購物中心裝修安全、質量控制制度

一、目的與適用范圍（一）目的為了對裝修安全、工程質量進行重點把控，明確工作職責，提供租戶裝修安全、質量管控依據，保證各項目管理標準化，特制定此制度。（二）適用范圍商業(yè)旗下所有在營及籌開項目。

二、管理內容安全職責安全生產責任制1.1各級正職經理1.1.1認真貫徹國家有關安全生產的法規(guī)，決定購物中心的安全方針、目標和年度安全工作計劃，對購物中心安全生產負全面責任。1.1.2組織建立購物中心的安全保證體系，制訂購物中心安全管理細則，并有權修訂和廢除細則中的條款，主持召開安全生產工作會議，決定安全獎懲辦法。1.2.3定期對主管人員、職能部門及施工單位進行安全教育。1.2各級專業(yè)主管1.2.1認真貫徹國家和上級有關規(guī)定和安全技術標準，對購物中心生產中的一切技術問題負安全責任。1.2.2組織編制或審批施工組織時，將安全措施滲透到施工單位作業(yè)的各個環(huán)節(jié)中，并檢查執(zhí)行情況。1.2.3定期對所主管的職能部門及職工進行安全技術教育。2、裝修現場安全員職責2.1堅持“安全第一，預防為主”的方針，對現場施工人員進行安全生產和文明施工教育。2.2督促施工單位嚴格遵守各項安全操作規(guī)程和安全生產規(guī)章制度。2.3負責督促和檢查個人防護用品的發(fā)放和在生產過程中使用情況。2.4負責對裝修現場的設施、設備進行安全檢查。2.5及時發(fā)現事故隱患，與施工單位一道采取有效措施，防止事故發(fā)生。2.6協助物管部組織安全活動，制訂或修訂安全制度。2.7有權制止違章指揮和違章作業(yè)，現場執(zhí)行安全法規(guī)。2.8督促工地文明施工，使工地安全標語及各種禁令標志保持完好無損。2.9積極開展反“三違”(違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀律)，創(chuàng)建安全文明工地活動。5.11及時報告工傷事故，做好事故調查和安全檢查原始記錄。3、物管部職工的安全職責3.1遵守安全生產各項規(guī)章制度，愛護并正確使用勞動防護用品和安全衛(wèi)生設施。3.2認真學習安全法規(guī)和安全生產知識，不斷提高安全技術和自我保護能力，在生產中做到三不傷害(即不傷害自己、不傷害他人、不被他人所傷害)。3.3對違反安全生產規(guī)章而可能造成事故的指揮有權拒絕執(zhí)行，有權向勞動監(jiān)察機有權向勞動監(jiān)察機構、有關部門和工會組織檢舉控告。3.4認真學習并做到安全生產六大紀律和十個不準。4、安全生產六大紀律4.1進入施工現場必須帶好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個人勞動保護用品；4.2三米以上的高空懸空作業(yè)，必須系好安全帶，扣好保險鉤；4.3高空作業(yè)，不準往下或向上亂拋材料和工具等物件；4.4各種電動機械設備，必須有可靠有效的安全措施和防護裝置，方能開動啟用；4.5不懂電氣和機械的人員嚴禁使用和玩弄機電設備；4.6吊裝區(qū)域非操作人員嚴禁入內，吊裝機械必須完好，桅桿垂直下方不準站人。5、安全生產十個不準5.1不準穿拖鞋和赤膊上班；5.2不準高空拋物；5.3不準在提籃內乘人；5.4不準坐扶手欄桿和臥睡在腳手架上；5.5不準酒后上班；5.6不準玩火、燒火和打鬧嘻玩；5.7不準賭力、賭食；5.8不準在同一垂直面上操作；5.9不準帶小孩進入現場；5.10不準隨便進入建設單位的車間、倉庫、辦公室等重要場所。（二）裝飾工程安全生產管理為了認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》、《國發(fā)第393號》及《建筑施工安全檢查標準》(JG)59-99及有關安全生產的法律法規(guī)、標準，進一步加強企業(yè)建筑裝飾裝修工程安全生產監(jiān)督管理，制定本條例。1、目標管理1.1施工現場必須實行安全生產目標管理，工程開工前應制定好總的安全管理目標，包括傷亡事故指標，安全達標和文明施工目標以及采取的安全措施。1.2物管部與施工管理人員，物管部與施工管理人員必須簽訂安全目標責任書，以責任形式把工地總的安全管理目標按照各自職責逐級分解，項目部制定安全目標責任考核規(guī)定，責任到人，每月考核記錄在冊。1.3項目部各級簽訂的安全目標責任書內容應明確安全生產指標、雙方責任、工作措施和考核獎懲內容。2、施工組織設計2.1施工單位在編制施工方案時，必須根據工程的施工工藝和施工方法，編寫較全面、具體、針對性強的安全技術措施；2.2專項性較強的項目，如腳手架、吊頂、施工用電、幕墻安裝等均要編制專項的安全施工組織設計。2.3安全技術措施和專項安全施工組織設計內容要有針對性，根據工程實際編寫，能有效地指導施工。2.4施工組織設計和專項安全施工組織設計必須由專業(yè)技術人員編制，經購物中心技術負責人審查批準、簽名蓋公章后方可實施。2.5根據施工組織設計組織施工，嚴格督促落實安全措施，施工過程中要更改方案的，必須經原審批人員審查批準、簽名蓋章后方可實施。2.6施工組織設計中應說明工程概況及施工現場總平面布置圖及安全標志布置平面圖。3、分部(分項)工程安全技術交底3.1安全技術交底制度，安全技術交底必須與下達施工任務同時進行，工程的安全技術交底，固定作業(yè)場所的工種應定期交底，新進場施工單位必須先進行安全技術交底再開展施工。3.2安全技術交底內容就包括施工場所的安全防護設施、安全操作規(guī)程、安全注意事項等，既要做到有針對性，又要簡單明了。3.3安全技術交底必須以書面形式進行，雙方履行簽字手續(xù)。4、安全檢查4.1物管部必須建立定期安全檢查制度，明確檢查方式、時間、內容和整改、處罰措施等內容，特別要明確工程安全防危的重點部位和危險崗位的檢查方式和方法，檢查次數項目部每半月不少于一次，物管部每星期不少于一次。4.2各種安全檢查(包括被檢)做到每次有記錄，對查出事故隱患應做到定人、定時、定措施進行整改，并要有復查情況記錄，被檢的必須如期整改并上報檢查部門。現場應有整改回執(zhí)單。4.3對重大事故隱患的整改必須如期完成，并上報公司和有關部門。5、安全教育5.1物管部應建立購物中心和施工單位的安全培訓教育制度和檔案，明確教育崗位、教育人員及教育內容，定期對施工人員進行安全知識考查。5.2建立現場施工單位安全教育，新進場施工單位須接受物管部的安全教育，經考核合格后才能進入操作崗位。5.3安全教育內容必須具體，有針對性。5.4專職安全員必須持證上崗，不合格者不得上崗。6、特種作業(yè)持證上崗6.1施工現場必須按工程實際情況配備特種作業(yè)人員，并建立特種作業(yè)人員花名冊和附上特種作業(yè)相關證件；6.2特種作業(yè)人員必須經有關部門培訓考試合格后持證上崗，操作證應按規(guī)定年限復審，不得超期使用；6.3特種作業(yè)人員變換工作單位的，必須有調動手續(xù)，與用人單位簽訂聘用合同。7、工傷事故處理7.1物管部每月填寫安全生產月報表。7.2發(fā)生工傷事故應認真填寫傷亡事故報表，并附上事故調查報告和有關處理情況，無傷亡事故的需填寫說明，傷亡事故報表由公司安全管理部的蓋章認可。7.3發(fā)生傷亡事故必須按規(guī)定進行報告，并認真按“四不放過”(事故原因調查不清不放過，事故責任不明不放過，事故責任者和人員未受到教育不放過，防范措施不落實不放過)的原則進行調查處理。7.4發(fā)生生產安全事故后，施工單位應當采取措施防止事故擴大，保護事故現場，需要移動現場物品時，應當做出標記和書面記錄，妥善保管有關證物。8、安全標志8.1施工現場應有安全標志布置平面圖；8.2安全標志應按圖掛設，特別是施工部位、作業(yè)點和危險區(qū)域及主要通道口均應掛設相關的安全標志；8.3施工機械設備應隨機掛設安全操作規(guī)程牌；8.4安全標志要注意檢查、保養(yǎng)、維修，當發(fā)現顏色有污染或有變化、褪色等，應及時清理或更換；8.5各種安全標志應符合國家《安全標志》(GB2894-82)的規(guī)定，制作美觀、統(tǒng)一。（三）文明施工1、封閉管理1.1施工現場必須實行封閉管理，設置進出口大門，制定門衛(wèi)制度，嚴格執(zhí)行外來人員進場登記制度，門衛(wèi)值班室應設在進出大門一側。1.2門頭應有企業(yè)“影象標志”，力求美觀、大方。1.3進入施工現場所有工作人員必須佩帶工作卡。2、施工場地2.1施工現場通道應暢通、平坦、整潔，無散落物；2.2施工現場設置排水系統(tǒng)，排水暢通，不積水；2.3嚴禁泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道和排水河道；2.4施工現場適當地方設置吸煙處，作業(yè)區(qū)內禁止隨意吸煙。2.5積極美化施工現場環(huán)境，做到整潔、有序、美觀。3、材料堆放3.1建筑裝飾材料、構件、料具必須整齊堆放，布置合理，堆料分門別類。懸掛的標牌應統(tǒng)一制作，標以名稱、品種、規(guī)格、數量等。3.2建筑裝飾材料、構配件及其他料具必須做到安全，不得超高。3.3建立材料收發(fā)管理制度，倉庫、工具間材料堆放整齊，易燃易爆物品分類堆放，專人負責，確保安全。3.4施工現場建立清掃制度，落實到人，做完料盡、場地清。車輛進出場地應有防泥帶出措施，建筑垃圾及時清運，臨時存放現場的也應集中堆放整齊。3.5不用的施工機具和設備應及時進出場。4、現場防火4.1施工現場必須建立健全消防防火責任制和管理制度，配備足夠合適的消防器材及義務消防人員。4.2高層建筑(30M及以上)應隨層做好消防水源管道(2寸主管，設加壓泵、留消防水源接口，配備足夠滅火器，放置位置正確，固定可靠)4.3現場動用明火必須有審批手續(xù)和動火監(jiān)護人員。4.4易燃易爆物品堆放間，木工間、油漆間等消防防火重點部位要采取必要的消防安全措施，配備專用消防器材，并有專人負責。5、治安綜合治理5.1施工現場建立治安保衛(wèi)責任制并落實到人，采取措施嚴防盜竊、斗毆、賭博等事件發(fā)生。6、施工現場標牌6.1施工現場必須設有“五牌一圖”，即工程概況牌，管理人員名單及監(jiān)督電話牌，消防保衛(wèi)(防火責任)牌、安全生產牌、文明施工牌和施工現場平面圖，標牌規(guī)格統(tǒng)一，位置合理，字跡端正，線條清晰，表示明確，并固定在現場內主要出口處，嚴禁將“五牌一圖”掛在外腳手架上。6.2施工現場應合理懸掛安全生產宣傳和警示牌，標牌懸掛牢固可靠，特別是主要施工部位、作業(yè)點和危險區(qū)域以及主要通道口都必須有針對性地懸掛醒目的安全警示牌。6.3施工現場應合理地設置宣傳欄、讀報欄、黑板報，營造安全氣氛。電氣的使用1、接地與接零保護系統(tǒng)1.1在施工現場專用的中性點直接接地的電力系統(tǒng)中必須采用TN-S接零保護系統(tǒng)。1.2施工現場每一處重復接地的接地電阻值應不大于10Ω，且不得少于3處(即總配電箱線路的中間和未端處)，重復接地線應與保護零線相連；接地電阻每季度公司至少復測一次，現場每月檢測一次。1.3接地裝置的接地線應采用二根以上導體，在不同點與接地體作電氣連接，垂直接地體應采用角鋼、鋼管或圓鋼，不得采用螺紋鋼材。1.4保護零線應由工作接地線、配電箱的零線或第一級漏電保護器電源側的零線引出。保護零線應單獨敷設，不得裝設任何開關與熔斷器，保護零線應接至每一強用電設備的金屬外殼(包括配電箱)。1.5保護零線的截面應不小于工作零線的截面，并使用統(tǒng)一標志的綠/黃雙色線，任何情況下不得將綠/黃雙色線作負荷線。與電氣設備相連的保護零線應為截面不少于2.5mm的絕緣多股銅線。1.6同一施工現場的電氣設備不得一部分作保護接零，一部分作保護接地。2、配電箱、開關箱2.1施工現場配電系統(tǒng)應設置總配電箱(屏)，分配電箱、開關箱，實行三級配電，三級保護。分配電箱與開關箱的距離不得超過30m，開關箱于其控制的固定式用電設備的水平距離不得超過3m，配電箱周圍應有足夠二人同時工作的空間和通道。2.2開關箱應由未級分配箱配電，動力配電箱與照明配電箱應分別設置。2.3每臺用電設備應有各自專用的開關箱，開關箱內嚴禁用同一個開關電器直接控制二強及二臺以上用電設備(含插座)。2.4所有配電箱內應在電源側裝設有明顯斷點的隔離開關，漏電保護器應裝設在電源隔離開關的負荷側。分配電箱漏電保護器的額定漏電動作電流在50-75mA，開關箱漏電保護器的額定漏電動作電流不得大于15mA，額定漏電動作時間應小于0.1S。2.5配電箱進、出線應在箱底進出，并分路成束加PVC套管保護；配電箱內的連接線應用絕緣導線，排線整齊，不得有外露帶電部分；箱內應設置銅質的保護零線端子板和工作零線端子板。2.6固定式配電箱安裝高度底口距地面應大于1.3m，小于1.5m，安裝牢固；移動式配電箱安裝高度底口距地面應大于0.6m，小于1.5m，有固定支架。2.7配電箱必須采用鐵箱制作，鐵板厚度應大于1.5mm，配電箱應編號，表明其名稱、用途、維修電工姓名，箱內應有配電系統(tǒng)圖，標明電器元件參數及分路名稱，嚴禁使用倒順開關。2.8配電處門應配鎖，有防雨、防砸措施；箱內應保持清潔，不得有雜物。2.9所有配電箱、開關箱應每月進行檢查，維修一次。3、現場照明3.1施工現場照明用電應單獨設置照明配電箱，箱內應設置隔離開關，熔斷器和漏電保護器，熔斷器的熔斷電流不得大于15A，漏電保護器的漏電動作電流應小于30mA，動作時間小于0.1S。3.2施工現場照明器具金屬外殼需要保護接零必須使用三蕊橡皮護套電纜，嚴禁使用花線和護套線，導線不得隨地拖拉或纏綁在腳手架等設施構架上。3.3照明燈具的金屬外殼和金屬支架必須作保護接零。3.4照明燈具的安裝高度應大于3m，室內燈具應大于2.4m，大功率的金屬鹵化燈和納燈應大于5m。3.5在下列情況下應現場照明應采用36V以下安全電壓：3.5.3室內線路和燈具安裝低于2.4m的。3.5.2在潮濕和易燃及帶電體的工作場所。3.5.3使用手持照明燈具的。3.6在一個工作場所內，不得只裝局部照明。施工機具1、進場施工機具安裝后必須經企業(yè)安全管理部門驗收，合格后方可使用。做好驗收記錄，驗收人員履行簽字手續(xù)，嚴禁使用倒順開關控制機具。2、平刨2.1平刨防護裝置應設防護罩，刨刀設護手裝置，刨厚度小于30mm或長度小于400mm的木料時，應用板、棍推進。2.2平刨金屬外殼應按零保護并設單機漏電保護器。2.3無人操作時應切斷電源。2.4不得使用平刨、圓盤鋸合用一臺電機的多功能木工機械。3、園盤鋸3.1鋸片應設防護罩，上方設防護檔板，傳動部位設防護罩，鋸料接近端頭時，應用推棍送料。3.2圓盤鋸金屬外殼應接零保護并設單機漏電保護器。3.3無人操作時應切斷電源。4、手持電動工具4.1在一般場所，為保證使用的安全，應選用Ⅱ類工具。如果使用Ⅰ類工具必須采用其他安全保護措施，如漏電保護電器、安全隔離變壓器等。否則，使用者必須戴絕緣手套，穿絕緣鞋或站在絕緣墊上。4.2在潮濕的場所或金屬構架上等導電性能良好的作業(yè)場所時，必須使用Ⅱ類或Ⅲ類工具，如果使用Ⅰ類工具，必須裝設額定漏電動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1S的漏電保護電器，Ⅲ類工具的安全隔離變壓器、Ⅱ類工具的漏電保護電器及Ⅱ、Ⅲ類工具的控制箱和電源聯接器等必須放在外面，同時應有人在外監(jiān)護。4.3在特殊環(huán)境如濕熱、雨雪以及存在爆炸性或腐蝕性氣體的場所，使用的工具必須符合相應的防護等級的安全技術要求。4.4使用手持電動工具不得隨意接長電源線和更換插頭。5、電焊機5.1焊接機械應放置在防雨和通風良好的地方，焊接現場不準堆放易燃易爆物品。5.2電焊機應做好保護接零并裝設漏電保護器，有二側的還應裝設二次空戴降壓保護器或觸電保護器。5.3交流弧焊機變壓器的一次側電源線長度不大于5m，進線處必須設置防護罩。5.5焊接機械的二次線宜采用YHS型橡皮護套銅蕊多股軟電纜，電纜的長度不大于30m，嚴禁借用架體、軌道和結構鋼筋做二次回路。一、二次線接線柱與外殼絕緣良好，并設有防護罩。5.6不得使用手動電源開關，應使用自動開關。5.7使用焊接機械必須按規(guī)定穿戴防護用品，對發(fā)電式直流弧焊機的換向器，應經常檢查和維護。5.8交流弧焊機應有防雨和防砸措施。6、氣瓶6.1各種氣瓶應有標準色標或明顯標志。6.2各氣瓶間距應大于5m，距明火應大于10m，否則應采取隔離措施。6.3氣瓶使用和存放時均不得平放。6.4各種氣瓶應分別存放，不得在強烈的陽光下曝曬。6.5氣瓶必須裝有防震圈和安全保護帽。（六）質量控制1、購物中心租戶裝修各專業(yè)技術質量要求細則給排水系統(tǒng)1水表點應便于抄表/檢修2用水設備處是否進行防漏水處理(應附蓄水試驗記錄)3支架要求應符合安全規(guī)范4水斗、洗面池、地漏落水管應有存水彎、應接入公共落水管5閥門安裝位置應便利操作/維修6廚房廢水應有初級隔油池，是否接入指定排水點7排水管應預留有檢修口，排水排污管道不得合并8給水點和電氣設備應確保安全9主要材料、制品、零件應有出廠合格證或檢查記錄10通水能力應有檢查記錄11水表、閥門啟閉靈活12給水分支管路應有截止閥13美容健身沙龍租戶應安裝有毛發(fā)過濾網備注：水斗、用水設備不得放置在公共區(qū)域空調系統(tǒng)1冷凝水應有單獨冷凝排水管2空調閥門、風機盤管應有檢修孔3冷熱水管應使用專用熱水管或者無縫鋼管4回風口應安裝0.1mm濾網5檢修口/位置是否正確根據裝修手冊要求6冷熱水受熱的保溫材料60K離心棉2.5mm或3mm壁厚海綿7水管徑按原施工安裝規(guī)格8散流口/回風口位置是否正確應與設計圖紙符合9盤管出風管長度長度不得超過4-5米，彎頭不得超多1只強電系統(tǒng)1三相照明電路各相電流最大相與最小相的負荷電流不宜超過30%2每個單相的分支回路電流電流不宜超過16A，燈具路不宜超過25只3照明燈離地高度不得低于2.2M，若低于此高度，外殼應接地4照明燈具位置燈具表面高溫部位不得靠近溫感頭、噴淋頭及可燃物5租戶配電箱動力與照明應分開設計6租戶插座總開關/插座安裝要求應裝漏電保護開關/左零右相7租戶電氣線路設計/安裝電線線徑；②電線顏色區(qū)別8租戶設備安全“接地”裝置應符合規(guī)范，有接地端子、接零端子9租戶應急照明安全疏導10保護裝置是否與上一級設定匹配應匹配11租戶吊頂檢修孔應預留12燈具的規(guī)格、型號、數量應按圖施工弱電系統(tǒng)1電話訊息點/用量與原設計點數是否相符2電話訊息點與原設計位置是否相符3POS點與原設計位置是否相符4TV點與原設計位置是否相符5所有弱電工作點對應位置編號套管編號是否有6電話點原始信息點與電話接駁點應有明盒7POS點與二次裝修電話接駁