2023年房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方姓名）身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方：（受讓方姓名）身份證號(hào)碼：地址：電話：經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，就甲方擁有的位于（房屋所在地）的房屋使用權(quán)事宜達(dá)成如下約定，本合同具有合法、有效的法律效力。一、房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：（地址）2.房屋使用權(quán)所在的樓層：（樓層號(hào)）3.房屋的使用面積：（使用面積）4.房屋的土地使用方式：（土地使用方式）5.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）二、權(quán)屬證明1.甲方出示了完整、真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，其中載明該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)沒(méi)有被查封、限制、轉(zhuǎn)讓等任何權(quán)利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將其名下?lián)碛械脑摲课莸氖褂脵?quán)，以出售的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購(gòu)買該房屋的使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.本次房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（金額）（大寫：金額），由乙方支付給甲方。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起（日期）之前，支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的首付款，金額為人民幣（金額）（大寫：金額）。乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付。3.乙方應(yīng)于房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的剩余款項(xiàng)，金額為人民幣（金額）（大寫：金額）。乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付。五、權(quán)利的傳輸與登記1.甲方將于乙方支付首付款之日起（日期）個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)所有因辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用。3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方成為該房屋的合法使用權(quán)人。4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和一切與房屋使用權(quán)相關(guān)的證明文件移交給乙方。六、甲方的權(quán)益保證1.甲方保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并不存在第三人對(duì)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等任何形式的侵?jǐn)_。2.如因甲方的原因?qū)е乱曳绞艿剿藢?duì)該房屋的合法主張或訴訟、仲裁等糾紛的侵害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方保證該房屋未涉及面積、產(chǎn)權(quán)、耕地、道路建設(shè)、環(huán)境、違建等方面的任何糾紛。七、乙方的權(quán)益保證1.乙方向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即向乙方移交該房屋的實(shí)際控制與使用權(quán)，并清空與該房屋有關(guān)的一切物品和文件。2.甲方應(yīng)向乙方提供全面的房屋交割材料，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備的使用情況、房屋的維修和裝修記錄等。八、違約責(zé)任1.若甲方違約，未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為本合同總價(jià)款的10%。2.若乙方違約，未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)返還給甲方，并支付給甲方相應(yīng)的違約金，金額為本合同總價(jià)款的10%。3.若雙方均存在違約情況，應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商處理。九、爭(zhēng)議解決凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起