高層住宅消防安全現(xiàn)狀與對策

高層住宅消防安全現(xiàn)狀與對策

2010年11月14日，上海靜安膠州路一棟28層的教師住宅進行了節(jié)能改造和施工，由于無證電焊工擅自安裝防護網(wǎng)和建筑材料，導(dǎo)致了火災(zāi)（以下簡稱“上海11.15火災(zāi)”）。大火造成58人死亡，70多人在醫(yī)院接受治療（均于11月19日）。這起特別重大火災(zāi)事故再次引發(fā)我們對高層住宅消防安全的思考。隨著城市的迅猛發(fā)展,人民群眾對住房的需求與城市土地緊張的矛盾日益突出,而高層住宅具有中上層部位視線開闊,采光通風(fēng)良好;建筑挺拔,立面造型與色彩富于時代感和都市感;高容積率,節(jié)約土地資源等優(yōu)點,因此在城市建設(shè)中,高層住宅呈逐年增多的趨勢。鑒于高層住宅與高層公共建筑相比具有居住人員固定、人員密集度低、人員對建筑情況較為熟悉等特點,《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045—95,2005年版)(以下簡稱《高規(guī)》)中對于高層住宅的防火設(shè)計要求遠遠低于高層公共建筑,按照現(xiàn)行《中華人民共和國消防法》有關(guān)規(guī)定,公安機關(guān)消防機構(gòu)對高層住宅實行消防設(shè)計和竣工驗收備案抽查,因而其消防安全要求在設(shè)計、施工、管理等階段都容易被忽視。筆者就高層住宅在設(shè)計、施工、管理中常見的消防安全問題進行分析,并提出相應(yīng)對策。1公共住房的消防安全1.1重點突出缺乏涉及車輛管理和對策《高規(guī)》第4.3節(jié)明確規(guī)定了高層建筑消防車道的設(shè)置要求,但消防車道設(shè)置不規(guī)范仍是高層住宅總平面布局上的常見問題?，F(xiàn)代高層住宅越來越重視園林景觀設(shè)計,將消防車道與綠地相結(jié)合是常見做法,但綠地坡度過大或是種植高大喬木,就會嚴重影響消防車通行和登高操作;有的高層住宅將小區(qū)內(nèi)機動車道兼做消防車道,并在車道上施劃停車位,業(yè)主私家車停放后擠占消防車道,導(dǎo)致消防車無法通行;有的利用毗鄰的市政道路做消防車道,卻忽略了市政綠化、路燈、架空線路等公共設(shè)施對消防車?？?、操作的影響;有的雖然消防車道寬度滿足要求,但沒有考慮消防車通行對轉(zhuǎn)彎半徑的要求,或是盡頭式消防車道未設(shè)置回車場。在設(shè)置消防車道時,如果考慮不周,也會發(fā)生路面荷載過小,道路下管道埋深過淺,溝渠選用輕型蓋板等情況,從而不能承受大型消防車的通行荷載。1.2單元式住宅設(shè)計為減少公攤面積,單元式高層住宅每個單元往往僅設(shè)置一座疏散樓梯?！陡咭?guī)》第6.1.1條對于18層及18層以下單元式住宅設(shè)一個安全出口(即一座疏散樓梯)提出若干條件:①每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?單元之間的樓梯通過屋頂連通;②單元與單元之間設(shè)有防火墻;③戶門為甲級防火門;④窗間墻寬度、窗檻墻高度>1.2m且為不燃燒體墻。此條文為強制性條文,必須嚴格執(zhí)行,然而僅此一條,在設(shè)計施工中的問題卻屢見不鮮。1.2.1元有效鋼柱屋頂設(shè)計發(fā)生火災(zāi)時,下部起火樓層的煙、火向上蔓延,上部人員難以經(jīng)樓梯向下疏散,此時人員可向上疏散至屋頂,經(jīng)另一單元樓梯疏散至室外。然而在實際工作中發(fā)現(xiàn),有的高層住宅設(shè)計為坡屋面,樓梯雖通至屋頂,但人員無法經(jīng)屋面行走;有的高層住宅各個單元高度不同,使各單元屋面形成高差,同樣不能滿足樓梯通過屋頂連通的要求。有些設(shè)計人員為解決單元屋面高差問題,不是采取符合安全疏散要求的室外樓梯來連接各單元屋頂,而是設(shè)置豎向金屬爬梯,這也是不符合規(guī)范要求的。1.2.2以產(chǎn)品核心競爭力帶動火災(zāi)極限范圍,增加火災(zāi)由退火單元向相鄰單元橫向蔓延的可能性,增加火災(zāi)由退火單元向相鄰單元橫向蔓延的可能性,增加火災(zāi)由退火單元向相鄰單元橫向蔓延的可能性,增加火災(zāi)由鄰單元內(nèi)部蔓延的可能性,增加火災(zāi)由鄰單元內(nèi)部蔓延的可能性,從增加到防范機構(gòu)一些高層單元式住宅設(shè)計僅僅滿足了規(guī)范對于單元與單元之間防火墻在燃燒性能和耐火極限上的要求,卻忽略了《高規(guī)》第5.2.2條“緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于2.00m”的規(guī)定,從而增加了火災(zāi)由起火單元向相鄰單元橫向蔓延的可能性。1.2.3防火門和材料發(fā)展問題在對高層住宅竣工驗收和消防監(jiān)督檢查中,發(fā)現(xiàn)不少戶門以防盜門、“防火防盜門”代替防火門。毫無疑問,以防盜門代替防火門是不符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準要求的,那么“防火防盜門”是否又確有其事呢?事實上,“防火防盜門”在我國建筑門類目錄中并未提及,國家行業(yè)主管部門也沒有對這種門納入管理,因此,也總第233期內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟沒有相關(guān)的國家標準和檢驗規(guī)則?！胺阑鸱辣I門”的常見做法是在防盜門中添加不燃材料做填充料,鎖具換成防火鎖,這種做法雖然提高了防盜門的防火性能,但遠遠達不到防火門國家標準的要求。防火門和防盜門分屬不同的行業(yè)范疇,執(zhí)行各自的國家標準,在用途、功能、材料、技術(shù)要求上都不相同,有些方面甚至互不相容,比如防盜門力圖使門鎖復(fù)雜結(jié)實、難以打開,而防火門考慮更多的是防火隔熱、在火災(zāi)時便于開啟。目前,市場上的“防火防盜門”生產(chǎn)工藝尚不成熟,存在技術(shù)缺陷,只是商家順應(yīng)市場需求的一種營銷策略。當(dāng)然,這種供需矛盾也為我們指明了產(chǎn)品技術(shù)研究和國家標準化發(fā)展的方向。1.2.4陽臺的利用空間和格局面由于高層住宅陽臺一般挑出寬度都在1.20m以上,耐火極限大于1.0h,有些設(shè)計人員不將封閉陽臺和非封閉陽臺加以區(qū)分,一律作為防火挑檐考慮,而忽略了窗間墻寬度、窗檻墻高度的要求。由于保暖、防塵、隔音、安全等需要,目前高層住宅陽臺大多設(shè)計為封閉陽臺,這類陽臺多與居室連通,擴大了居室的利用空間,除觀景外還可用于讀寫、待客、健身、儲物等,如果是玻璃全封閉陽臺,其形式更接近于落地窗,如果不考慮窗間墻寬度、窗檻墻高度要求,就大大增加了火災(zāi)沿建筑外立面橫向、縱向蔓延的可能性。因此,筆者認為,封閉陽臺仍應(yīng)滿足窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m的要求,玻璃全封閉陽臺可采取設(shè)置乙級防火玻璃固定窗或設(shè)置防火挑檐等防止火災(zāi)蔓延的防火措施。1.3預(yù)防和處理累積令的問題1.3.1住宅防煙樓梯間自然煙氣來源分析自然排煙是一種經(jīng)濟、簡單、易操作、維護管理方便的排煙方式,被廣泛用于高層住宅防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室,但由于部分工程在設(shè)計、施工過程中不按規(guī)范要求進行,往往導(dǎo)致工程完工后,自然排煙設(shè)施不具備排煙作用,分析其原因主要有以下幾個方面。1.3.1.自然煙所距頂頂從自然排煙效果考慮,排煙窗應(yīng)盡量設(shè)置在外墻上方并便于開啟,目前有相當(dāng)數(shù)量的自然排煙窗距頂板、吊頂?shù)木嚯x較大;有的將窗的上部做成固定窗,把可開啟的排煙窗設(shè)在窗的下部,這都不利于自然排煙。1.3.1.現(xiàn)代是一個前室面積小、結(jié)構(gòu)形式不合理的情形最常見的問題是防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積達不到2.00m2,合用前室達不到3.00m2。高層住宅的前室面積較小,一般在4.5m2～6m2,且往往只有一面靠外墻,可供設(shè)置外窗的面積有限。此外有些自然排煙窗結(jié)構(gòu)形式不合理,例如推拉窗,可開啟面積最多只有50%;還有些窗戶半扇固定半扇平開,固定窗扇的面積也不應(yīng)計算在排煙窗面積之內(nèi)。以上問題設(shè)計人員不加重視的話就容易導(dǎo)致排煙窗面積不足,直接影響自然排煙效果。1.3.1.未安裝開啟操作裝置按規(guī)范要求,排煙窗應(yīng)有便于開啟的裝置,但有些安裝高度較高、常規(guī)方式開啟困難的排煙窗均未安裝開啟操作裝置,不利于火災(zāi)狀況下的排煙。1.3.2送風(fēng)口殘余余壓《高規(guī)》第8.3.1條對高層住宅防煙樓梯間及其前室、合用前室和消防電梯間前室應(yīng)設(shè)置獨立機械加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施的幾種情況作出了規(guī)定,工程實例中送風(fēng)口風(fēng)量、余壓值達不到規(guī)范要求的現(xiàn)象比較普遍,其原因主要有以下幾個方面。1.3.2.風(fēng)機塔壓的確定《高規(guī)》第8.3.2條規(guī)定,“高層建筑防煙樓梯間及其前室、合用前室和消防電梯間前室的機械加壓送風(fēng)量應(yīng)由計算確定,或按表8.3.2——1～表8.3.2——4的規(guī)定確定。當(dāng)計算值和本表不一致時,應(yīng)按兩者中較大值確定”。有的設(shè)計人員不經(jīng)計算,直接按規(guī)范給定的值確定,往往導(dǎo)致選用的風(fēng)機風(fēng)量、風(fēng)壓偏小,不能滿足要求;有的建設(shè)單位不按設(shè)計的風(fēng)機型號訂貨,購買功率規(guī)格較小的風(fēng)機,導(dǎo)致風(fēng)機風(fēng)量嚴重不足。1.3.2.送風(fēng)口尺寸大小不平衡造成風(fēng)壓風(fēng)壓嚴重不平衡現(xiàn)象有的豎向防煙系統(tǒng)的送風(fēng)口采用固定百葉窗式常開風(fēng)口,風(fēng)口規(guī)格尺寸基本一致,造成各層送風(fēng)口的風(fēng)量風(fēng)速嚴重不平衡,離風(fēng)機較近處的送風(fēng)量可以達到要求,而離風(fēng)機較遠的送風(fēng)口的風(fēng)量不足,甚至末端送風(fēng)口的風(fēng)速、風(fēng)量接近于零。1.3.2.管道連接不嚴有相當(dāng)多的工程因通風(fēng)豎井不抹灰、封堵不嚴實、管道連接不嚴實、常閉風(fēng)口關(guān)閉不嚴密,導(dǎo)致漏風(fēng)十分嚴重,送風(fēng)口風(fēng)速、風(fēng)量達不到規(guī)范要求。1.4外墻外保溫系統(tǒng)防火技術(shù)我國近年來發(fā)生的中央電視臺新大樓北配樓火災(zāi)、烏魯木齊國貿(mào)大廈火災(zāi)、南京中環(huán)國際廣場火災(zāi)等多起建筑火災(zāi)事故都是因外墻外保溫材料起火導(dǎo)致,而上海11·15火災(zāi)再度把建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防火安全問題推至風(fēng)口浪尖。外墻外保溫系統(tǒng)是建筑的一部分,高層住宅消防安全必須考慮外墻外保溫系統(tǒng)的火災(zāi)特性和防火安全。當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)發(fā)生火災(zāi)時,由于窗戶可能打開,玻璃受火容易破碎,因此,外墻火災(zāi)會通過窗戶蔓延至室內(nèi);同樣,室內(nèi)火災(zāi)也會通過窗戶蔓延至外墻外保溫系統(tǒng);外墻外保溫系統(tǒng)還會減弱防火墻、樓板和隔墻對室內(nèi)火勢的阻隔作用,加劇室內(nèi)火災(zāi)蔓延,甚至引起相鄰建筑著火。我國建筑外墻外保溫系統(tǒng)起步較晚,發(fā)展較快,但對其防火技術(shù)的研究和重視程度還遠遠不夠。目前,《高規(guī)》中尚無針對外墻外保溫材料的防火設(shè)計內(nèi)容,對外墻外保溫系統(tǒng)缺乏分級標準和使用范圍限定,外墻外保溫防火技術(shù)也沒有國家或行業(yè)標準及規(guī)范。有機保溫材料薄抹灰系統(tǒng)因其保溫性能優(yōu)良、價格低廉、施工簡便,被大量高層住宅所采用,然而有機保溫材料耐熱差、易燃燒、燃燒釋放大量熱和有毒煙氣的特點又使高層住宅消防安全面臨新的考驗。1.5消防設(shè)施在住宅投入使用初期科學(xué)業(yè)主及物業(yè)管理人員對消防安全要求認知程度不高,是目前高層住宅消防安全工作面臨的普遍難題。高層住宅業(yè)主年齡參差不齊,文化背景、受教育續(xù)冬晨·高層住宅消防安全常見問題分析2011年第7期程度也是如此,許多人對高層住宅消防安全常識知之甚少,不了解高層住宅消防設(shè)施的設(shè)置、作用和使用方法。在投入使用的高層住宅里,經(jīng)?？梢钥吹竭@樣的現(xiàn)象:防火門閉門器損壞、常閉防火門處于常開狀態(tài),業(yè)主自行將入戶防火門更換為防盜門,室內(nèi)消火栓水帶、水槍、栓口丟失,燈光疏散指示標志損壞,公用滅火器被拿回家作為自用,私家車隨意停放占用消防車道或遮擋室外消火栓……這都為高層住宅埋下了消防安全隱患。大多數(shù)物業(yè)管理人員缺乏消防專業(yè)知識和管理經(jīng)驗,在高層住宅投入使用初期1～2年內(nèi),消防設(shè)施的維護保養(yǎng)往往依賴開發(fā)商及施工方、供貨商的保修,保修期一過,因缺少自我管理的造血功能,一些消防設(shè)施特別是自動消防設(shè)施就逐漸出現(xiàn)故障,甚至最終癱瘓。對于業(yè)主損壞、挪用消防設(shè)施和器材,遮擋消火栓或者占用消防車道的行為,物業(yè)公司因自身不具有執(zhí)法權(quán),又對有關(guān)消防法律、法規(guī)的規(guī)定不了解,只是以解釋勸阻和督促糾正為主,對于不配合的業(yè)主也無計可施,久而久之就會出現(xiàn)不愿管、不會管、不敢管的現(xiàn)象。2加強家庭消防安全對策2.1工程理化單位等各單位的消防安全責(zé)任《中華人民共和國消防法》和《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》規(guī)定建設(shè)工程的消防設(shè)計、施工必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準,并對建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位等各個環(huán)節(jié)的消防安全責(zé)任作出了明確規(guī)定。上述各單位不應(yīng)因高層住宅火災(zāi)危險性相對較小、國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準對其消防設(shè)施要求不高、公安機關(guān)消防機構(gòu)對高層住宅實行消防設(shè)計和竣工驗收備案抽查,就忽視有關(guān)消防安全要求,甚至抱著可能不被抽查的僥幸心理,犧牲消防安全換取短期利益。各單位依法履行消防工作職責(zé),將火災(zāi)預(yù)防關(guān)口前移至設(shè)計、施工階段,這對降低高層住宅火災(zāi)發(fā)生率、減少高層住宅火災(zāi)危害具有十分重要的意義。2.2最低設(shè)計標準在組織進行高層住宅消防設(shè)計工作時,設(shè)計單位應(yīng)明確認識《高規(guī)》等國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準是最低設(shè)計標準,應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。在此基礎(chǔ)上,有條件的可進一步優(yōu)化消防設(shè)計,采用可靠的防火措施,以實現(xiàn)安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理。2.2.1水帶的順直接高層住宅室內(nèi)消火栓多設(shè)于走道、前室、樓梯間等面積狹小的公共區(qū)域,對于未受過正規(guī)訓(xùn)練的業(yè)主來說,迅速把25m長的水帶在狹小空間內(nèi)理順并接好栓口、水槍是十分困難的。筆者認為,對于高層住宅可推廣使用消防卷盤,它與消防給水系統(tǒng)連接,也可與生活給水系統(tǒng)連接,構(gòu)造簡單、價格便宜、操作方便,未經(jīng)專門訓(xùn)練的非專業(yè)消防人員也能使用,在消防人員未到場的情況下業(yè)主就可以迅速有效地撲滅初起火災(zāi)。2.2.2簡易自動排放滅火系統(tǒng)的設(shè)置對于普通高層住宅,《高規(guī)》并不要求設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。廚房是住宅中火災(zāi)危險性最大的地方,戶門是火災(zāi)蔓延出戶的主要途徑,為了最大可能地減少火災(zāi)損失、控制火勢蔓延,筆者認為可以在廚房、戶門處設(shè)置簡易自動噴水滅火系統(tǒng)。所謂簡易自動噴水滅火系統(tǒng)是指直接從生活給水管上接出配水支管,加裝閉式噴頭。從實際情況來看,一般住宅在廚房、戶門處均有直徑25mm以上的生活給水管道,壓力在0.1MPa～0.4MPa之間,通過管道預(yù)埋、采用邊墻型噴頭等方法既不影響美觀也切實可行。2.2.3公共部位設(shè)計方法目前大部分高層住宅設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng),主要是出于控制消防電梯和防排煙系統(tǒng)的考慮,探測器大多采用感煙型,設(shè)置在走道、前室、樓梯間等公共部位,但實際效果并不理想。因為高層住宅火災(zāi)荷載最大的部位是可燃物較多的戶內(nèi)用房,煙氣從戶內(nèi)通過密閉性能良好的戶門(很多情況下是防火門)到達探測器,需要相當(dāng)長的時間,起不到早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的作用。筆者認為有條件的高層住宅可考慮把感煙探測器設(shè)在住宅內(nèi)廚房、客廳等易起火的部位,更利于及早發(fā)現(xiàn)和通報火災(zāi)。2.3建筑節(jié)能材料的燃燒性能在產(chǎn)品標準的制定上的完善強化設(shè)計和嚴格施工管理是防止高層住宅外墻外保溫材料發(fā)生火災(zāi)的重要環(huán)節(jié)。外墻外保溫系統(tǒng)的設(shè)計、施工和使用應(yīng)嚴格執(zhí)行《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》,在建筑專業(yè)施工圖設(shè)計文件節(jié)能專項說明中明確保溫材料的燃燒性能等級,并按規(guī)定采用防護層、防火隔離帶等防火構(gòu)造,施工過程中除加強現(xiàn)場防火安全管理外,還應(yīng)規(guī)范建設(shè)工程分包行為。對已投入使用的高層住宅進行節(jié)能改造時,更應(yīng)嚴格外墻外保溫系統(tǒng)設(shè)計和施工管理,有必要時可進行專題論證。同時,應(yīng)盡快完善和修訂有關(guān)規(guī)范和標準。應(yīng)通過系統(tǒng)的研究,在《高規(guī)》等現(xiàn)行建筑防火規(guī)范中增加不同耐火等級的建筑對外墻外保溫材料燃燒性能等級的要求,在各種外墻外保溫系統(tǒng)的產(chǎn)品標準中增加其防火性能及建筑適用性的說明,并研究完善的外墻外保溫材料及系統(tǒng)的防火試驗方法。此外,還應(yīng)加強新型保溫材料的開發(fā),盡快研發(fā)和生產(chǎn)保溫性能好、防火等級高、煙氣毒性小、成本為市場接受的優(yōu)良建筑保溫材料。2.4解決消防安全問題,進行全員培訓(xùn)社會化消防安全培訓(xùn)和宣傳教育工作是構(gòu)筑整個社會消防安全工作的重要環(huán)節(jié)和組成部分,是預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的有效措施。即使就高層住宅這一單一建筑形式進行消防安全培訓(xùn),消防培訓(xùn)機構(gòu)在工作中也應(yīng)避免簡單的照