住宅建筑高度與層數(shù)的思考

住宅建筑高度與層數(shù)的思考

住宅建筑是指通過三維構(gòu)成的空間，為家庭提供一個使用的空間。所有住宅建筑在地面上反映出的豎向尺度就是建筑高度,一定的高度劃分為若干層,形成住宅建筑的層數(shù)。住宅建筑高度與層數(shù)客觀反映了建筑物的固有特性,是劃分多層住宅建筑與高層住宅建筑的依據(jù),是設(shè)計中執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》還是《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的依據(jù),決定著住宅建筑的樓梯間形式和電梯的設(shè)置。(一)建筑面積1.建筑高度的確定(1)當(dāng)為坡屋面時,應(yīng)為建筑物室外設(shè)計地面到其檐口的高度;當(dāng)為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時,應(yīng)為建筑物室外設(shè)計地面到其屋面面層的高度;當(dāng)同一座建筑物有多種屋面形式時,建筑高度應(yīng)按上述方法分別計算后取其中最大值;《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》規(guī)定:坡屋面為室外設(shè)計地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度;平屋面為室外設(shè)計地面至建筑女兒墻高度。(2)局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機房、排風(fēng)和排煙機房以及樓梯出口小間等,可不計入建筑高度內(nèi);對于一般地區(qū)其總面積不超過屋頂面積25%,高度不超過4m時不計入建筑高度之內(nèi)。2.壓力大的塔式住宅(1)高度大于10.0m的三級耐火等級住宅建筑應(yīng)設(shè)置通至屋頂?shù)氖彝庀捞?室外消防梯不應(yīng)面對老虎窗,寬度不應(yīng)小于0.6m,且宜從離地面3.0m高處設(shè)置;(2)H>24m的塔式高層住宅建筑,兩座疏散樓梯獨立設(shè)置有困難時,可設(shè)剪刀樓梯,但應(yīng)分設(shè)防煙前室或分別正壓送風(fēng);(3)H>50m的高層住宅建筑(含所有一類高層住宅建筑)應(yīng)設(shè)防煙樓梯間;(4)H>100m的高(二)建筑面積1.不直接符合地面層即容積平臺(1)層高>2.2m的地面自然層;(2)建筑物地下(半地下)室的頂板面高度≤室外設(shè)計地坪1.5m時不計入地面層(不計入容積率);該高度>1.5m時,應(yīng)計入地面層;(3)建筑底部設(shè)置的高度不超過2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間,以及建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等,可不計入建筑層數(shù)內(nèi)。住宅頂部為兩層一套的躍層,可按1層計,其它部位的躍層以及頂部多于2層一套的躍層,應(yīng)計入層數(shù)。2.建筑層數(shù)超2層的住宅建筑(1)N>2層的三級耐火等級住宅建筑,當(dāng)設(shè)置有悶頂時,應(yīng)在每個防火隔斷范圍內(nèi)設(shè)置老虎窗,且老虎窗的間距不宜大于50.0m;(2)通廊式居住建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過2層時,戶門應(yīng)采用乙級防火門;(3)N<4層的住宅建筑的首層對外出口,可設(shè)在離樓梯間≤15m處;(4)N>6層的住宅建筑或任一層建筑面積大于500m2時,應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間,當(dāng)戶門或通向疏散走道、樓梯間的門、窗為乙級防火門、窗時,可不設(shè)置封閉可不設(shè)置封閉樓梯間。住宅建筑的樓梯間宜通至屋頂,通向平屋面的門或窗應(yīng)向外開啟。3.住宅感官安全設(shè)施(1)N≥10層單元式住宅,每單元疏散樓梯均應(yīng)通到屋面;(2)N≥10層單元式住宅,每單元只設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘輹r,從第10層起每層相鄰單元應(yīng)設(shè)有連通陽臺或凹廊;(3)N≥10層住宅建筑,戶門不應(yīng)直接開向前室,當(dāng)確有困難時,應(yīng)為乙級防火門;(4)N≥10層商住樓中住宅的疏散樓梯應(yīng)與商業(yè)部分分開獨立設(shè)置;(5)N≥10層住宅每幢樓通向屋面的樓梯≥2座,且不穿越其他房間,通向屋面的門應(yīng)外開;(6)N≥10層塔式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間,應(yīng)設(shè)消防電梯;(7)N≤11層單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間,但開向樓梯間的戶門應(yīng)是乙級防火門,且樓梯間應(yīng)靠外墻,有直接天然采光和自然通風(fēng);(8)N≤11層通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間;(9)N>11層通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間;(10)N≥12層單元式、通廊式住宅應(yīng)設(shè)消防電梯;(11)N=12~18層單元式住宅可設(shè)一個安全出口,但應(yīng)設(shè)防煙樓梯間和消防電梯,各單元樓梯應(yīng)在屋頂連通,且單元之間隔墻按防火墻要求進行設(shè)計;(12)N≤18層塔式住宅,每層≤8戶,建筑面積≤650m2且有一座防煙樓梯間和消防電梯可只設(shè)一個樓梯;(13)N≥19層單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。(三)居住區(qū)的分類1.商業(yè)網(wǎng)點設(shè)計(1)N≤9層為多層(包括底層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅),執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》;N=1~3層為低層住宅,如別墅;N=4~6層為多層住宅,如排屋;N=7~9層為中高層住宅,中高層還是歸屬多層建筑;(2)N≥10層為高層(包括首層設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點的住宅),執(zhí)行《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》;N≤11層(含第12層躍層)俗稱小高層,歸屬高層建筑。2.普通住宅類型(1)N≥10層高級住宅為一類高層建筑;(2)N≥19層普通住宅為一類高層建筑;(3)N=10~18層普通住宅為二類高層建筑。(四)樓梯間的設(shè)置封閉樓梯間是指用耐火建筑構(gòu)件分隔,能防止煙和熱氣進入的樓梯間。高層民用建筑和高層工業(yè)建筑中封閉樓梯間的門應(yīng)為向疏散方向開啟的乙級防火門。樓梯間應(yīng)靠外墻,并能直接天然采光和自然通風(fēng),當(dāng)不能直接天然采光和自然通風(fēng)時,應(yīng)按防煙樓梯間規(guī)定設(shè)置。高層建筑封閉樓梯間的門應(yīng)為乙級防火門,并向疏散方向開啟。樓梯間的首層緊接主要出口時,可將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)形成擴大的封閉樓梯間,但應(yīng)采用乙級防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。以下層數(shù)的住宅建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間:1.非通廊式的住宅建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過6層或任一層建筑面積大于500m2時,應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間,當(dāng)戶門或通向疏散走道、樓梯間的門、窗為乙級防火門、窗時,可不設(shè)置封閉樓梯間;2.N≤11層,單元式住宅建筑當(dāng)戶門不是乙級防火門,樓梯間又不靠外墻,無直接天然采光和自然通風(fēng)時;3.N=10~11層的通廊式住宅建筑;4.N=12~18層的單元式住宅建筑。(五)防煙前室、管道正壓常用的形式防煙樓梯間是指具有防煙前室和防排煙設(shè)施并與建筑物內(nèi)使用空間分隔的樓梯間。樓梯間入口處應(yīng)設(shè)符合規(guī)定的前室、陽臺或凹廊,樓梯間及前室的門為乙級防火門,住宅建筑防煙前室的面積不應(yīng)小于4.5m2,與消防電梯合用前室的面積不應(yīng)小于6m2,如防煙樓梯間無開窗,須設(shè)管道井正壓送風(fēng),但是一類高層必須有管道正壓送風(fēng)。其形式一般有帶封閉前室或合用前室、用陽臺作前室、用凹廊作前室的防煙樓梯間等。以下層數(shù)的住宅建筑應(yīng)設(shè)防煙樓梯間:1.N≥10層的塔式住宅建筑;2.N≥12層的通廊式住宅建筑;3.N≤18層塔式住宅建筑,每層≤8戶,建筑面積≤650m2,當(dāng)設(shè)一個樓梯和消防電梯時;4.N≥19層的單元式住宅。(六)多層住宅安全出口是指供人員安全疏散用的樓梯間、室外樓梯的出入口或直通室內(nèi)外安全區(qū)域的出口。如建筑物的外門;著火樓層梯間的門;防火墻上所設(shè)的防火門;經(jīng)過走道或樓梯能通向室外的門等,保證人員安全疏散的樓梯或直通室外地平面的出口都是安全出口。可只設(shè)一個安全出口的住宅建筑:1.非通廊式的多層住宅建筑單元任一層建筑面積大于650m2,或任一住戶的戶門至安全出口的距離大于15m時,該建筑單元每層安全出口不應(yīng)少于2個,其它多層住宅可只設(shè)一個安全出口;2.N≤18層,建筑面積≤650m2,每層≤8戶,且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅;3.18(含18層)以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?單元之間的樓梯通過屋頂連通,單元與單元之間設(shè)有防火墻,戶門為甲級防火門,窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅;4.超過18層,每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?18層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通(屋頂可以不連通),18層及18層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻,且戶門為甲級防火門,窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。(七)電梯設(shè)計1.《電梯住宅建筑》第6座圖6(1)N≥7層住宅建筑(含底層為商店或架空層),或最高入口層樓面離室外設(shè)計地面>16m;無電梯住宅建筑不應(yīng)超過6層;(2)最高入口層樓面距室外設(shè)計地面>20m的宿舍建筑;2.元、通廊式住宅(1)N≥10層塔式住宅;(2)N≥12層的單元式、通廊式住宅;(3)N=12~18層的單元式住宅,當(dāng)設(shè)一個安全出口時,應(yīng)設(shè)消防電梯,各單元樓梯應(yīng)在屋頂連通,且單元之間隔墻按防火墻要求設(shè)計。3.層住宅建筑物配置(1)N≤11層小高層住宅建筑設(shè)1臺;(2)N≥12層高層住宅建筑不應(yīng)小于2臺,其中宜配置1臺能容納擔(dān)架的電梯;(3)N≥24層高層住宅建筑,每層住40人時,應(yīng)設(shè)3臺;(4)N≥35層高層住宅建筑,每層住40人時,應(yīng)設(shè)4臺;(5)各類建筑物中,至少應(yīng)配置1~2臺符合輪椅使用者進出的電梯;(6)單元式高層住宅建筑每單元只設(shè)1臺電梯時,應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通;所有住宅建筑配置電梯時,每一樓群中電梯額定速度應(yīng)≥1m/s,且至少有一臺額定重量為1000kg;如果只裝一臺,其額定載重量應(yīng)不得小于630kg,額定速度不得低于0.63m/s。(八)樓梯平臺高度1.N≤6層的單元式住宅建筑,一邊設(shè)欄桿的疏散樓梯梯段最小凈寬B可不小于1m;一般多層、高層住宅B≥1.1m。2.樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m,踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不宜小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時,其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。3.樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬,并不得小于1.20m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)