裝修隊項目經(jīng)理培訓課件

2021年度工程經(jīng)理培訓組織部門：裝修效勞部日期：2021年2月14日1目錄一、商戶須知二、裝修隊須知三、裝修隊管理四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定五、裝修竣工驗收六、裝修隊考核制度七、驗收細那么2一、商戶須知

1.協(xié)議裝修隊：商場協(xié)議裝修隊是指與銀基商貿城簽訂協(xié)議并在商場內由商戶自由選擇進行裝飾裝修施工的裝修隊；

自帶裝修隊：商戶自帶裝修隊是指商戶向公司提出自帶裝修隊的申請，向公司報備相關資質和裝修能力后，可在該店鋪施工的由商戶自行管理的裝修隊。3一、商戶須知2.自帶裝修隊進場要求：2.1為在銀基商貿城內保證平安施工的需要，自帶裝修隊的商戶須在入場前一次性交納平安施工保證金10000元，平安施工保證金在店鋪裝修驗收完畢1個月后，由商戶開具證明，確認無遺留問題，方可給予辦理退還手續(xù)；2.2商戶需對自帶裝修隊做好監(jiān)督和管理工作，施工過程中裝修隊出現(xiàn)的任何違規(guī)情況公司將按相關規(guī)定直接對商戶進行處分；2.3商戶自帶裝修隊在施工過程中出現(xiàn)平安隱患拒不整改或發(fā)生平安事故的將永久撤銷其在銀基的施工資格，并對商戶按照與銀基公司簽訂的合同處理；4一、商戶須知2.4商戶自帶裝修隊的施工人員須為審核時登記的施工人員，增加新施工人員須到裝修效勞部登記備案，臨時〔一天〕施工人員須在裝修效勞部開具臨時施工上崗證明，上崗證標注施工區(qū)間；2.5商戶在未收到裝修管理專員〔收費審批工程〕/或裝修效勞部〔免費審批工程〕的?商戶裝飾裝修申請表?前，不可進行裝修，否那么視為私自裝修，引發(fā)的一切后果由商戶負責；

5一、商戶須知2.6自帶裝修隊所有裝修手續(xù)的審批及裝修現(xiàn)場的管理標準與協(xié)議裝修隊統(tǒng)一，同一自帶裝修隊每次允許開工一家，裝修結束經(jīng)驗收合格前方可審批并裝修第二家。2.7自帶裝修隊在裝修過程中不允許出現(xiàn)嚴重違規(guī)記錄，即處分金額在500元以上〔含〕，如有出現(xiàn)，即永久取消在銀基裝修資格。6一、商戶須知商戶裝飾裝修申請表商戶填寫局部：9二、裝修隊須知1.裝修前單據(jù)審批：1.1裝修隊應按商戶及公司要求提供一套1：50或1：100經(jīng)霍桑忽簽字確認的詳盡圖紙及技術資料說明.應提交至裝修效勞部的資料包括：商戶裝飾裝修申請表----裝修管理員處領取1.1.2商戶裝飾裝修監(jiān)控表----裝修管理員處領取商戶裝飾裝修平面圖----自行設計商鋪裝飾裝修電路圖----自行設計1.1.5商鋪裝飾裝修效果圖----自行設計10二、裝修隊須知1.1.6商戶裝飾裝修用材一覽----填寫?裝飾裝修用材一覽表?1.1.7如需進行電氣操作后附電工證或電焊證復印件；1.1.8在裝修意向確認后憑交費單到財務交納施工管理費；注：裝修工程在3項〔含〕以上的必須提報效果圖。如您的裝修申請所遞交的資料不清楚、不完整或需要作出修改，須重新遞交有關資料，并依規(guī)定重新辦理該項申請。裝修單據(jù)須由該裝修隊老板、該工地工程經(jīng)理或該裝修隊報備的特定人員審批，否那么裝修專員將不給予審批。11二、裝修隊須知2.收費標準:12二、裝修隊須知★商戶裝修綜合管理費包含：施工期間水電費、衛(wèi)生保潔費、垃圾清運費、監(jiān)控管理費等。★商鋪局部裝修〔分割房〕，計費標準按整個商鋪裝修的面積核算。★夜間施工加班按60元/小時交納施工管理，使用貨梯按20元/小時交納管理費。13二、裝修隊須知3.裝修單據(jù)管理及特別提示：3.1裝修審批單及監(jiān)控表應在裝修現(xiàn)場存放。違規(guī)者將處以200-500元經(jīng)濟處分，并在裝修隊考核中扣除2-5分考核分值。3.2如裝修期間裝修審批單據(jù)等信息喪失，由您負責重新提交相關裝修審批單據(jù)至裝修管理員處，樓層裝修效勞部審核施工工程與原單一致后至財務部復印原單復印件，與裝修隊提交的裝修審批單據(jù)一并至財務，由裝修隊繳納補單費用200元。3.3單據(jù)有效期管理：裝修單據(jù)審批完畢后3天內未開工者，視為單據(jù)作廢，所交費用不予退還。14二、裝修隊須知3.4對于商戶裝飾裝修面積大于300m2或工程造價大于30萬元的，因有外部的消防審批手續(xù)，故而審批時間不受本規(guī)定的約束。3.5私自裝修：在未收到裝修管理專員〔收費審批工程〕/或裝修效勞部〔免費審批工程〕的?商戶裝飾裝修申請表?前不可進行裝修，否那么視為私自裝修，引發(fā)的一切后果由施工隊自負。私自施工一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即停工，處以500-1000元的罰款，如發(fā)現(xiàn)私自裝修2次以上〔含〕，取消其協(xié)議裝修隊在銀基內裝修資格，并全部沒收其所交納的裝修保證金。〔本條款適用于協(xié)議裝修隊及自帶裝修隊〕。

15二、裝修隊須知3.6嚴禁協(xié)議裝修隊以自帶裝修隊名義審批并進行裝修，一經(jīng)查實，除扣除其以自帶裝修隊名義所繳納的平安施工保證金外，另處以協(xié)議裝修隊按倒單1次處理，處以最低10000元罰款。3.7施工許可證管理1〕裝修效勞部在裝修申請表審批完成且費用繳納完畢后，負責施工許可證的填寫、發(fā)放和補辦，其中施工許可證所顯示的信息必須與裝修申請表上一致并在施工開始前張貼于店鋪噴繪圍擋明顯處，在裝修驗收完成后，裝修公司工程經(jīng)理應將裝修申請表和施工許可證一并上交至裝修效勞部。2〕如施工許可證上發(fā)現(xiàn)填寫虛假信息，經(jīng)查實那么最低處以200元罰款，在裝修期間施工許可證喪失的那么按裝修單據(jù)喪失進行補辦需繳納200元補辦費。16二、裝修隊須知4.協(xié)議裝修隊退出機制：4.1裝修隊出現(xiàn)以下現(xiàn)象及行為中任何一項，即取消協(xié)議裝修隊資格，所繳納的20000元平安施工保證金一律不予退還：裝修隊出現(xiàn)倒單、掛單現(xiàn)象2次以上〔含〕者；裝修隊在裝修過程中出現(xiàn)重大事故被媒體曝光對公司造成負面影響者；4.1.3裝修隊在裝修過程中出現(xiàn)平安事故有人員傷亡者；4.1.4裝修隊因裝修質量、工期被商戶有效投訴2次以上者；裝修隊私自裝修經(jīng)查實2次以上〔含〕者；4.1.6裝修隊出現(xiàn)平安隱患拒不整改2次以上〔含〕者；17二、裝修隊須知4.2半年度考核得分在85分及以下的裝修隊，取消其在我商場實施裝修業(yè)務的資格，經(jīng)核實無任何遺留問題后，所繳納20000元施工保證金給予退還。4.3裝修數(shù)量缺乏退出協(xié)議裝修隊在一年的考核期內接單量缺乏協(xié)議裝修隊總接單量平均數(shù)的30%時，自動取消協(xié)議裝修隊資格，經(jīng)核實無任何遺留問題后，所繳納20000元施工保證金給予退還。18三、裝修隊管理1.裝修隊人員管理裝修隊工程經(jīng)理負責制：本公司對營業(yè)房的裝修實行工程經(jīng)理負責制。工程經(jīng)理指經(jīng)過我商貿城相關培訓，考核取得相應現(xiàn)場監(jiān)控資質的各裝修隊法定代表人〔可兼工程經(jīng)理，管理方法同工程經(jīng)理〕或接受委托對裝修工程施工過程全面負責的工程負責人?！?〕工程經(jīng)理的入駐要求：工程經(jīng)理進入需填寫?銀基商貿城工程經(jīng)理資料表?，在銀基公司備案前方可進入，工程經(jīng)理應符合以下條件：1.1年齡在18-45歲，身體健康，無傳染性疾病；19三、裝修隊管理1.2從事過裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)場管理工作，熟知各種裝修用材料的特性；1.3熟知甲方裝修管理規(guī)定；1.4無違法犯罪記錄；1.5取得甲方頒發(fā)的?銀基商貿城工程經(jīng)理培訓合格證??！?〕工程經(jīng)理的備案資料：2.1身份證原件查驗，復印件留存1份；2.2健康證或體檢表1份；2.3近期免冠2寸照片2張；2.4與裝修相關資質證書復印件1份〔有特種作業(yè)證時提供〕。20三、裝修隊管理〔3〕工程經(jīng)理移動管理工程經(jīng)理的異動〔含進入、離開：指的是連續(xù)兩個月以上未在銀基公司從事工程管理工作〕需在公司備案，并辦理相關手續(xù)注冊〔新進〕或注銷手續(xù)〔離開〕。工程經(jīng)理經(jīng)審核符合公司規(guī)定的相應條件后，進入時應繳納200元入場注冊費，入場注冊費不予退還。培訓成績不合格者，不得上崗。培訓不合格不單獨補考，待下次統(tǒng)一考試時補考，補考費用為500元，補考仍不合格者，不得做為工程經(jīng)理的人選進駐。21三、裝修隊管理〔4〕工程經(jīng)理職責4.1負責做好與商戶、與商場內各相關部門的業(yè)務協(xié)調，辦理各項審批手續(xù)；4.2負責商場內各裝修工程的施工組織管理和施工質量管理；4.3負責裝修工程進度方案，各項施工方案及質量、平安文明施工等實施監(jiān)督、協(xié)調、管理；4.4定期對施工人員進行平安教育，培養(yǎng)；4.5配合商貿城內各業(yè)務部門對裝修現(xiàn)場的管理，對各類隱患進行排查。4.6在裝修過程中，工程經(jīng)理應嚴格把控裝修材料的使用，如假設發(fā)現(xiàn)裝修工地私自增加可燃材料，或所使用可燃材料數(shù)量與裝修單上數(shù)量不符，除給予相應罰款以外，每次給予裝修隊、工程經(jīng)理考核分扣除5分。22三、裝修隊管理4.7在裝修過程中，工程經(jīng)理應監(jiān)督工人將施工材料放在裝修現(xiàn)場或自備倉庫內，禁止將施工垃圾和施工材料堆放在裝修工地附近的平安出口、空調回風前室等商場公共區(qū)域內，同時在裝修后，應及時將周圍的施工材料及施工垃圾清理干凈。〔5〕工程經(jīng)理管理幅度要求每家裝修隊至少一名工程經(jīng)理。各裝修隊按工程經(jīng)理人員設置數(shù)量，進行接單業(yè)務配比。同一時間段管理現(xiàn)場在同一樓層的，每位工程經(jīng)理可管理商鋪數(shù)量不超過4家，跨樓層實施裝修的，每位工程經(jīng)理可管理商鋪數(shù)量為3家。以裝修驗收合格為裝修結束。23三、裝修隊管理〔6〕工程經(jīng)理的管理6.1工程經(jīng)理的資質審核、變更人為八樓裝修主管，對工程經(jīng)理的入司培訓、后續(xù)教育、考核及工程經(jīng)理實施裝修管理的直接監(jiān)管人為裝修商鋪所在樓層的裝修管理主管。6.2各裝修隊在裝修工程施工中不得隨意更換工程經(jīng)理，特殊情況需更換的，應經(jīng)商戶和裝修管理專員同意并進行注銷工作，同時將更換的工程經(jīng)理人選報備裝修效勞部。擬更換的工程經(jīng)理，需取得合格資質。24三、裝修隊管理〔7〕工程經(jīng)理現(xiàn)場管理頻次的要求工程經(jīng)理對于其所管轄的現(xiàn)場，每天進行不低于四次、間隔大于1小時的現(xiàn)場監(jiān)控，并填寫?現(xiàn)場監(jiān)控表?。在商鋪裝修過程中，如工程經(jīng)理不能切實履行崗位職責的，商戶有權要求裝修隊更換工程經(jīng)理。因監(jiān)管不到位產(chǎn)生傷亡事故的，取消工程經(jīng)理任職資格。工程經(jīng)理必須及時在監(jiān)控表中將裝修管理員、設備部、消防部等部門在監(jiān)控表中提出的違規(guī)情況是否整改、整改結果，如未整改、整改時限等表達在監(jiān)控表中?！?〕工程經(jīng)理的后續(xù)教育各裝修隊工程經(jīng)理必須按規(guī)定參加商貿城針對裝修管理進行的培訓和考核，不斷更新知識，以適應裝修現(xiàn)場和業(yè)務的需要。25三、裝修隊管理〔9〕工程經(jīng)理的信用行為信用行為分良好行為和不良行為分別予以記錄。對良好行為記錄實行加分制，對不良行為記錄實行扣分制。記分結果作為工程經(jīng)理評優(yōu)表彰、資質管理、業(yè)務推薦、考核淘汰等的依據(jù)?！?0〕工程經(jīng)理考核方法10.1工程經(jīng)理考核期：6個月；10.2考核形式：采用考核表評分形式〔見附表〕；10.3考核評價：考核分值總分值為100分，考核得分值在95分及以上為優(yōu)良，考核得分值在80分及其以上為合格，考核得分值在80分以下的為不合格；

26三、裝修隊管理10.4考核實施單位10.4.1實施考核主體：銀基商貿城裝修效勞部部；10.4.2可參與考核主體：銀基商貿城設備部、消防部、人武部及公司監(jiān)察小組；〔11〕考核結果運用11.1對考核得分值在95分及以上的工程經(jīng)理，可作為優(yōu)秀工程經(jīng)理評優(yōu)表彰；11.2對考核得分值在80分及其以上的工程經(jīng)理，商場相關裝修業(yè)務部門日常監(jiān)管以鼓勵與促進為主，對其承擔的工程工程實施常規(guī)監(jiān)督；

27三、裝修隊管理11.3對考核得分值在80分以下的工程經(jīng)理，日常監(jiān)管以防范與監(jiān)管并重，對其承擔的工程工程實施強化監(jiān)督和較高頻率檢查，同時對工程經(jīng)理本人進行強制培訓，考核合格前方可繼續(xù)上崗；11.4工程經(jīng)理培訓考核成績不合格，允許補考一次，需交納補考費500元。對拒不參加培訓、培訓或考試冒名頂替、補考仍不合格的工程經(jīng)理，取消其在我商場實施裝修業(yè)務的資質，淘汰其所在裝修隊；〔12〕工程經(jīng)理資格證管理方法工程經(jīng)理在獲得工程經(jīng)理資格證后，資格證有效期為6個月，資格證到期后需進行二次考核。通過二次考核后取得的工程經(jīng)理資格證為一年一審。未通過二次審核的工程經(jīng)理需重新參加培訓并申請獲取工程經(jīng)理資格證。28三、裝修隊管理〔13〕工程經(jīng)理退出機制工程經(jīng)理出現(xiàn)以下現(xiàn)象及行為中任何一項，即永久取消其工程經(jīng)理資格：13.1工程經(jīng)理出現(xiàn)倒單、掛單現(xiàn)象1次以上〔含〕者。13.2所負責裝修工地在裝修過程中出現(xiàn)重大事故被媒體曝光對公司造成負面影響者。13.3所負責裝修工地在裝修過程中出現(xiàn)平安事故有人員傷亡者。13.4私自裝修經(jīng)查實1次以上〔含〕者。13.5所負責裝修工地出現(xiàn)平安隱患拒不整改1次以上〔含〕者。29三、裝修隊管理〔14〕裝修隊人員配置在裝修現(xiàn)場，如公司檢查到工程經(jīng)理、特種行業(yè)上崗人員與在裝修管理專員處所報備的人員不同時，按每人每次2000元進行處分，出現(xiàn)第二次現(xiàn)場操作人員與報備人員不符情況時，除進行罰款外，對該裝修對進行考核期內〔如半年或一年〕扣分10分的處分。因擅自更換人員產(chǎn)生的所有事故均由裝修隊負責。30三、裝修隊管理2.裝修隊培訓制度2.1培訓時間：定期培訓：每年11月、5月份為商貿城協(xié)議裝修隊集中培訓，取證時間，培訓合格發(fā)放相關證件后才可施工。每個施工隊每年至少應參加一次定期培訓，否那么，取消施工隊進場裝修資格；2.1.2不定期培訓：根據(jù)各施工隊進場情況及進場人員數(shù)量組織不定期培訓。31三、裝修隊管理2.裝修隊培訓制度2.2培訓紀律到課，認真聽課；調成靜音或處于關閉狀態(tài)，且上課期間不允許隨意接聽電話，如確為緊急事件，需向培訓組織方請假前方何接聽。違者，每次處以罰款50元；培訓期間不得私自交談、成心喧嘩，違者每次罰款50元；32三、裝修隊管理遲到、早退、中途離場學員罰款50元，超過15分鐘的，罰款100元，超過30分鐘的，取消當次培訓成績，暫緩上崗。每次培訓結束后，裝修效勞部需將未通過人員名單報備至裝修管理專員、樓層管理員及監(jiān)察小組各一份，以便及時核對有無培訓不合格人員上崗；參加培訓態(tài)度消極，成績不合格者，不得進場；合格的工程經(jīng)理發(fā)放商貿城工程經(jīng)理資格證，施工人員發(fā)放施工證，如無相應證件，各裝修隊人員不得在商貿城內實施裝修業(yè)務；出勤和紀律情況作為考試內容記錄在培訓檔案中；33四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定第一條持證上崗施工人員需持證上崗，辦證前應由消防部對施工人員進行崗前消防平安培訓〔可放在培訓章節(jié)中說明〕培訓合格后，辦理施工上崗證。嚴禁裝修隊人員施工證過期、施工證上涂劃、無證上崗或借用他人施工證施工。廠家人員前來裝貨柜、貼壁紙、鋪木地板、安裝門等在一日內保證完工的工程，無需辦理施工證，但必須到裝修效勞部提出書面申請，批準前方可進行施工。補充內容：施工證辦理的流程：工程經(jīng)理提交施工人員的身份證原件及復印件一張，1寸彩色照片一張，到8樓裝修效勞部裝修專員處辦理施工證，每張施工證繳納一元工本費，如證件喪失需補辦證件，要求繳納補辦費10元。34四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定施工證分類：施工證分長期和短期兩種，長期施工證有效期為一年，短期為三個月?！厕k理長期施工證人員要求：裝修隊提前報備的固定工人；短期施工證人員要求：廠家施工人員如貼壁紙、組裝貨柜、鋪木地板的施工人員〕第二條裝修審批的現(xiàn)場監(jiān)控1〕嚴禁裝修隊無施工審批單據(jù)或書面申請施工；2〕任何裝修凡涉及電焊等特殊工作的相關人員必須持特殊工種上崗證書進場，嚴禁無證上崗；35四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定3〕商戶或裝修隊未經(jīng)審批擅自施工裝修的，或私自增加施工工程的，或未按照經(jīng)批準的施工方案、設計圖紙施工的或接火用電的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責令立即停工；如在施工過程中需要增加施工工程的，應根據(jù)增加工程報備至相關部門審批備案，假設有銀基商貿城內部人員協(xié)助其違規(guī)施工的，對內部人員進行處分，并給予相應的行政處分；4〕裝修審批單、裝修材料單及其他要求在現(xiàn)場擺放的單據(jù)必須置于現(xiàn)場；5〕嚴禁裝修隊出現(xiàn)倒單、掛單現(xiàn)象；6〕任何裝修必須嚴格按照審批圖紙施工，不得私自改變商場線路；36四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定第三條裝修材料的現(xiàn)場管理1〕裝修隊應自帶截面積不低于4平方毫米帶有漏電裝置的施工電源線；嚴禁使用帶有接頭的、破損的施工電源線；嚴禁施工現(xiàn)場使用裸導線直接插入插座取電，臨時照明〔戴防護罩的燈具或者工作行燈〕需用截面積不低于2.5平方毫米阻燃線；2〕裝修隊在裝修期間使用的裝修材料〔吊頂主龍骨規(guī)格不低于60mm*30mm*1.2mm,主龍骨間距不超過800mm,次龍骨50mm*20mm*0.5mm,次龍骨間距不超過400mm〕必須有國家專業(yè)機構認證，經(jīng)消防部和設備部審核并由設備部負責簽批意見；3〕嚴禁商鋪使用PVC門、電動卷簾門；37四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定4〕裝修材料中阻燃線、防火材料需在公司購置裝修材料領用流程：阻燃線領用流程：

38初審時確定電線使用量提交裝修申請，申請工程含有線路改造工程裝修申請單審批完畢后，裝修效勞部開具材料領用單持材料領用單到財務室繳費繳費收據(jù)復印在裝修效勞部備檔持繳費收據(jù)到八樓設備倉庫領取阻燃線四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定防火材料領用流程：特別提示：裝修材料領購流程中有時間期限，裝修材料在購置繳費后3天〔含3天〕內領購，過期票據(jù)將自動作廢。39在裝修用材一覽表中寫明可燃材料的使用量提交裝修申請，申請工程需使用可燃材料裝修申請單審批時由消防部審核使用量及防火材料使用量裝修申請單審批完畢后，裝修效勞部開具材料領用單繳費收據(jù)復印在裝修效勞部備檔持繳費收據(jù)到八樓設備倉庫領取阻燃線持材料領用單到財務室繳費四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定第四條施工現(xiàn)場消防要求1〕嚴禁商鋪裝飾裝修現(xiàn)場有吸煙現(xiàn)象，不準有明火出現(xiàn)〔除批準的電、氣焊外〕，施工現(xiàn)場不準有煙頭、液〔氣〕體打火機等易燃易爆物品；2〕所有裝飾裝修隊在施工現(xiàn)場都要自行配備手提式4Kg干粉ABC滅火器兩具，并確保滅火器在有效期內且壓力正常，擺放于門口明顯處；3〕嚴禁所有裝修隨意破壞和堵塞原有建筑設計的消防區(qū)間，不可占用消防區(qū)域〔包括消防通道〕，不得撤除改動防火門、防火卷閘、消防水系統(tǒng)、煙感、溫感、手動報警按鈕、事故播送及消防排煙、安保監(jiān)控系統(tǒng)等商場設備設施；嚴禁私自將店鋪合并與分割，如需合并與分割，需審批店鋪合并與分割手續(xù)，待公司批準并測量過面積前方可進行裝修審批；嚴禁私自增加、減少、移動風口和散流器。公司同意改動的，整改費用由商戶自行承擔；40四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定4〕對通道店裝修做以下要求：在樓層通道店裝修時需將通道預留出來，通道兩端不允許設置店鋪門，必須保證通道的正常通行使用。即通道兩側可作為展示銷售貨品使用，夜間下班閉店后通道兩側單獨進行封閉落鎖，必須保證通道24小時暢通。如果通道店裝修影響到通道的正常通行，按堵占消防通道施工給予裝修隊1000元的經(jīng)濟處分，并責令停業(yè)整頓以至整改到位。41四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定4〕任何裝修不得影響商場播送、通訊、消防及監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)設施，如有損壞照價賠償并承擔由此帶來的一切法律后果；第五條電、氣焊、切割管理施工現(xiàn)場需進行電、氣焊、切割等作業(yè)時，必須通知人民武裝部派人監(jiān)督，按照審批后的?商戶裝飾裝修申請表?相關內容進行動火作業(yè)。動火現(xiàn)場須有專人看管施工現(xiàn)場，并放置滅火器材，不可有易燃、易爆物品，以確保施工平安。42四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定第六條上頂管理嚴禁裝修隊在施工過程無手續(xù)上頂部施工，如上頂施工造成頂部破損、塌陷，按公司規(guī)定給予罰款并將破損、塌陷處修復。〔見附件隱蔽工程施工要求〕〔從裝修的店鋪內開檢修口上頂，頂部作業(yè)結束后或驗收時須將店內檢修口封閉修復。如需在公共區(qū)域上頂作業(yè)需要另外特別審批手續(xù)〕。第七條施工占道的管理1〕施工現(xiàn)場圍擋必須使用石膏板、鋁合金板或者鐵皮圍擋，固定〔不得破壞吊頂及地板〕圍擋不能超于該店鋪外墻寬度90公分，圍擋外保持清潔無污。2〕嚴禁占道施工或在平安出口內施工。43四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定第八條時間管理1〕夜間施工加班須辦理?夜間施工單申請?，在每天17：00時前審批完畢，手續(xù)不齊全者不予進場施工；2〕噴漆、刷漆、砸地施工工程，必須在下午17：30后—早上8：00前時間進行；3〕嚴禁裝修隊裝修審批時間過期仍在施工。如需延期，經(jīng)商戶簽字認可后報裝修效勞部申請延長裝修時間，裝修延期申請簽批至區(qū)域負責人，由各樓層報備至裝修效勞部裝修專員處備案，如未在過期前延期或因裝修隊原因延期影響商戶經(jīng)營者由裝修隊承擔相應的責任；44四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定第九條營業(yè)房編號裝修結束后應安裝商鋪號，嚴禁裝修施工結束時篡改公司統(tǒng)一的商鋪號或者漏貼商鋪號。第十條裝修垃圾管理裝修隊在裝修商鋪時產(chǎn)生的垃圾，由該裝修公司負責清運到商場指定的建筑垃圾位置〔負二樓三期南貨西邊〕，其中乳膠漆等涂料垃圾不得私自倒入洗手間內。第十一條裝修效果要求1〕展墻：商戶商鋪裝修做展墻需作出效果圖，兩邊留出大于1米的空隙間隔；2〕播送：不允許私自增加播送；45四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定3〕門頭裝修：包括門頭架構、門頭貼面、門頭形象、門頭字及門頭燈箱〔只準平行于門頭，且厚度不可超過15cm〕等門頭相關工程。在裝修商鋪時，應自動將四面隔墻〔含隔斷、展墻、試衣間〕下降20公分〔實體墻、擋煙垂壁延伸墻面、防火卷簾、商鋪玻璃門上方除外〕，即距頂留20公分透空〔或門頭面積鏤空局部不低于整個門頭面積的30%〕。固定于頂部的各輕鋼龍骨的間隔不小于1.2米，各龍骨的寬度應大于10cm小于15cm；4〕隔斷裝修：分半隔斷和全隔斷，半隔斷主要為店面形象考慮，原營業(yè)房隔斷后仍為一個獨立營業(yè)房，且隔斷長度不可超過營業(yè)房該方向長度四分之三，頂部不可封死(留出20cm全透空)；全隔斷指將原營業(yè)房一分為二而形成兩個獨立的營業(yè)單位。全隔斷上方必須留有20cm的全透空?！沧ⅲ和T頭要求，如隔斷上方有噴淋時按消防要求〕；46四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定5〕噴淋裝修：噴淋有效范圍為半徑150cm，距隔墻缺乏50cm隔墻應留出50cm高100cm寬的透空〔可申請增加噴淋〕；6〕臨通道店鋪：需安裝玻璃墻等有通透性的材質，并在裝修平面圖上標出，不允許有白墻出現(xiàn)，保持商鋪的通透性；7〕檢修口預留：您在裝修過程中對于需包封的消防電井、閥門、電閘〔箱〕等，必須在適當?shù)奈恢妙A留檢修口，便于維修，如未做檢修口，因今后檢修、搶修需拆改時，拆改后修復的一切責任、費用商戶有向您追討的權利；8〕店鋪頂、地面、墻面的裝修：須保證銀基商貿城的協(xié)調統(tǒng)一，嚴格按照裝修審批事項實施。如有違反，除恢復原樣外，扣除裝修公司的所有保證金，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任〔商戶免責〕；

47四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定9〕不允許私自占用公司的公共通道，增加商鋪面積或者必須撤除；10〕LED電子屏：商場內原那么上不允許商戶安裝LED電子屏，如確屬位置相對較偏等原因須安裝LED電子屏的商戶必須向裝修效勞部提出書面申請，并由設備部和消防部確認簽批。但商場通道、墻面、柱子和吊頂?shù)裙矃^(qū)域嚴禁商戶安裝LED電子屏及宣傳設施，違者將強行撤除并處以200-1000元罰款。在安裝時必須由具備行業(yè)資質的正規(guī)廠家制作和安裝，商戶須向裝修效勞部提供廠家的資質證明，且屏幕邊緣不得超出該商鋪門頭，屏幕大小不得超過所在門頭平面面積的二分之一；屏幕選材必須為室內LED顯示屏，不得選用亮度較高的半戶外或戶外屏LED燈管；屏幕總功率及所用線材電料、鋪設路由必須經(jīng)設備部審核批準且開機工作時間應保證在該商戶營業(yè)時間之內。48四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定第十二條嚴禁以下行為1〕改變商場承重結構；2〕在承重、天花、地面上打孔；3〕不適當增加樓面荷載；4〕任意剔鑿、重擊頂板和墻面；5〕使用不符合消防要求的裝修材料；6〕未經(jīng)銀基商貿城相關業(yè)務部門同意或未按要求擅自拆裝從而影響整體外觀；7〕進行經(jīng)營區(qū)域間隔裝修時，未按規(guī)定使用材料；

49四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定8〕擅自改動、移動消防設備如〔噴淋頭、煙感報警、手動報警鈕、消火栓等〕；9〕其它違章裝修活動；★對于以上和其它不經(jīng)批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除裝修公司的所有保證金外，裝修施工隊還應該承擔由此產(chǎn)生的法律責任〔商戶免責〕。50四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定第十三條商鋪修隱蔽工程相關要求隱蔽工程：指在修后被隱蔽起來，外表上無法看到的施工工程。根據(jù)裝修工序，這些“隱蔽工程〞都會被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規(guī)格、施工是否標準。隱蔽工程是指敷設在裝飾外表內部的工程。營業(yè)房裝修的隱蔽工程主要包括：消防設備設施、電器管線工程、吊頂基層、隔斷夾層、材料耐火性能等。1〕頂部撤除1.1商鋪裝修頂部撤除，應在裝修審批時標注清楚；1.2頂部撤除時應保證消防噴淋、煙感、事故播送、空調風口及散流器等完好無損壞，頂部相關線路無故障；51裝四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定1.3頂部裝修完工后，需蓋好檢修蓋板；2〕吊頂2.1吊頂上部的線路必須嚴格按照裝修審批表的線路圖敷設，嚴禁取用消防用電，電源線必須選用鄭州電線二廠或鄭州電線三廠的優(yōu)質阻燃銅線，線徑符合負荷的要求，并應留有足夠的余量，頂部線路必須采用金屬硬管穿管，管內不得有接頭，管口處需裝有護口保護；2.2頂部龍骨應采用輕鋼龍骨，不得使用木質材料代替輕鋼龍骨，吊頂材料應采用不燃材料〔石膏板、礦棉板等〕；

52四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定3〕驗收3.1隱蔽工程在做封堵前，施工單位應主動到裝修效勞部要求給予驗收。堅決杜絕未經(jīng)驗收私自封堵隱蔽工程，否那么以私自裝修處分；3.2裝修效勞部接到申請后組織設備部、消防部給予驗收，如有問題責令其按照要求立即整改；4〕關于裸頂4.1樓層商鋪面積大于80平米才具備裝修裸頂資格，其中有關樓層商鋪裝修裸頂噴淋、煙感、排煙等消防設施改動需報消防部門審批，并按消防標準相關要求施工改動。53四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定4.2承包區(qū)及商戶商鋪裸頂申請由商戶提出申請經(jīng)公司領導批準后由設備部組織人員統(tǒng)一撤除燈具、電氣線路、煙感等，商戶找施工隊撤除吊頂、門窗等〔任何個人、商戶、裝修隊不允許私自對商鋪內公共設備設施進行移動、破壞或撤除〕。由公司統(tǒng)一收取費用〔包含撤除及后期恢復費用〕。具體費用收取標準如下：線路改造〔含材料費〕：30-45元/M2煙感安裝〔含人工及材料費〕：850元/個〔三期〕、130元/個〔一二期〕噴淋改造管道〔含人工及材料費〕：68元/米噴淋頭〔含人工及材料費〕：70元/個注：材料費及人工費根據(jù)市場行情調整；因涉及撤除和恢復，費用按照雙倍收取。54四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定第十四條其他1〕裝修效勞部、消防部、設備部、人武部均有權利和義務對商戶、裝修隊進行施工監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況可給予下達?違規(guī)整改通知?，商戶、裝修隊逾期不整改的，報裝修效勞部給予處分；2〕裝修隊在裝修過程中必須尊重顧客、商戶，并保證按照約定時間完成，不得因裝修隊原因造成拖延，裝修隊有義務向商戶講解?銀基商貿城裝飾裝修管理規(guī)定?，如因裝修隊未向商戶講解清楚導致商戶投訴者，視情節(jié)輕重給予裝修隊相應的處分；

55四、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定3〕裝修隊或商戶在試燈的情況下要通知裝修效勞部，無工作人員在場私自試燈對裝修隊視情節(jié)輕重給予相應的處分；4〕裝修隊必須積極主動的接受公司或其他相關單位的培訓，特別是特殊工種的培訓上崗工作；5〕裝修隊應保證裝修質量，在一年的質保期內出現(xiàn)的非人為問題裝修隊負責跟蹤維修，因裝修問題致使商場的公共設施受損，應負責恢復，并承擔相應責任；6〕裝修期間注意施工平安，造成人員受傷的由各裝修隊自行負責；56五、裝修竣工驗收第一條驗收申請裝修隊在裝飾裝修完畢經(jīng)商戶驗收到達裝修效果，且保證施工現(xiàn)場無施工工程，垃圾清理完畢，可向裝修管理主管申請驗收。第二條驗收組織1〕初次驗收：裝修管理主管負責在接到商戶裝飾裝修竣工驗收申請后的4小時內協(xié)調裝修效勞部、設備部、消防部、根據(jù)?商戶裝飾裝修監(jiān)控表?和?商戶裝飾裝修申請表?對裝修竣工結果進行驗收，辦理完畢驗收手續(xù)后通知設備部給予商戶送電。一次驗收未通過者，扣除該裝修隊月度考評分5分，每增加一次復驗，扣裝修隊考核分5分；57五、裝修竣工驗收2〕整改驗收：商鋪整改后裝修效勞部組織相關部門繼續(xù)驗收。其他驗收要求同初次驗收；第三條免于驗收工程不動火、不動電、不動消防設備設施、免收施工管理費的工程不用驗收。第四條驗收時間每天上午11點，下午4點兩次驗收。58五、裝修竣工驗收第五條驗收本卷須知1〕裝飾裝修隊在遞交驗收施工單時，需注明遞交時間。如因廠家等外因無法及時裝修的不動火不動電的施工工程，可以給予驗收但需在驗收單上注明，再次施工時再提交書面申請報批至裝修效勞部；2〕驗收時如需商戶整改的事項，涉及部門需在?商戶裝飾裝修監(jiān)控表?中寫明需整改事項及時間要求，并要求各個部門在下次監(jiān)管簽字時注明是否整改完畢；3〕嚴禁私自加裝、撤除、移動、改造空調風管和風口。4〕不得遮擋空調回風窗和出風口。59五、裝修竣工驗收5〕墻壁、隔斷、形象墻均應做透空處理，即墻面上部距頂留出20cm透空，商場原實體墻面、外墻面內石膏板墻、擋煙垂壁延伸墻面、防火卷簾、商戶門頭〔門正上方〕不做此項要求。在裝修工程中假設包含隔斷、吊頂、玻璃墻、展墻、鏡面墻時，應同時做墻面透空處理。6〕商鋪吊頂與通道吊頂高度不同的，按照較低吊頂高度為標高，向下做20cm透空處理，商鋪裝修有“吊頂〞一項時，改造時必須將吊頂按照通道吊頂改造為統(tǒng)一高度。7〕散流器應安裝牢固，風口四周用木龍骨做底〔木龍骨應做防火處理〕，用攻絲固定，散流器選用回字形可調節(jié)式金屬散流器。60五、裝修竣工驗收8〕散流器與風管應使用保溫式鉛箔軟體連接進行連接，有破損的應進行更換，軟連接與散流器、風管應連接牢固9〕裝修、改造時應保護好空調風管保溫層，假設有破壞的情況應恢復完好10〕散流器由施工方撤除、保存和恢復安裝，有缺失、損壞的應補充、修復11〕商鋪內卻像增設空調風口的，必須寫出書面申請并公司審批后由施工隊增加，每個風口增設費用為2000元〔不含材料費、施工費〕。61六、裝修隊考核制度1.考核工程考核工程分為7個方面，共計49項考核指標〔詳見附表A〕，主要包括：1〕嘉獎工程：共6項考核指標；2〕質量管理：共9項考核指標；3〕裝修審批及進度管理：共項5考核指標；4〕平安和文明施工管理：共15項考核指標；5〕?平安生產(chǎn)責任書?指標：共5項考核指標；

62六、裝修隊考核制度2.考核依據(jù)1〕國家公布實施的有關裝修的法律、法規(guī)、標準、條例；2〕銀基商貿城裝修管理手冊；3〕各裝修隊遵守銀基商貿城的履行情況；4〕各裝修隊所簽定的平安生產(chǎn)責任書；63六、裝修隊考核制度3.考核結果運用1〕半年度考核得分在95分及以上的裝修隊可評選為銀基商貿城為優(yōu)秀裝修隊，優(yōu)秀裝修隊可享受優(yōu)先推薦業(yè)務和接單數(shù)量優(yōu)先調整；2〕半年度考核得分在85分及以上的裝修隊，商場相關裝修業(yè)務部門會加強對其日常監(jiān)管，控制其接單數(shù)量；3〕半年度考核得分在85分及以下的裝修隊，取消其在我商場實施裝修業(yè)務的資質，實施淘汰。64七、驗收細那么第一章總那么1.0為確保銀基商貿城商戶內部裝修的消防平安,貫徹“預防為主、防消結合〞的消防工作方針，本著消除存在的火災隱患，防止出現(xiàn)新的火災隱患的原那么，依據(jù)?中華人民共和國消防法?、?建筑設計防火標準?、?河南省商場、市場消防平安管理規(guī)定?以及有關消防法律法規(guī)、消防技術標準，結合銀基商貿城的實際情況，特制定本細那么。1.1本細那么適用于銀基商貿城的所有店面二次裝修和區(qū)域改造工程。1.2本細那么中的商鋪裝修消防驗收標準包括裝修材質、平面布局、消防通道、自動噴淋系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、事故播送系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、擋煙垂壁、電氣設施安裝、中央空調、安保監(jiān)控系統(tǒng)、頂棚、墻面、地面、隔斷以及儲貨間裝修的消防要求等工程。65七、驗收細那么1.3對于商鋪二次裝修消防驗收，除執(zhí)行本標準的規(guī)定外，尚須符合現(xiàn)行的有關國家標準、標準的規(guī)定。1.4制定本細那么的目的在于事前審批、審核、告知；事中監(jiān)管、跟蹤、落實；嚴禁事后〔裝修結束驗收階段〕出現(xiàn)任何問題。66七、驗收細那么第二章裝修材料1.0裝修材料分類裝修材料按其使用部位和功能，可劃分為頂棚裝修材料、墻面裝修材料、地面裝修材料、隔斷裝修材料、貨架貨柜裝修材料，其他裝飾裝修材料六類。1.1裝修材料按其燃燒性能應劃分為四級:1)A級——不燃性2)B1級——難燃性3)B2級——可燃性4)B3級——易燃性1.2安裝在輕鋼龍骨上燃燒性能到達B1級的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級裝修材料使用；67七、驗收細那么1.3當膠合板外表涂覆一級飾面型防火涂料時，可做為B1級裝修材料使用。1.4單位重量小于300G/㎡的紙質、布質壁紙，當直接粘貼在A級基材上時，可做為B1級裝修材料使用。1.5裝修材料的具體要求：必須使用A、B1級別的裝修材料，嚴禁使用易燃材料；地下商場必須采用A級裝修材料；如確因裝修需要使用可燃材料的，使用量規(guī)定為：當裝修面積小于50平方米時，可以使用裝修面積15%的可燃材料；裝修面積大于50平方米時，可使用裝修面積的10%的可燃材料。可燃材料必須做防火阻燃處理〔涂刷防火涂料不得小于1.5mm的厚度或阻燃液浸泡〕只要使用可燃材料的裝修的店面至少購置一桶防火涂料或阻燃液。68七、驗收細那么防火涂料和阻燃液必須從公司購置；使用的可燃材料必須在用材一覽表中表達，由消防部在裝修審批單上寫出建議使用防火涂料或阻燃液的數(shù)量；嚴禁使用塑料等易燃材料，杜絕使用軟包；裝修過程中因特殊原因需要增加可燃材料的要先走審批程序〔審批單中要注明使用可燃材料的名稱、型號、使用面積〕，經(jīng)批準并做防火處理前方可使用；69七、驗收細那么第三章裝修現(xiàn)場消防要求1.0施工現(xiàn)場動火管理1.1施工現(xiàn)場動火審批流程根據(jù)?商戶裝修裝飾申請表?和?夜間加班申請單?所申請的動火時間，在申請動火的時間內由施工方負責人和焊工攜帶本人的焊工證<中華人民共和國特種作業(yè)操作證>在八樓人武部辦公室辦理動火證。1.1.2動火證的填寫。施工負責人簽名一欄：有負責人本人簽名；動火監(jiān)護人簽名一欄：有施工方現(xiàn)場監(jiān)護人簽名；動火操作人簽名一欄：有焊工本人簽名。備注：其它欄施工方不用填寫，但必須說清動火的具體位置。70七、驗收細那么1.2動火現(xiàn)場的管理1.2.1動火現(xiàn)場需有人武部人員監(jiān)護，在辦理動火證后。人武部監(jiān)護人員未到現(xiàn)場前，焊工動火的，屬私自動火。根據(jù)情節(jié)嚴重交消防部處理。動火現(xiàn)場的可燃物必須在動火前清理干凈，假設不及時清理者，不允許動火。動火現(xiàn)場必須配備兩具干粉4Kg滅火器和一桶水(5Kg)。滅火器和一桶水有施工方提供并保證滅火器能夠正常使用并擺放于明顯位置。1.2.4動火現(xiàn)場必須出一支水槍，有人武部現(xiàn)場監(jiān)護人員負責。1.2.5動火必須嚴格遵守動火“七不準〞規(guī)定，有動火現(xiàn)場人武部監(jiān)護人員負責監(jiān)督，施工方負責人和焊工具體實施。

71七、驗收細那么1.2.6每次動火完畢后，施工方負責人、焊工和人武部監(jiān)護人員在動火現(xiàn)場繼續(xù)監(jiān)護30分鐘，確保無遺漏的消防隱患，以保證商場的平安。1.3動火現(xiàn)場的其他要求銀基商貿城本單位和外單位因施工動火的工程，必須到人武部辦理動火證。重點部位和危險地段動火〔如變壓器室、配電室、汽車停車場、電腦房、機房、蓄電池室各機房、樓層天花板和倉庫內等處〕必須由有關部門會審，無異議方能審批。1.3.2電焊、焊割作業(yè)必須由經(jīng)過專門培訓，持有許可證書的人員實施，并選擇平安的地點，焊割前要仔細檢查焊割點周圍的情況，去除可燃物，如不能去除的，應采取澆濕，遮隔等平安可靠措施加以保護。72七、驗收細那么1.3.3施工單位未辦證即擅自動火，發(fā)現(xiàn)后除責成補辦動火證外，對施工責任人處以1000-5000元處分。1.3.4動火前要指定現(xiàn)場平安責任人，現(xiàn)場要有專人監(jiān)視，動火人員必須有焊工證，清理現(xiàn)場可燃物，配備滅火器和水槍。動火完畢后，動火人員應徹底清理現(xiàn)場遺留火種，才能離開現(xiàn)場。施工動火時，及時去除施工現(xiàn)場的可燃物；嚴禁將稀料、油漆、香蕉水等溶劑、具有揮發(fā)性易燃易爆物者帶入施工現(xiàn)場。73七、驗收細那么1.4動火現(xiàn)場“七不準〞:1.4.1防火、滅火措施不落實，不能動火。1.4.2周圍易燃雜物未去除，不能動火。1.4.3附近難以移動結構未采取平安措施的不能動火。凡儲存有易燃易爆物品的倉庫和場所,未經(jīng)排除易燃易爆危險的不能動火。1.4.5.凡盛過油類等易燃易爆液體容器未經(jīng)洗刷干凈，未排除殘存油垢不能動火。1.4.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或不采取平安防護設施的不能動火。1.4.7焊割作業(yè)不準與油漆、噴漆、木工等易燃操作同時進行，同時間上下交叉作業(yè)。74七、驗收細那么1.5銀基商貿城施工現(xiàn)場防火十不準：不準燃燒垃圾廢物；現(xiàn)場施工垃圾做到及時清理，不過夜。1.5.2不準在施工現(xiàn)場吸煙；1.5.3不準危險工程無證作業(yè)；1.5.4不準在可燃物上方電、氣焊作業(yè)；1.5.5不準私拉亂扯電源線；不準在倉庫、料場設任何火源、電源；1.5.7.不準使用未經(jīng)檢驗合格的材料；不準施工場地或住宿處明火照明；1.5.9.不準在施工現(xiàn)場住人、做飯；不準將可燃、易燃、易爆物品遺留于施工現(xiàn)場。75七、驗收細那么第四章消防驗收技術標準及要求1.0平面布局：1.1嚴禁堵占公共及消防通道；商鋪前期有占用消防通道現(xiàn)象的，在二次裝修過程中，嚴禁在通道兩頭安裝門，保證消防通道24小時暢通。1.2裝修面積大于60平方米必須開兩個出口，假設店面三面都有隔斷墻或者實體墻時可以只開一個出口；1.3商鋪門向外開啟時不能占用消防通道，不能影響防火卷簾的正常下落；1.4通往平安出口的門不得采用卷簾門、轉門、吊門或側拉門；76七、驗收細那么1.5商鋪嚴禁使用PVC門、電動卷簾門，原有電動卷簾門在二次裝修時需撤除；1.6在裝修過程中對于需包封的水閥門、風閥等，必須在適當?shù)奈恢妙A留檢修口，便于維修。1.7在整體區(qū)域改造時，施工方應結合人武部對現(xiàn)場監(jiān)控攝像頭清點，予以暫時撤除保存，待整體施工完畢時，由人武部參與予以恢復完好；在商鋪裝修過程中，出現(xiàn)監(jiān)控攝像頭需要移位時，結合人武部意見，由施工隊予以移位。77七、驗收細那么2.0自動報警系統(tǒng)：〔煙感、手動報警按鈕、消火栓遠程啟泵按鈕、事故播送、排煙機構聯(lián)動線、防火卷簾聯(lián)動線〕2.1煙感報警系統(tǒng)2.1.1驗收時設備數(shù)量應與初審時一致〔如面積發(fā)生變化引起數(shù)量變化將按消防標準進行相應調整〕；2.1.2煙感探測器周圍0.5米內，不應有遮擋物，距空調風口不能小于1米；裝修時應采取有效保護措施不能造成煙感探測器污染，吹煙應能有效報警，查看報警地址是否與主機相符；2.1.4不得擅自改動、撤除和移動煙感報警、手動報警按鈕、事故播送位置〔如確需改動應提報書面申請經(jīng)公司批準前方可施工〕。78七、驗收細那么2.2事故播送系統(tǒng)2.2.1嚴禁擅自撤除、移位、封堵事故播送及保證外表無污漬；2.2.2嚴禁撤除改變事故播送功能作它用〔嚴禁安裝吸頂音箱播送〕；2.2.3裝修驗收時必須保證事故播送型號和數(shù)量與裝修前相符合。2.3排煙系統(tǒng)2.3.1嚴禁影響板式排煙口正常開啟；2.3.2板式排煙口應處于明顯位置；2.3.3保證排煙機構聯(lián)動線必須連接能正常使用〔手動按鈕按后排煙板能夠正常翻開〕；79七、驗收細那么2.3.4裝修店鋪內有板式排煙口的要保證：透空格柵總面積不低于2平方米〔獨立防火分區(qū)除外〕；驗收時必須進行手動啟閉，保證板式排煙能夠正常使用；店鋪內有排煙機構時同樣要進行手動的啟閉操作；2.3.5排煙機構移位時驗收必須保證：能夠正常手動啟閉板式排煙口；聯(lián)動線必須連接正常；2.3.6店鋪裝修完驗收時如果裝修區(qū)域內有板式排煙口或排煙機構必需進行手動啟閉的操作；80七、驗收細那么2.4防火卷簾系統(tǒng)現(xiàn)場測試防火卷簾按鈕好壞情況；防火卷簾按鈕安裝是否合格；防火卷簾下落后，影響疏散的店鋪應加裝疏散逃生按鈕且安裝在明顯位置；現(xiàn)場查看防火卷簾標識完好情況；3.0自動噴淋系統(tǒng)3.1每個噴淋有效保護半徑為1.5米，兩個噴淋之間距離不大于3米；3.2根據(jù)商鋪面積確定噴淋數(shù)量，1個噴淋保護面積為9平方，噴淋位置合理不出現(xiàn)漏保護區(qū)域；81七、驗收細那么3.3噴淋頭不能有涂料或油漆殘留，不能污染；3.4上噴濺水盤距頂7—15CM；下噴濺水盤與吊頂平齊；3.6商鋪店內儲物間必須有自動噴淋設施；3.7不得擅自改動、移動噴淋頭位置。3.8自動噴淋整改后的驗收：3.8.1上噴和下噴不允許互用；3.8.2管道必須使用國標和相應尺寸并連接主水管道，杜絕假噴淋。82七、驗收細那么4.0消火栓系統(tǒng)：4.1嚴禁擅自移位、封堵消火栓〔消火栓移位需報備公司審批經(jīng)消防部現(xiàn)場確認位置〕；4.2消火栓移位后要保證箱體完好無損壞，能夠正常使用，查看大小槍頭、水帶、自救軟盤、遠程啟泵線路、水壓及是否漏水，消火栓的水管道要使用國標和相應的規(guī)格，并保證連接與主水管道；5.0電氣安裝標準要求5.1插座安裝5.1.1插座指定品牌：鴻雁、奇勝、正泰、TCL帶國家3C強制認證的著名產(chǎn)品；83七、驗收細那么5.1.2單相兩孔插座，必須保證左零線右火線；5.1.3單相三孔插座，面對插座的右孔與相線相接，左孔與零線相接；5.1.4單相三孔、三相四孔與三相五孔插座的接地線或接零線，均應接在上孔，插座的接地端不應與零線端子直接連接；5.1.5插座安裝高度應符合以下要求:距地面高度不能低于0.3米且不能高于1.5米，同一場所安裝的插座高度應一致；插座周圍不得有雜物，嚴禁一插多帶現(xiàn)象，不準安裝在可燃物上，儲物間、倉庫內、地板、試衣間、吊頂不得安裝插座。84七、驗收細那么5.2線路安裝：5.2.1電線必須使用公司購置的鄭州三廠優(yōu)質阻燃線；專線安裝：線直徑必須4平方毫米以上，必須設置地線。5.2.3商鋪店內線路安裝：線路安裝必須與設計電路圖相符；電源線必須選用公司購置的阻燃銅線〔所有線徑不能低于2.5平方〕，線徑符合商戶用電負荷的要求，并應留有足夠的余量；5.2.4線路安裝要求：嚴禁取用消防用電，線路不得裸露，所有線路需穿金屬管，管口需有護口保護；管內線路不得有接頭，轉接處必須使用轉接件，線路接頭需加裝分線盒，特殊情況采用金屬軟管時長度不超過1米。85七、驗收細那么5.3配電箱安裝：5.3.1空氣開關、漏電保護器指定品牌：正泰、松下、德力西、人民；分路負荷是一個完整回路，分路零線不能作為各火線的總回路5.3.3配電箱安裝在商鋪門口的可視位置、不能遮擋