樓、SOHO辦公樓、公寓、國際小學(xué)及青年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等，總建筑面積約40.4萬平方米，施工總合同金額約35億元，質(zhì)量目標為魯班獎。8.2.1項目背景圖8-21項目效果圖8.2.2采用BIM技術(shù)的原因該項目1-6號樓建筑造型扭曲，結(jié)構(gòu)形式為核心筒+弓形柱，平面輪廓四周為弧形鎖口梁，結(jié)構(gòu)層扭轉(zhuǎn)不規(guī)則，結(jié)構(gòu)施工難度大。地下室標高系統(tǒng)較多，對測量放線精準度要求高。9號樓屋面設(shè)計有鋼結(jié)構(gòu)環(huán)廊，環(huán)廊結(jié)構(gòu)高度10.4m，頂標高99.550m，總重約2000余噸，需采用預(yù)拼裝和同步提升技術(shù)。鋼環(huán)廊重量大、提升高度高、技術(shù)標準要求高。8.2.2采用BIM技術(shù)的原因建筑外圍護均為異形玻璃幕墻系統(tǒng)，幕墻形式扭曲而不規(guī)則，非標準單元式幕墻加工復(fù)雜。地下室面積約13.2萬㎡，均為1%的結(jié)構(gòu)放坡系數(shù)，且單體工程交接處高差復(fù)雜。各專業(yè)管線排布密集并大量交叉，標高變化復(fù)雜，設(shè)計凈高要求高，安裝工程施工難度大。8.2.3BIM組織與應(yīng)用環(huán)境工作模式1.圖8-20基于云計算的BIM整體解決方案8.2.3BIM組織與應(yīng)用環(huán)境組織架構(gòu)2.圖8-21項目組織架構(gòu)8.2.3BIM組織與應(yīng)用環(huán)境軟件配置3.Au